2024年度特色民宿租赁管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同当事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同双方联系方式3.民宿基本情况3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施及设备3.4民宿权属证明4.租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.民宿使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3不得进行的活动8.维修与保养8.1民宿维修责任8.2民宿保养责任8.3事故处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.1.2依据《中华人民共和国民法典》相关条款。1.2合同订立的原则1.2.1依法订立原则。1.2.2公平、公正、诚实信用原则。1.2.3自愿原则。2.合同当事人2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：_________。2.1.2法定代表人（或负责人）：_________。2.1.3联系电话：_________。2.1.4住所地：_________。2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：_________。2.2.2法定代表人（或负责人）：_________。2.2.3联系电话：_________。2.2.4住所地：_________。2.3合同双方联系方式2.3.1出租方通讯地址：_________。2.3.2承租方通讯地址：_________。2.3.3电子邮件：_________。3.民宿基本情况3.1民宿位置3.1.1民宿位于：_________。3.1.2具体地址：_________。3.2民宿面积3.2.1民宿总面积为：_________平方米。3.3民宿设施及设备3.3.1客房：_________间。3.3.2卫生间：_________间。3.3.3厨房：_________套。3.3.4其他设施：_________。3.4民宿权属证明3.4.1出租方提供民室断产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.租赁期限4.1租赁开始时间4.1.1租赁开始时间为：_________。4.2租赁结束时间4.2.1租赁结束时间为：_________。4.3租赁期限的变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：_________元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月_________日支付当月租金。5.3逾期支付处理5.3.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。6.租金押金6.1押金金额6.1.1押金总额为：_________元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。6.3押金退还方式6.3.1押金退还至承租方在合同约定的银行账户。7.民宿使用规定7.1使用范围7.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变民宿的结构和布局。7.2.2承租方不得在民宿内从事与租赁目的不符的活动。7.3不得进行的活动7.3.1不得在民宿内从事赌博、吸毒、卖淫等非法活动。7.3.2不得在民宿内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.维修与保养8.1民宿维修责任8.1.1民宿的日常维修和保养责任由承租方承担。8.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.1.3因不可抗力或老化等原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.2民宿保养责任8.2.1承租方应保持民宿的清洁和整洁，定期进行保养。8.2.2如因承租方保养不当导致民宿设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3事故处理8.3.1发生任何事故，承租方应及时通知出租方，并采取措施防止损失扩大。8.3.2因事故造成的损失，责任方应负责赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有合理理由认为承租方违反合同约定，可以解除合同。9.1.2承租方有合理理由认为出租方违反合同约定，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。9.3.2承租方应将民宿恢复原状，包括但不限于清洁、修复损坏等。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付民宿，应向承租方支付_____%的违约金。10.1.2出租方隐瞒民宿瑕疵，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。10.2.2承租方擅自改变民宿用途或损坏民宿，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为：_________。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，双方应到相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达至合同约定的地址或双方认可的电子邮箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、租赁押金收据等。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署人签字盖章14.2.1出租方（盖章）：_________。14.2.2承租方（盖章）：_________。14.2.3签署日期：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同，是指甲乙双方约定，在合同履行过程中，由第三方提供专业服务，协助合同履行或对合同履行进行监督。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方可根据合同需要，约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.1第三方提供中介、咨询服务的，责任限额为_____%。3.1.2第三方提供监理、评估服务的，责任限额为_____%。3.1.3第三方提供其他相关服务的，责任限额由甲乙双方根据服务性质协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.1.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.3因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.1.3要求甲乙双方协助其履行职责。5.2.1按照约定提供专业、高效的服务。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3遵守国家法律法规及合同约定。6.第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1民宿装修监理。6.1.2民宿设备安装调试。6.1.3民宿运营管理咨询。6.1.4民宿资产评估。7.第三方介入的费用承担7.1.1第三方提供中介、咨询服务，费用由甲乙双方按照服务内容协商分摊。7.1.2第三方提供监理、评估服务，费用由甲乙双方按照服务内容协商分摊。7.1.3第三方提供其他相关服务，费用由甲乙双方按照服务内容协商分摊。8.第三方介入的协议8.1.1第三方介入的事项、服务内容、时间安排。8.1.2第三方责任限额。8.1.3第三方权利义务。8.1.4第三方介入的费用承担。8.1.5第三方介入的争议解决方式。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同的修正10.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应按照本部分修正条款执行。10.2本合同其他条款与本部分修正条款不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明民宿权属的正式文件。说明：用于证明出租方对民宿拥有合法的出租权利。2.民宿设施清单要求：详细列出民宿内的设施和设备，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确民宿的设施情况，便于双方核对和维护。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按照约定支付。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：用于证明押金已交付，并在合同解除或终止时作为退还押金的依据。5.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方服务内容、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。6.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于明确争议解决的方式和程序，保障双方合法权益。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除或减轻双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付民宿：出租方应向承租方支付_____%的违约金。隐瞒民宿瑕疵：出租方应承担修复或赔偿的责任。未能履行合同约定的其他义务：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按时交付民宿，导致承租方无法按期开始经营，出租方应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应向出租方支付_____%的违约金。擅自改变民宿用途：承租方应承担修复或赔偿的责任。未能履行合同约定的其他义务：承租方应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务存在瑕疵：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未能履行合同约定的其他义务：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供监理服务时，未能及时发现并报告民宿的潜在问题，导致问题扩大，第三方应承担修复或赔偿的责任。全文完。2024年度特色民宿租赁管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同签订日期1.5合同有效期2.房屋及设施2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3附属设施及设备2.4房屋及设施维护责任3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3保证金及退还条件3.4费用调整机制4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.房屋及设施管理5.1维护保养5.2报修及维修5.3安全责任5.4保险责任6.营业许可及税务6.1营业许可6.2税务申报及缴纳6.3违规责任7.装修及改造7.1装修审批7.2改造限制7.3装修费用及责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用及责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款解释13.3合同附件14.合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色民宿租赁管理合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同目的：明确双方在2024年度内关于特色民宿的租赁、管理及使用等相关事宜。1.4合同签订日期：[签订日期]1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房屋及设施2.1房屋位置及面积：[具体地址]建筑面积为[面积]平方米。2.2房屋结构及设施：房屋为[结构类型]，包含卧室[间数]、客厅、厨房、卫生间等，设施包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。2.3附属设施及设备：包括但不限于网络、有线电视、停车位等。2.4房屋及设施维护责任：2.4.1出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护。2.4.2承租方负责房屋内部设施及附属设施的日常维护。3.租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。3.2租金支付方式及时间：每月租金于每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3保证金及退还条件：3.3.1承租方需在签订合同时支付人民币[金额]元作为保证金。3.3.2保证金在合同终止且无违约情况时，无息退还承租方。4.使用范围及限制4.1使用范围：承租方仅限自用，不得用于商业经营或其他非法用途。4.2使用限制：4.2.1不得擅自改变房屋结构及设施。4.2.2不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构及设施的行为。4.2.3不得在房屋内饲养宠物。5.房屋及设施管理5.1维护保养：5.1.1出租方负责房屋主体结构及公共区域的定期检查与维护。5.1.2承租方负责房屋内部设施及附属设施的日常检查与维护。5.2报修及维修：5.2.1承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方。5.2.2出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。5.3安全责任：5.3.1出租方负责公共区域的安全。5.3.2承租方负责房屋内部的安全。6.营业许可及税务6.1营业许可：出租方保证房屋具备合法的营业许可。6.2税务申报及缴纳：承租方应按国家相关法律法规进行税务申报及缴纳。6.3违规责任：如有违规行为，出租方将承担相应的法律责任。7.装修及改造7.1装修审批：承租方如需进行装修及改造，应提前向出租方申请审批。7.2改造限制：装修及改造不得改变房屋主体结构及设施布局。7.3装修费用及责任：装修费用由承租方承担，如因装修导致房屋损坏，承租方应负责修复。8.房屋转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。8.2转租审批：承租方如需转租，应向出租方提出书面申请，并提交转租方的相关资料。8.3转租费用及责任：8.3.1转租方需向出租方支付人民币[金额]元作为转租手续费。8.3.2转租过程中如发生违约行为，由转租方承担全部责任。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1合同到期自然终止。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议。9.3解除费用：合同解除后，双方应按照合同约定支付相关费用。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付租金或保证金。10.1.2擅自改变房屋结构或设施。10.1.3擅自转租房屋。10.1.4违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为未支付租金或保证金的[比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：协商解决或诉讼均应在中国境内进行。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定13.1其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。13.2其他条款解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署人：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]。14.2签署日期：[签订日期]。14.3签署地点：[签订地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订合同时，可能因提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1评估机构：负责对房屋及设施进行评估，提供评估报告。15.2.2担保机构：提供担保服务，确保合同履行。15.2.3代理机构：代表甲乙双方处理合同相关事宜。15.2.4中介机构：协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失，其责任限额为人民币[金额]元。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意或重大过失造成的损失。16.2责权利划分：16.2.1第三方在提供评估、担保、代理等服务时，应遵守国家相关法律法规，并确保其服务的真实性和有效性。16.2.2第三方在提供咨询服务时，应客观、公正，不得误导甲乙双方。16.2.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的责任和义务。17.3介入费用：介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，签订补充协议。18.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第11条约定的争议解决方式处理。19.2争议解决机构：第三方介入后的争议，仍由本合同第11条约定的争议解决机构处理。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止条件仍按照本合同第9条约定的合同终止条件处理。20.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第9条约定的合同终止程序处理。21.第三方介入后的费用结算21.1费用结算：第三方介入后的费用结算，按照本合同第3.2条、第3.3条、第17.3条等条款执行。21.2费用争议：第三方介入后的费用争议，按照本合同第11条约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的保证金退还22.1保证金退还：第三方介入后，如无违约行为，保证金应按照本合同第3.3条约定退还。23.第三方介入后的通知义务23.1通知义务：第三方介入后，甲乙双方应将相关信息及时通知第三方，确保第三方能够履行其责任。第三部分：其他补充性说明和解