2024年度房产抵押与租赁并存综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押与租赁并存综合服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.房产抵押信息2.1房产基本信息2.2抵押权人2.3抵押担保范围2.4抵押期限3.房产租赁信息3.1房产租赁基本信息3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4租赁用途4.服务内容与范围4.1抵押服务4.2租赁服务4.3其他服务5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：房产租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度房产抵押与租赁并存综合服务合同1.2合同编号：MT202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同当事人1.5.1甲方（抵押权人）：北京银行1.5.2乙方（租赁方）：2.房产抵押信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产类型：住宅2.1.4房产产权证号：京房权证字第号2.2抵押权人2.2.1抵押权人名称：北京银行2.3抵押担保范围2.3.1抵押担保债权金额：人民币500万元整2.3.2抵押担保债权期限：自合同签订之日起至2028年12月31日2.4抵押期限2.4.1抵押起始日期：2024年1月1日2.4.2抵押终止日期：2028年12月31日3.房产租赁信息3.1房产租赁基本信息3.1.1房产地址：北京市朝阳区路号3.1.2房产面积：100平方米3.1.3房产类型：住宅3.1.4房产产权证号：京房权证字第号3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金支付方式3.3.1租金总额：人民币60万元整3.3.2租金支付周期：每月支付3.3.3首付款：人民币10万元整，在合同签订时一次性支付3.3.4保证金：人民币5万元整，在合同签订时一次性支付3.4租赁用途3.4.1租赁用途：住宅自住4.服务内容与范围4.1抵押服务4.1.1甲方负责办理房产抵押登记手续4.1.2甲方负责抵押期间的房产维护和保养4.2租赁服务4.2.1乙方负责租赁期间的房产维护和保养4.2.2乙方负责租赁期间的房屋使用安全4.3其他服务4.3.1双方协商确定的其他服务事项5.服务费用与支付5.1服务费用总额：人民币65万元整5.2费用支付方式5.2.1首付款：人民币10万元整，在合同签订时一次性支付5.2.2租金：每月支付人民币5万元整5.2.3保证金：人民币5万元整，在合同签订时一次性支付5.3付款时间5.3.1首付款：合同签订时5.3.2租金：每月的对应日5.3.3保证金：合同签订时8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时办理房产抵押登记手续8.1.2乙方未按时支付租金或保证金8.1.3乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋8.2违约责任8.2.1甲方未按时办理房产抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任8.2.2乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金8.2.3乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失8.3违约金8.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%8.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序性操作9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起60日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理租赁期间的剩余租金和保证金10.3.2双方应按照合同约定处理房产抵押解除手续11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2甲方办理房产抵押登记手续11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理租赁期间的剩余租金和保证金11.3.2双方应按照合同约定处理房产抵押解除手续12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：房产租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人及其雇员、代理人或任何与合同直接相关的家庭成员。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供相应的专业服务、咨询或担保。15.2.2第三方应遵守合同规定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方的责任如下：16.1.1甲方应向第三方提供真实的房产抵押信息，并确保第三方了解其权利义务。16.1.2乙方应向第三方提供真实的房产租赁信息，并确保第三方了解其权利义务。16.1.3双方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1第三方在提供专业服务、咨询或担保过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的5%。17.1.2第三方在提供专业服务、咨询或担保过程中，因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%。17.1.3第三方的责任限额以合同约定为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任与权利如下：18.1.1第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务。18.1.2第三方在提供专业服务、咨询或担保过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.1.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和结果。18.2甲乙双方的权利与义务如下：18.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和配合。18.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行其职责。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方的工作交接和费用结算。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同要求：详细记录房产抵押的详细信息，包括房产地址、面积、类型、产权证号、抵押权人信息、抵押担保范围、抵押期限等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房产租赁合同要求：详细记录房产租赁的详细信息，包括房产地址、面积、类型、产权证号、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：详细记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、职责、责任限额、介入程序等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：房产评估报告说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：房产抵押登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房产抵押登记手续已办理完毕。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：房产租赁登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房产租赁登记手续已办理完毕。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：费用支付凭证要求：记录甲乙双方支付的费用，包括首付款、租金、保证金等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决协议要求：记录甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产抵押登记手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。2.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期租金或保证金金额的1%。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复房屋或赔偿损失。4.违约行为：第三方在提供专业服务、咨询或担保过程中，因故意或重大过失导致的损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿损失金额不超过合同总金额的10%。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例说明：假设甲乙双方在合同中约定租金为每月5万元，若乙方未按时支付租金，则应向甲方支付违约金，金额为5000元（5万元1%）。全文完。2024年度房产抵押与租赁并存综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产抵押与租赁的基本情况2.1房产基本信息2.2抵押情况2.3租赁情况3.抵押合同的主要内容3.1抵押双方基本信息3.2抵押物基本情况3.3抵押期限3.4抵押利率及还款方式3.5抵押物保管责任4.租赁合同的主要内容4.1租赁双方基本信息4.2租赁物基本情况4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5租赁物的使用及维护责任5.合同的生效、变更及解除5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖7.房产抵押登记与注销登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续7.3抵押登记注销8.租赁登记与备案8.1租赁登记申请8.2租赁登记手续8.3租赁备案9.合同解除后的处理9.1房产抵押解除后的处理9.2租赁解除后的处理10.其他约定事项10.1费用承担10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：____________________住所：____________________乙方：____________________住所：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房产抵押与租赁的基本情况2.1房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2抵押情况抵押金额：____________________抵押期限：____________________抵押利率：____________________2.3租赁情况租赁期限：____________________租金：____________________租金支付方式：____________________3.抵押合同的主要内容3.1抵押双方基本信息抵押人：____________________抵押权人：____________________3.2抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物价值：____________________3.3抵押期限抵押开始日期：____________________抵押结束日期：____________________3.4抵押利率及还款方式抵押利率：____________________还款方式：____________________3.5抵押物保管责任抵押物保管责任：____________________4.租赁合同的主要内容4.1租赁双方基本信息出租人：____________________承租人：____________________4.2租赁物基本情况租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________4.3租赁期限租赁开始日期：____________________租赁结束日期：____________________4.4租金及支付方式租金：____________________支付方式：____________________4.5租赁物的使用及维护责任租赁物使用责任：____________________租赁物维护责任：____________________5.合同的生效、变更及解除5.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）抵押人或承租人严重违约；（3）双方协商一致解除合同。5.4合同解除程序解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.违约责任及争议解决6.1违约行为及违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。6.3诉讼管辖如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.房产抵押登记与注销登记7.1抵押登记申请抵押双方应按照相关规定办理抵押登记手续。7.2抵押登记手续抵押登记手续包括但不限于：填写抵押登记申请书、提交相关证明材料等。7.3抵押登记注销抵押债务履行完毕后，抵押双方应按照相关规定办理抵押登记注销手续。8.租赁登记与备案8.1租赁登记申请租赁双方应在租赁合同签订后30日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理租赁登记。8.2租赁登记手续租赁登记手续包括但不限于：填写租赁登记申请书、提交租赁合同、房屋产权证明等。8.3租赁备案租赁登记完成后，租赁双方应将租赁登记证明备案于房屋所在地房产管理部门。9.合同解除后的处理9.1房产抵押解除后的处理房产抵押解除后，抵押权人应将抵押登记证明文件交还抵押人。9.2租赁解除后的处理租赁解除后，承租人应将租赁物交还出租人，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。10.其他约定事项10.1费用承担除合同另有约定外，双方应各自承担因履行合同而产生的费用。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产产权证明、抵押登记证明、租赁登记证明等。10.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同签署日期本合同自______年______月______日起生效，合同签署日期为______年______月______日。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除日期如合同因任何原因解除，解除日期应为双方协商一致并签署书面解除协议的日期。14.合同附件清单14.1房产产权证明14.2抵押登记证明14.3租赁登记证明14.4合同变更协议（如有）14.5其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中或合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.提供房产评估、抵押物价值评估等服务；2.提供法律咨询、合同审核等服务；3.提供房产登记、抵押登记、租赁登记等服务；4.提供其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙双方与第三方的权利与义务16.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务；2.甲乙双方有权要求第三方提供服务的相关证明文件；3.甲乙双方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密。16.2甲乙双方的义务1.甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；2.甲乙双方应配合第三方完成服务所需的相关手续；3.甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.3第三方的权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息。16.4第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，根据提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2责任承担1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.3责任免除1.第三方在提供服务的合理范围内，因客观原因造成的服务瑕疵，不承担赔偿责任；2.第三方在提供服务的合理范围内，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不当导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方介入的流程与手续18.1第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按照服务协议提供服务；4.甲乙双方验收第三方提供的服务。18.2第三方介入的手续1.甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料；2.第三方应按照合同约定完成相关手续；3.甲乙双方应配合第三方完成相关手续。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定提供服务，甲乙双方应按照合同约定支付费用。19.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内；2.甲乙双方之间根据本合同约定承担相应的责任；3.第三方对其他第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房产的产权归属清晰，无争议。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的合法使用权，为抵押和租赁提供法律依据。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押关系的合法性和有效性。说明：此附件用于证明抵押关系的成立，确保抵押权的合法性和优先权。3.租赁登记证明详细要求：提供租赁登记机关出具的租赁登记证明文件，证明租赁关系的合法性和有效性。说明：此附件用于证明租赁关系的成立，确保租赁合同的合法性和租赁权的有效性。4.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供双方签署的书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的合法性和有效性。5.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：此附件用于保障合同双方的法律权益，确保合同条款的合法性和有效性。6.甲方身份证明详细要求：提供甲方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明甲方的合法身份。说明：此附件用于证明甲方的合法身份，确保合同双方的权益得到保障。7.乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明乙方的合法身份。说明：此附件用于证明乙方的合法身份，确保合同双方的权益得到保障。8.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，对房产的价值进行评估。9.付款凭证详细要求：提供支付服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明服务费用的支付情况，确保合同双方的权益得到保障。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、租赁物交接清单等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的相关事项，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或抵押利息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。示例：若甲方未按合同约定支付租金，应支付违约金______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产或租赁物。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产或租赁物价值的______%。示例：若乙方未按合同约定提供房产，应支付违约金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大过失。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定。示例：若第三方提供的评估报告存在重大过失，导致合同双方损失，第三方应赔偿损失金额______元。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担违约责任。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押与租赁并存综合服务合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押权人信息1.4代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产现状3.抵押权设立3.1抵押权人3.2抵押物范围3.3抵押物价值3.4抵押登记手续3.5抵押合同条款4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房产维修责任4.4违约责任4.5争议解决方式5.抵押权行使与处置5.1抵押权行使条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置所得分配5.4抵押权人权利义务6.租赁期间房产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3房产维护责任6.4房产设施使用7.保证金及押金7.1保证金数额及支付7.2押金数额及支付7.3保证金及押金退还8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的责任9.附件与补充协议9.1附件一：房产照片及资料9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：租赁物品清单9.4补充协议（如有）10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：房地产开发有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：银行1.3.2抵押权人地址：省市区路号1.3.3抵押权人法定代表人：1.3.4抵押权人联系电话：13787651.4代理人信息（如有）1.4.1代理人名称：律师事务所1.4.2代理人地址：省市区路号1.4.3代理人联系电话：13643211.4.4代理人执业证号：2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：150平方米2.4房产用途：居住2.5房产权属证明：市不动产权证书，证号：02.6房产现状：房屋结构完好，配套设施齐全3.抵押权设立3.1抵押权人：银行3.2抵押物范围：上述房产及其附属设施3.3抵押物价值：人民币100万元整3.4抵押登记手续：已完成抵押登记手续，抵押登记证号：03.5抵押合同条款：抵押合同编号：0，抵押合同内容详见附件一4.租赁合同条款4.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年1月1日，共计3年4.2租金及支付方式：租金为每月人民币1万元整，每月5日前支付4.3房产维修责任：出租方负责房屋主体结构及附属设施的正常使用和维修，承租方负责室内装饰和设施的日常维护4.4违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失4.5争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁5.抵押权行使与处置5.1抵押权行使条件：如承租方违约，抵押权人有权行使抵押权5.2抵押物处置程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还债务5.3抵押物处置所得分配：抵押物处置所得款项，用于偿还抵押债务，剩余部分按合同约定分配5.4抵押权人权利义务：抵押权人有权依法行使抵押权，并承担相应的义务6.租赁期间房产使用规则6.1使用范围：承租方仅限于居住用途6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途6.3房产维护责任：出租方负责房屋主体结构及附属设施的正常使用和维修，承租方负责室内装饰和设施的日常维护6.4房产设施使用：房屋内设施由承租方使用，但不得损坏、擅自拆除或转让7.保证金及押金7.1保证金数额及支付：保证金为人民币1万元整，于合同签订当日支付7.2押金数额及支付：押金为人民币5000元整，于合同签订当日支付7.3保证金及押金退还：合同终止后，如无违约情况，保证金及押金全额退还8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1承租方严重违约，出租方有权解除合同8.2.2出租方严重违约，承租方有权解除合同8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2变更或解除合同需在合同期限内完成8.4合同变更与解除后的责任8.4.1变更后的合同继续有效，原有合同终止8.4.2解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任9.附件与补充协议9.1附件一：房产照片及资料9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：租赁物品清单9.4补充协议（如有）：补充协议编号：0，补充协议内容详见附件四10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同条款齐全，内容明确10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期以租赁期限届满或合同解除日期为准11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址11.2.1出租方地址：省市区路号11.2.2承租方地址：省市区路号11.2.3抵押权人地址：省市区路号11.3送达时间11.3.1书面通知送达时间以邮戳为准11.3.2电子邮件通知送达时间以发送时间为准12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1双方协商解决12.2.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁12.3争议解决机构12.3.1市仲裁委员会13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，可另行协商补充14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1合同签署地点：省市区路号14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况在本条款中明确。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行的专业性和效率，确保各方权益得到充分保障。16.第三方介入的批准与选择16.1第三方的选择：甲乙双方应协商一致，选择具备相应资质和能力的第三方介入合同执行。16.2第三方的批准：任何第三方介入合同执行前，必须经甲乙双方书面同意。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过本合同标的金额的10%。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定提供专业服务。17.2.2对其提供的服务承担相应的责任。17.2.3对其掌握的甲乙双方商业秘密负有保密义务。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方作为合同执行过程中的协调者，负责沟通、协调甲乙双方关系。18.1.2中介方的费用由甲乙双方按比例分担。18.1.3中介方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究中介方的违约责任。18.2评估机构：18.2.1评估机构负责对房产进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。18.2.2评估机构的评估报告需经甲乙双方确认。18.2.3评估机构违反合同约定，甲乙双方有权要求重新评估，并追究评估机构的违约责任。18.3律师事务所：18.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。18.3.2律师事务所的服务费用由委托方