2024版二手房产购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户过程中产生的税费及承担6.房产相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.房产权属争议解决7.1权属争议处理方式7.2争议解决机构8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币________元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付。3.3付款凭证：双方确认以银行转账或现金方式支付，并由买受方提供付款凭证。4.房产交付及验收4.1交付时间：____年__月__日4.2验收标准及程序：4.2.1买受方应在交付之日起________个工作日内对房产进行验收。4.2.2验收内容包括但不限于房产结构、设施设备、周边环境等。4.2.3验收不合格，买受方应在验收之日起________个工作日内书面通知出卖方，并要求出卖方在________个工作日内予以修复或更换。4.3验收不合格的处理：4.3.1出卖方应在收到通知之日起________个工作日内修复或更换不合格部分。4.3.2修复或更换后，买受方应重新进行验收。5.房产过户手续5.1过户时间：____年__月__日5.2过户费用及承担：5.2.1房产过户税费：人民币________元整，由________方承担。5.2.2其他过户费用：人民币________元整，由________方承担。5.3过户过程中产生的税费及承担：双方确认，过户过程中产生的税费按照国家和地方相关政策规定执行，由________方承担。6.房产相关费用承担6.1水电费：自合同签订之日起至过户手续办理完毕前，由________方承担。6.2物业费：自合同签订之日起至过户手续办理完毕前，由________方承担。6.3其他相关费用：双方确认，在过户手续办理完毕前，与房产相关的其他费用由________方承担。7.房产权属争议解决7.1权属争议处理方式：双方应友好协商解决房产权属争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方面解除合同：如出卖方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，买受方有权单方面解除合同。8.1.2出卖方单方面解除合同：如买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权单方面解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方违约：买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的________%。8.2.2出卖方违约：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的________%。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的责任问题。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、房产测绘报告、税费缴纳证明等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改及补充：本合同的修改及补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除及终止条款：本合同解除及终止条款的执行，不影响双方在合同有效期内已经产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、代理等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方或买受方可自行选择第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的合同责任。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、完整。16.第三方权利16.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。16.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方之间的权利义务关系由第三方服务合同另行约定。17.2第三方与合同双方之间的争议，应先由第三方服务合同约定解决，如无约定或约定不明确，则由合同双方协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额为人民币________元整。18.2若第三方因提供服务导致合同双方遭受损失，其责任限额以实际损失为限，但不超过约定的责任限额。18.3第三方责任限额的约定不免除合同双方在合同中约定的其他责任。19.第三方介入后的额外条款19.1出卖方或买受方在第三方介入时，应向对方提供第三方服务合同的相关信息，包括但不限于第三方身份、服务内容、费用等。19.2合同双方应确保第三方服务合同与本合同不冲突，如有冲突，以本合同为准。19.3第三方介入后，合同双方应保持沟通，确保本合同的履行不受第三方介入的影响。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险。20.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.3本合同对第三方的责任限额约定，旨在保障合同双方的合法权益，不影响第三方依法享有的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估依据等。附件说明：用于确定房产的成交价格，作为合同签订的依据。3.购房合同详细要求：合同需载明买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式等。附件说明：作为本合同的有效补充，明确买卖双方的权利义务。4.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房产的面积、结构等信息。附件说明：用于核实房产的实际面积，确保买卖双方权益。5.税费缴纳证明详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳证明。附件说明：用于证明税费已缴纳，确保过户手续的顺利进行。6.水电费缴纳证明详细要求：提供房产过户前水电费的缴纳证明。附件说明：用于明确过户前水电费的责任归属。7.物业费缴纳证明详细要求：提供房产过户前物业费的缴纳证明。附件说明：用于明确过户前物业费的责任归属。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。附件说明：用于补充完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3房产存在重大质量问题；1.4第三方提供的服务存在重大失误；1.5合同双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的________%。2.2买受方未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的________%。2.3房产存在重大质量问题：出卖方应负责修复或更换，修复或更换后，买受方应重新进行验收。2.4第三方提供的服务存在重大失误：第三方应承担相应的责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。2.5合同双方未按约定履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币________元整。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划进行房产过户，买受方应向出卖方支付违约金人民币________元整。3.3房产存在重大质量问题，如漏水、地基下沉等，出卖方应负责修复，修复费用人民币________元整。3.4第三方提供的服务存在重大失误，如评估报告严重失实，第三方应承担相应的责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失人民币________元整。3.5合同双方未按约定履行保密义务，导致合同内容泄露，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房产购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3房产产权证书4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证7.1履约保证书7.2保证责任7.3保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同份数与应用14.1合同份数14.2合同应用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指卖方拥有的位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施；（2）“买方”指购买上述房产的当事人；（3）“卖方”指出售上述房产的当事人；（4）“交易价格”指本合同约定的房产买卖总价；（5）“过户”指卖方将房产的产权转移至买方名下；（6）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。2.双方信息2.1买方信息（1）姓名：（买方姓名）（2）身份证号码：（买方身份证号码）（3）联系方式：（买方联系电话）2.2卖方信息（1）姓名：（卖方姓名）（2）身份证号码：（卖方身份证号码）（3）联系方式：（卖方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：（具体地址）（2）房产面积：（面积）（3）房产结构：（结构类型）（4）房产用途：（用途）3.2房产权利状态（1）房产性质：（房产性质）（2）房产使用权：（使用权情况）（3）房产抵押情况：（抵押情况）3.3房产产权证书（1）产权证书编号：（产权证书编号）（2）产权证书签发日期：（签发日期）4.交易价格4.1交易总价本合同约定的房产交易总价为人民币（大写）：（交易总价）（小写）：（交易总价）4.2付款方式（1）买方应于本合同签订之日起（付款期限）内，向卖方支付交易总价；（2）付款方式：（具体付款方式，如银行转账、现金等）4.3付款时间（1）首付款：（首付款金额及支付时间）（2）尾款：（尾款金额及支付时间）5.房产交付5.1交付时间（1）卖方应于（交付时间）前将房产交付给买方；（2）交付时间：（具体交付时间）5.2交付地点房产交付地点：（具体交付地点）5.3交付条件（1）卖方应确保房产无任何权利瑕疵；（2）卖方应确保房产无任何债务负担；（3）卖方应确保房产已办理完毕过户手续。6.房产过户6.1过户手续（1）卖方应配合买方办理房产过户手续；（2）过户手续费用：（过户手续费用）6.2过户费用过户费用：（过户费用）6.3过户时间（1）卖方应于（过户时间）前将房产过户至买方名下；（2）过户时间：（具体过户时间）8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在权利瑕疵或债务负担；（3）买方未按约定时间支付交易总价；（4）任何一方未按约定履行通知义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）对于卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，卖方应向买方支付交易总价千分之五的违约金；（2）对于卖方提供的房产存在权利瑕疵或债务负担的，卖方应退还买方已支付的款项，并承担由此产生的全部责任；（3）对于买方未按约定时间支付交易总价的，每延迟一日，买方应向卖方支付交易总价千分之五的违约金；（4）对于未履行通知义务的一方，另一方有权要求其立即履行通知义务，并承担由此产生的损失；（5）对于违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）如有仲裁，争议解决机构为：（具体仲裁机构名称）（2）如有诉讼，争议解决机构为：（具体法院名称）9.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定；（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍具有约束力。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起（通知期限）内，确认是否解除本合同。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同所造成的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）本合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止；（2）合同终止后，双方的权利义务自行终止。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址（1）卖方送达地址：（具体地址）（2）买方送达地址：（具体地址）12.3送达时间（1）通知应在送达地址的法定工作时间送达；（2）如因特殊情况无法在法定工作时间送达，应尽可能在第一时间送达。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证书、交易款项支付凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同份数与应用14.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.2合同应用本合同适用于买卖双方就二手房产买卖事宜所发生的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙双方可协商一致，聘请中介方协助房产交易事宜；（2）中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规；（3）中介方应如实提供甲乙双方所需信息，不得隐瞒或误导。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙双方在必要时可聘请其他第三方提供服务；（2）其他第三方应具备相应资质，并签订书面服务协议。15.3第三方职责15.3.1中介方职责（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供房产交易过程中的相关信息；（3）监督交易过程，确保交易安全、合规。15.3.2其他第三方职责（1）按照服务协议约定，提供相应服务；（2）确保所提供服务符合法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务协议约定，中介方的责任限额为人民币（大写）：（责任限额）（2）其他第三方责任限额：根据服务协议约定，其他第三方的责任限额为人民币（大写）：（责任限额）16.3责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致的甲乙双方损失；（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等原因导致的甲乙双方损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.2第三方与其他第三方的责任划分（1）第三方之间应明确各自职责，避免责任交叉；（2）第三方在履行职责过程中，如发生责任纠纷，应自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入时的额外条款18.1中介方额外条款（1）中介方应在签订本合同前，向甲乙双方提供中介服务协议；（2）中介服务协议中应明确中介方的权利、义务、责任和赔偿条款。18.2其他第三方额外条款（1）其他第三方应在签订本合同前，向甲乙双方提供服务协议；（2）服务协议中应明确其他第三方的权利、义务、责任和赔偿条款。19.第三方介入时的说明19.1中介方说明（1）中介服务的具体内容；（2）中介费用的计算方式和支付时间；（3）中介方的责任范围和责任限额。19.2其他第三方说明（1）服务的具体内容；（2）费用的计算方式和支付时间；（3）责任范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书要求：提供房产的完整产权证书复印件，确保信息真实、准确、完整。2.房产交易款项支付凭证要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。3.房产评估报告要求：提供房产的评估报告，由具备资质的评估机构出具。4.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，由具备资质的测绘机构出具。5.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同副本。6.中介服务协议要求：提供中介方与甲乙双方签订的中介服务协议副本。7.服务协议要求：提供其他第三方与甲乙双方签订的服务协议副本。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.其他相关文件要求：提供可能涉及的其他相关文件，如购房合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付交易总价千分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。（2）买方未按约定时间支付交易总价责任认定：买方应向卖方支付交易总价千分之五的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）卖方提供的房产存在权利瑕疵或债务负担责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担由此产生的全部责任。（4）任何一方未按约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担由此产生的损失，并向另一方支付合理的补偿。（5）任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任认定示例：（1）卖方在约定交付房产的时间前一周，通知买方由于房屋装修原因，需延迟交付房产，但未提供书面通知。买方因此遭受的损失为装修费用人民币五千元。责任认定：卖方应向买方支付人民币三千元违约金，并赔偿人民币五千元装修费用。（2）买方在约定支付尾款的时间后三日，仍未支付尾款。卖方因此遭受的损失为银行贷款利息人民币一千元。责任认定：买方应向卖方支付人民币五千元违约金，并赔偿人民币一千元银行贷款利息。全文完。2024版二手房产购买协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.合同签订时间及生效时间4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产税费承担6.1出卖方承担税费6.2买受方承担税费6.3税费承担争议解决7.房产产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户争议解决8.房产质量保证8.1房产质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同附件12.1房产权属证书12.2房产维修记录12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产产权状况：_______2.5房产配套设施：_______3.合同签订时间及生效时间3.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.房产价格及支付方式4.1房产总价为人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房产总价_______%作为定金。4.2.2余款支付方式为_______。4.2.3余款支付时间节点为_______。5.房产交付及验收5.1房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2房产验收标准：5.2.1房产应符合国家有关房产质量标准。5.2.2房产配套设施应齐全。5.3验收程序：5.3.1买受方应在房产交付之日起_______个工作日内对房产进行验收。5.3.2验收不合格，买受方应在验收之日起_______个工作日内提出书面异议。5.4验收不合格处理：5.4.1出卖方应在接到买受方书面异议之日起_______个工作日内进行修复。5.4.2修复后，买受方应在_______个工作日内再次验收。6.房产税费承担6.1出卖方承担税费：6.1.1出卖方应承担房产交易过程中产生的全部税费。6.2买受方承担税费：6.2.1.1出卖方应承担的税费；6.2.1.2法定减免的税费；6.3税费承担争议解决：6.3.1若对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关税务机关申请仲裁。7.房产产权过户7.1过户时间：7.1.1房产过户手续应在房产交付之日起_______个工作日内办理完毕。7.2过户手续：7.2.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：7.2.1.1准备相关文件；7.2.1.2提交过户申请；7.2.1.3缴纳税费；7.2.1.4领取房产证；7.3过户费用：7.3.1房产过户费用由买受方承担。7.4过户争议解决：7.4.1若过户过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.房产质量保证8.1房产质量标准8.1.1房产应符合国家现行建筑工程质量标准。8.1.2房产交付时应无结构性质量问题，如墙体裂缝、地基下沉等。8.2质量保证期限8.2.1出卖方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起_______年。8.3质量问题处理8.3.1在质量保证期限内，如因房产质量问题导致买受方遭受损失，买受方应及时通知出卖方。8.3.2出卖方应在接到通知之日起_______个工作日内进行维修或更换。8.3.3维修或更换后，如房产质量问题仍存在，买受方有权要求退还已付房款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交付完毕，且双方权利义务履行完毕，本合同终止。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为_______元。10.3违约责任追究程序10.3.1违约责任追究程序由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决规则11.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产权属证书12.2房产维修记录12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成本合同的各项条款，确保交易的顺利进行。16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1甲乙双方均有权选择合适的第三方提供所需服务。16.1.2第三方选择应基于其专业能力、信誉及服务质量等因素。16.2第三方授权16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方代表其进行本合同项下的相关活动。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下提供的服务中，若因其自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可另行追究第三方的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应遵守本合同条款，并按甲方的要求提供相关服务。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评估。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应遵守本合同条款，并按乙方的要求提供相关服务。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评估。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系18.3.1第三方应确保其提供的服务不违反本合同条款，不影响甲乙双方的权利义务。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其提供的服务符合合同要求。19.第三