2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所1.2法定代表人或代理人1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构、面积、用途2.3土地使用权性质2.4建筑年代、装修情况3.房屋产权状况3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3其他相关产权证明4.购房价格及支付方式4.1购房总价款4.2首付款及分期付款4.3付款时间及方式4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记所需材料6.4登记费用及承担7.产权瑕疵及处理7.1房屋产权瑕疵7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权转移登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所出卖人名称：[出卖人全称]出卖人住所：[出卖人详细地址]买受人名称：[买受人全称]买受人住所：[买受人详细地址]1.2法定代表人或代理人出卖人法定代表人（或代理人）：[法定代表人姓名或代理人姓名]买受人法定代表人（或代理人）：[法定代表人姓名或代理人姓名]1.3联系方式出卖人联系电话：[出卖人联系电话]买受人联系电话：[买受人联系电话]出卖人电子邮箱：[出卖人电子邮箱]买受人电子邮箱：[买受人电子邮箱]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：[具体地址，如：某市某区某路某号]2.2房屋结构、面积、用途房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]房屋建筑面积：[房屋建筑面积，单位：平方米]房屋使用面积：[房屋使用面积，单位：平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.3土地使用权性质土地使用权性质：[土地使用权性质，如：出让]2.4建筑年代、装修情况建筑年代：[建筑年代，如：2005年]装修情况：[装修情况描述，如：简装]第三条房屋产权状况3.1房屋所有权证房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.2土地使用权证土地使用权证号：[土地使用权证号]3.3其他相关产权证明其他产权证明：[其他产权证明文件名称及编号]第四条购房价格及支付方式4.1购房总价款购房总价款：[购房总价款，单位：元]4.2首付款及分期付款首付款：[首付款金额，单位：元]分期付款：[分期付款方式及金额，单位：元]4.3付款时间及方式首付款支付时间：[首付款支付时间]分期付款支付时间：[分期付款支付时间]付款方式：[付款方式，如：银行转账]4.4付款违约责任逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例或金额]第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2交付地点房屋交付地点：[房屋交付具体地址]5.3验收标准及程序验收标准：[房屋验收标准]验收程序：[房屋验收程序]5.4验收不合格的处理验收不合格处理：[验收不合格后的处理方式]第六条房屋产权转移登记6.1登记房屋产权转移登记机关：[登记机关名称]6.2登记时间房屋产权转移登记时间：[登记时间]6.3登记所需材料登记所需材料：[登记所需文件清单]6.4登记费用及承担登记费用：[登记费用金额，单位：元]费用承担：[费用承担方]第七条产权瑕疵及处理7.1房屋产权瑕疵房屋产权瑕疵：[具体产权瑕疵描述]7.2瑕疵处理方式瑕疵处理方式：[瑕疵处理的具体措施]7.3瑕疵责任承担瑕疵责任承担：[瑕疵责任承担方及承担方式]第八条违约责任8.1违约情形1.买受人未按时支付首付款或分期付款；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.出卖人提供的房屋存在严重产权瑕疵；4.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.买受人逾期支付款项，应向出卖人支付每日万分之五的违约金；2.出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金；3.出卖人提供的房屋存在严重产权瑕疵，应退还买受人已付全部款项，并承担相应赔偿责任；4.违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额：[违约金及赔偿金额，单位：元]第九条争议解决9.1争议解决方式1.当事人协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称或法院名称]9.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用金额，单位：元]费用承担：[费用承担方]第十条合同解除10.1合同解除条件1.当事人一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.当事人协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.解除合同后，处理相关事宜。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；3.合同解除后，当事人应承担相应的法律责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理相关事宜；2.解除或终止合同后，当事人应承担相应的法律责任。第十二条其他约定12.1其他权利义务1.双方应遵守国家法律法规及政策；2.双方应诚信履行合同义务。12.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同附件作为合同不可分割的一部分。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权转移登记申请书13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署日期]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同选择或由其中一方邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人或关联方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或合同标的造成的损失，其责任限额为[第三方责任限额金额，单位：元]。2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。3.2因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、政策及本合同的相关约定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利义务及责任限额等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并共同与第三方签订服务协议。第六条第三方服务协议6.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任及争议解决方式等。6.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，双方应明确各自的权责。7.2第三方在履行本合同时，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。7.3第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构处理。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应经第三方同意后共同签署变更协议。10.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应经第三方同意后共同签署解除协议。11.2解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签署之日起生效。12.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.3本修正条款对本合同原有条款的变更或补充，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：附件一为房屋买卖合同的正式文本，应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移登记、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同的核心内容，应详细列明双方的权利义务。2.房屋产权转移登记申请书详细要求：附件二为房屋产权转移登记申请书，应包含合同双方基本信息、房屋基本信息、申请登记的原因和依据等。说明：此附件用于申请房屋产权转移登记，需提交给登记机关。3.房屋产权证详细要求：附件三为房屋产权证，应包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、土地使用情况等。说明：此附件为房屋产权的证明文件，需由出卖人提供。4.土地使用权证详细要求：附件四为土地使用权证，应包含土地使用人信息、土地坐落位置、土地面积、土地用途等。说明：此附件为土地使用权证明文件，需由出卖人提供。5.房屋验收报告详细要求：附件五为房屋验收报告，应包含房屋验收时间、验收人员、验收结果、验收不合格的处理意见等。说明：此附件为房屋验收的记录，需由买受人提供。6.付款凭证详细要求：附件六为付款凭证，应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件为付款的证明，需由买受人提供。7.争议解决协议详细要求：附件七为争议解决协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件为争议解决的约定，需由双方共同签署。8.其他相关文件详细要求：附件八为其他相关文件，包括但不限于合同变更协议、解除协议、补充协议等。说明：此附件为合同履行过程中的其他文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款责任认定：买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例：若买受人应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，则买受人需支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.出卖人逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定出卖人应于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，则出卖人需支付自2024年3月2日起至实际交付日止的违约金。3.房屋存在严重产权瑕疵责任认定：出卖人提供的房屋存在严重产权瑕疵，应退还买受人已付全部款项，并承担相应赔偿责任。示例：若房屋存在未经登记的抵押权，导致买受人无法正常使用房屋，则出卖人需退还买受人已付全部款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或实际情况承担相应的违约责任。示例：若合同约定任何一方不得擅自改变房屋用途，但一方擅自将住宅改为商业用途，则该方需承担违约责任。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房产权益保障措施6.1房屋产权证书办理6.2产权过户手续6.3产权登记6.4产权纠纷处理7.交房条件及验收责任7.1交房条件7.2验收责任划分7.3验收不合格的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（卖方）身份证明：身份证号码______________________，姓名______________________。1.1.2乙方（买方）身份证明：身份证号码______________________，姓名______________________。1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话号码______________________，电子邮箱______________________。1.2.2乙方联系方式：电话号码______________________，电子邮箱______________________。2.房地产基本信息2.1房屋位置：株洲市______________________区______________________街道______________________小区______________________。2.2房屋面积：建筑面积______________________平方米，使用面积______________________平方米。2.3房屋结构：______________________结构。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属情况：该房屋为甲方所有，无任何权属纠纷。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币______________________万元整。3.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：3.2.1首付款：在合同签订之日起______________________日内，支付总价的______________________%。3.2.2首次分期款：在房屋交付前______________________日内，支付总价的______________________%。3.2.3分期款：在房屋交付后______________________日内，支付剩余总价的______________________%。4.交易税费及承担4.1交易税费种类：契税、印花税、房产证费等。4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行。4.3税费承担方：甲方承担契税、印花税，乙方承担房产证费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______________________年______________________月______________________日。5.2.1符合国家建筑设计规范和标准。5.2.2水电设施齐全，能正常使用。5.2.3门窗、地板、墙面等装修工程符合合同约定。5.3验收流程：乙方在房屋交付后______________________日内，对房屋进行验收，并填写验收报告。6.房产权益保障措施6.1房屋产权证书办理：甲方应在房屋交付后______________________日内，协助乙方办理房屋产权证书。6.2产权过户手续：甲方应在房屋产权证书办理完毕后______________________日内，协助乙方办理产权过户手续。6.3产权登记：乙方应在产权过户手续办理完毕后______________________日内，办理房屋产权登记。6.4产权纠纷处理：如发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同双方协商一致解除合同的。8.2违约责任承担8.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的______________________%。8.2.2任何一方未按合同约定办理产权过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为______________________元/日。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定通过仲裁解决争议，应选择______________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将房屋交付乙方；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；10.3.2双方应相互返还已支付的款项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件；11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证书、付款凭证等。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：______________________年______________________月______________________日。13.2签署地点：______________________。13.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件。14.合同备案及存档14.1合同备案机构：______________________。14.2合同存档方式：合同一式两份，双方各执一份，并分别存档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情况2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体事项、职责范围和费用等，应在合同中明确约定。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方在合同履行过程中，享有合法报酬。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额为______________________元，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。5.2第三方不得超越甲乙双方的授权范围，不得单独与甲乙双方以外的第三方进行交易或签订协议。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1如需中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和条件。6.1.2中介方应在合同签订后______________________日内，完成房屋买卖交易的中介服务。6.1.3中介服务费用为______________________元，由甲方支付。6.2评估服务6.2.1如需评估机构提供房屋价值评估服务，评估机构应具备相应的资质和条件。6.2.2评估机构应在合同签订后______________________日内，完成房屋价值的评估。6.2.3评估费用为______________________元，由甲方支付。6.3担保服务6.3.1如需担保机构提供担保服务，担保机构应具备相应的资质和条件。6.3.2担保机构应在合同签订后______________________日内，提供相应的担保。6.3.3担保费用为______________________元，由甲方支付。7.第三方介入的变更与解除7.1如需变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入事项变更或解除后，甲乙双方应按照新的约定履行合同。8.第三方介入的法律责任8.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本信息、购房价格及支付方式、交易税费及承担、房屋交付及验收、产权权益保障措施、合同解除与违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的主要协议，应详细记录所有交易条款。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋产权证书是房屋所有权的重要凭证，确保房屋交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明交易资金流转的重要证据。4.房屋验收报告详细要求：由乙方填写，记录房屋验收情况，包括存在的问题和整改意见。说明：验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。5.不可抗力证明详细要求：提供政府相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行原因的重要依据。6.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，包括仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3甲方提供的房屋存在质量问题。1.4乙方擅自改变房屋结构或用途。1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______________________元的违约金。2.2乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______________________元的违约金。2.3甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.5第三方未按约定履行服务义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金______________________元。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金______________________元。3.3甲方提供的房屋存在质量问题，甲方修复房屋，并赔偿乙方______________________元损失。3.4乙方擅自改变房屋结构，恢复原状，并赔偿甲方______________________元损失。3.5第三方未按约定提供服务，甲方要求第三方支付违约金______________________元。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益保障）2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面积1.3房屋结构类型1.4房屋用途1.5房屋权属情况2.买卖双方基本信息2.1买受人信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房屋产权转移登记6.1登记申请时间6.2登记办理机构6.3登记费用及承担方6.4登记手续办理7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵责任7.3房屋质量问题处理8.交易税费8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的后续事宜12.1房屋占用12.2房屋交付12.3房屋产权转移登记12.4交易税费处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房屋坐落位置：位于株洲市区路号，具体楼层为层，房间号为室。1.2房屋建筑面积：本房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构类型：本房屋为框架结构，建筑年代为20年。1.4房屋用途：本房屋为住宅，仅可用于居住用途。1.5房屋权属情况：本房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。第二条买卖双方基本信息2.1买受人信息：姓名为X，身份证号码为，联系方式为X。2.2卖方信息：姓名为X，身份证号码为，联系方式为X。2.3法定代表人或授权代表信息：法定代表人X，身份证号码为，授权代表X，身份证号码为。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：本合同于20年月日签订。3.2合同签订地点：株洲市区路号。3.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：卖方应于20年月日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付地点：本合同第一条所述房屋坐落位置。4.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，无影响居住的安全隐患。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。5.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账或现金支付给卖方。5.3付款时间节点：首付%，于合同签订后日内支付；尾款%，于房屋交付前日内支付。5.4逾期付款责任：如买受人逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的%作为违约金。第六条房屋产权转移登记6.1登记申请时间：买受人应于房屋交付后日内向相关部门申请房屋产权转移登记。6.2登记办理机构：株洲市区局房地产交易登记中心。6.3登记费用及承担方：登记费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。6.4登记手续办理：卖方应积极配合买受人办理房屋产权转移登记手续。第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家有关建筑质量标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。7.2房屋瑕疵责任：本合同签订前已存在的房屋瑕疵，卖方应在交付前告知买受人，并由买受人确认。7.3房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应于交付后日内书面通知卖方，卖方应在日内予以处理。第八条交易税费8.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费计算方式：税费的计算按照国家及地方相关法律法规的规定执行，具体计算方法详见附件《税费计算明细》。8.3税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买受人承担。第九条违约责任9.1.1买受人逾期付款；9.1.2卖方逾期交付房屋；9.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.4买受人未按约定办理房屋产权转移登记；9.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金及赔偿金计算：违约金的计算方式详见附件《违约金及赔偿金计算标准》。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3诉讼管辖：本合同的争议解决管辖法院为株洲市区人民法院。第十一条合同解除11.1.1一方违约致使合同目的不能实现；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方确认后合同解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等后续事宜。第十二条合同解除后的后续事宜12.1房屋占用：合同解除后，双方应立即解除房屋占用关系，买受人应将房屋交还给卖方。12.2房屋交付：已交付的房屋，卖方应在合同解除后日内收回。12.3房屋产权转移登记：合同解除后，双方应立即终止房屋产权转移登记手续。12.4交易税费处理：已缴纳的税费按照实际发生情况处理，未缴纳的税费由双方协商解决。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《税费计算明细》、《违约金及赔偿金计算标准》等。13.3合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.4合同解除：如本合同因任何原因解除，解除前已履行的义务和责任仍应按照合同约定执行。13.5合同终止：本合同在履行完毕或达成解除协议后终止。13.6合同争议：本合同项下发生的争议，除本合同另有约定外，均应适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同执行并履行一定职责的独立第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方职责2.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易谈判、签订合同、办理产权转移登记等；2.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行中的法律问题；2.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.4监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。第三条第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.2向甲乙双方提出合理化建议；3.1.3在合同约定的范围内，对合同执行进行必要的监督和检查。第四条第三方义务4.1.1严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.3及时向甲乙双方报告合同执行过程中的重大问题。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1房地产中介机构：不超过合同总价的%；5.2.2法律顾问：不超过合同总价的%；5.2.3评估机构：不超过评估价值的%；5.2.4监理机构：不超过监理费用的%。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，