2024年度物业管理方与业主关于装修期间物业服务调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理方与业主关于装修期间物业服务调整协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主信息2.协议目的和依据3.装修期间物业服务调整范围3.1公共区域服务3.2公共设施维护3.3安全管理3.4日常保洁3.5绿化养护4.装修期间服务时间安排4.1装修施工时间规定4.2服务时间调整5.装修期间费用调整5.1装修期间物业服务费5.2装修垃圾清运费5.3其他相关费用6.装修期间投诉处理6.1投诉途径6.2投诉处理流程6.3责任归属7.装修期间安全保障措施7.1安全警示标志7.2安全巡查7.3应急预案8.装修期间环境保护要求8.1噪音控制8.2建筑垃圾处理8.3污水排放9.装修期间临时设施管理9.1临时设施设置9.2临时设施维护9.3临时设施拆除10.装修期间纠纷解决10.1纠纷处理方式10.2纠纷调解机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2业主违约责任12.协议生效、变更和解除12.1协议生效条件12.2协议变更12.3协议解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主信息1.2.1业主姓名：1.2.2业主地址：市区路号栋室1.2.3联系电话：139xxxx56782.协议目的和依据2.1本协议旨在明确2024年度物业管理方与业主在装修期间物业服务调整的相关事宜，确保双方权益。2.2本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。3.装修期间物业服务调整范围3.1公共区域服务3.1.1装修期间，物业管理方应保持公共区域的清洁、安全，确保公共设施的正常使用。3.1.2物业管理方负责对装修期间的垃圾进行及时清运，保持公共区域整洁。3.2公共设施维护3.2.1装修期间，公共设施的维护工作由物业管理方负责，如遇损坏，应及时修复。3.3安全管理3.3.1装修期间，物业管理方应加强安全管理，确保业主的人身和财产安全。3.3.2物业管理方需在施工现场设置安全警示标志，并安排专人进行巡查。3.4日常保洁3.4.1装修期间，物业管理方应确保公共区域及业主住所的日常保洁工作。3.5绿化养护3.5.1装修期间，物业管理方需对绿化区域进行日常养护，保持绿化景观。4.装修期间服务时间安排4.1装修施工时间规定4.1.1装修施工时间为每日上午8:00至下午18:00，特殊情况需提前告知物业管理方。4.2服务时间调整4.2.1如因装修施工原因导致服务时间无法正常进行，物业管理方将另行通知业主。5.装修期间费用调整5.1装修期间物业服务费5.1.1装修期间物业服务费按照原收费标准执行，不另行收取。5.2装修垃圾清运费5.2.1装修垃圾清运费用为每户每次元，由业主自行支付。5.3其他相关费用5.3.1如因装修施工造成公共设施损坏，业主需承担相应的维修费用。6.装修期间投诉处理6.1投诉途径6.1.1业主可通过电话、现场或书面形式向物业管理方提出投诉。6.2投诉处理流程6.2.1物业管理方在接到投诉后，应在24小时内予以回复，并尽快处理。6.3责任归属6.3.1物业管理方对装修期间发生的投诉负责处理，并承担相应责任。7.装修期间安全保障措施7.1安全警示标志7.1.1物业管理方应在施工现场设置明显的安全警示标志。7.2安全巡查7.2.1物业管理方需对施工现场进行定期巡查，确保安全措施落实到位。7.3应急预案7.3.1物业管理方应制定装修期间应急预案，并确保业主知晓。8.装修期间环境保护要求8.1噪音控制8.1.1装修施工期间，业主应采取有效措施，控制噪音产生，避免对周边业主造成影响。8.1.2噪音控制时间为每日上午8:00至下午18:00，夜间及休息日禁止进行噪音较大的施工活动。8.2建筑垃圾处理8.2.1业主应将装修产生的建筑垃圾堆放在指定的地点，不得随意堆放或丢弃。8.2.2物业管理方负责定期将业主堆放的建筑垃圾进行清运。8.3污水排放8.3.1业主在装修过程中产生的污水应通过物业管理方指定的管道排放，不得直接排放至公共区域。9.装修期间临时设施管理9.1临时设施设置9.1.1业主在装修期间需要设置临时设施时，应提前向物业管理方申请，并遵守相关规定。9.2临时设施维护9.2.1业主负责临时设施的维护，确保其安全稳固。9.3临时设施拆除9.3.1装修结束后，业主应立即拆除所有临时设施，恢复原状。10.装修期间纠纷解决10.1纠纷处理方式10.1.1双方应友好协商解决装修期间产生的纠纷。10.1.2如协商不成，可向物业管理方提出调解申请。10.2纠纷调解机构10.2.1物业管理方设立专门的纠纷调解小组，负责处理装修期间的纠纷。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应向物业管理方提出书面申请，并附相关证据材料。10.3.2调解小组应在接到申请后5个工作日内组织调解。10.3.3调解结果应形成书面协议，双方签字确认。11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.1.1物业管理方未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。11.2业主违约责任11.2.1业主未按照本协议约定进行装修的，应承担违约责任，支付物业管理方相应的违约金。12.协议生效、变更和解除12.1协议生效条件12.1.1双方在本协议上签字盖章后生效。12.2协议变更12.2.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3协议解除12.3.1在协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。12.3.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本协议争议解决机构为物业管理方所在地人民法院。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，引入的具有专业资质的第三方机构或个人，以协助合同履行或提供特定服务。15.2.1提供专业的装修监理服务；15.2.2提供专业的安全评估和风险评估服务；15.2.3提供专业的环保监测服务；15.2.4提供专业的法律咨询和纠纷调解服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方需就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。16.2双方协商一致后，甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理体系，确保其工作符合合同要求。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责包括但不限于：17.1.1按照合同约定，对装修施工过程进行监督和检查；17.1.2提供专业意见，确保装修质量和安全；17.1.3收集和整理相关资料，为甲乙双方提供决策依据；17.1.4参与纠纷调解，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和条件；17.2.2收取约定的服务费用；17.2.3依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定范围内，不涉及甲乙双方的内部事务。18.2第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，但第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.3第三方与物业管理方、业主委员会等第三方机构或个人之间，应保持独立，不参与其内部事务。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过协议金额的%。19.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。20.第三方的责任免除20.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。20.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。20.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。21.第三方的资质要求21.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，确保其具备履行合同的能力。21.2第三方资质证明文件包括但不限于营业执照、专业资格证书、相关行业荣誉证书等。22.第三方的保密义务22.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方的更换和替换23.1如第三方在履行合同过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方有权要求更换或替换第三方。23.2更换或替换第三方需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。24.第三方的退出机制24.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应向甲乙双方提供书面通知。24.2第三方退出后，甲乙双方应立即协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证明文件要求：提供有效的营业执照、资质证书等文件，证明其具备物业管理资质。说明：附件中需注明资质证书的有效期。2.业主身份证明文件要求：提供有效的身份证件，证明业主身份。说明：附件中需注明业主的姓名、身份证号码、住址等基本信息。3.装修施工方案要求：详细描述装修施工的具体内容、施工时间、施工工艺等。说明：附件中需注明装修施工的验收标准和流程。4.安全生产许可证要求：提供有效的安全生产许可证，证明施工单位具备安全生产条件。说明：附件中需注明许可证的有效期。5.环保监测报告要求：提供装修施工期间及完成后进行的环保监测报告，证明装修施工符合环保要求。说明：附件中需注明监测报告的日期和监测结果。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。说明：附件中需注明合作协议的签订日期和主要内容。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，证明违约金已支付。说明：附件中需注明支付日期、金额和收款人信息。8.纠纷调解协议要求：提供甲乙双方与第三方调解纠纷所达成的协议，明确调解结果和执行措施。说明：附件中需注明调解协议的签订日期和主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理方需支付违约金并承担清洁费用。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行装修施工。责任认定：业主应承担违约责任，支付物业管理方因此产生的额外费用，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：业主未在规定时间内完成装修施工，导致物业管理方无法按期完成公共区域维护工作，业主需支付额外维护费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成装修监理工作，导致装修质量不达标，第三方需支付违约金并承担修复费用。4.双方协商不一致的违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能在规定时间内协商一致。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。示例：甲乙双方就装修费用发生争议，未能达成一致，需按照合同约定的争议解决程序处理。全文完。2024年度物业管理方与业主关于装修期间物业服务调整协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.物业服务调整2.1装修期间物业服务内容2.2装修期间物业服务标准2.3装修期间物业服务费用3.物业管理方责任3.1装修期间安全保障3.2装修期间环境卫生3.3装修期间设施设备维护4.业主责任4.1装修期间安全措施4.2装修期间环境卫生4.3装修期间设施设备保护5.装修期间禁止事项5.1禁止事项概述5.2禁止事项具体内容6.物业服务调整期间的权利和义务6.1物业服务调整期间业主权利6.2物业服务调整期间业主义务6.3物业服务调整期间物业管理方权利6.4物业服务调整期间物业管理方义务7.装修期间投诉与处理7.1投诉途径7.2投诉处理流程7.3投诉处理时限8.装修期间违约责任8.1违约情形概述8.2违约责任承担9.装修期间争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议生效日期10.3协议终止条件10.4协议终止日期11.协议变更与解除11.1协议变更程序11.2协议解除条件11.3协议解除程序12.协议附件12.1附件一：装修期间物业服务调整明细表12.2附件二：装修期间安全责任书12.3附件三：装修期间环境卫生责任书13.协议签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订于2024年，鉴于甲方（物业管理方）为乙方（业主）提供物业管理服务，乙方计划于近期进行房屋装修，为确保装修期间物业服务工作的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确装修期间双方的权利和义务，确保装修期间物业服务的正常进行，保障业主和物业管理方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于乙方在甲方物业管理区域内的房屋装修期间，涉及物业管理服务的调整和双方的权利义务关系。2.物业服务调整2.1装修期间物业服务内容a)维护公共区域的安全和卫生；b)管理和维修公共设施设备；c)处理业主的装修申请和现场监督；d)处理装修期间产生的垃圾清运；e)提供必要的安全保障措施。2.2装修期间物业服务标准a)公共区域卫生每日清扫，垃圾每日清运；b)公共设施设备定期检查，确保正常运行；c)现场监督装修施工，确保施工安全；d)及时处理业主投诉，解决装修期间问题。2.3装修期间物业服务费用装修期间物业服务费用按照甲方公布的收费标准执行，由乙方支付。3.物业管理方责任3.1装修期间安全保障甲方应确保装修期间的公共区域和设施设备的安全，包括但不限于：a)设置安全警示标志；b)定期巡查，发现安全隐患及时整改；c)配备必要的安全防护设施。3.2装修期间环境卫生甲方应负责保持装修期间的公共区域环境卫生，包括但不限于：a)定期清扫公共区域；b)定期清运装修垃圾；c)确保公共区域的清洁和卫生。3.3装修期间设施设备维护甲方应负责装修期间的公共设施设备维护，确保其正常运行，包括但不限于：a)定期检查设施设备；b)及时修复损坏的设施设备；c)确保设施设备的安全和可靠。4.业主责任4.1装修期间安全措施a)遵守国家相关法律法规和物业管理规定；b)在施工过程中采取必要的安全防护措施；c)确保装修材料的安全性和环保性。4.2装修期间环境卫生乙方应保持装修期间的施工现场环境卫生，包括但不限于：a)施工区域设置围挡，防止扬尘；b)定期清理施工垃圾，不得随意堆放；c)保持施工区域周边环境的清洁。4.3装修期间设施设备保护乙方应保护装修期间的公共设施设备，不得损坏或擅自改动。5.装修期间禁止事项5.1禁止事项概述a)非法占用公共区域；b)损坏公共设施设备；c)未经允许进行高空作业。5.2禁止事项具体内容具体禁止事项如下：a)不得在公共区域堆放建筑材料；b)不得在公共区域进行焊接、切割等作业；c)不得在公共区域进行夜间施工。6.物业服务调整期间的权利和义务6.1物业服务调整期间业主权利a)要求甲方按照本协议提供物业服务；b)对甲方提供的物业服务提出意见和建议；c)依法维护自身合法权益。6.2物业服务调整期间业主义务a)遵守本协议的约定；b)主动配合甲方进行装修申请和现场监督；c)按时支付装修期间物业服务费用。6.3物业服务调整期间物业管理方权利a)要求乙方遵守本协议的约定；b)对乙方违反本协议的行为进行处理；c)依法维护自身合法权益。6.4物业服务调整期间物业管理方义务a)按照本协议提供物业服务；b)及时处理乙方提出的意见和建议；c)保障乙方合法权益不受侵害。8.装修期间违约责任8.1违约情形概述a)甲方未按约定提供物业服务；b)乙方未按约定履行装修期间的安全和环境卫生义务；c)乙方违反装修期间禁止事项；d)任何一方未按约定支付费用。8.2违约责任承担a)甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；b)乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；c)因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。9.装修期间争议解决9.1争议解决方式双方在装修期间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)当事人应自争议发生之日起30日内提出协商或调解请求；b)调解委员会应在收到调解请求后15日内组织调解；c)人民法院应在受理诉讼后6个月内审结案件。10.协议生效与终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议终止条件a)装修工程完工且验收合格；b)双方协商一致终止本协议；c)出现本协议约定的终止情形。10.4协议终止日期本协议自终止条件满足之日起终止。11.协议变更与解除11.1协议变更程序a)双方协商一致需变更本协议内容的，应书面提出变更请求；b)经双方签字盖章后，变更内容与本协议具有同等法律效力。11.2协议解除条件a)出现不可抗力；b)一方严重违约，另一方要求解除；c)本协议约定的其他解除条件。11.3协议解除程序a)提出解除协议的一方应书面通知另一方；b)双方应就解除事宜进行协商，达成一致；c)协商一致后，应签订解除协议，明确解除日期和后续事宜。12.协议附件12.1附件一：装修期间物业服务调整明细表附件一详细列明了装修期间物业服务的内容、标准和费用。12.2附件二：装修期间安全责任书附件二明确了装修期间双方的安全责任和义务。12.3附件三：装修期间环境卫生责任书附件三明确了装修期间双方在环境卫生方面的责任和义务。13.协议签署与生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定原因或情况，经甲方、乙方协商一致，同意介入本协议相关条款履行的一方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、保险公司、政府部门等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规和本协议的约定。2.2第三方介入需经甲方、乙方书面同意。2.3第三方介入需具备相应的资质和能力。3.第三方责任3.1第三方在介入本协议后，应按照本协议的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方责任限额：a)第三方因自身原因造成本协议履行障碍的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失；b)第三方在介入期间，如因故意或重大过失导致本协议无法履行或造成损失的，其责任限额为本协议总金额的10%；c)第三方在介入期间，如因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，其责任限额为本协议总金额的5%。4.第三方权利a)依法参与本协议的履行；b)对本协议的履行情况进行监督；c)对违反本协议的行为提出异议。4.2第三方权利行使应遵循公平、公正、公开的原则。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲方、乙方与本协议的其他各方之间的关系不变。5.2第三方与本协议的其他各方之间，应根据各自的职责和权益，依法履行相关义务。5.3第三方在介入本协议后，对本协议的其他各方不承担直接责任。6.第三方介入后的协议变更6.1第三方介入后，如需变更本协议的相关条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2第三方介入后的协议变更，与本协议具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向物业管理委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的协议终止8.1第三方介入后，如出现本协议约定的终止条件，协议终止。8.2第三方介入后的协议终止，与本协议具有同等法律效力。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入本协议后，对本协议内容及履行情况负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修期间物业服务调整明细表详细要求：a)列明装修期间提供的服务项目；b)明确各项服务的具体内容和标准；c)规定各项服务的费用和支付方式；d)列明服务质量的监督和投诉渠道。附件说明：本附件为双方协商一致确定的装修期间物业服务调整的具体内容，是本协议的附件之一。2.附件二：装修期间安全责任书详细要求：a)明确甲乙双方在装修期间的安全责任；b)列明安全措施和注意事项；c)规定安全事件的报告和处理流程。附件说明：本附件为甲乙双方在装修期间安全责任的具体约定，是本协议的附件之一。3.附件三：装修期间环境卫生责任书详细要求：a)明确甲乙双方在装修期间的环境卫生责任；b)规定环境卫生标准和要求；c)列明环境卫生的监督和检查机制。附件说明：本附件为甲乙双方在装修期间环境卫生责任的具体约定，是本协议的附件之一。4.附件四：第三方介入协议详细要求：a)明确第三方介入的条件和程序；b)规定第三方的权利和义务；c)列明第三方介入的费用和支付方式。附件说明：本附件为第三方介入本协议的详细约定，是本协议的附件之一。5.附件五：争议解决协议详细要求：a)明确争议解决的途径和程序；b)规定争议解决的方式和时限；c)列明争议解决后的执行措施。附件说明：本附件为双方在争议解决方面的具体约定，是本协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供物业服务；b)乙方未按约定履行装修期间的安全和环境卫生义务；c)乙方违反装修期间禁止事项；d)任何一方未按约定支付费用；e)第三方未按约定履行职责；f)出现不可抗力导致协议无法履行。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金；c)违约责任的认定应根据实际情况和法律法规进行。3.违约责任示例：a)甲方未按时提供物业服务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失；b)乙方未按约定清理施工垃圾，导致公共区域环境卫生恶化，乙方应承担相应责任；c)第三方未按约定履行职责，导致装修工程延期，第三方应承担违约责任；d)因不可抗力导致协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决，无需承担违约责任。全文完。2024年度物业管理方与业主关于装修期间物业服务调整协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系人1.2业主名称、地址、联系人2.协议签订日期与生效日期3.协议适用范围4.装修期间物业服务内容4.1物业管理方服务范围4.2业主装修期间需遵守的规则4.3装修期间物业管理方提供的服务项目5.装修期间费用收取5.1装修期间物业服务费用5.2装修期间产生的其他费用6.装修期间安全与保障6.1物业管理方安全责任6.2业主安全责任6.3应急预案与处理7.装修期间物业设施维护与管理7.1物业管理方设施维护责任7.2业主装修期间设施使用要求7.3设施损坏赔偿8.装修期间环境维护8.1环境卫生要求8.2噪音控制要求8.3园林绿化维护9.装修期间公共区域使用9.1公共区域使用规定9.2公共区域设施使用费用9.3公共区域设施损坏赔偿10.装修期间物业管理方权利与义务10.1物业管理方权利10.2物业管理方义务11.装修期间业主权利与义务11.1业主权利11.2业主义务12.协议变更与解除12.1协议变更12.2协议解除13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.5业主名称：1.6业主地址：市区路号栋单元1.7业主联系人：1.8业主联系电话：139xxxx2.协议签订日期与生效日期2.1本协议签订日期：2024年1月1日2.2本协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.协议适用范围3.1本协议适用于市区小区内所有业主在2024年度的装修期间物业服务调整。4.装修期间物业服务内容4.1物业管理方服务范围：4.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。4.1.2负责协调装修期间产生的噪音、垃圾处理等问题。4.1.3负责监督业主装修过程中的安全、环保等问题。4.2业主装修期间需遵守的规则：4.2.1业主在装修前应向物业管理方申报装修计划，并取得批准。4.2.2业主应遵守国家有关装修的法律法规，不得擅自改动房屋结构。4.2.3业主装修期间应保持装修现场的安全，不得占用消防通道等公共区域。4.3装修期间物业管理方提供的服务项目：4.3.1提供装修期间的垃圾清运服务。4.3.2提供装修期间的噪音监测服务。4.3.3提供装修期间的消防安全咨询服务。5.装修期间费用收取5.1装修期间物业服务费用：根据物业管理方的收费标准，业主需支付装修期间物业服务费用。5.2装修期间产生的其他费用：5.2.1垃圾清运费：按照物业管理方的收费标准，业主需支付装修期间的垃圾清运费用。5.2.2噪音监测费：按照物业管理方的收费标准，业主需支付装修期间的噪音监测费用。6.装修期间安全与保障6.1物业管理方安全责任：6.1.1物业管理方负责对装修现场进行安全检查，确保装修过程中的安全。6.1.2物业管理方负责对装修现场进行消防隐患排查，确保消防通道畅通。6.2业主安全责任：6.2.1业主在装修过程中应确保施工人员的安全，遵守安全操作规程。6.2.2业主应确保装修材料符合环保要求，不得使用有毒有害物质。6.3应急预案与处理：6.3.1物业管理方应制定装修期间的应急预案，以应对突发事件。6.3.2业主在装修过程中遇到紧急情况，应立即通知物业管理方，由物业管理方负责处理。头5.装修期间费用收取5.1装修期间物业服务费用5.1.1装修期间物业服务费用标准：根据物业管理方的收费标准，业主在装修期间需按照每日每平方米0.5元的标准支付物业服务费用。5.1.2费用支付方式：业主应在装修开始前，向物业管理方缴纳装修期间物业服务费用的50%作为预付款，剩余费用在装修结束后30日内一次性结清。5.1.3费用结算：物业管理方将根据业主实际装修时间，按照实际占用面积计算费用，并出具费用清单。5.2装修期间产生的其他费用5.2.1垃圾清运费：5.2.1.1垃圾清运费用标准：根据物业管理方的收费标准，业主在装修期间产生的垃圾清运费用为每日每立方米10元。5.2.1.2费用支付方式：垃圾清运费用与物业服务费用一并支付，按照实际产生量计算。5.2.2噪音监测费：5.2.2.1噪音监测费用标准：根据物业管理方的收费标准，业主在装修期间进行噪音监测的费用为每次500元。5.2.2.2费用支付方式：噪音监测费用在噪音监测实施前一次性支付。6.装修期间安全与保障6.1物业管理方安全责任6.1.1物业管理方负责对装修现场进行安全检查，确保装修过程中的安全。6.1.2物业管理方负责对装修现场进行消防隐患排查，确保消防通道畅通。6.1.3物业管理方应设立装修期间的安全警示标志，提醒业主注意安全。6.2业主安全责任6.2.1业主在装修过程中应确保施工人员的安全，遵守安全操作规程。6.2.2业主应确保装修材料符合环保要求，不得使用有毒有害物质。6.2.3业主应配合物业管理方的安全检查，并及时整改发现的安全隐患。6.3应急预案与处理6.3.1物业管理方应制定装修期间的应急预案，包括火灾、停电、水管爆裂等突发事件的应对措施。6.3.2业主在装修过程中遇到紧急情况，应立即通知物业管理方，由物业管理方负责处理。6.3.3物业管理方应定期对业主进行安全教育培训，提高业主的安全意识。7.装修期间物业设施维护与管理7.1物业管理方设施维护责任7.1.1物业管理方负责对小区内公共设施进行日常维护，确保其正常运行。7.1.2物业管理方应在装修期间加强对公共设施的巡查，发现损坏及时维修。7.1.3物业管理方应保证装修期间公共设施的正常运行，不影响业主的正常生活。7.2业主装修期间设施使用要求7.2.1业主在装修期间不得擅自改变公共设施的使用功能。7.2.2业主在装修期间使用公共设施应遵守相关规定，不得造成设施损坏。7.3设施损坏赔偿7.3.1业主在装修期间因不当使用或故意损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任。7.3.2赔偿金额根据设施损坏程度及维修费用确定，由业主在接到物业管理方的赔偿通知后15日内支付。8.装修期间环境维护8.1环境卫生要求8.1.1业主在装修期间应保持装修现场及周围环境的清洁，及时清理装修垃圾。8.1.2业主应使用符合环保要求的装修材料，减少对环境的污染。8.2噪音控制要求8.2.1业主在装修期间产生的噪音不得超过国家规定的标准。8.2.2业主应遵守物业管理方规定的装修时间，避免在夜间进行噪音较大的装修活动。8.3园林绿化维护8.3.1业主在装修期间不得损坏小区内的园林绿化。8.3.2业主在装修期间需移栽或移植植物时，应征得物业管理方的同意，并承担相应的费用。9.装修期间公共区域使用9.1公共区域使用规定9.1.1业主在装修期间需经过物业管理方的审批，方可使用公共区域。9.1.2业主在使用公共区域时，应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的功能。9.2公共区域设施使用费用9.2.1业主在使用公共区域时，需按照物业管理方的收费标准支付相应的使用费用。9.2.2使用费用应在使用前一次性支付。9.3公共区域设施损坏赔偿9.3.1业主在使用公共区域设施时，如造成设施损坏，应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额根据设施损坏程度及维修费用确定，由业主在接到物业管理方的赔偿通知后15日内支付。10.装修期间物业管理方权利与义务10.1物业管理方权利10.1.1物业管理方有权对业主的装修活动进行监督，确保装修活动符合相关规定。10.1.2物业管理方有权对违反本协议的业主采取必要的措施，包括但不限于制止、罚款等。10.2物业管理方义务10.2.1物业管理方应提供装修期间的物业服务，确保业主的正常生活。10.2.2物业管理方应定期对装修现场进行巡查，发现问题及时处理。11.装修期间业主权利与义务11.1业主权利11.1.1业主有权要求物业管理方提供装修期间的物业服务。11.1.2业主有权对物业管理方的服务提出意见和建议。11.2业主义务11.2.1业主应遵守本协议的约定，按时支付装修期间产生的各项费用。11.2.2业主应配合物业管理方的管理，不得擅自改变公共区域的使用功能。12.协议变更与解除12.1协议变更12.1.1协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效。12.2协议解除12.2.1双方协商一致，可以解除本协议。12.2.2在装修期间，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.2争议解决机构13.2.1双方协商选择仲裁机构进行仲裁。13.2.2如选择诉讼，双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至装修结束之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业管理方与业主之间，因本合同履行需要，经双方同意介入本合同的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经物业管理方与业主双方书面同意。15.2.2第三方的介入需符合国家法律法规和本合同的约定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据本合同和双方的要求，履行相应的职责。16.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求物业管理方和业主提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据本合同的规定，对物业管理方和业主的行为进行监督和评估。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入的申请需书面提交给物业管理方和业主。17.1.2物业管理方和业主应在收到申请后7日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入的确认17.2.1经双方同意后，第三方介入的确认需以书面形式通知物业管理方和业主。17.2.2确认书需包括第三方的名称、职责、权利、义务等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过其提供的保证金金额。18.2保证金18.2.1第三方在介入本合同前，需向物业管理方和业主支付一定比例的保证金。18.2.2保证金用于保障物业管理方和业主在第三方责任范围内的损失赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1物业管理方与第三方19.1.1物业管理方负责协调第三方的工作，确保第三方的工作符合本合同的要求。19.1.2物业管理方对第三方的行为承担责任，但第三方独立承担其自身责任。19.2业主与第三方19.2.1业主有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。19.2.2业主对