2024年度房地产建筑安装工程承包细则合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产建筑安装工程承包细则合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同主体权利和义务第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：工程内容3.1建筑安装工程范围3.2工程进度安排3.3工程质量标准第四条：合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式及进度第五条：合同履行5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3工程变更及调整第六条：工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理第七条：违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点8.3诉讼或仲裁适用法律第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式第十二条：合同的签署和修改12.1合同签署程序12.2合同修改程序第十三条：附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的副本数量及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称为X房地产开发有限公司，地址为市区路号。1.2承包方名称及地址承包方全称为X建筑工程有限公司，地址为市区路号。1.3合同主体权利和义务（1）发包方权利和义务：a.按照合同约定提供施工场地和施工条件；b.按照合同约定支付工程款项；c.协调处理好与施工相关的各项事宜，确保工程顺利进行。（2）承包方权利和义务：a.按照合同约定完成工程施工，并保证工程质量；b.按照合同约定提交相关施工资料；c.负责施工现场的安全防护和环境保护工作。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为X住宅小区建筑安装工程。2.2工程地点工程地点为市区路号。2.3工程规模工程总建筑面积为平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程预算工程预算为万元。第三条：工程内容3.1建筑安装工程范围建筑安装工程包括土建、水电安装、通风空调、消防、智能化等。3.2工程进度安排工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。3.3工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行，达到优良等级。第四条：合同价格4.1合同总价合同总价为万元，包括工程款、材料款、人工费等。4.2价格调整机制合同价格如需调整，双方可协商确定。4.3付款方式及进度付款方式为按工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间由双方协商确定。第五条：合同履行5.1承包方的义务（1）按照合同约定完成工程施工；（2）按照合同约定提交相关施工资料；（3）负责施工现场的安全防护和环境保护工作。5.2发包方的义务（1）按照合同约定提供施工场地和施工条件；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）协调处理好与施工相关的各项事宜，确保工程顺利进行。5.3工程变更及调整如遇工程变更或调整，双方应协商确定变更内容和费用。第六条：工程验收6.1验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行。6.2验收程序工程验收程序分为初步验收和最终验收。初步验收由发包方组织，最终验收由双方共同组织。6.3验收不合格的处理如工程验收不合格，承包方应按照验收意见整改，并承担相应整改费用。整改后仍不合格的，发包方有权解除合同。第七条：违约责任7.1承包方的违约责任（1）未按照合同约定完成工程施工的，应支付逾期违约金；（2）未按照合同约定提交相关施工资料的，应支付违约金；（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任。7.2发包方的违约责任（1）未按照合同约定支付工程款项的，应支付逾期违约金；（2）未按照合同约定提供施工场地和施工条件的，应承担相应违约责任；（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。8.3诉讼或仲裁适用法律诉讼或仲裁适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，发包方支付完毕全部工程款项；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署和修改12.1合同签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条：附件13.1工程图纸附件中包含工程图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等。13.2技术规范附件中包含技术规范，包括但不限于建筑规范、施工规范、质量验收规范等。13.3其他重要文件附件中包含其他重要文件，包括但不限于工程预算、工程量清单、施工计划等。第十四条：其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的送达本合同任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.3合同的副本数量及保管双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸工程图纸包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等，应详细标注工程的设计要求、施工标准等信息。附件二：技术规范技术规范包括但不限于建筑规范、施工规范、质量验收规范等，应详细规定工程的施工标准、质量要求等信息。附件三：工程预算工程预算应详细列出工程的总价、材料费用、人工费用等信息，并附上预算的编制依据。附件四：工程量清单工程量清单应详细列出工程所需的各项材料、工程量的数量和规格。附件五：施工计划施工计划应详细规定工程的施工进度、施工方法、施工人员等信息。附件六：材料供应合同材料供应合同应详细规定材料的供应方、供应时间、质量要求等信息。附件七：施工设备租赁合同施工设备租赁合同应详细规定设备的租赁方、租赁时间、设备规格等信息。附件八：工程验收报告工程验收报告应详细记录工程的验收过程、验收结果以及验收中发现的问题和改进措施。附件九：工程变更协议工程变更协议应详细记录合同执行过程中发生的工程变更内容、变更原因、变更费用等信息。附件十：付款凭证付款凭证应详细记录合同价款的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件十一：违约责任认定协议违约责任认定协议应详细规定合同执行过程中各种违约行为的认定标准和违约责任。附件十二：争议解决协议争议解决协议应详细规定合同争议的解决方式、诉讼或仲裁地点、适用法律等信息。附件十三：合同修改协议合同修改协议应详细记录合同修改的内容、修改原因、修改日期等信息。附件十四：保密协议保密协议应详细规定保密信息的范围、保密期限、违反保密条款的后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定完成工程施工的，应支付逾期违约金。例如，承包方未能在合同约定的时间内完成工程，应按照合同约定支付逾期违约金。（2）未按照合同约定提交相关施工资料的，应支付违约金。例如，承包方未能在合同约定的时间内提交相关施工资料，应按照合同约定支付违约金。（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任。例如，承包方违反了合同约定的施工标准，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。违约的责任认定标准应根据合同的具体条款和法律法规的规定进行。例如，根据合同约定，逾期违约金的计算方式为每逾期一天，支付合同总价款的千分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程质量验收统一标准：是指由国家相关部门制定的，用于规范建筑工程质量验收的标准和规