2024年度商业场地租赁合同模板（含不可抗力条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业场地租赁合同模板（含不可抗力条款）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁场地信息4.1场地名称4.2场地地址4.3场地面积5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付罚则7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理办法10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件一：租赁场地平面图12.2合同附件二：租赁场地使用说明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的第二条定义与解释2.1定义“场地”指出租人拥有的位于[具体地址]的商业场地，面积为[具体面积]平方米；“租赁期限”指承租人有权使用场地的起止日期；“租金”指承租人根据本合同应向出租人支付的租赁费用；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.2术语解释对于合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租人名称：[出租人名称]地址：[出租人地址]联系电话：[出租人联系电话]3.2承租方信息承租人名称：[承租人名称]地址：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]第四条租赁场地信息4.1场地名称[具体场地名称]4.2场地地址[具体地址]4.3场地面积[具体面积]平方米第五条租赁期限5.1租赁起始日期[起始日期]5.2租赁终止日期[终止日期]第六条租金及支付方式6.1租金金额[具体租金金额]6.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。6.3逾期支付罚则若承租人逾期支付租金，应按日向出租人支付相当于租金[具体百分比]的滞纳金。第七条场地使用规则7.1场地使用范围承租人仅可在场地范围内进行商业活动，不得擅自改变场地用途。7.2场地使用限制承租人不得在场地内进行危害公共安全或违反法律法规的活动；承租人不得在场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；承租人不得在场地内进行噪音扰民、污染环境等行为。7.3场地维护责任承租人应保持场地的清洁卫生，负责场地内的日常维护工作；承租人因使用场地而造成的场地损坏，应负责修复或赔偿。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方解除权1.承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付的；2.承租人违反合同约定，造成出租人损失的；3.承租人未经出租人同意擅自改变场地用途的。8.1.2承租人单方解除权1.出租人未按时交付场地，经催告后仍未交付的；2.出租人未履行合同约定的维护义务，影响承租人正常使用的。8.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理办法发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第十条违约责任10.1违约情形承租人未按时支付租金；承租人违反合同约定，造成出租人损失；出租人未按时交付场地或未履行维护义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；双方应按照法律法规和合同约定，协商解决违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或人民法院]仲裁或诉讼。第十二条合同附件12.1合同附件一：租赁场地平面图12.2合同附件二：租赁场地使用说明第十三条合同生效13.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[具体日期]第十四条其他约定事项14.1合同附件三：其他约定事项双方在本合同附件三中约定其他未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供相关服务或协助合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、监理方、评估机构等。15.2范围提供租赁场地相关信息的咨询；协助甲乙双方进行租赁场地的评估和鉴定；监督租赁场地的使用和维护；提供法律、财务等专业的咨询和服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序1.双方共同确定第三方介入的具体需求和范围；2.双方共同对第三方进行选择，确保其具备相应的资质和能力；3.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；4.第三方介入合同履行，并提供相关服务。16.2条件第三方具备相关领域的专业知识和技能；第三方的服务内容符合甲乙双方的需求；第三方的收费标准合理，且双方认可。17.第三方的责权利17.1责任按照合同约定提供专业服务；对其提供的服务承担相应的法律责任；对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任。17.2权利收取合同约定的服务费用；在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；在合同约定的范围内，独立行使职权。17.3义务保守甲乙双方的商业秘密；按照合同约定的时间和质量要求提供服务；及时向甲乙双方报告服务过程中的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方的权利和义务由合同约定。18.2第三方与租赁场地的关系第三方对租赁场地的使用和权益，仅限于合同约定的服务范围内，不得超越范围。18.3第三方与其他相关方的关系19.第三方的责任限额19.1限额定义本合同所称的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。19.2限额设定第三方责任限额的设定，应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险等因素综合确定，并在合同中明确。19.3限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁场地平面图要求：平面图应清晰标明场地边界、建筑物位置、出入口等关键信息，并提供比例尺。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.合同附件二：租赁场地使用说明要求：使用说明应详细描述场地的使用规则、注意事项、维护保养等内容。说明：本附件作为合同附件，用于指导承租人合理使用和维护场地。3.合同附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及服务费用和支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.合同附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。5.合同附件五：场地使用记录要求：记录应详细记录场地的使用情况，包括使用时间、使用人、使用内容等。说明：本附件作为合同附件，用于监督场地使用的合规性。6.合同附件六：违约行为报告要求：报告应详细描述违约行为、违约原因、处理措施等。说明：本附件作为合同附件，用于记录和报告违约行为。7.合同附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金；承租人违反合同约定，造成出租人损失；出租人未按时交付场地或未履行维护义务；第三方未按合同约定提供服务质量；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响程度；违约方的过错程度；违约行为所造成的直接和间接损失。3.违约责任认定示例：承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付，构成违约。出租人有权要求承租人支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。第三方未按合同约定提供服务质量，导致承租人遭受损失。第三方应承担赔偿责任，并可能被追究违约责任。出租人未按时交付场地，构成违约。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。2024年度商业场地租赁合同模板（含不可抗力条款）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同租赁期限1.4租赁场地基本情况2.租赁费用2.1租金标准2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制2.4滞纳金及违约金3.租赁场地使用3.1使用范围及用途3.2使用限制3.3不得进行的活动3.4使用设施设备4.租赁场地维护4.1租赁方维护责任4.2出租方维护责任4.3维护费用承担4.4维护要求及标准5.不可抗力条款5.1不可抗力定义5.2不可抗力事件发生时的处理5.3不可抗力事件对合同的影响5.4不可抗力事件的证明及通知6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的通知及程序6.4解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付7.4违约纠纷解决方式8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署双方代表11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效标志12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同份数14.2合同备案14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.1.2租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立日期及地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请，并按本合同约定的租金标准及支付方式续签租赁合同。1.4租赁场地基本情况1.4.1租赁场地位于：____________________1.4.2租赁场地面积：____________________平方米1.4.3租赁场地用途：____________________1.4.4租赁场地权属证明：____________________2.租赁费用2.1租金标准2.1.1本合同租赁场地租金为每月人民币____元整。2.1.2租金支付方式：租赁方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户。2.2租金支付方式及时间2.2.1租金支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。2.2.2租金支付时间：每月__日前。2.3租金调整机制2.3.1如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租金可经双方协商一致后调整。2.4滞纳金及违约金2.4.1租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。2.4.2租赁方违反本合同约定，给出租方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.租赁场地使用3.1使用范围及用途3.1.1租赁方仅可在租赁场地范围内从事本合同约定的用途。3.1.2租赁方不得将租赁场地用于法律法规禁止或限制的其他用途。3.2使用限制3.2.1租赁方不得在租赁场地内进行任何危害他人安全、损害租赁场地设施设备的行为。3.2.2租赁方不得在租赁场地内进行影响他人正常使用或相邻权的行为。3.3不得进行的活动3.3.1不得在租赁场地内进行违法活动。3.3.2不得在租赁场地内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。3.4使用设施设备3.4.1租赁方有权使用租赁场地内的设施设备，但应爱护并合理使用。3.4.2因租赁方使用不当导致设施设备损坏的，租赁方应承担相应的维修或赔偿责任。4.租赁场地维护4.1租赁方维护责任4.1.1租赁方应负责租赁场地内的日常维护工作。4.1.2租赁方应保持租赁场地内环境卫生，不得乱扔垃圾。4.2出租方维护责任4.2.1出租方应负责租赁场地内公共设施的维修和维护。4.2.2出租方应确保租赁场地内设施设备的安全、可靠运行。4.3维护费用承担4.3.1租赁方承担租赁场地内的日常维护费用。4.3.2出租方承担租赁场地内公共设施的维修和维护费用。4.4维护要求及标准4.4.1租赁方应按照出租方的要求和标准进行租赁场地的维护工作。4.4.2维护工作应确保租赁场地内设施设备的安全、可靠运行。5.不可抗力条款5.1不可抗力定义5.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。5.2不可抗力事件发生时的处理5.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。5.2.2不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行的，双方应协商解决。5.3不可抗力事件对合同的影响5.3.1因不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行的，合同期限可以相应顺延。5.3.2因不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行的，双方不承担违约责任。5.4不可抗力事件的证明及通知5.4.1不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等。5.4.2双方应在不可抗力事件发生后__小时内向对方发出书面通知。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1.1违反国家法律法规，被有关机关责令关闭、吊销营业执照；8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.3经双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.1.2.1未按时支付租金，经催告后仍未支付的；8.1.2.2违反租赁场地使用规定，造成他人损害或严重损失的；8.1.2.3擅自改变租赁场地用途，严重影响出租方权益的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3解除或终止合同的通知及程序8.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。8.3.2解除或终止合同的通知应在合同解除或终止前__日内送达对方。8.4解除或终止合同后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.4.2租赁方应将租赁场地及设施设备完好无损地交还给出租方。8.4.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金退还、违约责任等。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为是指一方违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算标准为：每日应付款项的__%。9.3.2违约金应在违约行为发生后__日内支付。9.4违约纠纷解决方式9.4.1违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同履行地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起__个月内。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1.1租赁场地权属证明文件；11.1.1.2租赁场地设施设备清单；11.1.1.3其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为____市____区____地点。12.3签署双方代表12.3.1出租方代表：____________________12.3.2租赁方代表：____________________13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3生效标志13.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起__日内，双方应向相关政府部门备案。14.3合同解释14.3.1本合同条款如与本合同附件内容有冲突，以本合同附件为准。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成合同。15.2.1.2监理服务：第三方作为监理机构，对合同履行过程进行监督。15.2.1.3咨询服务：第三方作为咨询机构，为甲乙双方提供专业意见。15.2.1.4服务提供：第三方直接提供合同约定的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行不能或不能按期履行的，应承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不是合同当事人，不承担合同义务，也不享有合同权利。16.2第三方在合同履行过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知第三方。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可向第三方要求赔偿超出部分。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用中。18.1.3第三方介入的时间、地点和方式应在合同中明确。18.1.4第三方介入的成果或服务标准应在合同中明确。18.1.5第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，并提供必要的协助。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或变更协议。20.2补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地权属证明文件要求：提供租赁场地的产权证、土地使用权证或租赁合同等证明文件。说明：证明租赁场地的权属合法，甲乙双方有权进行租赁。2.租赁场地设施设备清单要求：详细列明租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁场地的组成部分，清单用于明确双方的权利义务。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明租金已按照合同约定支付，用于甲乙双方核对。4.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以确定合同解除或终止的条件。5.