2024版存量房屋买卖及装修材料供应合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖及装修材料供应合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.装修材料供应5.1材料品牌及规格5.2材料数量5.3材料价格5.4材料供应时间6.装修工程进度6.1装修工程内容6.2工程进度安排6.3工程验收标准7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.产权转移与登记手续8.1产权转移手续8.2登记手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“存量房屋买卖”是指卖方将已取得房屋所有权并符合国家有关法律法规规定的房屋，在原产权不变的前提下，出售给买方的民事法律行为。1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同的签订方，即买方和卖方；（2）“房屋”指卖方出售的房产，包括房屋主体结构及其附属设施；（3）“装修材料”指买方要求卖方提供的用于房屋装修的各类材料；（4）“装修工程”指对房屋进行装饰装修的施工活动；（5）“合同价款”指买卖双方约定的房屋交易价格及装修材料费用；（6）“违约责任”指因一方违约行为给对方造成损失，应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：________________________房屋面积：________________________平方米3.2房屋结构房屋结构类型：________________________3.3房屋权属房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付合同价款总额的____%，即人民币________________________元；（2）在房屋交付使用前，买方应支付合同价款总额的____%，即人民币________________________元；（3）房屋交付使用后，买方应支付合同价款总额的____%，即人民币________________________元。5.装修材料供应5.1材料品牌及规格买方要求卖方提供的装修材料品牌及规格详见附件《装修材料清单》。5.2材料数量装修材料数量详见附件《装修材料清单》。5.3材料价格装修材料价格详见附件《装修材料清单》。5.4材料供应时间卖方应在房屋交付使用前____个工作日内将装修材料供应完毕。6.装修工程进度6.1装修工程内容装修工程内容包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫浴、厨具、家具等。6.2工程进度安排装修工程进度安排详见附件《装修工程进度表》。6.3工程验收标准装修工程验收标准详见附件《装修工程验收标准》。8.产权转移与登记手续8.1产权转移手续卖方应在本合同签订后____个工作日内，向买方提供办理房屋产权转移所需的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并在买方支付完全部房款后____个工作日内，完成房屋产权的转移登记。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算；（2）买方未按约定时间完成房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金按延迟交付房屋价值的____%计算。9.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按延迟交付房屋价值的____%计算；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，如维修费用超过房屋价值的____%，卖方应退还买方已支付的房款。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知方式（1）书面通知，通过挂号邮寄或快递送达对方指定地址；（2）电子邮件通知，发送至对方提供的电子邮箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）装修材料清单；（2）装修工程进度表；（3）装修工程验收标准；（4）房屋产权转移相关文件。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构：为甲乙双方提供房屋买卖、装修材料供应等中介服务的机构；（2）评估机构：对房屋价值、装修材料价格等进行评估的机构；（3）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构；（4）律师事务所、会计师事务所等提供专业咨询服务的机构。2.第三方的责任与义务2.1责任限额（1）中介机构：中介机构因提供中介服务过程中产生的违约责任，其责任限额不超过中介服务费用；（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确产生的责任，其责任限额不超过评估费用的____倍；（3）担保机构：担保机构因担保责任产生的违约责任，其责任限额不超过担保金额的____%；（4）其他第三方：其他第三方因提供相关服务产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。2.2第三方的义务（1）中介机构：提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方完成合同履行；（2）评估机构：独立、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；（3）担保机构：履行担保义务，保障甲乙双方的合法权益；（4）其他第三方：按照约定履行相关服务义务。3.第三方与其他各方的权利与义务3.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照约定提供相关服务；（2）第三方有义务按照甲方要求提供优质、高效的服务；（3）第三方违约的，甲方有权要求其承担违约责任。3.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照约定提供相关服务；（2）第三方有义务按照乙方要求提供优质、高效的服务；（3）第三方违约的，乙方有权要求其承担违约责任。3.3第三方与甲乙双方的权利与义务（1）第三方有义务维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方违约的，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。4.第三方介入后的合同条款变更4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任；4.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；4.3本合同中有关第三方的条款，在第三方介入后，除补充协议另有约定外，仍按原约定执行。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，导致合同无法继续履行，合同可终止；6.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于违约责任、财产返还等。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除合同，应书面通知对方，并协商一致；7.2合同变更或解除后，甲乙双方应与第三方签订变更或解除协议，明确各方权利义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；8.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修材料清单详细列出装修所需材料名称、品牌、规格、数量及价格。材料清单应由卖方提供，买方确认无误后签字。2.装修工程进度表列出装修工程的各个阶段，包括施工内容、开始时间、预计完成时间等。进度表应由卖方提供，买方确认无误后签字。3.装修工程验收标准规定装修工程的质量标准，包括材料质量、施工工艺、功能使用等方面。验收标准应由卖方提供，买方确认无误后签字。4.房屋产权转移相关文件包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。卖方应在合同签订后____个工作日内向买方提供上述文件。5.第三方中介服务协议如有第三方介入，应与第三方签订中介服务协议，明确中介服务的具体内容、费用及违约责任。6.第三方担保协议如有第三方提供担保服务，应与第三方签订担保协议，明确担保金额、期限及违约责任。7.争议解决协议如双方对争议解决方式有特殊约定，应签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。未按约定时间完成房屋交付：买方应向卖方支付违约金，违约金按延迟交付房屋价值的____%计算。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交付房屋价值的____%计算。提供的房屋存在质量问题：卖方应承担维修责任，如维修费用超过房屋价值的____%，卖方应退还买方已支付的房款。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未提供真实、准确的中介服务：中介机构应向甲方支付违约金，违约金不超过中介服务费用的____倍。评估机构评估结果不准确：评估机构应向甲方支付违约金，违约金不超过评估费用的____倍。担保机构未履行担保义务：担保机构应向甲方支付违约金，违约金不超过担保金额的____%。示例说明：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币10,000元。卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币20,000元。中介机构未提供真实、准确的中介服务，应向甲方支付违约金人民币5,000元。全文完。2024版存量房屋买卖及装修材料供应合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.装修材料供应4.1材料品牌及规格4.2材料数量及单价4.3材料总价4.4供应方式4.5供应时间5.装修施工5.1施工内容5.2施工期限5.3施工质量要求5.4施工费用6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3逾期付款违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：装修施工合同12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方（买方）信息：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前____________________日内支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________3.4逾期付款违约责任：若乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。第四条装修材料供应4.1材料品牌及规格：详见附件二《装修材料清单》4.2材料数量及单价：详见附件二《装修材料清单》4.3材料总价：人民币____________________元整4.4供应方式：（1）乙方自行采购；（2）甲方代为采购；4.5供应时间：____________________第五条装修施工5.1施工内容：详见附件三《装修施工合同》5.2施工期限：____________________5.3施工质量要求：详见附件三《装修施工合同》5.4施工费用：人民币____________________元整第六条质量保证与验收6.1质量保证期限：____________________6.2验收标准：详见附件三《装修施工合同》6.3验收时间：____________________6.4验收程序：（1）验收前，乙方应通知甲方；（2）验收时，双方应共同参与；（3）验收不合格，乙方应在验收后____________________日内进行整改；（4）验收合格，双方应在验收后____________________日内签署验收合格证明。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（2）甲方未按合同约定提供装修材料，每逾期一日，应向乙方支付装修材料总价款的____________________%作为违约金；（3）甲方未按合同约定进行装修施工，每逾期一日，应向乙方支付装修施工总价款的____________________%作为违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的____________________%作为违约金；（2）乙方擅自变更装修材料或施工内容，应承担由此产生的额外费用；（3）乙方擅自提前或延期交付房屋，应承担由此产生的额外费用。7.3逾期付款违约责任：同第三条。7.4其他违约责任：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：（1）仲裁申请应向争议解决机构提交；（2）仲裁机构应依法受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____________________日内作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）房屋交付使用；（2）装修施工完成；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____________________日内予以回复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同的协议；（4）履行合同解除或终止后的后续事宜。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。10.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除与终止的程序：（1）提出解除合同的方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____________________日内予以回复；（3）经双方协商一致，签订解除合同的协议；（4）履行合同解除后的后续事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：装修施工合同第十二条合同签署12.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人员：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第十三条合同生效13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。13.2合同生效时间：____________________第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订与补充：本合同的修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）装修设计公司；（3）装修施工队伍；（4）装修材料供应商；（5）法律顾问；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过人民币____________________元整；（2）第三方对合同履行的违约责任，按照合同约定执行。第三条第三方权利与义务（1）根据合同约定提供专业服务或参与合同履行；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（3）在合同履行过程中，提出合理建议和改进方案。（1）遵守合同约定，确保服务质量；（2）按照合同约定的时间、地点和要求提供服务；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（4）因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求；（2）第三方在履行合同过程中，应确保自身行为符合法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，执行乙方的要求；（2）第三方在履行合同过程中，应确保自身行为符合法律法规和行业规范。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的基本信息、服务内容、费用等事项进行充分沟通，并达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。第六条第三方介入时的责任承担6.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任。6.2若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担责任。6.3若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方可向第三方追偿。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入时的合同终止8.1第三方介入后，若合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。第九条第三方介入时的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入时的法律法规遵守10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规和行业规范。10.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：装修材料清单要求：详细列出装修所需材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息。说明：本附件作为合同附件，是材料供应的依据。3.附件三：装修施工合同要求：详细记载装修施工的内容、期限、质量要求、费用、验收标准等内容。说明：本附件作为合同附件，是施工管理的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记载第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入合同的依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件，是解决合同争议的依据。6.附件六：合同签订证明要求：详细记载合同签订的时间、地点、参与人员等信息。说明：本附件作为合同附件，是证明合同签订的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年5月10日交付房屋，则甲方应支付乙方房屋总价款的0.1%×9=0.9%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的0.1%作为违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年5月1日，乙方于2024年5月10日支付首付款，则乙方应支付甲方首付款的0.1%×9=0.9%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用总额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定第三方服务期限为2024年5月1日至2024年6月1日，第三方于2024年6月10日完成服务，则第三方应支付甲乙双方服务费用总额的0.1%×10=1%作为违约金。4.违约行为：施工质量不符合约定责任认定：施工方应根据合同约定，对不合格工程进行返工或修复，并承担由此产生的费用。示例：若合同约定装修施工质量标准为达到国家二级标准，施工方完成装修后经验收不合格，施工方应进行返工，并承担返工产生的费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版存量房屋买卖及装修材料供应合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3房屋信息2.房屋买卖双方权利义务2.1出卖人权利义务2.2买受人权利义务3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3产权过户风险6.装修材料供应及施工6.1装修材料品牌及规格6.2材料供应数量及方式6.3施工时间及进度6.4施工质量要求及验收7.装修工程款支付及结算7.1工程款支付方式及比例7.2工程款结算及支付时间7.3逾期支付违约责任8.装修工程验收及交付8.1工程验收标准及程序8.2工程交付时间8.3工程交付后责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2装修材料清单12.3施工图纸13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同解释权14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138xxxx56781.2房屋买受人（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139xxxx56791.3房屋信息（1）房屋地址：市区路号（2）房屋面积：100平方米（3）房屋结构：多层住宅（4）房屋用途：住宅2.房屋买卖双方权利义务2.1出卖人权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。（2）按照约定时间交付房屋，确保房屋符合交付标准。（3）配合买受人办理房屋过户手续。2.2买受人权利义务（1）按照约定支付房屋购买价款。（2）在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币100万元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：买受人于合同签订之日起5个工作日内支付房屋成交价格的30%。（2）尾款：买受人于办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的70%。3.3逾期付款违约责任买受人逾期付款，每逾期一日，应按房屋成交价格的0.1%支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于合同签订之日起60个工作日内将房屋交付买受人。4.2房屋验收标准及程序（1）房屋交付时，买受人应按照合同约定的标准对房屋进行验收。（2）验收不合格的，出卖人应自验收不合格之日起10个工作日内进行整改。4.3验收不合格处理买受人有权要求出卖人整改，直至符合约定标准。整改期间，出卖人不得向买受人收取租金。5.房屋产权过户手续5.1过户时间买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用及承担过户费用由买受人承担。5.3产权过户风险因过户过程中产生的任何风险，由买受人自行承担。6.装修材料供应及施工6.1装修材料品牌及规格（1）瓷砖：某品牌，规格：600mmx600mm（2）木地板：某品牌，规格：1800mmx120mmx15mm（3）油漆：某品牌，规格：18升/桶6.2材料供应数量及方式（1）瓷砖：1000平方米（2）木地板：100平方米（3）油漆：2桶6.3施工时间及进度施工时间为自合同签订之日起60个工作日。6.4施工质量要求及验收施工质量应符合国家相关标准和规范。施工完成后，买受人应按照合同约定的标准进行验收。8.装修工程款支付及结算8.1工程款支付方式及比例（1）设计费：合同签订之日起5个工作日内支付设计费的50%。（2）材料费：材料采购后支付材料费的60%。（3）施工费：施工进度达到50%时支付施工费的30%。（4）竣工结算：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余的20%。8.2工程款结算及支付时间买受人应在每个支付节点前3个工作日内将款项支付至出卖人指定账户。8.3逾期支付违约责任买受人逾期支付工程款，每逾期一日，应按工程款总额的0.05%支付违约金。9.装修工程验收及交付9.1工程验收标准及程序（1）验收标准：符合国家相关质量标准和规范。（2）验收程序：买受人应在工程完工后3个工作日内组织验收。9.2工程交付时间装修工程验收合格后，出卖人应立即将装修后的房屋交付给买受人。9.3工程交付后责任工程交付后，买受人应承担房屋的日常维护和保养责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕。12.违约责任及赔偿12.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.2违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按相关法律规定执行。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、身份证复印件等。13.2装修材料清单详细列明装修材料品牌、规格、数量等信息。13.3施工图纸包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍或其他第三方服务提供者。15.2第三方责任（1）中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易双方达成协议、协助办理过户手续等，中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并承担评估结果的真实性和准确性责任。（3）监理机构：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定，监理机构应独立、公正、客观地进行监理，并承担监理过程中的法律责任。（4）施工队伍：负责房屋装修施工，施工队伍应按照合同约定和施工图纸进行施工，确保施工质量，并承担施工过程中的法律责任。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同成交价的1%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的0.5%。（3）监理机构：监理机构的责任限额为监理服务的合同金额。（4）施工队伍：施工队伍的责任限额为施工合同金额。15.4第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费，并有权获得交易双方提供的必要信息。（2）评估机构：有权获取房屋相关资料，并有权对房屋进行现场勘查。（3）监理机构：有权对施工过程进行监督，并有权要求施工队伍整改质量问题。（4）施工队伍：有权根据合同约定要求买受人支付工程款。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介机构：中介机构与买受人、出卖人之间的关系为