2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议本合同目录一览1.定义与解释1.1违约行为1.2赔偿范围1.3责任主体2.违约责任2.1违约情形2.2违约责任承担2.3违约赔偿计算方法2.4违约赔偿支付期限3.逾期付款违约责任3.1逾期付款情形3.2逾期付款违约金3.3逾期付款赔偿计算方法3.4逾期付款赔偿支付期限4.逾期交房违约责任4.1逾期交房情形4.2逾期交房违约金4.3逾期交房赔偿计算方法4.4逾期交房赔偿支付期限5.损坏房屋违约责任5.1损坏房屋情形5.2损坏房屋赔偿范围5.3损坏房屋赔偿计算方法5.4损坏房屋赔偿支付期限6.产权过户违约责任6.1产权过户情形6.2产权过户违约金6.3产权过户赔偿计算方法6.4产权过户赔偿支付期限7.证件提供违约责任7.1证件提供情形7.2证件提供违约金7.3证件提供赔偿计算方法7.4证件提供赔偿支付期限8.其他违约责任8.1其他违约情形8.2其他违约责任承担8.3其他违约赔偿计算方法8.4其他违约赔偿支付期限9.违约责任免除9.1违约责任免除情形9.2违约责任免除范围9.3违约责任免除条件10.赔偿协议履行10.1赔偿协议履行方式10.2赔偿协议履行期限10.3赔偿协议履行地点11.违约责任争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同终止情形12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更与解除14.3合同争议解决14.4合同解释与适用法律14.5合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约行为（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）卖方提供的房屋产权证等证件不齐全或存在虚假信息的；（4）买方损坏房屋的；（5）卖方未按约定时间办理产权过户手续的；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。1.2赔偿范围（1）逾期付款违约金；（2）逾期交房违约金；（3）损坏房屋的赔偿；（4）逾期办理产权过户手续的赔偿；（5）证件提供违约金；（6）其他违约行为的赔偿。1.3责任主体（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）双方协商一致的，可以免除违约责任；（3）双方未协商一致的，违约责任由违约方承担。2.违约责任2.1违约情形（1）买方逾期付款超过约定时间7日的；（2）卖方逾期交房超过约定时间7日的；（3）卖方提供的房屋产权证等证件不齐全或存在虚假信息的；（4）买方损坏房屋的；（5）卖方逾期办理产权过户手续超过约定时间30日的；（6）证件提供违约的。2.2违约责任承担（1）违约方应按约定的违约金比例支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。2.3违约赔偿计算方法（1）逾期付款违约金按逾期付款金额的1%计算，每日累积；（2）逾期交房违约金按房屋价值的0.1%计算，每日累积；（3）损坏房屋赔偿按实际损失计算；（4）逾期办理产权过户手续赔偿按房屋价值的0.05%计算，每日累积；（5）证件提供违约金按证件价值的1%计算。2.4违约赔偿支付期限（1）违约方应在违约行为发生之日起15日内支付违约金；（2）赔偿金应在违约行为发生之日起30日内支付；（3）逾期支付违约金或赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。3.逾期付款违约责任3.1逾期付款情形（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）买方未按约定方式支付购房款的。3.2逾期付款违约金（1）逾期付款违约金按逾期付款金额的1%计算，每日累积；（2）逾期付款超过约定时间30日的，违约金按逾期付款金额的2%计算。3.3逾期付款赔偿计算方法（1）逾期付款赔偿金按逾期付款金额的1%计算，每日累积；（2）逾期付款超过约定时间30日的，赔偿金按逾期付款金额的2%计算。3.4逾期付款赔偿支付期限（1）逾期付款赔偿金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。4.逾期交房违约责任4.1逾期交房情形（1）卖方未按约定时间交付房屋的；（2）卖方未按约定条件交付房屋的。4.2逾期交房违约金（1）逾期交房违约金按房屋价值的0.1%计算，每日累积；（2）逾期交房超过约定时间30日的，违约金按房屋价值的0.2%计算。4.3逾期交房赔偿计算方法（1）逾期交房赔偿金按房屋价值的0.1%计算，每日累积；（2）逾期交房超过约定时间30日的，赔偿金按房屋价值的0.2%计算。4.4逾期交房赔偿支付期限（1）逾期交房赔偿金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。5.损坏房屋违约责任5.1损坏房屋情形（1）买方在占有使用期间损坏房屋的；（2）卖方在交付房屋前损坏房屋的。5.2损坏房屋赔偿范围（1）损坏房屋的修复费用；（2）损坏房屋造成的其他损失。5.3损坏房屋赔偿计算方法（1）损坏房屋赔偿金按实际损失计算；（2）无法修复的，按房屋价值的相应比例计算赔偿金。5.4损坏房屋赔偿支付期限（1）损坏房屋赔偿金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。6.产权过户违约责任6.1产权过户情形（1）卖方未按约定时间办理产权过户手续的；（2）因卖方原因导致产权过户失败的。6.2产权过户违约金（1）产权过户违约金按房屋价值的0.1%计算，每日累积；（2）因卖方原因导致产权过户失败的，违约金按房屋价值的0.2%计算。6.3产权过户赔偿计算方法（1）产权过户赔偿金按房屋价值的0.1%计算，每日累积；（2）因卖方原因导致产权过户失败的，赔偿金按房屋价值的0.2%计算。6.4产权过户赔偿支付期限（1）产权过户赔偿金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。7.证件提供违约责任7.1证件提供情形（1）卖方未按约定时间提供房屋产权证等证件的；（2）卖方提供的房屋产权证等证件不齐全或存在虚假信息的。7.2证件提供违约金（1）证件提供违约金按证件价值的1%计算；（2）因证件问题导致产权过户失败的，违约金按证件价值的2%计算。7.3证件提供赔偿计算方法（1）证件提供赔偿金按证件价值的1%计算；（2）因证件问题导致产权过户失败的，赔偿金按证件价值的2%计算。7.4证件提供赔偿支付期限（1）证件提供赔偿金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。8.其他违约责任8.1其他违约情形（1）买方未按约定用途使用房屋的；（2）卖方未按约定用途使用房屋的；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2其他违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定；（3）协商不成的，按法律规定或合同约定执行。8.3其他违约赔偿计算方法（1）按实际损失计算赔偿金；（2）如无实际损失，按合同约定的赔偿比例计算。8.4其他违约赔偿支付期限（1）赔偿金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付赔偿金的，应按逾期金额的1%支付滞纳金。9.违约责任免除9.1违约责任免除情形（1）不可抗力导致违约的；（2）法律法规或政策变动导致违约的；（3）双方协商一致免除违约责任的。9.2违约责任免除范围（1）不可抗力造成的损失；（2）法律法规或政策变动造成的损失；（3）双方协商一致免除的责任。9.3违约责任免除条件（1）违约方应及时通知对方违约原因；（2）违约方应提供相应的证明材料；（3）双方应在合理期限内协商一致。10.赔偿协议履行10.1赔偿协议履行方式（1）违约方应按约定方式支付赔偿金；（2）赔偿金可分期支付，但需双方书面确认。10.2赔偿协议履行期限（1）赔偿协议应在违约行为发生之日起30日内履行完毕；（2）如分期支付，每期支付期限不得超过30日。10.3赔偿协议履行地点（1）赔偿金支付地点为双方约定的地点；（2）如无约定，为卖方住所地。11.违约责任争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）进行仲裁或诉讼；（3）执行仲裁裁决或法院判决。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍未改正的；（2）一方违反合同约定的保密义务，损害对方利益的；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方确认解除合同或未在规定期限内提出异议；（3）合同自解除通知送达对方之日起解除。12.3合同终止情形（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。12.4合同终止程序（1）双方协商一致终止合同；（2）合同自终止协议生效之日起终止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。14.2合同变更与解除（1）合同变更需双方书面同意；（2）合同解除需符合合同约定或法律规定。14.3合同争议解决（1）争议解决方式由双方协商确定；（2）如协商不成，按法律规定或合同约定执行。14.4合同解释与适用法律（1）合同解释以合同目的为依据；（2）合同适用中华人民共和国法律。14.5合同生效与终止（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同终止按合同约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、公证机构等；（2）第三方介入指在合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议，由合同双方或其中一方邀请第三方参与。15.2第三方介入条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）合同一方提出第三方介入的请求；（2）合同双方共同确定第三方；（3）第三方与合同双方签订服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在执行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在执行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币一百万元；（3）第三方责任限额以人民币计算，按实际损失比例承担赔偿责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应在第三方介入前，将第三方信息及服务协议提交乙方审核；（2）甲方应对第三方的资质和能力进行核实；（3）甲方应在第三方介入过程中，监督第三方的工作，确保其履行服务协议。17.2乙方的额外条款（1）乙方应在甲方提交第三方信息及服务协议后，在五个工作日内提出意见；（2）乙方有权要求甲方更换第三方；（3）乙方应在第三方介入过程中，配合第三方的工作，提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；（2）第三方在执行服务过程中，对甲方负责；（3）第三方不得泄露甲方的商业秘密。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方受甲方委托，为乙方提供相关服务；（2）第三方在执行服务过程中，对乙方负责；（3）第三方不得泄露乙方的商业秘密。18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在执行服务过程中，对合同双方均负责；（2）第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；（3）第三方不得违反法律法规和本合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照合同约定继续履行合同义务；19.2第三方介入后，合同双方的履行义务不受影响；19.3第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。20.第三方介入后的争议解决20.1合同双方在第三方介入过程中发生争议的，应通过协商解决；20.2协商不成的，可提交第三方介入机构或仲裁机构解决；20.3仲裁机构或第三方介入机构作出的裁决或决定，对合同双方具有约束力。21.第三方介入后的合同变更21.1合同双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认；21.2第三方介入机构或仲裁机构作出的裁决或决定，如涉及合同变更，对合同双方具有约束力。22.第三方介入后的合同终止22.1合同双方在第三方介入过程中，如需终止合同，应经双方协商一致，并书面确认；22.2第三方介入机构或仲裁机构作出的裁决或决定，如涉及合同终止，对合同双方具有约束力。23.第三方介入后的合同解除23.1合同双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应经双方协商一致，并书面确认；23.2第三方介入机构或仲裁机构作出的裁决或决定，如涉及合同解除，对合同双方具有约束力。24.第三方介入后的合同违约24.1合同双方在第三方介入过程中，如发生违约行为，应按本合同约定承担违约责任；24.2第三方介入机构或仲裁机构作出的裁决或决定，如涉及违约责任，对违约方具有约束力。25.第三方介入后的合同生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效；25.2第三方介入后的合同生效，以服务协议生效为准。26.第三方介入后的合同解释26.1本合同及服务协议的解释，以中华人民共和国法律为准；26.2如有争议，由合同双方协商解决，协商不成的，提交仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.附件四：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需签订中介服务协议，明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为，保护合同双方的合法权益。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、贷款合同等。说明：本附件包含与房屋交易相关的其他合同或协议，为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，每日累积。示例：买方应于2024年1月1日前支付购房款100万元，若至2024年2月1日仍未支付，则应支付逾期付款违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金按房屋价值的0.1%计算，每日累积。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，若至2024年2月1日仍未交付，则应支付逾期交房违约金。3.损坏房屋违约行为：买方在占有使用期间损坏房屋。责任认定：买方应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的其他损失。示例：买方在使用过程中损坏房屋门窗，应承担修复费用及赔偿损失。4.逾期办理产权过户违约行为：卖方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付逾期办理产权过户违约金，违约金按房屋价值的0.05%计算，每日累积。示例：卖方应于2024年1月1日前办理产权过户手续，若至2024年2月1日仍未办理，则应支付逾期办理产权过户违约金。5.证件提供违约违约行为：卖方未按约定时间提供房屋产权证等证件。责任认定：卖方应向买方支付证件提供违约金，违约金按证件价值的1%计算。示例：卖方应于2024年1月1日前提供房屋产权证，若至2024年2月1日仍未提供，则应支付证件提供违约金。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.买卖双方违约责任2.1买方违约责任2.1.1逾期付款责任2.1.2质量问题责任2.1.3财产权瑕疵责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付责任2.2.2质量问题责任2.2.3财产权瑕疵责任3.违约赔偿金额的确定3.1赔偿金额的计算方法3.2赔偿金额的支付期限3.3赔偿金额的支付方式4.违约赔偿金的支付4.1支付责任4.2支付期限4.3支付方式5.违约纠纷的处理方式5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决机构6.违约赔偿金的使用范围6.1买方违约赔偿金的使用6.2卖方违约赔偿金的使用7.违约责任的免除7.1免责事由7.2免责条件7.3免责期限8.违约赔偿金的退还8.1退还条件8.2退还方式8.3退还期限9.违约责任的保险9.1保险责任范围9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任的法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.违约责任的生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效范围12.违约责任的变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.违约责任的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.违约责任的附则14.1合同附件14.2争议解决14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为的定义本合同所指的违约行为，是指买卖双方在履行本合同过程中，违反本合同约定的义务，未按照约定的时间、方式、质量等要求完成交易的行为。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。1.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法按照本合同约定的具体条款执行，包括但不限于实际损失、合同约定赔偿金等。第二条买卖双方违约责任2.1买方违约责任2.1.1逾期付款责任买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的每日万分之五向卖方支付违约金，直至付款完毕。2.1.2质量问题责任买方收到的房屋存在质量问题，经双方确认后，卖方应负责修复或退还部分房款。2.1.3财产权瑕疵责任因卖方原因导致房屋产权存在瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及相应利息。2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付责任卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，每日违约金不超过房屋总价款的千分之一。2.2.2质量问题责任卖方交付的房屋存在质量问题，经双方确认后，卖方应负责修复或退还部分房款。2.2.3财产权瑕疵责任因卖方原因导致房屋产权存在瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及相应利息。第三条违约赔偿金额的确定3.1赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法根据实际损失和合同约定赔偿金确定，双方可根据实际情况协商确定具体赔偿金额。3.2赔偿金额的支付期限赔偿金额应在违约行为发生之日起三十日内支付完毕。3.3赔偿金额的支付方式赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条违约赔偿金的支付4.1支付责任违约方应按照本合同约定，承担违约赔偿金支付的责任。4.2支付期限违约赔偿金应在违约行为发生之日起三十日内支付完毕。4.3支付方式违约赔偿金的支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第五条违约纠纷的处理方式5.1争议解决方式双方发生违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期限双方应在违约行为发生之日起六十日内解决争议。5.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第六条违约赔偿金的使用范围6.1买方违约赔偿金的使用买方违约赔偿金主要用于赔偿卖方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、鉴定费用等。6.2卖方违约赔偿金的使用卖方违约赔偿金主要用于赔偿买方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、鉴定费用等。第七条违约责任的免除7.1免责事由因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或部分免除违约责任。7.2免责条件免责条件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素。7.3免责期限免责期限自不可抗力发生之日起，直至不可抗力消除为止。第八条违约赔偿金的退还8.1退还条件8.1.1因买方违约导致合同解除，卖方已按合同约定履行义务，且不存在其他违约责任。8.1.2因卖方违约导致合同解除，买方已按合同约定履行义务，且不存在其他违约责任。8.2退还方式退还的违约赔偿金应通过原支付途径退还，如原支付途径已不存在，则应通过双方约定的其他方式退还。8.3退还期限退还的违约赔偿金应在合同解除之日起三十日内退还。第九条违约责任的保险9.1保险责任范围违约责任的保险责任范围包括但不限于因买方或卖方违约行为导致的损失。9.2保险金额保险金额应不低于合同约定违约赔偿金的总金额。9.3保险期限保险期限应覆盖合同约定的履约期限。第十条违约责任的法律适用10.1适用法律本合同的违约责任适用中华人民共和国的相关法律法规。10.2法律解释对本合同违约责任的解释，应按照中华人民共和国法律法规的原则和精神进行。第十一条违约责任的生效11.1生效时间本合同的违约责任自合同签订之日起生效。11.2生效条件违约责任的生效条件为买卖双方履行合同义务，并按照合同约定承担相应的违约责任。11.3生效范围违约责任的生效范围覆盖合同约定的全部内容。第十二条违约责任的变更12.1变更条件违约责任的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2签订书面变更协议；12.2.3协议经双方签字盖章后生效。12.3变更生效变更后的违约责任自协议生效之日起适用。第十三条违约责任的终止13.1终止条件13.1.1违约方已完全履行合同义务；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序13.2.1违约方或双方提出终止申请；13.2.2经双方确认终止条件成立；13.2.3签订终止协议。13.3终止生效违约责任的终止自终止协议生效之日起生效。第十四条违约责任的附则14.1合同附件14.1.1违约赔偿金计算标准；14.1.2争议解决流程图；14.1.3违约责任保险条款。14.2争议解决本合同争议解决条款的未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定本合同违约责任部分的其他约定，按照合同其他部分的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2范围第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术鉴定、财务审计、物业管理等。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意2.2选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由第三方介入前的合同争议解决机构指定。第三条第三方介入的职责与权利3.1职责第三方的职责包括但不限于：3.1.1监督合同履行情况；3.1.2提供专业意见或服务；3.1.3协助解决合同履行中的争议；3.1.4按照合同约定，执行其他相关任务。3.2权利第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取合同履行相关信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、鉴定费用等。4.2支付第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商结果承担。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和风险评估等因素确定。5.2明确方式第三方的责任限额应以书面形式明确，并在合同中予以体现。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同变更第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2通知义务甲乙双方应及时将合同履行情况通知第三方，包括但不限于合同履行进度、争议情况等。第七条第三方介入争议的解决7.1争议解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方和第三方协商确定，协商不成时，可由第三方介入前的合同争议解决机构指定。第八条第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已履行完毕；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序第三方介入的终止程序如下：8.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方确认终止介入；8.2.3第三方介入终止后的合同履行继续进行。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立合同关系，第三方对甲方承担相应的法律责任。9.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立合同关系，第三方对乙方承担相应的法律责任。9.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担的职责和权利，应在合同中明确划分，避免产生争议。第十条第三方介入的保密条款10.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体细节第三方介入的具体细节，包括但不限于服务内容、费用、时间等，应在合同附件中予以详细说明。11.2第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.违约赔偿金计算标准要求：详细列出各种违约行为的赔偿计算公式和标准。说明：此附件用于明确违约赔偿的计算方法，确保甲乙双方在发生违约时能够准确计算赔偿金额。2.争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的步骤和流程。说明：此附件用于指导甲乙双方在发生争议时，按照既定流程进行解决，减少争议持续时间。3.违约责任保险条款要求：详细列出保险范围、保险金额、保险期限等条款。说明：此附件用于明确第三方介入时，保险责任的承担范围和细节。4.第三方介入服务协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、时间等。说明：此附件用于明确第三方介入的职责和权利，以及甲乙双方与第三方之间的合同关系。5.第三方资质证明要求：提供第三方介入方的相关资质证明文件。说明：此附件用于证明第三方介入方的专业能力和信誉。6.产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。7.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测机构的检测报告，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定标准。8.财务审计报告要求：提供财务审计机构的审计报告，包括但不限于财务状况、资金流向等。说明：此附件用于证明甲乙双方的财务状况符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。示例：买方应于2024年1月1日支付房款，实际支付日期为2024年2月1日，则应支付自2024年1月2日起至2024年2月1日的违约金。1.2质量问题责任认定：买方收到的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。示例：房屋交付后，买方发现房屋墙壁存在裂缝，卖方应在合理期限内进行修复。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，应按逾期天数向买方支付违约金，每日违约金不超过房屋总价款的千分之一。示例：卖方应于2024年1月1日交付房屋，实际交付日期为2024年2月1日，则应支付自2024年1月2日起至2024年2月1日的违约金。2.2质量问题责任认定：卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及相应利息。示例：房屋交付后，买方发现房屋漏水，卖方应在合理期限内进行修复。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款项4.违约责任及赔偿4.1违约行为界定4.2违约责任承担4.3违约赔偿金额4.4违约赔偿支付方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3房屋验收7.水电煤气费用7.1水电煤气费用承担7.2费用结算方式8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息12.2合同附件二：房屋交接清单13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______万元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：_______万元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______万元，于过户手续办理完毕后_______日内支付；3.3预付款项：_______万元，于合同签订之日起_______日内支付。4.违约责任及赔偿4.1违约行为界定：4.1.1卖方违约：（1）未按约定时间、地点交房；（2）隐瞒房屋质量问题；（3）未按约定办理过户手续；（4）其他违约行为。4.1.2买方违约：（1）未按约定时间、金额支付房款；（2）恶意拖欠房款；（3）其他违约行为。4.2违约责任承担：4.2.1卖方违约责任：（1）逾期交房，每逾期一日向买方支付_______元违约金；（2）隐瞒房屋质量问题，造成买方损失的，卖方应承担赔偿责任；（3）未按约定办理过户手续，每逾期一日向买方支付_______元违约金；（4）其他违约行为的，卖方应承担相应的法律责任。4.2.2买方违约责任：（1）逾期付款，每逾期一日向卖方支付_______元违约金；（2）恶意拖欠房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金；（3）其他违约行为的，买方应承担相应的法律责任。4.3违约赔偿金额：4.3.1卖方违约赔偿金额：_______元；4.3.2买方违约赔偿金额：_______元；4.3.3违约赔偿支付方式：_______5.房产过户手续5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户手续办理：_______6.交房及验收6.1交房时间：_______6.2交房条件：_______6.3房屋验收：_______7.水电煤气费用7.1水电煤气费用承担：_______7.2费用结算方式：_______8.附件及补充协议8.1附件8.1.1房产证复印件8.1.2房产评估报告8.1.3房屋交接清单8.2补充协议8.2.1本合同签订后，双方如需对合同内容进行修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件；9.1.2法律规定的解除条件；9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，另一方提出解除合同；9.2.3依法定程序解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2法律规定的终止条件；11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.2合同附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单12.2.2房屋设施清单13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：14.2.1卖方保管合同_______份；14.2.2买方保管合同_______份；14.2.3双方共同保管合同_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保交易的顺利进行。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便顺利完成其职责。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其职责范围内，甲方对第三方的违约行为不承担责任。15.3.1.2第三方不得利用其与甲方的关系，损害乙方的合法权益。15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其职责范围内，乙方对第三方的违约行为不承担责任。15.3.2.2第三方不得利用其与乙方的关系，损害甲方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备完成合同项下相关事宜的能力和资质。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务；16.2.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报相关事宜的进展情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；17.1.2若无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的_______倍。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同约定的终止条件；18.1.2法律规定的终止条件；18.1.3第三方完成其职责，甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方完成其职责后，应及时向甲乙双方通报；18.2.2甲乙双方应在接到通报后_______日内，就终止第三方介入事宜达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、证号页、产权人信息页等所有必要页面。说明：房产证复印件是证明房产产权有效性的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等信息。3.房屋交接清单详细要求：交接清单应详细记录房屋的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状况等。说明：房屋交接清单是确认房屋交接状况的依据，有助于避免交接后的纠纷。4.合同附件一：房产信息详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权性质等详细信息。说明：房产信息是合同的重要组成部分，用于明确交易的标的物。5.合同附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状况等。说明：房屋设施清单是房屋交接清单的补充，用于明确房屋内的具体物品。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交房责任认定：卖方每逾期一日向买方支付_______元违约金。示例说明：若合同约定卖方应在2024年1月1日前交房，但卖方于2024年2月1日交房，则卖方应向买方支付30日的违约金。1.2违约行为：隐瞒房屋质量问题责任认定：卖方应承担因隐瞒房屋质量问题造成的买方损失。示例说明：卖方明知房屋存在结构性问题，但未告知买方，导致买方在入住后发现问题，卖方应赔偿买方的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日向卖方支付_______元违约金。示例说明：若合同约定买方应在2024年1月1日前支付首付款，但买方于2024年2月1日支付，则买方应向卖方支付30日的违约金。2.2违约行为：恶意拖欠房款责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。示例说明：买方故意拖延支付房款，经卖方催告后仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及期限4.4付款方式4.5付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式6.4赔偿标准6.5赔偿期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达10.4合同变更11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同11.3房屋产权转移登记申请表11.4其他相关证明文件12.合同附件12.1买方身份证明复印件12.2卖方身份证明复印件12.3银行账户信息12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同附件14.1合同签署见证人信息14.2合同签署地点14.3合同签署时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议”。1.2合同编号：_______。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室。1.5合同双方基本信息：1.5.1买方：1.5.1.1全名：_______1.5.1.2身份证号码：_______1.5.1.3联系电话：_______1.5.2卖方：1.5.2.1全名：_______1.5.2.2身份证号码：_______1.5.2.3联系电话：_______2.买卖双方的权利和义务2.1买方权利：2.1.1享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.1.2享有要求卖方按照合同约定履行义务的权利。2.1.3享有在合同履行过程中提出合理要求的权利。2.2买方义务：2.2.1按照合同约定支付房屋交易款项。2.2.2按照合同约定的时间、地点接收房屋。2.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.3卖方权利：2.3.1享有要求买方按照合同约定履行付款义务的权利。2.3.2享有在合同履行过程中提出合理要求的权利。2.3.3享有在合同解除时要求买方支付违约金的权利。2.4卖方义务：2.4.1按照合同约定将房屋交付给买方。2.4.2不得隐瞒房屋存在的瑕疵。2.4.3不得将房屋抵押或转让给第三方。3.房屋基本情况3.1房屋产权信息：3.1.1房屋所有权证号：_______3.1.2产权人：_______3.1.3产权证登记日期：____年____月____日3.2房屋地址：____市____区____街道____号____楼____室。3.3房屋面积：____平方米。3.4房屋用途：____。3.5房屋附属设施：____。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：____元整。4.2支付方式：4.2.1买方应于____年____月____日前支付____元整作为定金。4.2.2买方应于____年____月____日前支付____元整作为首付。4.2.3买方应于____年____月____日前支付____元整作为尾款。4.3付款时间及期限：如上款所述。4.4付款方式：银行转账或现金支付。4.5付款凭证：买方应在付款后及时提供相应的付款凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何争议。5.2.2房屋无任何债务和纠纷。5.2.3房屋附属设施齐全。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全。5.3.2房屋内部设施齐全。5.3.3房屋无重大瑕疵。5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前应亲自或委托他人进行房屋验收。5.4.2买方应在房屋交付后____日内提出书面验收报告。5.5验收结果处理：5.5.1如房屋存在重大瑕疵，卖方应在____日内进行修复。5.5.2如房屋无重大瑕疵，买方应签署验收合格证明。7.违约责任与赔偿7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付款项。7.1.2卖方未按合同约定交付房屋。7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。7.2.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.2.3双方协商一致解除合同，违约方应承担相应的违约责任。7.3赔偿方式：7.3.1违约金。7.3.2其他损失赔偿。7.4赔偿标准：7.4.1违约金的计算依据合同约定。7.4.2其他损失赔偿依据实际损失计算。7.5赔偿期限：7.5.1违约方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金。7.5.2违约方应在收到损失赔偿通知之日起____日内支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁或诉讼规则。8.4争议解决费用：除法律另有规定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定办理房屋交接手续。9.3.2买方已支付的款项，卖方应退还或抵扣相应费用。9.3.3双方应就解除合同后的争议解决达成一致。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的交易目的实现。10.3.2合同约定的解除条件成就。10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期：合同约定的交易目的实现或合同解除条件成就的日期。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方可控因素导致的无法履行合同的情形。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权转移登记申请表等。11.3通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行送达。11.4合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同。12.3房屋产权转移登记申请表。12.4其他相关证明文件。13.合同签署13.1双方签字：买方代表（签字）：_______；卖方代表（签字）：_______。13.2双方盖章：买方盖章：_______；卖方盖章：_______。13.3签署日期：____年____月____日。14.合同附件14.1合同签署见证人信息：见证人姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。14.2合同签署地点：____市____区____街道____号____楼____室。14.3合同签署时间：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成买卖双方达成交易而提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助买卖双方顺利完成房屋交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方：买卖双方可以选择通过中介方进行交易，中介方应具备相关资质，并按照法律法规和行业规范提供服务。16.2咨询服务方：买卖双方可以寻求第三方提供专业咨询服务，如法律、财务、税务等领域的专家。17.第三方责任17.1责任限额：第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的中介费或服务费的____%。17.2责任免除：第三方在履行职责过程中，因不可抗力、买卖双方故意或重大过失等情形造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1服务费用：第三方有权按照约定收取中介费或服务费。18.2信息保密：第三方对买卖双方提供的信息负有保密义务。18.3争议解决：第三方有权参与买卖双方的争议解决过程，提供专业意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对买卖双方承担的责任独立于买卖双方之间的责任，第三方不承担买卖双方之间的违约责任。19.2义务履行：第三方应按照合同约定履行中介服务或咨询服务义务，确保买卖双方的利益得到保障。19.3交易安全：第三方应协助买卖双方进行交易安全审查，防范交易风险。20.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明20.1甲方义务：20.1.1甲方应如实向第三方提供房屋相关信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。20.1.2甲方应积极配合第三方的工作，协助完成交易手续。20.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.2乙方义务：20.2.1乙方应如实向第三方提供自身信息，不得隐瞒个人或财务状况。20.2.2乙方应积极配合第三方的工作，协助完成交易手续。20.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。21.第三方介入的具体操作流程21.1甲方或乙方与第三方签订中介服务或咨询服务协议。21.2第三方协助买卖双方进行交易安全审查，确保交易合法合规。21.3第三方协助买卖双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权转移登记等。21.4第三方监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋所有权人及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋产权转移登记申请表要求：申请表内容应完整，包括房屋所有权人、买方、卖方信息，以及房屋基本情况。说明：用于办理房屋产权转移登记。4.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括房屋测绘报告、房屋质量检测报告、户口本、身份证等。说明：证明房屋交易过程中所需的其他信息。5.买方身份证明复印件要求：复印件需加盖身份证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明买方身份信息。6.卖方身份证明复印件要求：复印件需加盖身份证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明卖方身份信息。7.银行账户信息要求：提供银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于支付房屋交易款项。8.合同签署见证人信息要求：提供见证人姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：证明合同签署过程中的见证人身份。9.合同签署地点要求：提供合同签署的具体地点。说明：证明合同签署的地点。10.合同签署时间要求：提供合同签署的具体日期和时间。说明：证明合同签署的时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付款项。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3买方或卖方隐瞒房屋存在的瑕疵。1.4双方未按合同约定办理房屋交付手续。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算依据合同约定，一般为交易价格的____%。2.3损失赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于房屋价格、中介费、律师费等。3.示例说明：3.1买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付____元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3买方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任与赔偿协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产产权状况3.3房地产用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间节点4.3付款方式变更5.过户手续与税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房地产交付与使用6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产使用规定7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿计算方式7.3违约赔偿支付方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间11.合同附件11.1合同附件一：房地产产权证明文件11.2合同附件二：房屋维修基金缴纳证明11.3合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指位于________地址的房屋及其附属设施；（2）“买方”指购买上述房地产的自然人/法人/其他组织；（3）“卖方”指出售上述房地产的自然人/法人/其他组织；（5）“赔偿”指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应向守约方支付的赔偿金。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3双方代理人信息（如有）代理人全称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：____________________代理人联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1房地产地址房地产地址：____________________3.2房地产产权状况房地产产权证号：____________________房地产产权性质：____________________房地产产权面积：____________________3.3房地产用途房地产用途：____________________4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格买卖价格：人民币________万元整。4.2支付方式及时间节点（1）首付：买方在本合同签订之日起________个工作日内支付人民币________万元作为首付；（2）尾款：买方在办理过户手续前支付剩余款项。4.3付款方式变更双方同意，如因政策调整或特殊情况需要，经双方协商一致，可以变更付款方式。5.过户手续与税费承担5.1过户手续卖方负责办理房地产过户手续，买方配合办理。5.2税费承担房地产过户税费由买方承担。6.房地产交付与使用6.1房地产交付时间卖方应在买方支付完毕尾款后的________个工作日内将房地产交付给买方。6.2房地产交付条件房地产交付时，卖方应确保房屋结构安全，室内设施齐全，并符合约定的使用条件。6.3房地产使用规定买方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房地产用途。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后________日内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房地产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第九条第（2）项和第（3）项。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起第________个工作日生效。11.合同附件11.1合同附件一：房地产产权证明文件11.2合同附件二：房屋维修基金缴纳证明11.3合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整或其他因素影响，应协商一致调整合同相关条款。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件同第九条第（1）项。14.2合同终止条件合同终止条件同第九条第（2）项和第（3）项。14.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房地产买卖信息对接、交易促成、合同起草等服务；（2）咨询服务方：提供房地产交易咨询、市场分析、风险评估等服务；（3）评估服务方：提供房地产价值评估、市场比较分析等服务；（4）法律服务方：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）中介方：责任限额为买卖合同总价的_____%；（2）咨询服务方：责任限额为买卖合同总价的_____%；（3）评估服务方：责任限额为评估报告确定的房地产价值的_____%；（4）法律服务方：责任限额为法律服务费用的_____%。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分具体条款（1）中介方：中介方仅负责提供信息对接和交易促成服务，对房地产的真实性、合法性不承担任何责任；（3）评估服务方：评估服务方应根据实际情况提供真实、准确的评估报告，对评估报告的真实性、准确性承担责任；（4）法律服务方：法律服务方应根据法律法规和合同约定，提供专业的法律咨询和代理服务，对服务质量承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1额外条款定义本条款是指在第三方介入时，甲乙双方需遵守的额外约定。18.2额外条款具体内容（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够全面了解交易情况；（2）甲乙双方应明确告知第三方其介入的具体职责和范围；（3）甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确约定；（4）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供相关服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内收取服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.3甲乙双方权利与义务（1）甲乙双方应诚信履行合同义务；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责；（3）甲乙双方应共同维护交易秩序，不得恶意阻碍第三方提供服务。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2终止程序合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后______个工作日内完成合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等相关证明文件，确保房地产权属清晰，无争议。2.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳完毕应缴纳的维修基金。3.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。4.房屋装修及配套设施清单详细要求：列明房屋内的装修及配套设施情况，包括品牌、型号、数量等。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系及租赁期限。6.房屋物业服务协议（如有）详细要求：提供物业服务协议，明确物业管理公司及服务内容。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明买方已缴纳完毕应缴纳的税费。8.合同双方身份证明文件详细要求：提供合同双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。9.合同双方银行账户信息详细要求：提供合同双方的银行账户信息，用于支付合同款项。10.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房地产；（2）买方未按约定时间支付购房款项；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）卖方违约：未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；因卖方原因导致房地产无法过户的，卖方应承担相应的法律责任。（2）买方违约：未按约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；因买方原因导致合同无法继续履行的，买方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方违约示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给买方，若卖方未能按时交付，应向买方支付违约金人民币______元。（2）买方违约示例：买方应在合同约定的付款日期前