2024年房地产开发项目施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发项目施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工工艺第六条施工组织与管理6.1承包方责任6.2发包方责任6.3施工现场管理第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全施工措施7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3工期调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的履行和监督13.1合同履行13.2监督检查13.3报告制度第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2承包方1.2.1名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二条工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程规模：__________2.4工程内容：__________第三条合同价格3.1合同总价：__________3.2价格调整机制：__________3.3预付款：__________3.3.1预付款比例：__________3.3.2预付款支付时间：__________3.3.3预付款扣除时间：__________3.4进度付款：__________3.4.1进度付款比例：__________3.4.2进度付款周期：__________3.4.3进度付款条件：__________3.5竣工结算：__________3.5.1竣工结算时间：__________3.5.2竣工结算方式：__________第四条合同工期4.1开工日期：__________4.2竣工日期：__________4.3工期延误：__________4.3.1工期延误责任：__________4.3.2工期延误违约金：__________第五条质量标准5.1工程质量：__________5.1.1质量标准依据：__________5.1.2质量检查与验收：__________5.2材料质量：__________5.2.1材料合格标准：__________5.2.2材料验收程序：__________5.3施工工艺：__________5.3.1施工工艺要求：__________5.3.2工艺验收标准：__________第六条施工组织与管理6.1承包方责任6.1.1施工组织设计：__________6.1.2施工人员管理：__________6.1.3施工设备管理：__________6.2发包方责任6.2.1施工现场准备：__________6.2.2施工协调工作：__________6.2.3施工现场安全保障：__________6.3施工现场管理6.3.1现场管理制度：__________6.3.2现场管理责任：__________6.3.3现场管理监督：__________第八条变更与调整8.1合同变更8.1.1变更范围：__________8.1.2变更程序：__________8.1.3变更生效条件：__________8.2工程量调整8.2.1工程量调整依据：__________8.2.2工程量调整程序：__________8.2.3工程量调整时间：__________8.3工期调整8.3.1工期调整条件：__________8.3.2工期调整程序：__________8.3.3工期调整后的竣工日期：__________第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1违约行为：__________9.1.2违约责任：__________9.1.3违约金计算方式：__________9.2承包方违约9.2.1违约行为：__________9.2.2违约责任：__________9.2.3违约金计算方式：__________第十条争议解决10.1协商解决：__________10.1.1协商期限：__________10.1.2协商地点：__________10.2调解解决：__________10.2.1调解机构：__________10.2.2调解期限：__________10.3仲裁解决：__________10.3.1仲裁机构：__________10.3.2仲裁地点：__________10.4法律途径：__________10.4.1诉讼法院：__________10.4.2诉讼期限：__________第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：__________11.1.1生效文件：__________11.1.2生效时间：__________11.2合同变更程序：__________11.3合同解除条件：__________11.3.1解除原因：__________11.3.2解除程序：__________第十二条保密条款12.1保密内容：__________12.2保密期限：__________12.3违约责任：__________12.3.1泄密行为：__________12.3.2违约金计算方式：__________第十三条合同的履行和监督13.1合同履行：__________13.1.1履行责任：__________13.1.2履行期限：__________13.2监督检查：__________13.2.1监督方式：__________13.2.2监督频率：__________13.3报告制度：__________13.3.1报告内容：__________13.3.2报告时间：__________第十四条其他条款14.1不可抗力：__________14.1.1不可抗力事件：__________14.1.2不可抗力后果处理：__________14.2法律适用：__________14.3争议解决：__________14.4附件：__________14.4.1附件名称：__________14.4.2附件数量：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同并无直接权利义务关系，但因其业务往来或服务提供，间接参与合同执行过程的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在合同执行过程中造成的一切损失及纠纷，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方享有合同约定的权益，如按期获得支付、获得质量合格的产品或服务等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守合同约定，按期履行合同义务，确保合同目标的实现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权按合同约定追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同责任。甲乙方之间的事务，第三方无权干涉。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：甲乙双方在合同中约定的第三方责任限额，适用于第三方因违约造成的直接损失。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款：甲乙双方根据合同需要，可与第三方协商签订额外条款，明确双方的权利义务。第十条第三方介入的协商程序10.1协商程序：甲乙双方在合同执行过程中，如涉及第三方介入的事宜，应通过协商程序解决。第十一条第三方介入的调解与仲裁11.1调解与仲裁：如甲乙双方就第三方介入事宜发生纠纷，可先尝试协商解决。如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行调解或仲裁。第十二条第三方介入的法律适用12.1法律适用：本合同及第三方介入的相关事宜，适用合同签订地的法律法规。第十三条第三方介入的附件13.1附件：甲乙双方与第三方签订的协议、补充协议等，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的告知义务14.1告知义务：甲乙双方在合同执行过程中，如有涉及第三方权益的事宜，应及时告知第三方。第十五条第三方介入的变更与解除15.1变更与解除：甲乙双方与第三方签订的协议，如有变更或解除，应依照合同约定或协商一致进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：合同履行计划附件三：设计图纸附件四：施工方案附件五：材料供应合同附件六：设备租赁合同附件七：施工进度表附件八：质量保修书附件九：安全文明施工保证书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决协议附件十四：保密协议附件一：合同协议书本附件作为合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务和合同履行的重要条款。附件二：合同履行计划本附件详细说明了合同的履行进度和各阶段的完成时间，以及甲乙双方的职责和义务。附件三：设计图纸本附件包含了工程的设计图纸，甲乙双方应按照设计图纸进行施工和验收。附件四：施工方案本附件详细说明了施工的具体方案，包括施工工艺、施工步骤、施工人员配置等。附件五：材料供应合同本附件明确了材料供应商的选定、材料的质量标准、供应时间等。附件六：设备租赁合同本附件明确了设备租赁的相关条款，包括租赁期限、租金、维修责任等。附件七：施工进度表本附件详细列出了施工的各个阶段的进度计划，甲乙双方应严格按照进度表执行。附件八：质量保修书本附件明确了工程质量保修的期限、保修范围和保修责任。附件九：安全文明施工保证书本附件明确了甲乙双方在施工过程中应遵守的安全文明施工规定。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更的条款等。附件十一：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、解除的条款等。附件十二：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方违约时的违约金。附件十三：争议解决协议本附件明确了争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁等。附件十四：保密协议本附件明确了甲乙双方在合同执行过程中应遵守的保密规定，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按合同约定的时间履行义务。3.甲乙双方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准。4.甲乙双方未按合同约定的方式履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十二提供的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.工期延误：根据合同约定的工期和实际完成时间计算工期延误天数，并按合同约定的违约金比例进行赔偿。示例说明：如果甲方未按合同约定的时间提供设计图纸，导致乙方无法按计划进行施工，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成某项工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指合同中承担发包方义务的一方。3.乙方：指合同中承担承包方义务的一方。4.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同并无直接权利义务关系，但因其业务往来或服务提供，间接参与合同执行过程的个体或组织。5.违约：指甲乙双