2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施2.5物业权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.物业费用5.1物业费金额5.2物业费支付方式5.3物业费支付时间5.4物业费调整6.物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理责任6.4物业管理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：其他约定事项12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）1.2合同编号：YD202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道大厦联系人：联系电话：138xxxx56781.5.2承租方：名称：商贸有限公司地址：市区街道大厦联系人：联系电话：139xxxx87651.5.3中介方：名称：物业管理公司地址：市区街道大厦联系人：联系电话：137xxxx2.物业概况2.1物业地址：市区街道大厦3楼2.2物业面积：500平方米2.3物业用途：商业办公2.4物业设施：空调、网络、消防设施等2.5物业权属：房地产开发有限公司3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金在每月的一个工作日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至每月30日4.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.物业费用5.1物业费金额：每月人民币2万元整5.2物业费支付方式：每月物业费与租金同时支付5.3物业费支付时间：每月1日至每月30日5.4物业费调整：如遇政府政策调整，物业费可按政府规定进行调整。6.物业管理责任6.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全、消防等6.2物业管理服务内容：提供24小时安保、清洁服务、绿化养护等6.3物业管理责任：确保物业设施设备正常运行，维护物业环境卫生，保障租户人身及财产安全6.4物业管理费用：包含在每月物业费中7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、物业管理费，违反合同约定使用物业等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿：违约赔偿金额为实际损失的一倍，最高不超过合同总额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同；9.1.4出租方严重违约，承租方有权解除合同；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2承租方应将物业交还出租方，并承担至交还之日止的物业费用；9.3.3双方应就合同解除后的财产、债务等问题进行清算。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：其他约定事项12.合同签署12.1合同签署主体：本合同由出租方、承租方和中介方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同签署日期：2024年1月1日12.3合同签署地点：市区街道大厦会议室13.合同变更13.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更。13.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议或变更书，作为本合同的附件。14.合同终止14.1合同终止情形：合同因履行完毕、解除或因不可抗力等原因终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并对财产、债务等问题进行清算。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互配合，确保物业的完好和交接工作的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于：专业评估机构、法律顾问、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中涉及专业技术问题需要第三方提供专业意见；2.1.2合同履行过程中发生争议需要第三方调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监督或检查；2.1.4合同履行过程中涉及保险理赔需要第三方参与。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况和合同约定确定。3.2.1在合同中单独列出第三方责任限额条款；3.2.2在合同附件中约定第三方责任限额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和委托事项，独立开展相关工作；4.1.2获得合同履行过程中所需的信息和资料；4.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查；4.1.4对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定和委托事项开展工作；4.2.2确保其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准；4.2.3对其工作过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务；4.2.4对其工作过程中出现的失误或疏忽承担责任。4.3第三方的责任：4.3.1对因其工作失误或疏忽导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2对因其工作导致合同履行受到影响或延迟的，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方的关系：5.1.1第三方与出租方、承租方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方的工作结果或意见需经出租方和承租方认可；5.1.3第三方对出租方和承租方的合法权益负有保护义务。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方在介入合同关系时，需遵守中介方的委托和合同约定；5.2.2第三方的工作结果或意见需经中介方审核和确认。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，需经合同双方同意；6.2第三方介入时，需签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；6.3第三方介入过程中，需遵守相关法律法规和行业标准；6.4第三方介入结束后，需向合同双方提交工作报告或意见书。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议；7.2第三方介入后的合同变更，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用可在合同中明确约定，或根据实际情况在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单说明：详细列明租赁物业的房间、面积、设施设备等信息，包括但不限于房间号、面积、装修状况、设施设备型号、使用状况等。2.附件二：物业管理服务内容说明：详细列明物业管理公司提供的服务项目，包括但不限于日常维护、清洁、安全、消防、绿化养护等。3.附件三：其他约定事项说明：包括但不限于合同双方约定的额外条款、补充协议、变更协议等。4.附件四：第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。5.附件五：违约责任认定标准说明：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。6.附件六：争议解决协议说明：详细列明争议解决的程序、机构、方式等。7.附件七：合同履行情况报告说明：由物业管理公司在合同履行期间定期向合同双方提交的报告，包括物业设施设备运行情况、维护保养情况、安全状况等。8.附件八：第三方工作报告说明：由第三方在介入合同关系期间提交的报告，包括工作内容、工作结果、意见建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或物业管理费；1.2未按照合同约定使用物业；1.3损坏或擅自改变物业设施设备；1.4未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金或物业管理费：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理费的千分之五计算。2.2未按照合同约定使用物业：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。2.3损坏或擅自改变物业设施设备：违约方应承担修复费用，并赔偿由此产生的损失。2.4未履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期三天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。2.承租方擅自改变物业装修，导致公共区域受损，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁双方信息3.1承租方基本信息3.2出租方基本信息3.3中介方基本信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3其他相关费用5.4费用结算6.物业使用6.1物业用途限制6.2物业使用范围6.3物业使用要求7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.2物业保养责任7.3维护保养费用8.物业维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.物业保险9.1物业保险责任9.2保险费用承担9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同未尽事宜14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障租赁双方合法权益，实现物业资源的合理利用。1.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经出租方办理物业登记手续后生效。2.物业基本信息2.1物业名称甲乙丙三方租赁的物业名称为“大厦”。2.2物业地址甲乙丙三方租赁的物业地址为“市区路号”。2.3物业面积甲乙丙三方租赁的物业总面积为1000平方米。2.4物业用途甲乙丙三方租赁的物业用途为办公。3.租赁双方信息3.1承租方基本信息承租方名称：科技有限公司法定代表人：注册地址：市区路号3.2出租方基本信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号3.3中介方基本信息（如有）中介方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：注册地址：市区路号4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。4.3租赁期限延长租赁期限延长需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订租赁期限延长协议。5.租金及相关费用5.1租金标准本合同租赁期间，每月租金为人民币10万元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付当月租金。5.3其他相关费用物业管理费、水电费、网络费等按实际发生费用由承租方承担。6.物业使用6.1物业用途限制承租方仅限于在物业内进行办公用途，不得进行任何违法活动。6.2物业使用范围承租方有权使用物业内所有设施设备，但不得擅自改动或损坏。6.3物业使用要求承租方需遵守物业管理制度，保持物业整洁、安全。8.物业维修8.1维修责任划分8.1.1物业共用部位的维修责任由出租方承担。8.1.2物业专用部位的维修责任由承租方承担。8.2维修费用承担8.2.1物业共用部位的维修费用由出租方承担。8.2.2物业专用部位的维修费用由承租方承担。8.3维修期限8.3.1出租方应在接到维修通知后3日内安排维修。8.3.2承租方应在发现物业专用部位需要维修时及时通知出租方。9.物业保险9.1物业保险责任9.1.1出租方应为本物业投保财产险，保险金额不低于物业价值。9.1.2承租方应在租赁期内保持物业的保险有效，并承担相应的保险费用。9.2保险费用承担9.2.1物业保险费用由出租方承担。9.2.2承租方负责支付其使用期间产生的额外保险费用。9.3保险期限9.3.1物业保险期限应与租赁期限相一致。9.3.2保险到期前，出租方应办理续保手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。10.1.2承租方违反物业使用规定。10.1.3出租方未按时维修物业。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.2违约金为应付款项的1%。10.3违约金10.3.1违约金应在违约行为发生后3日内支付。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同订立依据发生变化。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除或终止程序11.3.1双方应提前一个月书面通知对方。11.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择市区人民法院作为争议解决机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.3合同解除本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。14.4合同终止本合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。14.5合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.6合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险理赔方、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物业维修超出双方能力范围；15.2.1.2保险理赔需要第三方评估；15.2.1.3法律纠纷需要第三方调解或仲裁；15.2.1.4其他双方无法自行解决的合同履行问题。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并以书面形式通知第三方；15.3.2第三方在收到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同与第三方协商解决问题。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方在介入本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定，独立决定其介入行为的范围和方式。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定和法律规定，明确各自的权利义务。16.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形、合同约定和法律规定等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，或以附件形式单独列出。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守责任限额的约定，不得超出责任限额承担责任。17.2.2如第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整第三方责任限额应在本合同中予以明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备等详细信息。附件说明：物业清单是租赁双方确认物业基本状况的重要依据，应详细记录物业的现状和租赁时的状态。2.附件二：租赁押金收据详细要求：包含押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。附件说明：租赁押金收据是租赁双方确认押金缴纳和退还事宜的书面证明。3.附件三：物业使用规则详细要求：明确物业的使用规则，包括使用范围、禁止事项、安全要求等。附件说明：物业使用规则是承租方在使用物业时必须遵守的规范，有助于维护物业的秩序和安全。4.附件四：租赁期限延长协议详细要求：包含延长后的租赁期限、租金调整、费用承担等内容。附件说明：租赁期限延长协议是租赁双方在租赁期限届满前续签租赁合同的书面协议。5.附件五：维修记录详细要求：记录物业维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：维修记录是租赁双方了解物业维修情况和费用承担的重要资料。6.附件六：保险单详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。附件说明：保险单是租赁双方确认物业保险事宜的书面证明。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、日期、原因等。附件说明：违约金支付凭证是租赁双方确认违约金支付情况的书面证明。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时选择解决方式的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或相关费用。承租方擅自改变物业用途或损害物业。出租方未按时维修物业或未履行物业维护责任。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。违约金为应付款项的1%，最高不超过合同总金额的10%。赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金5000元。承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担维修费用并赔偿出租方损失。出租方未按时维修物业，导致承租方遭受额外损失，应赔偿承租方损失。全文完。2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）10本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款期限4.4滞纳金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用规定5.3使用限制6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权规定7.3产权转让8.维修及保养8.1租赁物维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（物业管理方）：_______地址：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同在_______签订。第二条租赁物信息2.1租赁物名称本合同租赁物为位于_______的_______。2.2租赁物地址租赁物具体地址为：_______。2.3租赁物面积租赁物面积为_______平方米。2.4租赁物设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长____年，具体延长期限以双方签署的书面协议为准。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币_______元。4.2租金支付方式租金采取月租金支付方式，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款期限乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。4.4滞纳金若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付_______%的滞纳金。第五条租赁物使用5.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营活动。5.2使用规定乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定。5.3使用限制第六条物业管理6.1物业管理公司本合同物业管理由_______公司负责。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币_______元/月，由乙方支付。6.3物业管理责任物业管理公司负责租赁物的日常维护、保养、清洁等工作，确保租赁物安全、整洁、正常使用。第七条产权及使用权7.1产权归属租赁物产权归甲方所有。7.2使用权规定乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、设施及设备。7.3产权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、抵押或以其他方式处分。第八条维修及保养8.1租赁物维修责任8.1.1甲方负责租赁物的结构性维修，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙壁等。8.1.2乙方负责租赁物内的装修、设施和设备的日常维修和保养。8.1.3乙方在使用过程中对租赁物造成的合理损耗，甲方不承担维修责任。8.2保养责任乙方应按照物业管理公司的要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。8.3维修费用8.3.1甲方承担的维修费用应在维修完成后____个工作日内向乙方提供正式发票。8.3.2乙方承担的维修费用应在维修完成后____个工作日内支付给维修服务提供方。第九条保险9.1保险种类9.2保险责任保险责任范围包括但不限于：_______。9.3保险费用保险费用由_______方承担，具体金额以保险合同为准。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。10.1.3乙方擅自改变租赁物结构或设施。10.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。10.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成的损失，应按照实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过_______。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限为自提交仲裁之日起_______个工作日内。第十二项合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违反合同约定。12.1.2甲方因不可抗力导致租赁物无法继续使用。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。12.3.2双方应相互返还各自在合同履行过程中产生的合理费用。第十三项合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。13.2附件二：物业管理协议13.2.1物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容、费用及双方的权利义务。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、税费缴纳证明等。第十四项其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。14.3合同变更本合同如有变更，须经双方书面同意并签署书面协议。14.4合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、租赁物评估、项目管理、纠纷调解等。第二条第三方介入程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方名称及拟介入的具体事项。2.2同意与通知对方应在收到介入申请后____个工作日内给予书面回复，明确是否同意第三方介入。2.3第三方选定如双方同意第三方介入，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方的责任仅限于其合作协议或本合同中约定的责任范围。3.2责任限额3.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的赔偿责任不超过其合作协议或本合同中约定的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议或本合同约定，获取其履行职责所需的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合作协议或本合同约定，对租赁物进行必要的检查和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议或本合同约定，公正、客观、及时地履行其职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应遵守本合同约定，积极配合甲方履行合同义务。5.1.2第三方应向甲方提供必要的工作报告和成果，接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应遵守本合同约定，积极配合乙方使用租赁物。5.2.2第三方应向乙方提供必要的工作报告和成果，接受乙方的监督。5.3第三方与丙方的关系5.3.1第三方应遵守丙方制定的管理规定，接受丙方的管理。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改如第三方介入后，需要对本合同进行修改的，应经甲、乙、丙三方共同协商一致，并签署书面协议。6.2合同生效修改后的合同自三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的终止7.1介入终止条件7.1.1第三方完成其合同约定的职责。7.1.2合同解除或终止。7.2介入终止程序7.2.1第三方完成其职责后，应向甲、乙、丙三方提交工作报告和成果。7.2.2甲、乙、丙三方应在收到工作报告和成果后____个工作日内，确认第三方介入的终止。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由合同约定的责任方承担。8.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限为自提交仲裁之日起_______个工作日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等信息，并由双方签字确认。2.附件二：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容、服务标准、费用、维修责任、违约责任等，并由甲乙双方及物业管理公司签字确认。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由乙方保留。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应包括维修保养日期、项目、费用、责任人等信息，并由乙方保留。6.附件六：保险合同详细要求和说明：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息，并由甲方保留。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏责任认定标准：乙方应赔偿因违约行为造成的实际损失，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。示例说明：若乙方擅自改动租赁物内的水电线路，导致线路短路，乙方需赔偿因短路造成的维修费用。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁起始日期前提供租赁物，甲方需支付乙方相应比例的违约金。4.违约行为：甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方应承担因未履行维修责任造成的乙方损失，包括但不限于维修费用、停业损失等。示例说明：若租赁物因甲方未及时维修而损坏，甲方需赔偿乙方因此产生的损失。5.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应根据合作协议或本合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，第三方需承担违约责任。全文完。2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2物业概况1.3租赁期限2.租赁范围及用途2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3逾期支付及违约责任4.租赁押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程5.物业管理费及公共设施费用5.1管理费标准及支付方式5.2公共设施费用及分摊方式6.维修及保养责任6.1房屋及设施的维修责任6.2日常维护保养责任7.保险责任7.1租赁物保险责任7.2第三方责任保险8.履约保证金8.1保证金金额及退还条件8.2保证金退还流程9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更及解除13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2物业概况房屋位置：[具体位置描述]房屋面积：[租赁房屋面积]房屋结构：[房屋结构描述]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.租赁范围及用途2.1租赁房屋的具体位置及面积租赁房屋位于[具体位置]，房屋面积为[具体面积]平方米。2.2租赁用途租赁房屋仅用于[租赁用途描述]，不得用于任何违法活动。2.3使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。3.2租金调整机制在租赁期间，租金调整将根据市场行情和双方协商结果进行。3.3逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]天内每日[逾期金额]的违约金。4.租赁押金4.1押金金额及退还条件押金为人民币[押金金额]元，用于保证乙方履行合同义务。退还条件：合同终止后，乙方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，押金将无息退还。4.2押金退还流程乙方应在合同终止后[退还押金期限]内提出退还押金申请，甲方在收到申请后[退还押金期限]内退还押金。5.物业管理费及公共设施费用5.1管理费标准及支付方式管理费为人民币[管理费金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。5.2公共设施费用及分摊方式公共设施费用按实际使用情况分摊，支付方式与租金相同。6.维修及保养责任6.1房屋及设施的维修责任租赁期间，房屋及设施的日常维修责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。6.2日常维护保养责任乙方应保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构。7.保险责任7.1租赁物保险责任乙方应自行投保房屋及设施的相关保险，并将甲方列为受益人。7.2第三方责任保险乙方应自行投保第三方责任保险，以保障在租赁期间因乙方原因造成第三方损害时，甲方不承担赔偿责任。8.履约保证金8.1保证金金额及退还条件履约保证金为人民币[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。退还条件：合同终止后，乙方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，保证金将无息退还。8.2保证金退还流程乙方应在合同终止后[退还保证金期限]内提出退还保证金申请，甲方在收到申请后[退还保证金期限]内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形及责任要求乙方立即改正；向乙方收取违约金；依据合同约定解除合同；拒绝退还押金或保证金；追偿因此造成的损失。9.2违约金计算及支付违约金按违约行为所造成的损失金额计算，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。10.合同解除及终止10.1合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后未在[整改期限]内改正；双方协商一致，决定解除合同；出现不可抗力，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]12.其他约定12.1合同附件房屋租赁清单附属设施清单双方身份证复印件其他经双方认可的文件。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更及解除本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。14.合同附件房屋租赁清单附属设施清单双方身份证复印件其他经双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念及定义2.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、物业服务、装修服务或其他相关服务的独立第三方。2.1.2第三方的介入应当经过甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方的责任及权利2.2.1第三方在合同约定的范围内，承担相应的服务责任，并享有相应的服务权利。2.2.2第三方的责任限额甲方对第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。甲方对第三方的责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由乙方自行承担。2.2.3第三方的违约责任第三方在履行服务过程中违反服务协议的，应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.3第三方与其他各方的划分说明2.3.1第三方介入的服务内容、费用支付、责任承担等，均由第三方的服务协议约定。2.3.2第三方的服务仅限于本合同约定的范围内，不得超出范围提供服务。2.3.3第三方的服务行为不得侵犯甲方、乙方的合法权益。2.3.4甲方、乙方对第三方的服务行为有监督权，并可要求第三方提供相关服务证明。2.4第三方的变更及替换2.4.1如第三方因故无法继续履行服务，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择继续与第三方合作或选择其他第三方。2.4.2甲方更换第三方时，乙方应予以配合。2.5第三方的责任承担2.5.1第三方在履行服务过程中造成甲方、乙方或第三方的损失的，应依法承担相应的民事责任。2.5.2甲方、乙方应协助第三方进行责任追究，并承担相应的法律责任。2.6第三方的服务记录及档案2.6.1第三方在履行服务过程中，应详细记录服务内容、服务时间、服务人员等信息。2.6.2第三方的服务记录及档案应由乙方妥善保管，以备甲方查阅。2.7第三方的保密义务2.7.1第三方在履行服务过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。2.7.2第三方不得泄露任何甲方、乙方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。2.8第三方的服务评价2.8.1乙方应在服务结束后，对第三方的服务质量进行评价，并将评价结果通知甲方。2.8.2甲方有权根据第三方的服务质量调整后续的合作方式。2.9第三方的服务期限2.9.1第三方的服务期限为[服务期限]年，自合同签订之日起计算。2.9.2第三方的服务期限届满，如双方无异议，可自动续约。2.10第三方的服务监督2.10.1甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。2.10.2甲方、乙方应共同建立第三方服务监督机制，确保第三方服务质量的持续提升。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附属设施清单要求：列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋内的附属设施情况。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，用于证明双方的主体资格。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.租金收据要求：提供租金支付的收据，用于证明租金的支付情况。说明：作为合同附件，用于记录租金的支付凭证。5.管理费收据要求：提供管理费支付的收据，用于证明管理费的支付情况。说明：作为合同附件，用于记录管理费的支付凭证。6.保险单要求：提供保险单，证明保险的有效性和覆盖范围。说明：作为合同附件，用于证明乙方已购买相关保险。7.服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。8.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体机制。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付[逾期天数]天内每日[逾期金额]的违约金。示例：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，从次日起每日应支付[逾期金额]的违约金。2.甲方未按时提供物业维护服务责任认定：甲方应向乙方支付[赔偿金额]元的赔偿金。示例：若甲方未在约定的时间内完成房屋及设施的维修，应向乙方支付[赔偿金额]元的赔偿金。3.乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失，并支付[赔偿金额]元的赔偿金。示例：若乙方未按约定用途使用房屋，造成房屋损坏或他人损失，应承担相应责任。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，并支付[赔偿金额]元的赔偿金。示例：若第三方提供的服务不符合服务协议的约定，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任。5.合同解除后的违约责任责任认定：违反合同解除约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方或乙方违反合同解除约定，应支付[违约金金额]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方中介方信息2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2物业用途2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整频率3.3租金调整通知3.4租金支付时间3.5违约责任4.物业使用及维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3日常维修责任4.4大修责任5.物业保险5.1物业保险种类5.2保险费用承担5.3保险合同签订6.物业移交及验收6.1物业移交时间6.2物业验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.物业占用及使用许可7.1物业占用范围7.2物业使用许可7.3许可费用8.违约责任及处理8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2生效日期11.3通知方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.3第三方中介方信息中介方名称：___________联系人：___________联系电话：___________住所地址：___________2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址物业名称：___________物业地址：___________2.2物业用途物业用途：___________2.3租赁面积租赁面积：___________平方米2.4租赁期限租赁期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日2.5租金及支付方式租金总额：___________元支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）首付金额：___________元首付支付日期：___________年___________月___________日月租金支付日期：___________年___________月___________日3.租金调整及支付3.1租金调整条件在租赁期限内，如市场租金上涨或下调，双方应按照市场租金的变动情况进行调整。3.2租金调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整日期为___________年___________月___________日。3.3租金调整通知出租方应在调整前___________日内以书面形式通知承租方。3.4租金支付时间承租方应在每月___________日前将租金支付至出租方指定账户。3.5违约责任若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付___________%的违约金。4.物业使用及维护4.1物业使用规定承租方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2物业维护责任出租方负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。4.3日常维修责任物业日常维修费用由出租方承担。4.4大修责任物业大修费用由双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.物业保险5.1物业保险种类物业应投保的保险种类包括：___________（如火灾保险、责任保险等）。5.2保险费用承担保险费用由___________方承担。5.3保险合同签订双方应在签订本合同之日起___________日内共同办理保险合同。6.物业移交及验收6.1物业移交时间物业移交时间为___________年___________月___________日。6.2物业验收标准物业验收标准应符合国家相关标准和本合同约定。6.3验收程序双方应共同对物业进行验收，验收合格后，双方签字确认。6.4验收不合格处理若验收不合格，双方应协商处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。7.物业占用及使用许可7.1物业占用范围承租方仅占用物业本身及其附属设施。7.2物业使用许可承租方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。7.3许可费用承租方使用物业无需支付额外许可费用。8.违约责任及处理8.1出租方违约责任若出租方未按时交付物业或交付的物业不符合约定标准，应向承租方支付___________元违约金。若出租方违反合同约定，擅自改变物业用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________元违约金。若承租方擅自改变物业用途或损坏物业，应承担修复或赔偿责任。8.3第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。8.4违约处理方式双方发生违约时，应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括：不可抗力、一方违约、合同期限届满等。9.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、双方协商一致、法律规定的其他情形。9.3解除及终止程序解除或终止合同，双方应提前___________日以书面形式通知对方，并妥善处理物业移交事宜。10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.3仲裁或诉讼仲裁或诉讼的最终裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效及通知11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。11.3通知方式通知方式为___________（如书面信函、电子邮件等），送达地址为合同双方约定的地址。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件本合同附件包括：___________。12.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。13.合同附件清单13.1物业租赁清单13.2物业使用规则13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份，第三方中介方___________份，具有同等法律效力。签署日期：___________年___________月___________日签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业服务、租赁关系或其他与本合同相关活动中，除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方主体。1.2第三方可能包括但不限于：物业管理公司、维修服务商、保险代理人、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的物业管理、维修服务、保险、法律咨询、审计等方面。2.2甲方和乙方在必要时可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。3.2双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用承担、时间安排等。3.3双方书面通知第三方介入，并提供必要的文件和信息。4.第三方的责任和权利4.1第三方应按照双方约定的职责和权限行事，不得超越授权范围。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中明确约定。5.2若第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.3责任限额的具体数额由双方根据实际情况协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于委托或合同关系，第三方应独立于甲方和乙方。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在执行任务时，应遵守本合同的约定，不得违反合同条款。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定方式承担。7.2若第三方介入费用超出预期，双方应协商解决超出部分的承担方式。8.第三方介入的终止8.2若第三方介入未能达到预期效果，双方可协商终止第三方介入，并按照约定处理后续事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私或其他敏感信息。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的具体信息，包括物业名称、地址、面积、用途等。说明：此清单为合同附件，作为物业租赁的详细说明。2.物业使用规则详细要求：规定物业的使用规范，包括噪音限制、安全规定、维护责任等。说明：此规则为合同附件，用于指导承租方合理使用物业。3.物业移交验收报告详细要求：记录物业移交时的状况，包括物业的完好程度、设备设施状况等。说明：此报告为合同附件，作为物业移交验收的依据。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：此合同为合同附件，作为物业保险的证明。5.维修服务合同详细要求：规定维修服务的范围、费用、期限等。说明：此合同为合同附件，用于规范维修服务行为。6.第三方服务合同详细要求：涉及第三方介入的服务内容、费用、期限等。说明：此合同为合同附件，作为第三方服务协议的依据。7.违约责任确认书详细要求：记录违约行为及违约责任的认定。说明：此确认书为合同附件，用于明确违约责任。8.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、期限、地点等。说明：此协议为合同附件，用于指导争议解决过程。9.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案。说明：此报告为合同附件，用于评估合同履行情况。10.其他相关文件说明：包括但不限于政府批文、许可证、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，违约金比例为___________%。示例说明：若租金逾期15天未支付，违约方应支付相当于租金总额___________%的违约金。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方擅自将商业用途物业改为居住用途，应恢复原状并赔偿出租方因损失造成的费用。3.违约行为：损坏物业责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若承租方损坏物业设施，应承担修复费用或赔偿出租方损失。4.违约行为：未履行物业管理责任责任认定标准：违约方应承担物业管理责任，如未按时缴纳物业管理费、损坏公共设施等。示例说明：若出租方未按时缴纳物业管理费，应支付滞纳金及违约金。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度三方物业租赁合同范本（升级版）3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业产权信息2.3物业面积及结构3.租赁标的3.1租赁物业的具体范围3.2租赁物业的用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁费用及支付5.1物业管理费5.2水电费5.3其他相关费用6.物业维护及保养6.1物业维护责任6.2物业保养要求6.3维修及保养费用承担7.物业使用限制7.1使用范围限制7.2使用行为限制7.3违约责任8.产权变更及转让8.1产权变更手续8.2产权转让条件8.3产权转让费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同于____年____月____日签订。1.2.2签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的首期租金后，视为合同生效。2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____2.1.2物业地址：____市____区____街道____号____室。2.2物业产权信息2.2.1甲方拥有物业的产权证明文件。2.2.2丙方拥有物业管理权。2.3物业面积及结构2.3.1物业总面积：____平方米。2.3.2物业结构：____层____户。3.租赁标的3.1租赁物业的具体范围3.1.1租赁物业为甲方拥有的____市____区____街道____号____室。3.1.2租赁物业包括____栋____层____室，面积____平方米。3.2租赁物业的用途3.2.1乙方租赁物业仅用于____用途。3.2.2乙方不得将租赁物业用于其他非法用途。3.3