2024年商铺5年期租赁合同样本与租赁合同续约技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺5年期租赁合同样本与租赁合同续约技巧本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费及其他费用4.租赁物业交付与验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3物业验收流程5.使用与维护5.1乙方使用权5.2物业维护责任5.3物业装修及改动6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.续约事宜10.1续约条件10.2续约流程10.3续约期限11.违约金11.1违约金计算11.2违约金支付12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1租金返还13.2物业返还13.3违约金支付14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：租赁物业装修改造协议14.3附件三：其他相关协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二条租赁物业概况2.1物业地址租赁物业地址：（具体地址，包括街道、门牌号等）2.2物业面积租赁物业面积：（面积单位为平方米）2.3物业用途租赁物业用途：（具体用途，如商铺、办公等）2.4租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及相关费用3.1租金金额租金金额为：人民币____元整。3.2租金支付方式租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）3.3租金支付时间租金支付时间为：每____（如每月、每季、每年）支付一次，具体支付日为____（具体日期，如每月的某日）3.4水电费及其他费用水电费及其他费用由乙方承担，支付方式与租金支付方式相同。第四条租赁物业交付与验收4.1物业交付时间甲方应在合同签订后____日内将租赁物业交付乙方。4.2物业验收标准物业验收标准：（详细列出验收标准，如设施设备完好、无损坏等）4.3物业验收流程乙方应在物业交付后____日内对租赁物业进行验收，并书面通知甲方。第五条使用与维护5.1乙方使用权乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权。5.2物业维护责任乙方负责租赁物业的日常维护，确保物业的正常使用。5.3物业装修及改动乙方如需对租赁物业进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按约定时间交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。6.2乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即返还租赁物业，甲方退还乙方已支付的租金。如因解除合同造成损失的，双方应按实际损失承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院的民事审判庭进行审理。第九条其他约定9.1不可抗力因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2合同附件本合同附件如下：附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业装修改造协议附件三：其他相关协议9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条续约事宜10.1续约条件租赁期限届满前，如双方均同意继续租赁，可以续签本合同。10.2续约流程续约流程与初次签订合同相同，双方应在租赁期限届满前____日内完成续约手续。10.3续约期限续约期限由双方协商确定，但最长不得超过原租赁期限。第十一条违约金11.1违约金计算违约金的计算按照合同约定的金额和比例进行。11.2违约金支付违约金应在违约行为发生后____日内支付，逾期未支付的，应按日向违约方支付____%的滞纳金。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）租赁物业被依法查封、扣押、没收或拆除；（2）租赁物业因国家政策调整而无法继续使用。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。第十三条合同解除后的处理13.1租金返还合同解除后，已支付的租金不予退还。13.2物业返还合同解除后，乙方应在____日内将租赁物业返还甲方，并保持物业原状。13.3违约金支付如因解除合同造成损失的，双方应按实际损失承担赔偿责任，包括但不限于违约金。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图详细列出租赁物业的平面布局、尺寸等信息。14.2附件二：租赁物业装修改造协议如乙方对租赁物业进行装修改造，需附上装修改造协议。14.3附件三：其他相关协议包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）协助双方进行合同签订、履行过程中的咨询和协调；（2）对租赁物业进行评估、监理或提供专业意见；（3）在争议解决过程中提供专业服务。第二条甲乙方的额外条款2.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。2.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并对第三方的行为负责。第三条第三方的责权利3.1责任第三方在介入过程中应尽到专业、勤勉的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在介入过程中提出合理化建议；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3限制（1）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）第三方不得利用介入过程中的信息进行不正当竞争；（3）第三方不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例为基准。4.2责任限额的适用第三方在介入过程中造成的损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为服务关系，乙方为服务对象，第三方为服务提供方。5.3甲方与乙方甲方与乙方之间的关系为合同关系，双方的权利义务以本合同为准。第六条第三方介入的程序6.1介入申请任何一方提出介入请求，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。6.2介入批准对方收到介入申请后，应在____日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。6.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，积极开展工作。第七条第三方介入的终止7.1介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）双方协商一致。7.2介入终止的程序任何一方提出终止第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明终止原因。7.3介入终止后的处理第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分担。8.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由双方共同确认，并按照约定的支付方式进行结算。8.3费用争议如双方对第三方介入费用有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：详细展示租赁物业的平面布局，包括各房间、功能区、入口出口等位置和尺寸。说明：平面图需标注楼层、房间号、使用面积等信息，以便乙方准确了解物业情况。2.附件二：租赁物业装修改造协议要求：明确乙方对租赁物业进行装修改造的方案、费用、责任等。说明：协议中需包括装修改造的范围、施工期限、验收标准、违约责任等内容。3.附件三：其他相关协议要求：包括物业管理协议、水电费缴纳协议、消防安全协议等。说明：这些协议需明确各方的权利义务，确保租赁物业的正常使用和安全。4.附件四：合同签订证明要求：证明双方已签订本合同，包括合同签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：此证明可作为合同生效的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。说明：协议中需包括第三方介入的条件、程序、费用承担等内容。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、物业维护等。说明：记录需详细、真实，以便日后查证。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议中需包括争议解决的条件、期限、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物业责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。3.违约行为：租赁物业出现重大损坏责任认定：乙方应负责修复损坏部分，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方和乙方的损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应责任，赔偿另一方损失。6.违约行为：一方违反合同约定，造成另一方损失责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿另一方损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物业，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。全文完。2024年商铺5年期租赁合同样本与租赁合同续约技巧1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4商铺地址及面积2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款处理4.商铺装修及维护4.1装修标准4.2装修审批4.3装修费用4.4装修期限4.5商铺维护责任5.商铺使用范围5.1商铺用途5.2使用限制5.3违规使用处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1商铺照片9.2装修图纸9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同续约12.1续约条件12.2续约程序12.3续约期限13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]1.2合同签订日期[签订合同的具体年月日]1.3合同有效期自[开始日期]至[结束日期]1.4商铺地址及面积商铺地址：[具体地址]商铺面积：[具体面积]平方米第二条租赁双方权利与义务2.1租赁方权利（1）收取约定租金的权利；（2）确保商铺符合租赁要求的权利；（3）对商铺进行必要的管理和维护的权利。2.2租赁方义务（1）按照合同约定向乙方提供合格的商铺；（2）保障商铺的安全，及时维修商铺设施；（3）在合同约定的期限内不得擅自终止合同。2.3承租方权利（1）按照合同约定使用商铺的权利；（2）对商铺进行合理装修的权利；（3）在合同约定的期限内不得擅自转租。2.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得进行违法活动；（3）保持商铺的整洁，按照约定进行维护。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。3.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。3.4逾期付款处理若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付[金额]元逾期违约金。第四条商铺装修及维护4.1装修标准乙方进行商铺装修应符合甲方的要求，不得影响商铺的结构和安全。4.2装修审批乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。4.3装修费用装修费用由乙方自行承担。4.4装修期限乙方应在[具体日期]前完成商铺装修。4.5商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。第五条商铺使用范围5.1商铺用途商铺仅可用于[具体用途]。5.2使用限制乙方不得将商铺用于违反法律法规或合同约定的活动。5.3违规使用处理若乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。6.2合同终止条件合同期满，双方无续约意向。6.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]天书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供商铺的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）乙方违反合同约定的使用范围或进行违法活动的。7.2违约责任（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）双方均违约，应根据各自的违约程度承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体天数]内提出书面争议通知；（2）争议通知送达后，双方应指定代表参加争议解决会议；（3）争议解决会议应在[具体天数]内召开，双方应派代表出席；（4）争议解决会议未能达成一致时，任何一方均可申请争议解决机构介入。第九条合同附件9.1商铺照片附件一：商铺现状照片，包括商铺外观、内部结构等。9.2装修图纸附件二：商铺装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。9.3其他相关文件附件三：租赁双方身份证明文件；附件四：商铺租赁登记证明；附件五：其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十一条合同变更11.1变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应提前[具体天数]天书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知变更协议签订后，双方应在[具体天数]内将变更协议送达对方。第十二条合同续约12.1续约条件合同期满前，双方均有权提出续约意向，经协商一致后，可签订续约协议。12.2续约程序（1）合同期满前[具体天数]，一方提出续约意向，应书面通知对方；（2）双方协商续约条款，并签订书面续约协议。12.3续约期限续约期限由双方协商确定，但最长不得超过[具体年限]年。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序（1）提出解除的一方应提前[具体天数]天书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在[具体天数]内确认或提出异议；（3）双方确认解除或无法达成一致时，解除合同。13.3解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。第十四条合同终止14.1终止条件合同期满，且双方无续约意向，合同终止。14.2终止程序（1）合同期满前，双方应进行清算，处理合同终止后的相关事宜；（2）清算完成后，双方应签署合同终止确认书。14.3终止通知合同终止确认书签订后，双方应在[具体天数]内将终止确认书送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、合同终止等环节。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权选择合适的第三方介入合同相关环节；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2乙方权利义务（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方有权要求甲方对第三方的资质和能力进行审查；（3）乙方有权对第三方的行为进行监督，并提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确；（2）责任限额应合理，能够覆盖第三方可能产生的赔偿责任。第四条第三方介入合同签订4.1第三方介入方式（1）作为见证人参与合同签订；（2）对合同条款进行审核并提出建议；（3）提供法律咨询或专业意见。4.2第三方责任第三方在合同签订环节中的责任限于：（1）如实提供相关信息；（2）对合同条款的合法性、合规性进行审核；（3）对合同签订过程中的程序进行监督。第五条第三方介入合同履行5.1第三方介入方式（1）对商铺进行评估或验收；（2）对乙方进行业务指导或咨询服务；（3）对合同履行情况进行监督。5.2第三方责任第三方在合同履行环节中的责任限于：（1）如实提供评估或验收结果；（2）提供专业指导或咨询服务；（3）对合同履行过程中的问题提出建议。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入方式（1）对变更内容进行审核并提出建议；（2）提供法律咨询或专业意见；（3）对变更程序进行监督。6.2第三方责任第三方在合同变更环节中的责任限于：（1）如实提供审核结果；（2）提供专业咨询或意见；（3）对变更程序进行监督。第七条第三方介入合同解除7.1第三方介入方式（1）对解除原因进行审核并提出建议；（2）提供法律咨询或专业意见；（3）对解除程序进行监督。7.2第三方责任第三方在合同解除环节中的责任限于：（1）如实提供审核结果；（2）提供专业咨询或意见；（3）对解除程序进行监督。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入方式（1）对终止原因进行审核并提出建议；（2）提供法律咨询或专业意见；（3）对终止程序进行监督。8.2第三方责任第三方在合同终止环节中的责任限于：（1）如实提供审核结果；（2）提供专业咨询或意见；（3）对终止程序进行监督。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在书面协议中明确，包括但不限于服务内容、费用、责任等。9.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在书面协议中明确，包括但不限于服务内容、费用、责任等。9.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由三方在书面协议中明确，包括但不限于服务内容、费用、责任、责任限额等。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入争议解决方式（1）作为调解人参与争议解决；（2）提供法律咨询或专业意见；（3）对争议解决程序进行监督。10.2第三方责任第三方在争议解决环节中的责任限于：（1）如实提供调解结果；（2）提供专业咨询或意见；（3）对争议解决程序进行监督。第十一条第三方介入费用11.1费用承担第三方介入合同的相关费用由甲乙双方根据书面协议约定承担。11.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第十二条第三方介入合同的终止12.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方服务期限届满。12.2终止程序第三方介入合同的终止，由甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议。第十三条第三方介入合同的解除13.1解除条件（1）第三方违反合同约定；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序第三方介入合同的解除，由甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面解除协议。第十四条第三方介入合同的效力14.1第三方介入合同的效力第三方介入合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方及第三方均具有约束力。14.2第三方介入合同的法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺现状照片要求：提供商铺的外观、内部结构、设施设备等现状的照片，数量不少于10张。说明：照片需清晰，能真实反映商铺的实际情况。2.装修图纸要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，需标明尺寸、材料、用途等信息。说明：图纸需符合国家相关标准和规范，并由专业设计师或工程师签字确认。3.租赁双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：文件需真实有效，并由本人签字或盖章。4.商铺租赁登记证明要求：提供商铺租赁登记证明，证明商铺的租赁状态。说明：登记证明需由相关政府部门出具，并由本人签字或盖章。5.合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：协议需由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。6.合同续约协议要求：合同续约协议需明确续约期限、租金调整、使用范围等。说明：协议需由甲乙双方签字或盖章。7.合同解除协议要求：合同解除协议需明确解除原因、解除生效时间等。说明：协议需由甲乙双方签字或盖章。8.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议需由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：文件需真实有效，并由相关当事人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供合格的商铺。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的使用范围或进行违法活动。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行商铺维护。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的维修费用。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺5年期租赁合同样本与租赁合同续约技巧2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁期限1.5租赁商铺基本情况2.租赁商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.租赁费用及税项4.1水电费4.2物业管理费4.3税项及其他费用4.4费用支付责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺改造7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.租赁合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租赁商铺图纸12.2其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订地点13.2签订方式13.3生效日期14.续约技巧14.1续约前的准备14.2续约谈判策略14.3续约合同条款调整第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024SW0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲，全称：房地产有限公司，地址：市区路号，法定代表人：1.3.2租赁方：乙，全称：餐饮管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：1.4合同租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年1.5租赁商铺基本情况1.5.1商铺位置：市区路号商业街1.5.2商铺面积：100平方米1.5.3商铺结构：单层商铺，内设厨房、餐厅、洗手间等1.5.4商铺设施及设备：空调、油烟净化器、冰箱、消毒柜等2.租赁商铺描述2.1商铺位置：如1.5.1所述2.2商铺面积：如1.5.2所述2.3商铺结构：如1.5.3所述2.4商铺设施及设备：如1.5.4所述3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币20,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付3.3租金支付时间：每月1日至10日3.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，按租金的1%支付滞纳金4.租赁费用及税项4.1水电费：按实际使用量由租赁方支付4.2物业管理费：每月人民币1,000元整，由租赁方支付4.3税项及其他费用：按国家相关规定执行，由租赁方承担4.4费用支付责任：租赁方应按约定时间支付上述费用5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为5.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提供无违约证明，出租方应在收到证明后5个工作日内退还保证金6.使用范围及限制6.1商铺用途：仅限餐饮服务6.2使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变商铺结构6.3商铺改造：租赁方如需对商铺进行改造，应事先取得出租方同意，并承担由此产生的所有费用7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.1.1享有租赁商铺的使用权7.1.2享有合同约定的其他权利7.1.2租赁方义务7.1.1按时支付租金及其他费用7.1.2维护商铺及设施设备7.1.3遵守法律法规及合同约定7.2出租方权利7.2.1按合同约定收取租金及其他费用7.2.2对租赁商铺进行管理7.2.2出租方义务7.2.1向租赁方提供符合约定的商铺7.2.2维护商铺及设施设备的正常运行8.合同变更和解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2符合法律法规及合同约定8.2解除条件8.2.1租赁方违约8.2.2出租方违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3变更和解除的程序8.3.1双方书面提出变更或解除请求8.3.2协商达成一致后签订书面变更或解除协议8.3.3按照法定程序办理变更或解除登记手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请书及证据材料9.3.2仲裁委员会组织仲裁庭进行审理9.3.3仲裁庭作出裁决，裁决为终局裁决10.合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现合同约定的解除条件10.2合同终止程序10.2.1双方书面通知对方合同终止10.2.2按照合同约定进行资产清算和债务处理10.3终止后的处理10.3.1租赁方应将商铺及设施设备完好无损地返还给出租方10.3.2出租方应在收到返还的商铺及设施设备后，退还租赁保证金（如有）11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明11.2合同附件11.2.1本合同11.2.2租赁商铺图纸11.2.3其他相关文件11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.2本合同一式两份，双方各执一份12.合同附件12.1租赁商铺图纸12.2其他相关文件12.2.1租赁方营业执照副本12.2.2出租方房产证复印件13.合同签订及生效13.1签订地点：市区路号甲公司办公室13.2签订方式：双方代表签字并加盖公章13.3生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.续约技巧14.1续约前的准备14.1.1了解市场行情，评估商铺价值14.1.2分析租赁方经营状况，确定续约条件14.2续约谈判策略14.2.1提前与租赁方沟通续约意向14.2.2确定合理的租金调整方案14.2.3争取双方利益最大化14.3续约合同条款调整14.3.1根据市场变化和双方需求调整合同条款14.3.2明确续约后的权利义务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外，为达成租赁目的或协助履行合同而介入的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1双方协商一致16.2合同约定或法律法规允许16.3第三方具备相应的资质和能力17.第三方介入的流程17.1双方书面通知对方，说明第三方介入的目的、范围和预期效果17.2第三方根据双方的要求和合同约定，提供相应的服务17.3第三方提供服务的过程和结果，应向双方及时汇报18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额按照合同约定或法律法规规定执行。18.2第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定，并在合同附件中列明。19.甲乙双方的权利义务19.1甲方的权利义务19.1.1选择合适的第三方并与其签订协议19.1.2向第三方提供必要的信息和资料19.1.3监督第三方的工作进度和质量19.1.4对第三方的违约行为追究责任19.2乙方的权利义务19.2.1接受第三方的服务，并配合其工作19.2.2向第三方提供必要的信息和资料19.2.3对第三方的服务提出意见和建议19.2.4对第三方的违约行为提出异议20.第三方的责权利20.1第三方的权利20.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务20.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料20.1.3在服务过程中，对甲乙双方的行为提出合理建议20.2第三方的义务20.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行自己的职责20.2.2保证服务质量和时效20.2.3对甲乙双方的信息保密20.2.4对自己的违约行为承担责任21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系21.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定21.2第三方与乙方的关系21.2.1第三方与乙方之间为服务接受关系21.2.2第三方应按照乙方的需求和合同约定提供服务21.3第三方与其他第三方的关系21.3.1若存在多个第三方介入，各方应相互协调，共同完成服务21.3.2各方之间应明确各自的职责和责任，避免责任交叉22.第三方介入的具体条款22.1中介机构22.1.1中介机构作为促成租赁交易的中介方，其责任限额为中介服务费的一倍22.1.2中介机构应保证提供真实、准确的信息，若因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任22.2评估机构22.2.1评估机构对商铺进行评估，其责任限额为评估费用的一倍22.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，若评估结果与实际价值存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任22.3监理机构