2024年地产项目监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产项目监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称1.2开发单位名称1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理期限4.1监理起始时间4.2监理结束时间4.3顺延条件及程序5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4争议解决6.监理单位责任6.1监理单位应遵守的法律法规6.2监理单位应具备的资质和条件6.3监理单位应承担的质量责任6.4监理单位应采取的措施7.开发单位责任7.1开发单位应遵守的法律法规7.2开发单位应提供的资料和条件7.3开发单位应承担的质量责任7.4开发单位应采取的措施8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：监理大纲12.2附件二：监理方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2开发单位名称：房地产开发有限公司1.3双方联系方式1.3.1监理单位联系人：1.3.2监理单位联系电话：138xxxx56781.3.4开发单位联系人：1.3.5开发单位联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼3.监理范围与内容3.1监理范围：包括但不限于施工图纸、施工组织设计、施工方案、施工过程、质量检测、进度控制、安全文明施工、合同管理、资料管理等3.2监理内容：3.2.1施工过程监理：对施工过程中的每一道工序进行监督检查，确保施工质量符合设计要求和规范标准3.2.2质量检测：对施工材料、半成品、成品进行抽样检测，确保质量合格3.2.3进度控制：根据合同要求，对施工进度进行跟踪、控制和调整，确保项目按期完成3.2.4安全文明施工：对施工现场进行安全文明施工管理，确保施工安全、文明3.2.5合同管理：对施工合同进行管理，包括合同签订、履行、变更、解除等3.2.6资料管理：对施工过程中的各类资料进行整理、归档、保管，确保资料完整、准确4.监理期限4.1监理起始时间：2024年3月1日4.2监理结束时间：2026年12月31日4.3顺延条件及程序：因不可抗力、政府行为、甲方原因等导致监理期限延长时，监理期限应相应顺延，并经双方协商一致后书面确认5.监理费用5.1监理费用总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2费用支付方式：按监理工作阶段分期支付，具体支付节点及比例由双方另行约定5.3费用支付时间：每个支付节点后10个工作日内支付5.4争议解决：如双方对费用支付有争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.监理单位责任6.1监理单位应遵守的法律法规：遵守国家有关建设工程监理的法律法规、行业标准和规范6.2监理单位应具备的资质和条件：具备国家规定的监理资质，具有相应的专业技术人员和设备6.3监理单位应承担的质量责任：对施工过程中发现的质量问题，应立即向开发单位报告，并采取有效措施予以整改6.4监理单位应采取的措施：建立健全监理制度，确保监理工作规范、有序进行8.合同变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政府行为、设计变更、工程规模调整等原因，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议8.2合同变更的程序：任何一方提出变更要求，应书面通知另一方，双方应在收到通知后15日内达成一致意见，并签订书面变更协议8.3合同解除的条件：8.3.1双方协商一致，签订书面解除协议8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施8.3.4因一方原因导致合同无法履行，另一方依法解除合同8.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；另一方收到通知后应在15日内书面回复，如同意解除，双方应签订书面解除协议9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定10.违约责任10.1违约责任类型：包括但不限于延迟履行、不完全履行、拒绝履行、违反保密义务等10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等10.3违约责任赔偿标准：赔偿标准应参照法律法规、行业标准、合同约定及实际情况确定11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、法定解除条件成就等11.3合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系，并签订书面终止协议12.合同附件12.1附件一：监理大纲12.2附件二：监理方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等13.2通知与送达：通知应以书面形式发送，送达以对方签收为准，或以其他双方认可的方式送达13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.4合同语言：本合同采用中文书写，如有歧义，以中文为准14.合同签署日期14.1监理单位签署日期：____年____月____日14.2开发单位签署日期：____年____月____日1500第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于工程咨询公司、设计单位、勘察单位、检测机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方认可的第三方服务机构。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方服务机构以协助合同履行；15.2.2第三方服务机构具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的内容和范围应在合同中明确约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方服务机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；16.1.2第三方服务机构对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务缺陷导致的损失；16.1.3第三方服务机构应遵守国家法律法规、行业标准和规范。16.2第三方权利：16.2.1第三方服务机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方服务机构有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方服务机构有权拒绝甲乙双方不合理的要求。17.第三方服务费用的支付17.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；17.2第三方服务费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定；17.3如第三方服务费用未按约定支付，第三方服务机构有权暂停或终止服务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体内容应在合同附件中详细列出，包括但不限于：18.1.1第三方服务机构名称、资质、负责人等基本信息；18.1.2第三方服务机构的服务内容、服务期限、工作标准等；18.1.3第三方服务机构与甲乙双方的权利义务关系。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方服务机构对其服务缺陷造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%；19.1.2如第三方服务机构因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受前款限制；19.1.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方服务机构提供的服务、技术支持、咨询意见等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方服务机构协商解决；20.2协商不成的，争议解决方式参照本合同第9条的规定。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入如需变更，甲乙双方应与第三方服务机构协商一致，并签订书面变更协议；21.2第三方介入的变更程序参照本合同第8.2条的规定。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入如需解除，甲乙双方应与第三方服务机构协商一致，并签订书面解除协议；22.2第三方介入的解除程序参照本合同第8.4条的规定。23.第三方介入的保密条款23.1第三方服务机构应对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密；23.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年为止。24.第三方介入的其他约定24.1第三方服务机构应遵守国家法律法规、行业标准和规范；24.2第三方服务机构应保证其服务的独立性和客观性；24.3第三方服务机构不得泄露任何甲乙双方的商业秘密和技术秘密。25.本合同的修改与补充25.1本合同如有未尽事宜或需修改、补充的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议；25.2本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。26.合同生效与终止26.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；26.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、法定解除条件成就等；26.3合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系，并签订书面终止协议。27.合同附件27.1附件一：第三方服务机构基本信息27.2附件二：第三方服务机构服务协议27.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理标准、监理方法、监理组织结构、监理人员配备、监理工作计划等。说明：监理大纲是监理工作的纲领性文件，为监理工作的开展提供指导。2.附件二：监理方案详细要求：监理方案应详细描述具体的监理措施、监理程序、监理方法、监理工具、监理报告等。说明：监理方案是监理工作的具体实施计划，确保监理工作的顺利进行。3.附件三：第三方服务机构基本信息详细要求：包括第三方服务机构的名称、法定代表人、注册资本、资质证书、业务范围等。说明：第三方服务机构的基本信息是评估其能力和信誉的重要依据。4.附件四：第三方服务机构服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务机构的服务内容、服务期限、服务标准、服务费用、保密条款等。说明：服务协议是甲乙双方与第三方服务机构之间权利义务的明确约定。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细描述变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行修改的正式文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：合同解除协议应说明解除合同的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议是合同履行过程中终止合同关系的正式文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的指导性文件。8.附件八：违约行为记录详细要求：记录违约行为的类型、发生时间、违约方、处理措施等。说明：违约行为记录是跟踪和记录违约行为的文件，为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付监理费用；1.2监理单位未按合同约定履行监理职责；1.3开发单位未按合同约定提供资料或条件；1.4第三方服务机构未按合同约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.2违约金的具体数额应根据违约行为的性质、程度、给对方造成的损失等因素确定；2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明：3.1若监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿开发单位因此遭受的损失；3.2若开发单位未按合同约定提供资料或条件，导致监理工作无法正常进行，开发单位应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿监理单位因此遭受的损失。全文完。2024年地产项目监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1监理工程概况2.2监理范围及内容2.3监理期限3.监理费用3.1费用总额3.2费用组成3.3费用支付方式及时间4.监理职责4.1监理单位职责4.2监理人员职责4.3质量控制职责5.工程进度管理5.1工程进度计划5.2进度控制措施5.3进度调整及报告6.质量控制6.1质量标准6.2质量检验6.3质量问题处理7.安全生产管理7.1安全生产要求7.2安全检查7.3事故处理8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1工程概况13.2监理大纲13.3质量保证体系14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1监理单位名称：_______1.1.2监理单位地址：_______1.1.3建设单位名称：_______1.1.4建设单位地址：_______1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1监理单位法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2建设单位法定代表人或授权代表姓名：_______1.3双方联系方式1.3.1监理单位联系电话：_______1.3.2建设单位联系电话：_______1.3.3监理单位电子邮箱：_______1.3.4建设单位电子邮箱：_______2.合同标的2.1监理工程概况2.1.1工程名称：_______2.1.2工程地点：_______2.1.3工程规模：_______2.2监理范围及内容2.2.1施工阶段监理2.2.2设计阶段监理2.2.3质量控制监理2.2.4进度控制监理2.2.5安全生产监理2.3监理期限2.3.1监理起始日期：_______2.3.2监理终止日期：_______3.监理费用3.1费用总额：_______3.2费用组成3.2.1监理人员费用3.2.2仪器设备费用3.2.3差旅费用3.2.4其他费用3.3费用支付方式及时间3.3.1首付款：_______，支付时间：_______3.3.2中期付款：_______，支付时间：_______3.3.3结算付款：_______，支付时间：_______4.监理职责4.1监理单位职责4.1.1严格按照国家有关法律法规、规范和标准进行监理4.1.2对工程质量和安全进行全面监督管理4.1.3对设计、施工、材料、设备等进行监督检查4.1.4对工程进度进行控制4.2监理人员职责4.2.1严格遵守监理职业道德，保守商业秘密4.2.2对监理工作负责，认真履行职责4.2.3参与工程例会，提出合理化建议4.2.4对发现的问题及时向监理单位报告4.3质量控制职责4.3.1制定质量控制计划4.3.2对原材料、构配件、设备进行检查验收4.3.3对施工过程进行监督检查4.3.4对工程质量问题进行处理5.工程进度管理5.1工程进度计划5.1.1制定工程进度计划5.1.2对工程进度进行跟踪5.1.3对工程进度进行调整5.2进度控制措施5.2.1制定进度控制措施5.2.2对进度进行监控5.2.3对进度偏差进行处理5.3进度调整及报告5.3.1对进度进行调整，并报建设单位审批5.3.2定期向建设单位报告工程进度情况6.质量控制6.1质量标准6.1.1依据国家相关法律法规、规范和标准进行质量控制6.1.2对原材料、构配件、设备进行质量检验6.1.3对施工过程进行质量监控6.2质量检验6.2.1对原材料、构配件、设备进行质量检验6.2.2对施工过程进行质量检验6.2.3对质量问题进行处理6.3质量问题处理6.3.1对质量问题进行记录、分析6.3.2对质量问题进行处理6.3.3对质量问题处理结果进行跟踪验证8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1因工程变更、设计变更等原因需要变更监理内容或范围的8.1.2因不可抗力导致监理工作无法正常进行的8.1.3双方协商一致同意变更的8.2解除条件8.2.1因监理单位违约，经建设单位通知后未能在合理期限内改正的8.2.2因建设单位违约，经监理单位通知后未能在合理期限内改正的8.2.3因合同约定的其他情形导致合同无法继续履行的8.3变更与解除的程序8.3.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更或解除申请8.3.2变更或解除申请经双方签字盖章后生效8.3.3通知相关方，包括但不限于设计单位、施工单位等9.违约责任9.1违约行为9.1.1监理单位未按合同约定履行监理职责的9.1.2建设单位未按合同约定支付监理费用的9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况计算9.3.2违约赔偿金额应在合同约定的期限内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提出争议解决申请10.2.2争议解决机构受理并组织调解或仲裁10.2.3根据争议解决结果执行裁决或判决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同经双方认可的监理大纲及附件11.1.3合同已向相关方进行通知11.2合同终止条件11.2.1监理工作完成11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同生效日期11.3.1合同签署日期11.3.2合同约定的生效日期12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及工程信息负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址12.3合同附件12.3.1监理大纲12.3.2质量保证体系12.3.3其他相关文件13.合同附件13.1工程概况13.1.1工程名称、地点、规模等基本信息13.1.2工程设计、施工、验收等阶段13.1.3工程投资预算13.2监理大纲13.2.1监理单位职责和人员配置13.2.2监理工作计划和进度安排13.2.3质量控制、进度控制和安全管理措施13.3质量保证体系13.3.1质量管理体系文件13.3.2质量管理组织架构13.3.3质量管理过程控制14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1双方签署合同日期14.2合同生效日期14.2.1合同签订之日起生效14.2.2合同约定的生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立实体，包括但不限于咨询机构、评估机构、检测机构、监理单位、设计单位、施工单位、保险机构等。15.1.2第三方介入本合同，应经合同双方书面同意。15.2第三方介入条件15.2.1.1专业技术支持或咨询服务15.2.1.2工程质量检测或评估15.2.1.3争议解决或调解15.2.1.4保险理赔15.2.1.5其他经双方认可的必要介入。15.3第三方职责与权利15.3.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料15.3.1.2要求合同双方提供必要的协助和便利15.3.1.3根据服务内容，提出合理的服务费用。15.3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务15.3.2.2对提供的服务结果负责15.3.2.3保守合同双方的商业秘密和工程秘密15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得干预合同双方的正常业务往来。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.4.3第三方在提供服务过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合合同约定的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度及合同双方协商确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前予以确认。16.2.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方按比例承担。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。17.1.2第三方介入费用由合同双方按约定的比例承担。17.2费用支付方式17.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务前或完成后，由合同双方按约定的支付方式支付。17.2.2第三方介入费用支付方式包括但不限于预付款、分期付款等。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1当引入第三方介入时，可能需要对原合同进行相应的变更。18.1.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意。18.2合同变更的程序18.2.1双方协商确定合同变更内容18.2.2双方和第三方签署变更协议18.2.3变更协议生效，原合同相应条款失效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理质量标准、监理人员配置、监理工作计划等。说明：监理大纲是监理工作的基础文件，用于指导监理单位的监理工作。2.质量保证体系详细要求：包括质量管理体系文件、质量管理制度、质量检验标准、质量整改措施等。说明：质量保证体系是确保工程质量的重要手段，用于规范监理单位的质量管理行为。3.工程概况详细要求：包括工程名称、地点、规模、设计单位、施工单位、投资预算等。说明：工程概况是了解工程基本情况的重要资料，用于指导监理单位的工作。4.合同双方基本信息详细要求：包括双方名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。说明：合同双方基本信息是合同生效的前提条件，用于确认合同主体。5.监理费用预算详细要求：包括费用总额、费用组成、支付方式及时间等。说明：监理费用预算是合同费用管理的基础，用于确保监理工作的顺利开展。6.工程进度计划详细要求：包括各阶段工程进度、关键节点、进度控制措施等。说明：工程进度计划是控制工程进度的重要工具，用于确保工程按期完成。7.质量控制计划详细要求：包括质量标准、检验方法、整改措施等。说明：质量控制计划是保证工程质量的重要手段，用于规范质量检验和整改工作。8.安全生产计划详细要求：包括安全生产要求、安全检查、事故处理等。说明：安全生产计划是保障工程安全的重要措施，用于预防安全事故的发生。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、仲裁机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，用于保障合同双方的合法权益。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，用于确认合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.监理单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行监理职责，如未按期提交监理报告、未按质量标准进行监理等。责任认定：赔偿建设单位因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.建设单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付监理费用，如逾期支付、少付费用等。责任认定：支付违约金，违约金数额按合同约定执行。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，如服务质量不符合要求、服务延迟等。责任认定：赔偿合同双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、战争等。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若监理单位未按期提交监理报告，导致建设单位无法及时了解工程进度和质量情况，建设单位可要求监理单位赔偿因此造成的损失，包括延误工期导致的额外费用和合同违约金。全文完。2024年地产项目监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理标准4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.合同价格与支付方式5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间6.监理服务费用6.1服务费用组成6.2服务费用支付7.项目进度与验收7.1项目进度要求7.2项目验收标准7.3项目验收程序8.质量保证与整改8.1质量保证措施8.2质量问题整改8.3质量责任追究9.安全生产与文明施工9.1安全生产要求9.2文明施工措施9.3安全生产事故处理10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_________地产开发有限公司1.1.2乙方：_________监理咨询有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：_________市_________区_________路_________号1.2.2乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_________，联系电话：_________1.3.2乙方联系人：_________，联系电话：_________2.合同标的2.1项目名称：_________地产项目2.2项目地点：_________市_________区_________街道2.3项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米2.4项目内容：包括住宅、商业、配套公建等3.监理范围与职责3.1监理范围3.1.1施工阶段监理3.1.2竣工阶段监理3.1.3质量保证期监理3.2监理职责3.2.1严格按照国家法律法规、行业标准及合同约定进行监理3.2.2对工程质量、进度、安全进行全面监督3.2.3对设计变更、施工方案等进行审核3.2.4对施工过程中发现的问题提出整改意见3.3监理标准3.3.1符合国家现行建筑质量标准、设计规范3.3.2符合甲方要求的施工工艺和质量标准4.合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止日期：项目竣工验收合格后____个月5.合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币_________万元整5.2付款方式5.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价____%5.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价____%5.2.3验收款：竣工验收合格后____个工作日内支付合同总价____%5.3付款时间5.3.1每月____日支付上月进度款5.3.2竣工验收合格后____个工作日内支付验收款6.监理服务费用6.1服务费用组成6.1.1人员费用6.1.2差旅费用6.1.3通讯费用6.1.4资料费用6.2服务费用支付6.2.1人员费用：按实际发生费用支付6.2.2差旅费用：按甲方提供的标准支付6.2.3通讯费用：按实际发生费用支付6.2.4资料费用：按实际发生费用支付7.项目进度与验收7.1项目进度要求7.1.1按照施工组织设计及合同约定的时间节点完成施工7.1.2确保工程质量、安全、文明施工7.2项目验收标准7.2.1符合国家现行建筑质量标准、设计规范7.2.2符合甲方要求的施工工艺和质量标准7.3项目验收程序7.3.1乙方负责组织施工、设计、监理、甲方等相关部门进行竣工验收7.3.2竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付验收款8.质量保证与整改8.1质量保证措施8.1.1严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工8.1.2对施工材料、设备进行严格检验和验收8.1.3对施工过程进行全过程监控，确保施工质量8.1.4定期进行质量检查，及时发现并整改质量问题8.2质量问题整改8.2.1乙方发现质量问题后，应立即通知甲方，并制定整改方案8.2.2甲方应在收到通知后____个工作日内对整改方案进行确认8.2.3乙方应按照确认的整改方案及时进行整改8.2.4整改完成后，乙方应通知甲方进行验收8.3质量责任追究8.3.1因乙方原因导致的质量问题，由乙方承担全部责任8.3.2甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失9.安全生产与文明施工9.1安全生产要求9.1.1严格按照国家安全生产法规和标准进行施工9.1.2定期进行安全教育和培训9.1.3设置必要的安全防护设施和警示标志9.1.4定期进行安全检查，确保安全生产9.2文明施工措施9.2.1严格按照国家文明施工标准进行施工9.2.2保持施工现场整洁有序9.2.3采取措施减少施工对周边环境的影响9.2.4定期进行文明施工检查9.3安全生产事故处理9.3.1发生安全生产事故时，乙方应立即采取措施进行救援9.3.2及时报告甲方和相关政府部门9.3.3按照事故处理程序进行调查和处理10.保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2知识产权归属10.2.1合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有10.2.2甲方获得在项目范围内使用乙方知识产权的权利11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付款项11.1.2乙方未按时完成监理任务11.1.3任何一方违反合同约定11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金11.2.2受害方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2如协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请13.2.2仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭14.其他约定事项14.1合同文本14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为项目提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指为甲乙双方提供信息沟通、促成交易或提供其他中介服务的机构或个人。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任范围等在合作协议中明确约定。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。17.2第三方的责任范围仅限于其在合作协议中约定的服务内容和责任范围。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括但不限于：18.1.1乙方因第三方原因导致的违约责任18.1.2第三方提供的咨询或服务导致的损失