2024年上海个人租房合同范本（含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海个人租房合同范本（含装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的使用目的3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4滞纳金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋装修及使用6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修期限6.4装修验收7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限8.房屋使用限制8.1禁止事项8.2允许事项9.房屋租赁期间的保险9.1房屋保险9.2租客保险10.房屋租赁期间的物业管理10.1物业管理责任10.2物业管理费用11.房屋租赁期间的税费11.1房屋租赁税费承担11.2税费计算方式12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：上海市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：住宅1.2租赁双方基本信息出租人（甲方）：姓名：____；身份证号码：____承租人（乙方）：姓名：____；身份证号码：____2.租赁房屋的使用目的乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或违法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间：每月____日4.4滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金人民币____元。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。5.3验收程序：乙方在验收时，应检查房屋的设施、设备、装修等是否符合约定，如有不符，应在验收报告中注明。6.房屋装修及使用6.1装修标准：房屋装修应符合甲方提供的装修标准，不得擅自改动房屋结构。6.2装修费用承担：房屋装修费用由____方承担。6.3装修期限：装修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4装修验收：装修完成后，双方应在____日内进行装修验收。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间内的正常损耗，由乙方负责维修及保养。7.2维修费用承担：维修费用由____方承担。7.3维修期限：维修应在接到维修通知后____日内完成。8.房屋使用限制8.1禁止事项：（1）在房屋内从事任何非法活动；（2）在房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意；（3）未经甲方书面同意，不得改变房屋结构或进行任何形式的装修；（4）不得将房屋转租或分租给他人；（5）不得在房屋内从事任何可能导致房屋损坏或环境污染的活动。8.2允许事项：（1）乙方有权在房屋内正常居住和使用；（2）乙方有权使用房屋内的设施和设备，但应保证其正常使用；（3）乙方有权邀请亲友到访，但不得影响他人正常生活。9.房屋租赁期间的保险9.1房屋保险：甲方应负责在房屋租赁期间对房屋进行保险，并承担相应的保险费用。9.2租客保险：乙方应自行购买意外伤害保险，并在保险有效期内向甲方出示保险单。10.房屋租赁期间的物业管理10.1物业管理责任：甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。10.2物业管理费用：物业管理费用由____方承担，具体金额根据实际情况确定。11.房屋租赁期间的税费11.1房屋租赁税费承担：房屋租赁期间产生的税费，由____方承担。11.2税费计算方式：税费计算方式根据国家相关法律法规及当地实际情况确定。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）房屋被依法查封、征收或拆除的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形：（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的；（2）乙方未按时支付租金或拖欠租金的；（3）乙方违反房屋使用限制或损坏房屋的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.合同争议解决方式14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，双方应按照相关法律法规的规定，在法定期限内向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、物业管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若合同履行过程中需要中介机构的介入，双方应共同选择具备相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、职责范围和责任。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方介入过程中，其责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方对其提供的服务承担无限责任。15.3.2责任划分（1）中介机构责任：中介机构应按照中介服务合同的规定，履行中介职责，提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订、履行等工作。（2）评估机构责任：评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。（3）鉴定机构责任：鉴定机构应按照相关法律法规和行业标准，对房屋或相关物品进行鉴定，并提供鉴定报告。（4）保险公司责任：保险公司应按照保险合同的规定，在保险责任范围内承担赔偿责任。（5）物业管理公司责任：物业管理公司应按照物业管理合同的规定，对房屋进行管理，保障房屋安全、维护公共利益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1中介费用中介费用由____方承担，具体金额根据中介服务合同的规定执行。16.2评估费用评估费用由____方承担，具体金额根据评估报告和双方协商结果执行。16.3鉴定费用鉴定费用由____方承担，具体金额根据鉴定报告和双方协商结果执行。16.4保险费用保险费用由____方承担，具体金额根据保险合同的规定执行。16.5物业管理费用物业管理费用由____方承担，具体金额根据物业管理合同的规定执行。17.第三方与其他各方的权利义务关系17.1第三方与甲方第三方应与甲方签订书面协议，明确各自的权利义务，并按照协议履行职责。17.2第三方与乙方第三方应与乙方签订书面协议，明确各自的权利义务，并按照协议履行职责。17.3第三方与甲乙双方第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交付清单3.装修验收报告4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.物业管理费缴纳凭证7.保险单据8.中介服务合同9.评估报告10.鉴定报告11.合同变更协议12.违约金支付凭证13.争议解决协议14.其他相关文件附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。2.房屋交付清单：详细记载房屋交付时甲乙双方确认的房屋设施、设备、装修等状况。3.装修验收报告：详细记载装修完成后的验收结果，包括装修质量、使用材料等。4.房屋维修记录：详细记载房屋租赁期间发生的维修事项、维修费用及处理结果。5.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。6.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已缴纳物业管理费的凭证。7.保险单据：证明乙方已购买保险的凭证。8.中介服务合同：详细记载中介机构的服务内容、费用及双方权利义务。9.评估报告：详细记载房屋评估结果，包括房屋价值、使用年限等。10.鉴定报告：详细记载房屋或相关物品的鉴定结果。11.合同变更协议：详细记载合同变更的内容、双方的权利义务及变更生效日期。12.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。13.争议解决协议：详细记载争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。14.其他相关文件：与房屋租赁相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。（2）房屋不符合约定条件：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还租金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）损坏房屋：乙方应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。（3）违反房屋使用限制：乙方应承担违约责任，赔偿损失。（4）擅自改变房屋结构或装修：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：1.甲方违约：甲方应在____年____月____日前交付房屋，但实际交付时间为____年____月____日，甲方应支付违约金人民币____元。2.乙方违约：乙方应在____年____月____日前支付租金，但实际支付时间为____年____月____日，乙方应支付滞纳金人民币____元。全文完。2024年上海个人租房合同范本（含装修）1本合同目录一览1.合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据1.2房源信息1.3双方基本情况2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.装修情况及使用规则3.1装修情况描述3.2使用规则及限制3.3装修及改动约定4.房屋维修及责任4.1房屋维修责任4.2维修费用承担4.3维修期限及方式5.物业管理费用及缴纳5.1物业管理费用5.2缴纳方式及时间5.3违约责任6.水电燃气费用及缴纳6.1费用承担及缴纳6.2费用计算及结算6.3违约责任7.租赁保证金及退还7.1保证金金额及缴纳7.2退还条件及方式7.3违约责任8.租赁合同的变更及解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解除条件11.4合同续签及终止11.5合同其他约定12.合同签署12.1双方签字盖章12.2日期及地点12.3合同份数13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2装修清单13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2房源信息甲方（出租人）提供的房源位于上海市（区、县）街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3双方基本情况甲方：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本情况甲方出租的房屋为______层______室，位于该房屋的______位置，房屋内部设施包括但不限于______。2.2租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3租金及支付方式本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元。租金支付方式为每月______日前支付，以现金或银行转账形式支付。2.4押金及退还条件甲方收取乙方押金人民币______元。乙方入住后，在租赁期满或合同解除时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。3.装修情况及使用规则3.1装修情况描述甲方对房屋进行了装修，包括但不限于______。3.2使用规则及限制1.不得擅自改动房屋结构及设施；2.保持房屋及附属设施完好；3.不得进行违法活动。3.3装修及改动约定乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。4.房屋维修及责任4.1房屋维修责任房屋及附属设施的维修责任如下：1.因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。4.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，可协商解决。4.3维修期限及方式维修应在接到报修通知后______日内完成，维修方式以甲方实际操作为准。5.物业管理费用及缴纳5.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定，缴纳物业管理费用。5.2缴纳方式及时间物业管理费用每月缴纳，缴纳时间为每月______日前。5.3违约责任如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.水电燃气费用及缴纳6.1费用承担及缴纳水电燃气费用由乙方承担，每月自行缴纳。6.2费用计算及结算水电燃气费用按照实际使用量计算，每月结算。6.3违约责任如乙方未按时缴纳水电燃气费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.租赁合同的变更及解除8.1变更条件及程序在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按原合同约定的方式履行通知义务。8.2解除条件及程序1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.因房屋租赁政策调整，甲方无法继续出租房屋；3.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；4.乙方违反合同约定，造成房屋损害或影响他人正常生活；5.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3违约责任1.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未履行合同约定的义务；2.任何一方违反合同约定的条款；3.任何一方未按约定履行合同解除或终止的义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求相关调解机构调解；3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后______日内提出解决请求；2.争议解决机构应在收到解决请求后______日内作出裁决。10.3争议解决机构争议解决机构为上海市（区、县）人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修清单、付款凭证等。11.3合同解除条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除条件。11.4合同续签及终止如双方同意续签合同，应在合同到期前______日内签订续签协议。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2日期及地点本合同于______年______月______日，在上海市（区、县）签订。12.3合同份数本合同共计______份，甲乙双方各执______份。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋的具体情况、租赁期限、租金等。13.2装修清单装修清单详细列明了房屋的装修情况、装修费用等。13.3付款凭证付款凭证为乙方支付租金、押金等费用的凭证。13.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。14.合同解除及终止14.1合同解除在合同有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前______日书面通知对方。14.2合同终止合同终止条件包括合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方的责权利1.第三方应遵守本合同的相关规定，并在其职责范围内提供服务。2.第三方有权根据甲乙双方的委托或合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方在提供服务过程中，应保持诚信，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的委托服务合同或合作协议约定。2.第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的委托服务合同或合作协议约定。3.第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关协议共同约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务1.如甲方通过中介机构进行房屋出租，中介服务费用由甲方承担。2.中介机构应协助甲方与乙方签订本合同，并在合同签订后，将合同副本交付给甲方和乙方。16.2维修服务1.房屋维修服务由乙方负责，但乙方可以委托第三方维修服务商进行维修。2.第三方维修服务商的维修费用由乙方承担，并在维修完成后，乙方应提供维修发票给甲方。16.3物业服务1.物业服务由物业服务企业提供，乙方应按照物业服务合同向物业服务企业支付物业服务费。2.物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。16.4法律服务1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可聘请第三方法律顾问提供法律服务。2.法律服务费用由委托方承担，并在服务完成后，委托方应提供服务费用支付凭证。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。2.如未明确责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额以法律法规规定的最高限额为准。17.3责任承担方式1.第三方的赔偿责任应在赔偿限额内承担。2.如第三方赔偿责任超过其赔偿限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。18.第三方的退出机制18.1第三方的退出条件1.第三方在履行本合同过程中，如发现自身无法继续履行职责或服务不符合合同约定的，应提前______日书面通知甲乙双方。2.如甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方退出。18.2第三方的退出程序1.第三方退出时，应将已完成的各项工作进行移交，并确保甲乙双方的利益不受损害。2.第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、装修情况、家具电器清单等。要求：清单应与实际房屋情况相符，并由甲乙双方签字确认。2.装修清单列明房屋装修项目的具体内容、所用材料、装修费用等。要求：清单应详细具体，并由甲乙双方签字确认。3.付款凭证包括租金、押金、物业管理费、水电燃气费等支付凭证。要求：凭证应清晰可辨，并注明支付日期和金额。4.房屋产权证明证明甲方对出租房屋享有合法权利。要求：证明文件须为原件或经公证的复印件。5.租赁登记证明证明房屋租赁关系的合法性。要求：证明文件须为原件或经公证的复印件。6.物业服务合同明确物业服务的内容、费用及双方权利义务。要求：合同须由物业服务企业盖章，并由甲乙双方签字确认。7.维修服务合同明确维修服务的具体内容、费用及双方权利义务。要求：合同须由维修服务商盖章，并由甲乙双方签字确认。8.法律服务合同明确法律服务的具体内容、费用及双方权利义务。要求：合同须由法律顾问盖章，并由甲乙双方签字确认。9.争议解决协议约定争议解决的方式、程序及费用。要求：协议须由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或附属设施。甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。乙方损坏房屋或附属设施，应按实际损失赔偿。甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的______%作为违约金。乙方损坏房屋：若乙方损坏房屋，应按实际修复费用赔偿，包括但不限于维修费、材料费等。甲方未按约定提供房屋：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付______%的违约金。全文完。2024年上海个人租房合同范本（含装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收过程中的问题处理3.租赁房屋使用规范3.1房屋使用范围3.2房屋装修及改动3.3房屋设施设备使用4.租赁房屋维修责任4.1房屋维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修申请及处理5.租赁房屋转租及转让5.1转租及转让的禁止5.2转租及转让的程序5.3转租及转让的审批6.租赁房屋合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的情形7.租赁保证金7.1保证金数额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约纠纷的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋装修清单13.3其他相关文件14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：地址：联系电话：身份证号码：名称：地址：联系电话：身份证号码：1.3房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋配套设施：1.4租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限为____年____个月。1.5租金及支付方式：租金金额：人民币____元/月。支付方式：____月支付一次，每次支付____元。支付时间：每月____日前支付至出租方指定的账户。2.租赁房屋交付及验收2.1房屋交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。2.2房屋验收标准：房屋应具备正常居住条件，设施设备齐全，无损坏。2.3验收过程中的问题处理：在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，承租方应在____日内书面通知出租方，出租方应在____日内予以修复或更换。3.租赁房屋使用规范3.1房屋使用范围：承租方仅可按照房屋原设计用途使用房屋。3.2房屋装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。3.3房屋设施设备使用：承租方应妥善使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或滥用。4.租赁房屋维修责任4.1房屋维修责任划分：房屋日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由出租方承担。4.2维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。4.3维修申请及处理：承租方发现房屋存在维修问题时，应及时通知出租方，出租方应在____日内予以修复。5.租赁房屋转租及转让5.1转租及转让的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转让给他人。5.2转租及转让的程序：如承租方需转租或转让房屋，应提前____日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。5.3转租及转让的审批：出租方应在____日内对承租方的转租或转让申请进行审批。6.租赁房屋合同解除及终止6.1合同解除的条件：（1）房屋存在严重质量问题，出租方未在合理期限内修复；（2）房屋被征收或征用；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定解除合同的情形。6.2合同解除的程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；因法定或约定解除合同的情形解除合同的，承租方应提前____日书面通知出租方。6.3合同终止的情形：租赁期限届满或双方协商一致终止合同的，合同终止。7.租赁保证金7.1保证金数额及支付：租赁保证金为人民币____元，于合同签订时支付。7.2保证金退还条件：（1）租赁期满且房屋无损坏、符合约定；（2）合同解除或终止；（3）其他约定退还保证金的情形。7.3保证金退还程序：出租方应在合同解除或终止后____日内，将保证金退还承租方。8.违约责任8.1违约行为的认定：（1）出租方未按约定时间交付房屋；（2）出租方未按约定提供房屋设施设备；（3）承租方未按约定支付租金；（4）承租方违反房屋使用规范；（5）承租方逾期不退还保证金；（6）双方约定的其他违约行为。8.2违约责任的承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的所有费用；（4）双方约定的其他违约责任。8.3违约纠纷的处理：（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成的，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商确定的机构；（2）租赁房屋所在地的仲裁委员会；（3）有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用：（1）双方协商承担；（2）由败诉方承担；（3）双方各自承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）租金已支付。10.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或征用；（4）其他法定或约定终止合同的情形。10.3合同解除后的处理：（1）退还保证金；（2）清理租赁房屋；（3）处理未了事宜。11.其他约定事项11.1通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）双方约定的其他通知方式。11.2合同附件：（1）房屋租赁清单；（2）房屋装修清单；（3）其他相关文件。11.3合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日。12.2签署地点：____。12.3签署人：出租方（盖章）：____。承租方（盖章）：____。13.合同附件13.1房屋租赁清单：房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。13.2房屋装修清单：房屋装修项目、材料、施工方、验收情况等详细信息。13.3其他相关文件：租赁房屋权属证明、出租方身份证明、租赁房屋配套设施清单等。14.合同备案14.1备案机关：____。14.2备案时间：____年____月____日。14.3备案材料：本合同及合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围：（1）提供房屋租赁中介服务；（2）提供房屋装修咨询和施工服务；（3）提供房屋评估和鉴定服务；（4）提供房屋租赁担保和保险服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当依法承担相应的民事责任。16.2第三方责任限额：（1）第三方在提供中介服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为____元；（2）第三方在提供咨询、评估、担保、保险等服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为____元；（3）第三方在提供其他服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额由甲乙双方另行约定。17.第三方责权利17.1第三方权利：（1）按照合同约定提供服务的权利；（2）收取合理服务费用的权利；（3）依法维护自身合法权益的权利。17.2第三方义务：（1）按照合同约定提供优质服务的义务；（2）保守甲乙双方商业秘密的义务；（3）依法承担因自身原因造成的损失的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任范围限于其服务范围和责任限额。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商：甲乙双方应在第三方介入前就第三方服务内容、费用、责任