2024年度生态社区租户物业管理合同范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态社区租户物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1物业管理范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费缴纳时间及方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务内容4.1保洁服务4.2保安服务4.3维修服务4.4绿化服务4.5公共设施维护5.物业管理责任5.1物业管理公司责任5.2租户责任5.3第三方责任6.物业管理合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效7.物业管理合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费收费标准11.3附件三：物业管理合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同履行13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件清单及解释权14.1合同附件清单14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方：生态社区物业管理公司乙方：[租户全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]2.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于甲方所辖生态社区的公共区域、设施设备、绿化环境等。2.2租赁期限本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.3租金及支付方式乙方应按照本合同约定支付物业管理费。物业管理费按月支付，每月[具体金额]元，于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.物业管理费用3.1物业管理费标准物业管理费标准按照甲方制定的收费标准执行，具体费用标准详见附件二。3.2物业管理费缴纳时间及方式物业管理费应于每月[具体日期]前缴纳，可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付。3.3物业管理费调整机制物业管理费如有调整，甲方应在调整前[提前通知天数]以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后的[调整通知天数]内确认并支付调整后的物业管理费。4.物业管理服务内容4.1保洁服务甲方负责提供日常保洁服务，确保公共区域及设施的清洁卫生。4.2保安服务甲方负责提供24小时保安服务，确保社区安全。4.3维修服务甲方负责社区内公共设施及设备的日常维修保养工作。4.4绿化服务甲方负责社区的绿化养护，保持绿化环境的整洁美观。4.5公共设施维护甲方负责公共设施的维护，确保设施的正常使用。5.物业管理责任5.1物业管理公司责任甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保社区的正常运行。5.2租户责任乙方应遵守社区规章制度，合理使用公共设施，维护社区环境。5.3第三方责任因第三方原因导致的社区设施损坏或安全事故，由责任方承担相应责任。6.物业管理合同变更6.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.物业管理合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按时缴纳物业管理费，经甲方催告后仍不缴纳的；（2）乙方违反本合同约定的物业管理责任，造成严重后果的；（3）乙方违反社区规章制度，经劝告无效的。7.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按时提供物业管理服务，严重影响乙方正常使用的；（2）甲方违反本合同约定的物业管理责任，给乙方造成重大损失或影响的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。7.2合同解除程序7.2.1解除通知一方欲解除合同，应提前[具体天数]以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.2.2解除生效解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定提供物业管理服务的；（2）未按合同约定收取物业管理费的；（3）未按合同约定进行设施设备维护的。8.1.2乙方违约情形（1）未按时缴纳物业管理费的；（2）违反社区规章制度，造成损失的；（3）未经甲方同意，擅自改变物业管理范围内设施用途的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业管理费收费标准附件三：物业管理合同附件11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务内容明细（1）公共区域保洁；（2）绿化养护；（3）设施设备维修；（4）安全巡逻；（5）秩序维护；（6）其他服务。11.2附件二：物业管理费收费标准（1）公共区域保洁费；（2）绿化养护费；（3）设施设备维修费；（4）安全巡逻费；（5）秩序维护费；（6）其他服务费用。11.3附件三：物业管理合同附件（1）甲方服务承诺；（2）乙方使用规则；（3）其他相关协议。12.合同签订及生效12.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件同第七条。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序同第七条。14.合同附件清单及解释权14.1合同附件清单同第十一条。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、保险、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介服务：为甲方或乙方提供物业管理服务的中介机构；（2）咨询服务：为甲方或乙方提供专业咨询意见的专家、顾问；（3）监理服务：对物业管理活动进行监督、检查的监理机构；（4）保险服务：为甲方或乙方提供物业管理相关保险服务的保险公司；（5）评估服务：对物业管理设施设备进行价值评估的评估机构。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入通知甲方或乙方应在选择第三方后，及时将第三方信息及介入范围通知对方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）遵守法律法规及本合同约定；（2）按照甲方或乙方要求，提供专业、高效的服务；（3）对甲方或乙方提供的信息保密；（4）因第三方原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应责任。17.2第三方权利（1）根据协议约定，收取服务费用；（2）根据工作需要，获取甲方或乙方提供的相关资料；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行本合同或相关协议而产生的责任，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及甲方或乙方的实际需求确定，并在相关协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于双方签订的相关协议，甲方应确保第三方按照协议约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于双方签订的相关协议，乙方应确保第三方按照协议约定履行职责。19.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，三方应相互配合，共同确保合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任甲方、乙方应按照本合同约定，与第三方合作，共同确保合同履行。20.2合同履行监督甲方、乙方有权对第三方履行职责的情况进行监督，确保第三方按照协议约定履行职责。20.3合同履行争议甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应协商一致，并签订书面解除协议。21.3合同解除后的责任合同解除后，甲方、乙方与第三方应根据本合同及相关协议，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修等，并明确每项服务的具体内容、标准和频率。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、包含的服务内容、不包含的服务内容以及费用调整机制。3.附件三：物业管理合同附件详细要求：包括甲方服务承诺、乙方使用规则、其他相关协议等，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确第三方中介服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。5.附件五：第三方咨询服务协议详细要求：明确第三方咨询服务的内容、期限、费用、双方权利义务等。6.附件六：第三方监理服务协议详细要求：明确第三方监理服务的范围、期限、费用、双方权利义务等。7.附件七：第三方保险服务协议详细要求：明确保险类型、保险金额、保险期限、理赔流程等。8.附件八：第三方评估服务协议详细要求：明确评估对象、评估内容、评估方法、评估费用、评估报告等。9.附件九：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。10.附件十：合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为a.未按时提供物业管理服务；b.未按合同约定收取物业管理费；c.未按合同约定进行设施设备维护。（2）乙方违约行为a.未按时缴纳物业管理费；b.违反社区规章制度，造成损失；c.擅自改变物业管理范围内设施用途。2.责任认定标准：（1）甲方责任认定a.未按时提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；b.未按合同约定收取物业管理费，乙方有权拒绝支付；c.未按合同约定进行设施设备维护，造成设施设备损坏的，甲方应负责维修或赔偿。（2）乙方责