2024年版二手房交易详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易详细合同版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋查档与评估2.1房屋产权审查2.2房屋现场查勘2.3房屋评估报告3.房屋买卖合同的签订3.1合同条款协商3.2合同签订3.3合同附件及补充协议4.房屋交易税费计算4.1契税计算4.2个人所得税计算4.3房屋交易手续费计算5.资金监管与支付5.1交易资金监管制度5.2定金支付及退还5.3房款支付及结算6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间及方式6.2房屋过户流程及时间6.3户口迁出及迁入手续7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任划分7.3维修费用承担方式8.交易双方的义务与责任8.1卖方义务及责任8.2买方义务及责任8.3中介方义务及责任9.合同争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果11.违约责任及赔偿11.1违约行为及责任11.2赔偿金额及方式11.3违约金计算及支付12.合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让程序12.3转让后果及责任承担13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋评估报告复印件13.4交易双方身份证复印件14.其他约定14.1房屋交易过程中发生的费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋产权清晰，无任何抵押及债务纠纷。房屋具体信息如下：房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建造年代：_______年物业类型：_______（如住宅、商业、别墅等）物业费用：_______元/月供暖方式：_______（如集中供暖、自供暖等）1.2交易双方信息甲方（卖方）信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______乙方（买方）信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3交易方式及金额双方同意以现金交易方式进行，具体交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方于本合同签订之日支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）于房屋过户手续办理完毕后支付。第二条房屋查档与评估2.1房屋产权审查甲方应保证其对所售房屋拥有完全的产权，并同意将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的原件及复印件提供给乙方查阅。2.2房屋现场查勘乙方有权对房屋进行实地查勘，以确认房屋的实际情况是否与甲方提供的信息相符。2.3房屋评估报告双方同意由具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用由_______方承担。第三条房屋买卖合同的签订3.1合同条款协商本合同条款由双方共同协商确定，并于本合同签订之日生效。3.2合同签订双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即告成立。3.3合同附件及补充协议本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。双方还可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条房屋交易税费计算4.1契税计算计税依据：房屋评估价格与成交价格取高值4.2个人所得税计算计税依据：房屋评估价格与成交价格取高值税率：_______%4.3房屋交易手续费计算计费依据：房屋成交价格费率：_______%第五条资金监管与支付5.1交易资金监管制度为保证交易资金的安全，双方同意将交易资金存入双方约定的监管账户，待交易完成后再进行支付。5.2定金支付及退还乙方在本合同签订之日支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。若乙方中途撤回购买意愿，定金不予退还；若甲方中途拒绝履行本合同，应双倍返还定金。5.3房款支付及结算剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）于房屋过户手续办理完毕后支付。房款支付后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明原件交付给乙方。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交易完成之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应保证房屋内的物品清单真实、完整。6.2房屋过户流程及时间双方应在本合同约定的交易完成之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。6.3户口迁出及迁入手续甲方应在本合同约定的交易完成之日起_______日内，办理户口迁出手续。乙方应在本合同第八条交易双方的义务与责任8.1卖方义务及责任甲方应保证其对所售房屋拥有完全的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。甲方应配合乙方及相关部门完成房屋过户手续，并按照本合同约定交付房屋。8.2买方义务及责任乙方应按照本合同约定支付房款及交易相关税费。乙方应配合甲方及相关部门完成房屋过户手续，并按照本合同约定接收房屋。8.3中介方义务及责任中介方应为本合同的签订及履行提供必要的协助和服务，并按照约定收取佣金。中介方应对交易过程中的信息保密，避免泄露给无关第三方。第九条合同争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。调解不成的，双方再按照本合同约定的争议解决方式进行。9.3仲裁解决双方同意将本合同项下发生的任何争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件及后果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的后果按照本合同约定及法律规定处理。第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为及责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2赔偿金额及方式赔偿金额根据违约方的违约程度及给对方造成的实际损失确定。赔偿方式可以采取支付赔偿金、恢复原状等形式。11.3违约金计算及支付双方可以在本合同中约定违约金的具体数额或计算方式。违约方应按照约定支付违约金。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件本合同签订后，如甲方发生死亡等继承事宜，本合同由甲方的继承人继续履行。12.2合同转让程序任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3转让后果及责任承担合同转让需经双方协商一致，并签订转让协议。转让协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中发生的费用本合同未涉及的其他费用，如水、电、煤气、物业管理费等，由乙方承担。14.2双方约定的其他事项双方还可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权人、房屋坐落、产权性质、面积、建成年份等信息。说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一需真实反映房屋产权情况。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需包含土地使用权人、土地坐落、土地面积、使用年限等信息。说明：作为土地使用权证明的重要文件，附件二需真实反映土地使用权情况。附件三：房屋评估报告复印件要求：清晰、完整，需包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件四：交易双方身份证复印件要求：清晰、有效，需包含交易双方的姓名、身份证号码、有效期限等信息。说明：作为交易双方身份证明的重要文件，附件四需真实反映交易双方的身份信息。附件五：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，需包含合同及附件的全部内容。说明：作为房屋买卖法律文件的重要部分，附件五需准确反映合同的约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按照约定提供房屋权属证明及相关文件。3.乙方未按照约定时间支付房款及交易相关税费。4.乙方未按照约定配合完成房屋过户手续。5.中介方未按照约定提供服务或泄露交易信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式及金额进行支付。2.损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的计算方式计算。同时，乙方还有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。4.契税：房屋交易过程中，根据房屋评估价值或成