2024年上海市二手房买卖合同法院裁定交易范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房买卖合同，法院裁定交易范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人与授权代表2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3首付款3.4尾款3.5付款时间3.6付款条件4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户税费4.5过户手续办理人5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任5.5交付验收6.房产质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理费用6.4质量问题处理责任7.房产相关费用7.1房产税费7.2房产维修基金7.3房产物业管理费7.4房产其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构9.4争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效条款12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效期限13.合同解除条款13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住所地：上海市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住所地：上海市区路号1.3代理人与授权代表1.3.1出卖人代理人：无1.3.2买受人代理人：无2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：上海市区2.1.2房产所在街道：街道2.1.3房产所在小区：小区2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.5房产权属2.5.1房产所有权证书编号：X2.5.2房产所有权登记日期：年月日2.6房产登记情况2.6.1房产登记机关：上海市区不动产登记中心2.6.2房产登记日期：年月日3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起3个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币70万元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3首付款3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2首付款收款账户：62220000000000000000（）3.4尾款3.4.1尾款支付方式：银行转账3.4.2尾款收款账户：62220000000000000001（）3.5付款时间3.5.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.5.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后3.6付款条件3.6.1买受人支付首付款后，出卖人应将房产相关资料交付给买受人。3.6.2买受人支付尾款后，出卖人应配合买受人办理房产过户手续。4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1房产过户手续办理时间为合同签订之日起6个月内。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受人承担。4.3过户手续4.3.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续。4.3.2买受人应按照过户手续要求提供相关材料。4.4过户税费4.4.1过户税费按照国家相关政策规定执行。4.5过户手续办理人4.5.1出卖人作为房产过户手续办理人。5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为合同签订之日起6个月内。5.2交付条件5.2.1出卖人应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3交付方式5.3.1出卖人应将房产交付给买受人。5.4交付责任5.4.1出卖人应确保房产交付时符合合同约定的条件。5.5交付验收5.5.1买受人应在收到房产后进行验收，如有质量问题应在验收之日起3个工作日内提出。6.房产质量问题处理6.1质量问题认定6.1.1质量问题认定标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理方式6.2.1出卖人应负责修复房产质量问题。6.2.2修复费用由出卖人承担。6.3质量问题处理费用6.3.1质量问题处理费用由出卖人承担。6.4质量问题处理责任6.4.1出卖人应承担房产质量问题的处理责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的；8.1.2买受人未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.3违约责任8.3.1出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的10%；8.3.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%；8.3.3出卖人或买受人违反合同其他约定的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.4违约金8.4.1违约金的支付方式为一次性支付，支付给对方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为上海市区。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为上海市区人民法院。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为年月日。10.4合同解除日期10.4.1合同解除日期为双方签订书面解除协议的日期或法院判决的日期。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产所有权证书复印件11.1.2房产买卖合同11.1.3银行转账凭证11.2合同附件内容11.2.1房产所有权证书复印件详细内容见附件一；11.2.2房产买卖合同详细内容见附件二；11.2.3银行转账凭证详细内容见附件三。12.合同生效条款12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期为年月日。12.2合同生效条件12.2.1合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效期限12.3.1合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。13.合同解除条款13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序参照第八条合同解除程序。13.3合同解除日期13.3.1合同解除日期为双方签订书面解除协议的日期或法院判决的日期。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等提供专业服务的主体。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易过程中的各项手续，确保交易安全、合规。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币10万元整，超出部分由合同双方按照本合同约定承担。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙方同意在本合同基础上，引入第三方介入，具体如下：3.1.1第三方介入的职责包括但不限于：协助办理房产过户手续、提供法律咨询、评估房产价值等。3.1.2第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方具备相应的资质和执业许可。3.2.2第三方与甲乙方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙方的关系：4.1.1第三方受甲乙双方委托，代表甲乙双方履行合同中的相关手续。4.1.2第三方对甲乙双方负有保密义务。4.2第三方与出卖方的关系：4.2.1第三方代表买受人（甲乙方）与出卖方（乙方）办理房产过户手续。4.2.2第三方在办理过程中，应确保出卖方权益不受侵害。4.3第三方与买受方的关系：4.3.1第三方代表出卖方（乙方）与买受人（甲乙方）办理房产过户手续。4.3.2第三方在办理过程中，应确保买受人权益不受侵害。4.4第三方与其他第三方的责任划分：4.4.1第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自的服务合同约定。4.4.2第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生纠纷，由各自承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知对方，并确保第三方知晓。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除后，甲乙双方应将解除内容通知对方，并确保第三方知晓。6.3合同解除后，第三方应根据本合同及服务合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件1.1附件内容：房产所有权证书的复印件，包括房产证封面、登记信息页、他项权证等信息。1.2附件要求：复印件需清晰、完整，能够显示房产证的原貌。2.房产买卖合同2.1附件内容：双方签订的房产买卖合同的正式文本。2.2附件要求：合同文本需完整、清晰，双方签字或盖章有效。3.银行转账凭证3.1附件内容：买卖双方支付房款的银行转账凭证。3.2附件要求：转账凭证需显示转账金额、时间、账户信息等，确保支付的真实性和有效性。4.房产评估报告4.1附件内容：第三方评估机构出具的房产评估报告。4.2附件要求：评估报告需包含评估日期、评估价值、评估依据等信息。5.房产过户手续办理材料5.1附件内容：买卖双方及第三方办理房产过户手续所需的所有材料。5.2附件要求：材料需齐全、有效，符合过户手续办理的要求。6.房产税费缴纳凭证6.1附件内容：买卖双方缴纳房产税费的相关凭证。6.2附件要求：凭证需显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。7.房产维修基金缴纳凭证7.1附件内容：买卖双方缴纳房产维修基金的凭证。7.2附件要求：凭证需显示维修基金种类、金额、缴纳时间等信息。8.房产物业管理费缴纳凭证8.1附件内容：买卖双方缴纳房产物业管理费的凭证。8.2附件要求：凭证需显示物业管理费种类、金额、缴纳时间等信息。9.房产交接清单9.1附件内容：买卖双方房产交接时列明的清单。9.2附件要求：清单需详细列明房产内的物品、设施等，确保交接的完整性。10.合同变更协议10.1附件内容：买卖双方签订的合同变更协议。10.2附件要求：协议需明确变更内容、变更原因、变更日期等信息。11.合同解除协议11.1附件内容：买卖双方签订的合同解除协议。11.2附件要求：协议需明确解除原因、解除日期、解除后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：出卖人未按约定时间交付房产1.1违约责任认定：出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：出卖人应于2024年4月30日前交付房产，但实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应向买受人支付违约金人民币1万元。2.违约行为二：买受人未按约定时间支付房款2.1违约责任认定：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：买受人应于2024年4月30日前支付首付款人民币30万元，但实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付违约金人民币3000元。3.违约行为三：第三方未按约定履行职责3.1违约责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方应在2024年4月30日前完成房产过户手续，但实际完成时间为2024年5月10日，则第三方应退还部分服务费用，并向买卖双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为四：合同一方泄露商业秘密4.1违约责任认定：合同一方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：买受人泄露出卖人商业秘密，给出卖人造成经济损失人民币5万元，则买受人应赔偿出卖人经济损失人民币5万元。5.违约行为五：合同一方违反合同约定5.1违约责任认定：合同一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例：出卖人未按约定提供房产相关资料，给买受人造成不便，则出卖人应赔偿买受人损失，并尽快提供相关资料。全文完。2024年上海市二手房买卖合同，法院裁定交易范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件4.4交付违约责任5.房屋交接及验收5.1房屋交接流程5.2房屋验收标准5.3验收异议处理5.4验收违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.剩余物业费用及水电费7.1物业费用结算7.2水电费结算7.3违约责任8.房屋装修及附属设施8.1装修状况描述8.2附属设施描述8.3违约责任9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间9.4违约责任10.交易税费10.1税费承担10.2税费计算10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序12.4违约责任13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：________________，联系电话：________________1.3.2乙方联系人：________________，联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.1.3房屋用途：________________2.2房屋地址2.2.1房屋所在区域：________________2.2.2房屋具体地址：________________2.3房屋面积2.3.1房屋总面积：________________平方米2.3.2房屋套内面积：________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：________________2.4.2房屋交易用途：________________2.5房屋权属状况2.5.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.5.2房屋无抵押、查封、租赁等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币________________元整。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款。3.2.2首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。3.2.3尾款：人民币________________元整，于房屋交付之日起____个月内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起____个月内。3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：逾期付款每日按交易总价的万分之____支付违约金。4.交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2入住时间4.2.1乙方有权自房屋交付之日起____日内办理入住手续。4.3交付条件4.3.1房屋应处于可入住状态，无安全隐患。4.3.2房屋内所有附属设施应正常使用。4.4交付违约责任4.4.1逾期交付违约金：逾期交付房屋每日按交易总价的万分之____支付违约金。5.房屋交接及验收5.1房屋交接流程5.1.1甲方应于房屋交付时间前将房屋及附属设施完好地移交给乙方。5.1.2乙方应于房屋交付时间后____日内与甲方共同进行房屋交接及验收。5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题。5.2.2房屋内部设施设备齐全，功能正常。5.3验收异议处理5.3.1乙方应在验收过程中提出异议，甲方应在____日内予以答复。5.3.2如甲方未在规定时间内答复，乙方有权要求解除合同。5.4验收违约责任5.4.1甲方隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金：人民币________________元整。6.2保证金退还条件6.2.1乙方按时足额支付全部房款。6.2.2甲方按时足额交付房屋。6.3保证金违约责任6.3.1乙方未按时足额支付房款，甲方有权扣除部分或全部保证金。6.3.2甲方未按时足额交付房屋，乙方有权要求退还全部保证金。8.剩余物业费用及水电费8.1物业费用结算8.1.1乙方应在房屋交付后按照物业管理规定支付物业费用。8.1.2甲方应将房屋交付前产生的物业费用清单及金额提供给乙方。8.2水电费结算8.2.1乙方应自房屋交付之日起承担水、电等公用事业费用。8.2.2甲方应将房屋交付前产生的水电费清单及金额提供给乙方。8.3违约责任8.3.1乙方未按时缴纳物业费用或水电费，应按日向物业管理单位或相关部门支付滞纳金。8.3.2甲方未按时提供费用清单，应向乙方支付相应的违约金。9.房屋装修及附属设施9.1装修状况描述9.1.1房屋装修情况：________________9.1.2附属设施情况：________________9.2附属设施描述9.2.1附属设施包括但不限于：________________9.3违约责任9.3.1甲方提供的附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。9.3.2乙方擅自改变房屋结构或附属设施，应恢复原状或赔偿损失。10.产权过户10.1过户手续10.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。10.1.2乙方应按照国家相关规定和过户手续要求，配合甲方完成过户。10.2过户费用10.2.1过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。10.2.2甲方应将过户所需资料清单及费用承担情况告知乙方。10.3过户时间10.3.1房屋产权过户应在房屋交付后____个月内完成。10.4违约责任10.4.1甲方未按期完成过户手续，应向乙方支付违约金。10.4.2乙方未按期配合过户，应向甲方支付违约金。11.交易税费11.1税费承担11.1.1交易税费按国家相关法律法规规定执行。11.1.2交易税费由双方按照约定各自承担。11.2税费计算11.2.1甲方应提供税费计算依据及计算方法。11.2.2乙方应核对税费计算结果。11.3违约责任11.3.1任何一方未按时足额支付税费，应向对方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交________________人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为上海市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请。12.3.2争议解决机构应自收到申请之日起____个月内作出裁决。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。13.3解除及终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.4违约责任13.4.1违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、税费清单等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.3合同变更14.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动的中介机构、评估机构、律师事务所以及其他相关机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、进行房屋评估、提供法律服务等。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方协商一致后选定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的选择不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。16.2.2若无约定，第三方责任限额为人民币____元。16.3责任限额计算16.3.1第三方责任限额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.1.2第三方有权根据本合同的规定，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，忠实履行职责，保证服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照本合同和合作协议的规定，与甲方保持沟通，及时反馈相关信息。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照本合同和合作协议的规定，与乙方保持沟通，及时反馈相关信息。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应作为甲乙双方的共同服务提供者，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更及终止19.1第三方变更19.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.1.2新的第三方应按照本合同和新的合作协议的规定，履行相关职责。19.2第三方终止19.2.1第三方在履行职责过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权终止合作协议。19.2.2第三方终止后，甲乙双方应按照合作协议的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋所有权人及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。3.房屋交接单要求：交接清单详细，双方签字盖章。说明：证明房屋及附属设施已交付，并确认无误。4.物业费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，加盖物业管理单位印章。说明：证明物业费用已支付。5.水电费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，加盖供水供电单位印章。说明：证明水电费用已支付。6.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，加盖税务部门印章。说明：证明交易税费已支付。7.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章。说明：证明第三方参与交易活动，并明确各方权利义务。8.房屋评估报告要求：评估报告真实、有效，加盖评估机构印章。9.法律意见书要求：法律意见书内容完整，加盖律师事务所印章。说明：证明交易合法合规，提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，每日按交易总价的万分之____支付。示例：若甲方逾期交付房屋10天，乙方有权要求甲方支付____元违约金。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担因虚假信息导致的全部损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方损失____元，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，每日按交易总价的万分之____支付。示例：若乙方逾期支付房款10天，甲方有权要求乙方支付____元违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自拆除房屋墙体，导致甲方损失____元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按时完成房屋过户手续，导致甲乙双方损失____元，第三方应赔偿。4.其他违约行为及责任认定4.1双方在合同中约定的其他违约行为及责任认定。4.2合同中未约定的违约行为，可根据法律法规及交易习惯进行认定。全文完。2024年上海市二手房买卖合同，法院裁定交易范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3定金支付4.房产交割及验收4.1交割时间4.2验收标准及程序4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理6.交房前后的责任6.1买方责任6.2卖方责任7.房产抵押及贷款7.1抵押情况7.2贷款情况8.房产税费8.1税费种类及标准8.2税费承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所地：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所地：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本情况2.1房产产权证明2.1.1房产证号：2.1.2房产产权人：2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：2.2.2房产建筑面积：2.2.3房产使用面积：2.3房产用途2.3.1房产用途类别：2.3.2房产用途说明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2价格单位：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例及时间：3.2.2剩余款项支付方式及时间：3.3定金支付3.3.1定金金额：3.3.2定金支付时间：3.3.3定金抵扣方式：4.房产交割及验收4.1交割时间4.1.1房产交割日期：4.1.2房产交割地点：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3交房手续4.3.1交房所需手续：4.3.2买方应在交房前完成手续：5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户日期：5.1.2房产过户地点：5.2过户费用及承担5.2.1过户费用种类：5.2.2过户费用金额：5.2.3过户费用承担方：5.3过户手续办理5.3.1过户手续办理人：5.3.2办理过户手续所需材料：6.交房前后的责任6.1买方责任6.1.1买方应在交房前支付全部款项：6.1.2买方负责办理房产过户手续：6.2卖方责任6.2.1卖方应在交房前确保房产权属清晰：6.2.2卖方负责协助买方办理房产过户手续：7.房产抵押及贷款7.1抵押情况7.1.1房产是否已抵押：7.1.2抵押权人及抵押金额：7.2贷款情况7.2.1房产是否已设定贷款：7.2.2贷款银行及贷款金额：8.房产税费8.1税费种类及标准8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3营业税及附加：8.1.4个人所得税：8.1.5其他相关税费：8.2税费承担8.2.1契税由买方承担：8.2.2土地增值税由买方承担：8.2.3营业税及附加由卖方承担：8.2.4个人所得税由卖方承担：8.2.5其他相关税费由双方协商承担：9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金：9.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金：9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金：9.2.2卖方未保证房产产权清晰，导致买方无法过户，应承担相应责任：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议：10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为上海市区人民法院：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同：11.1.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同：11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意：11.2.2解除合同后，双方应立即履行合同解除后的相关义务：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效：12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止：12.2.2合同解除后，合同终止：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规：13.1.2双方应诚实守信，履行合同义务：13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份：13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决：14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理房产过户手续、提供贷款服务、进行房产评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1买卖双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定由买卖双方协商确定，如协商不成，可由法院指定。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应根据本合同约定及自身职责，提供专业、公正、高效的服务。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致