2024版二手房买卖合同附房屋交易税费缴纳责任主体3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，附房屋交易税费缴纳责任主体本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋建筑结构3.6房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格组成4.3支付方式及期限4.4付款节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收流程6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费缴纳6.3税费缴纳责任主体7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付方式及期限7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1房屋使用限制10.2水电费结算10.3房屋维修责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋建筑结构房屋建筑结构：____________________3.6房屋配套设施配套设施：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2交易价格组成交易价格包括房屋本身价格及税费。4.3支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.4付款节点付款节点：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为签订本合同之日起____________________日内。5.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收流程验收流程：____________________6.产权过户及税费6.1产权过户卖方应在本合同签订之日起____________________日内，配合买方办理房屋产权过户手续。6.2税费缴纳税费缴纳：____________________税费缴纳责任主体：____________________7.履约保证7.1履约保证金双方约定，在本合同签订之日起，买方应向卖方支付履约保证金人民币____________________元整。7.2保证金支付方式及期限保证金支付方式：____________________保证金支付期限：____________________7.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3卖方在交付房屋时隐瞒房屋瑕疵；8.1.4双方未按约定办理房屋产权过户手续；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金人民币____________________元整；8.2.3因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地的人民法院。10.其他约定事项10.1房屋使用限制房屋不得用于____________________。10.2水电费结算水电费结算：____________________。10.3房屋维修责任房屋在质保期内，因质量问题造成的维修责任由____________________承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1双方履行完毕合同约定的义务；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1双方签字盖章买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________见证人签字：____________________13.2签署日期买方代表签字日期：____________________卖方代表签字日期：____________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4银行转账凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅负责提供相关服务，不承担买卖双方的权利义务。15.4.2买卖双方的权利义务仍由本合同约定，第三方不得干预。15.4.3第三方服务费用由买卖双方按约定各自承担。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，买卖双方应书面同意，并由第三方见证。16.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2第三方应如实向买卖双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。16.3第三方介入后的保密义务16.3.1第三方在介入本合同时，应遵守买卖双方的保密要求，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。16.4第三方介入后的纠纷解决16.4.1第三方介入后，如买卖双方发生纠纷，应先由第三方协调解决。16.4.2协调不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定如下：17.2.1第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买卖双方权益受损的，应承担全部赔偿责任；17.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方权益受损的，应承担全部赔偿责任；17.2.3第三方在提供服务过程中，因一般过失造成买卖双方权益受损的，应承担部分赔偿责任。17.3第三方责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。17.4第三方责任追究17.4.1买卖双方发现第三方存在违约行为的，有权要求第三方承担相应的责任。17.4.2买卖双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼，追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件作为房屋产权归属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章或签字确认。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，是房屋交易价格计算的重要依据。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件（身份证、护照等）的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，是合同签订的必要条件。4.银行转账凭证详细要求：提供买卖双方支付购房款的银行转账凭证的清晰复印件，需加盖银行公章或签字确认。说明：此附件作为支付购房款的证明，是合同履行的重要依据。5.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、共有权证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿因违约行为给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿因违约行为给买方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定办理房屋产权过户手续。责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿因违约行为造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方权益受损。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，向买卖双方支付赔偿金人民币____________________元整。示例说明：若卖方在交付房屋时隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担违约责任，向买方支付赔偿金人民币____________________元整，并承担维修费用。全文完。2024版二手房买卖合同，附房屋交易税费缴纳责任主体1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费缴纳责任主体4.1房屋交易税费种类4.2买方应缴纳的税费4.3卖方应缴纳的税费4.4税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3房屋交易税费缴纳凭证11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同附件清单13.1附件1：房屋所有权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同复印件13.3附件3：房屋交易税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：_______1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（名称）：_______1.2.2卖方身份证号码（营业执照号码）：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权证登记人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：_______2.2.2详细地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_______元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2尾款支付方式：_______4.交易税费缴纳责任主体4.1房屋交易税费种类4.1.1契税：_______4.1.2土地增值税：_______4.1.3个人所得税：_______4.1.4房产交易手续费：_______4.2买方应缴纳的税费4.2.1买方应缴纳的税费总额：人民币_______元整4.3卖方应缴纳的税费4.3.1卖方应缴纳的税费总额：人民币_______元整4.4税费缴纳时间4.4.1买方缴纳税费时间：_______4.4.2卖方缴纳税费时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点：_______5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：_______5.4房屋验收时间5.4.1房屋验收时间：_______6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：_______6.2过户手续办理地点6.2.1过户手续办理地点：_______6.3过户手续办理费用6.3.1过户手续办理费用：人民币_______元整7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：_______7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：_______7.3违约责任7.3.1违约责任：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)房地产交易管理部门；b)仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)房屋过户手续办理完毕；d)法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费结算等。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1买方应提供房屋所有权证复印件一份。10.2房屋买卖合同复印件10.2.1双方应各执一份房屋买卖合同复印件。10.3房屋交易税费缴纳凭证10.3.1买方应提供房屋交易税费缴纳凭证一份。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1本合同需报送房地产交易管理部门备案。12.2合同备案程序12.2.1双方应按照房地产交易管理部门的要求，在合同签订后_______日内完成合同备案。12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用由_______方承担。13.合同附件清单13.1附件1：房屋所有权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同复印件13.3附件3：房屋交易税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及国家相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构和个人。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如任何一方需要第三方提供专业服务，应事先通知对方，并经双方同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由委托方承担，除非双方另有约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实，并提供相关资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并对第三方的行为承担责任。16.2.2乙方应监督第三方按照约定提供服务，并及时向甲方反馈。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为_______%。17.1.3第三方责任限额的适用17.1.3.1第三方责任限额适用于第三方在提供专业服务过程中因自身过错导致的全部损失。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方提供虚假信息、甲方或乙方未按约定提供资料等原因导致第三方服务不符合约定或造成损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任的争议解决17.3.1第三方责任争议的解决，适用本合同第8条关于争议解决方式的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的行为负责。18.1.2第三方在服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，应及时通知双方协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的行为负责。18.2.2第三方在服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，应及时通知双方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对本合同履行的协助和服务，不构成甲乙双方任何一方对第三方的授权或委托。18.3.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。18.3.3第三方在服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应根据各自责任承担相应补偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成服务任务；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3出现本合同第17.2条规定的第三方责任免除情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成服务任务后，双方应进行验收，确认服务成果；19.2.2双方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议；19.2.3出现第三方责任免除情形的，第三方应立即停止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：此附件作为合同履行的法律依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。4.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、客观。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证，确保房屋所有权已转移至买方。说明：此附件用于证明房屋所有权变更的法律效力。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。7.买卖双方联系方式确认函要求：提供买卖双方确认的联系方式，确保双方沟通畅通。说明：此附件用于确保双方在合同履行过程中能够及时沟通。8.争议解决协议要求：提供双方在争议解决方式上达成的协议，确保争议解决程序的合法性。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，导致合同无法继续履行。示例说明：若甲方应于合同约定的付款时间支付首付款，但未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方权益受损。示例说明：若乙方应于合同约定的交付时间交付房屋，但未按时交付，则构成违约。3.违约行为：双方未按约定履行税费缴纳义务责任认定标准：双方未按约定履行税费缴纳义务，导致合同无法继续履行。示例说明：若双方应于合同约定的税费缴纳时间缴纳税费，但未按时缴纳，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法继续履行或造成损失。示例说明：若第三方未按约定完成房屋评估，导致甲方权益受损，则构成违约。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息，导致合同无法继续履行或造成损失。示例说明：若卖方提供虚假的房屋所有权证信息，导致甲方权益受损，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同，附房屋交易税费缴纳责任主体2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费缴纳责任4.1房屋交易税费种类4.2税费缴纳责任主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4合同变更13.5合同解除14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区县：________2.1.3房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋权属情况2.4.1房屋产权证号：________2.4.2房屋产权性质：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2使用年限：________年2.6房屋装修情况2.6.1装修情况：________2.6.2装修年限：________年2.7房屋附属设施2.7.1附属设施：________2.7.2附属设施状态：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2价格构成：________3.2支付方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金额：________元3.2.3剩余款项支付方式：________3.2.4剩余款项支付时间：________4.交易税费缴纳责任4.1房屋交易税费种类4.1.1契税4.1.2印花税4.1.3土地增值税4.1.4个人所得税4.2税费缴纳责任主体4.2.1甲方承担税费：________4.2.2乙方承担税费：________4.3税费缴纳时间4.3.1甲方税费缴纳时间：________4.3.2乙方税费缴纳时间：________4.4税费缴纳方式4.4.1甲方税费缴纳方式：________4.4.2乙方税费缴纳方式：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到验收条件：________5.2.2验收合格标准：________5.3验收程序5.3.1乙方应在约定时间内进行验收5.3.2验收不合格，甲方应负责修复或退还部分款项5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项5.4.2修复或退款期限：________6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：________元6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间：________6.3保证金退还条件6.3.1交易顺利完成6.3.2双方无其他违约行为6.4保证金退还方式6.4.1交易完成后，乙方在约定时间内退还保证金6.4.2退还方式：________7.履约责任7.1甲方责任7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷7.1.2甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方7.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续7.2乙方责任7.2.1乙方应在约定时间内支付购房款7.2.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续7.2.3乙方应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.3若甲方违反合同约定，未配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的万分之五作为违约金。8.2.2若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.3若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施终止合同履行。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应协商解决剩余款项的支付问题。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件一式两份，由甲方提供。12.2房屋测绘报告复印件12.2.1房屋测绘报告复印件一式两份，由甲方提供。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖协议、房产买卖合同、付款凭证等。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为：________13.2通知地址13.2.1甲方通知地址：________13.2.2乙方通知地址：________13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极协商解决合同履行问题。13.4合同变更13.4.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.4.2合同变更自双方代表签字盖章之日起生效。13.5合同解除13.5.1合同的解除必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.5.2合同解除自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：________14.3合同签署人14.3.1甲方代表签字：________14.3.2乙方代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易的安全、高效和合法。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方接受甲乙双方的委托。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面委托协议。15.3.2第三方应按照委托协议的约定履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应协助甲乙双方进行房屋产权调查、交易价格评估、交易资金监管等工作。15.4.2第三方应确保交易过程中信息的真实、准确、完整。15.4.3第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.5第三方责任15.5.1第三方应按照法律法规和委托协议的规定履行职责。15.5.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。15.6.2若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿差额部分。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋产权调查和交易资金监管。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋过户手续的办理。16.3甲方和乙方共同增加条款16.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照委托协议履行职责。16.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系。17.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系。17.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。