2024版房产抵押贷款还款计划与房款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款还款计划与房款支付协议本合同目录一览1.抵押房产的基本信息1.1房产地址1.2房产产权人1.3房产面积1.4房产用途2.抵押贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款发放与支付3.1贷款发放时间3.2贷款支付方式3.3贷款支付账户4.房款支付协议4.1房款支付金额4.2房款支付时间4.3房款支付方式4.4房款支付账户5.还款计划5.1还款总额5.2每月还款金额5.3还款期限5.4还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2每月利息金额6.3利息支付时间6.4利息支付方式7.贷款逾期处理7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期违约金7.4逾期还款期限8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管费用9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.抵押房产的基本信息1.1房产地址：位于省市区街道号，房产证号为X。1.2房产产权人：甲方（借款人）姓名为，身份证号为。1.3房产面积：房屋总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.4房产用途：该房产为住宅性质，用途为自住。2.抵押贷款的基本信息2.1贷款金额：甲方从乙方（贷款银行）处借款人民币万元整。2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还金额固定。3.贷款发放与支付3.1贷款发放时间：乙方应在合同签订后个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。3.2贷款支付方式：甲方应通过银行转账的方式将贷款金额支付至乙方指定的账户。3.3贷款支付账户：甲方指定的贷款支付账户为银行账户，账号为。4.房款支付协议4.1房款支付金额：甲方应向乙方支付房款人民币万元整。4.2房款支付时间：甲方应在合同签订后个工作日内支付房款。4.3房款支付方式：甲方应通过银行转账的方式将房款支付至乙方指定的账户。4.4房款支付账户：乙方指定的房款支付账户为银行账户，账号为。5.还款计划5.1还款总额：甲方应按照还款计划偿还贷款本金总额人民币万元整。5.2每月还款金额：甲方每月应偿还贷款本金及利息共计人民币元。5.3还款期限：甲方应在贷款期限内，即年月日前还清全部贷款。5.4还款方式：甲方应通过银行转账的方式每月偿还贷款本金及利息至乙方指定的账户。6.利息计算与支付6.1利息计算方式：按照贷款合同约定的利率计算每月利息，利息计算至元。6.2每月利息金额：甲方每月应支付的利息金额为人民币元。6.3利息支付时间：甲方应在每月的还款日支付当月利息。6.4利息支付方式：甲方应通过银行转账的方式每月支付利息至乙方指定的账户。7.贷款逾期处理7.1逾期定义：甲方未按照合同约定的时间偿还贷款本金或利息，视为逾期。7.2逾期利息：逾期贷款按照合同约定的逾期利率计算利息，逾期利息计算至元。7.3逾期违约金：逾期贷款需支付每日万分之五的违约金。7.4逾期还款期限：甲方应在接到逾期通知后的个工作日内补足逾期款项。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。8.2抵押物保管方式：乙方应将抵押物放置于安全的地方，并采取必要的安全措施，防止抵押物被盗窃、损坏或灭失。8.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担，具体费用金额根据实际情况另行协商。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：在甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，且逾期达到天时，乙方有权处置抵押物。9.2抵押物处置程序：乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并给予甲方天的宽限期。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和贷款本金及利息后，剩余部分归甲方所有。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同条款。10.2合同变更程序：双方应书面签署变更协议，并按照变更后的条款继续履行合同。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余款项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.通知与送达12.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或直接送达等方式。12.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达时间：通知自送达之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：如合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。14.3合同终止条件：本合同因甲方全部偿还贷款本金及利息、合同解除或其他法定原因终止。14.4合同终止时间：本合同终止时间以贷款本金及利息全部清偿或合同解除通知送达之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保本合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：如需中介方介入，中介方应具备相应的资质和经验，并签订中介服务协议。16.2咨询方：如需咨询方介入，咨询方应提供专业意见，并签订咨询服务协议。16.3评估方：如需评估方介入，评估方应对抵押物进行评估，并出具评估报告。16.4担保方：如需担保方介入，担保方应提供担保服务，并签订担保合同。16.5监管方：如需监管方介入，监管方应对合同履行情况进行监督，并出具监管报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供优质的服务，并保障甲方的合法权益。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务，并协助乙方履行合同义务。18.3第三方与监管方：第三方应接受监管方的监督，确保其履行职责的合法性和合规性。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方进行审核，确保其具备介入条件。19.3第三方介入实施：第三方在审核通过后，按照合同约定提供相应服务。19.4第三方介入终止：第三方在完成合同约定任务后，介入终止。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成，可提交第三方介入机构或监管方调解。21.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。22.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以完成合同约定任务所需时间为限。22.3第三方介入变更：如需变更第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告：由评估方出具的房产评估报告，以确定房产的价值。4.贷款合同：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，以明确贷款的金额、利率、期限等。5.房款支付凭证：甲方支付房款的银行转账凭证，以证明房款的支付。6.还款计划表：详细列出每月还款金额、还款日期和还款方式的表格。7.利息计算表：详细列出每月利息金额的计算方法。8.逾期还款记录：记录甲方逾期还款的情况，包括逾期天数、逾期利息和违约金等。9.抵押物保管协议：甲乙双方与抵押物保管方签订的抵押物保管协议，以明确保管责任。10.抵押物处置协议：甲乙双方与抵押物处置方签订的抵押物处置协议，以明确处置条件和程序。11.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，以明确第三方的职责和权利。12.争议解决协议：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，以明确争议解决的方式和程序。13.合同变更协议：甲乙双方在合同变更时签订的协议，以明确变更的内容和生效时间。14.合同解除协议：甲乙双方在合同解除时签订的协议，以明确解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。甲方未按时偿还贷款本金及利息。乙方未按时发放贷款。乙方未按时接收房款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，应支付违约金，违约金为应付款项的%。甲方未按时偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金为逾期金额的%。乙方未按时发放贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的%。乙方未按时接收房款，应支付违约金，违约金为房款金额的%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的房款支付时间内支付房款，应支付违约金，违约金为房款金额的1%。甲方未在合同约定的还款时间内偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金为逾期金额的0.5%。乙方未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%。乙方未在合同约定的房款接收时间内接收房款，应支付违约金，违约金为房款金额的0.5%。第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押贷款还款计划与房款支付协议1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.房产抵押信息2.1抵押房产位置2.2抵押房产面积2.3抵押房产产权证号2.4抵押房产评估价值3.还款计划3.1每月还款金额3.2还款日3.3还款期限3.4还款方式3.5逾期还款处理4.房款支付协议4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额4.4付款凭证5.利息支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.房产抵押权设定6.1抵押权设定日期6.2抵押权设定范围6.3抵押权设定登记7.贷款变更7.1贷款期限变更7.2贷款金额变更7.3贷款利率变更7.4贷款还款计划变更8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1房产抵押合同12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决条款14.3其他约定条款第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的房产抵押贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款年利率为4.5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。1.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款。1.5贷款用途：本贷款用于购买位于市的房产，房产证号为。1.6贷款用途确认：乙方应在贷款发放前向甲方提供房产购买合同及相关证明文件，甲方予以确认。2.房产抵押信息2.1抵押房产位置：抵押房产位于市区街道号。2.2抵押房产面积：抵押房产面积为100平方米。2.3抵押房产产权证号：抵押房产产权证号为。2.4抵押房产评估价值：抵押房产经评估机构评估，价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.还款计划3.1每月还款金额：乙方每月应偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币元整（￥X.00）。3.2还款日：乙方每月日前应将当月还款金额足额存入甲方指定的还款账户。3.3还款期限：本贷款还款期限为20年，共计240个月。3.4还款方式：乙方应通过银行转账方式按月还款，还款账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：3.5逾期还款处理：若乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期还款金额的1%作为逾期罚息。4.房款支付协议4.1支付方式：乙方应通过银行转账方式支付房款。4.2支付时间：乙方应在签订本合同后X日内支付房款。4.3支付金额：乙方应支付房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.4付款凭证：乙方应在支付房款后，向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。5.利息支付5.1利息计算方式：本贷款利息按月计提，每月末计算并支付。5.2利息支付时间：乙方应在每月还款日的同时支付当月利息。5.3利息支付方式：乙方应通过银行转账方式支付利息，支付账户信息同还款账户。6.房产抵押权设定6.1抵押权设定日期：本合同签订之日即为抵押权设定日期。6.2抵押权设定范围：本合同约定的抵押权设定范围为抵押房产及其附属设施。6.3抵押权设定登记：乙方应在抵押权设定之日起X日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义：本合同所指的逾期还款是指乙方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任：若乙方发生逾期还款，甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并承担从逾期之日起至实际还款日止的逾期罚息。8.3逾期罚息：逾期罚息按逾期本金金额的每日万分之五计算，直至逾期款项全部清偿。8.4逾期还款的追偿权：甲方保留对逾期还款的追偿权，包括但不限于向乙方采取法律手段追讨逾期款项。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应选择为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决费用：除另有约定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除1.乙方未按约定履行还款义务，经甲方催告后仍未在合理期限内履行；2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款发放错误；3.乙方违反合同约定的其他重要条款。10.2合同解除程序：甲方解除合同，应提前X日书面通知乙方，合同自通知到达乙方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿剩余贷款本金及利息。11.合同生效11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自贷款发放之日起生效。11.3合同生效法律效力：本合同具有法律约束力，对双方均具有法律效力。12.合同附件12.1房产抵押合同：本合同附件一为房产抵押合同。12.2房产评估报告：本合同附件二为抵押房产的评估报告。12.3其他相关文件：本合同附件三为乙方提供的房产购买合同及相关证明文件。13.通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2送达地址：本合同双方的送达地址如下：甲方：公司乙方：先生/女士地址：省市区街道号13.3送达时间：通知自交付邮局或以其他约定方式发出之日起X日内视为送达。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决条款：本合同项下的争议解决条款，如需变更，应经双方书面同意。14.3其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方个人或组织。15.2第三方责任：15.2.1中介机构责任：中介机构在提供中介服务过程中，应保证所提供信息的真实性和完整性，并遵守相关法律法规。若因中介机构提供虚假信息或未履行中介职责导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。15.2.2评估机构责任：评估机构应对抵押房产进行独立、公正的评估，并出具评估报告。若评估报告存在重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，评估机构应承担相应的法律责任。15.2.3担保机构责任：担保机构在担保过程中，应严格按照担保合同履行担保义务。若因担保机构未履行担保义务导致甲方或乙方遭受损失，担保机构应承担相应的法律责任。15.2.4律师事务所、审计机构等责任：律师事务所、审计机构等第三方在提供服务过程中，应保证其服务的专业性和合法性，并对其服务结果承担相应的法律责任。16.第三方权利：16.1中介机构权利：中介机构有权根据中介合同收取中介费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成中介服务。16.2评估机构权利：评估机构有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成评估工作。16.3担保机构权利：担保机构有权要求甲方或乙方提供必要的担保物或担保条件，并有权在担保范围内行使代偿权。16.4律师事务所、审计机构等权利：律师事务所、审计机构等第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、完整的服务，并对其服务结果承担法律责任。17.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、完整的服务，并对其服务结果承担法律责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并应协调好与甲乙双方的关系，确保合同履行。18.第三方责任限额：18.1第三方责任限额：第三方因提供虚假信息、未履行职责或提供服务过程中存在重大失误导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额应以其收取的费用为限，但不得低于人民币伍万元整（￥50,000.00）。18.2保险责任：第三方可根据实际情况为其服务购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。19.第三方介入的程序：19.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前X日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、所需服务内容以及预计费用。19.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的协议。19.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并对其服务结果承担责任。20.第三方介入的终止：20.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。20.2第三方介入结束后，甲方或乙方应向对方提供第三方介入的相关文件和报告，以便双方进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：该合同应详细列明甲方、乙方及第三方（如存在）的抵押权设定、抵押范围、抵押物的描述、抵押权实现的程序等。说明：本合同附件一为房产抵押合同，是本合同的重要组成部分，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。2.房产评估报告详细要求：该报告应由具备资质的评估机构出具，包括对抵押房产的区位、面积、结构、装修、配套设施等进行评估，并提供市场比较价值。说明：本合同附件二为房产评估报告，用于确定抵押房产的价值，是贷款发放的重要依据。3.房产购买合同详细要求：该合同应详细列明房产的购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本合同附件三为房产购买合同，是乙方购买房产的正式文件，是本合同履行的基础。4.还款计划表详细要求：该表格应详细列出每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：本合同附件四为还款计划表，是乙方按照约定偿还贷款的详细计划。5.付款凭证详细要求：该凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付相关款项。说明：本合同附件五为付款凭证，是乙方支付房款及利息的证明。6.争议解决协议详细要求：该协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本合同附件六为争议解决协议，是双方在发生争议时解决争议的依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证明、房产证、贷款证明等。说明：本合同附件七为其他相关文件，是本合同履行过程中可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：乙方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息。示例说明：若乙方逾期还款一个月，应向甲方支付逾期罚息，并承担相应的法律责任。2.提供虚假信息责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失。示例说明：若乙方在房产购买合同中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.未履行合同义务责任认定标准：甲方或乙方未按照合同约定履行义务，导致对方遭受损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.中介机构未履行职责责任认定标准：中介机构在提供中介服务过程中，未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：若中介机构提供虚假信息，导致甲方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押贷款还款计划与房款支付协议2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率及计算方式1.4贷款用途2.抵押物信息2.1抵押房产地址2.2抵押房产产权证明2.3抵押房产评估价值3.还款计划3.1还款方式3.2还款频率3.3还款金额3.4首期还款时间3.5每期还款时间4.房款支付4.1房款支付方式4.2房款支付时间4.3房款支付金额5.利息支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付金额6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款罚金6.4逾期还款催收7.延期还款7.1延期还款申请7.2延期还款审批7.3延期还款条件8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3利率变更8.4贷款用途变更9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用10.4保险理赔11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至贰拾年整，共计贰拾四年。1.3利率及计算方式：本合同项下贷款利率为年利率百分之四点五（4.5%），采用固定利率，按月计息，每月计提利息。1.4贷款用途：本贷款仅用于购买位于市区路号的房产，不得用于其他任何用途。2.抵押物信息2.1抵押房产地址：位于市区路号。2.2抵押房产产权证明：借款人应提供该房产的房产证或其他有效产权证明文件。2.3抵押房产评估价值：经评估机构评估，该房产的评估价值为人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。3.还款计划3.1还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。3.2还款频率：每月还款一次。3.3还款金额：每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。3.4首期还款时间：贷款发放后的第一个月为首次还款日。3.5每期还款时间：每月的日为还款日。4.房款支付4.1房款支付方式：借款人应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付给卖方。4.2房款支付时间：房款支付时间不得晚于本合同签订之日起个工作日。4.3房款支付金额：房款支付金额应与贷款金额一致，即人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.利息支付5.1利息计算方式：本合同项下利息按月计提，每月计提利息金额为贷款本金乘以月利率。5.2利息支付时间：借款人应于每月的日支付当月利息。5.3利息支付金额：利息支付金额按照实际计提的利息金额计算。6.逾期还款6.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金或利息的行为。6.2逾期还款利率：逾期还款利率为年利率百分之十（10%）。6.3逾期还款罚金：借款人每逾期一日，应支付贷款本金和利息总额的万分之五作为罚金。6.4逾期还款催收：借款人逾期还款后，贷款人有权采取一切合法手段进行催收。7.延期还款7.1延期还款申请：借款人如需申请延期还款，应提前个工作日向贷款人提出书面申请。7.2延期还款审批：贷款人应在收到借款人延期还款申请后个工作日内予以审批。7.3延期还款条件：借款人需提供合理的延期还款理由，并经贷款人同意后方可延期还款。8.贷款变更8.1贷款金额变更：如需变更贷款金额，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订补充协议，并重新约定贷款金额。8.2贷款期限变更：如需变更贷款期限，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订补充协议，并重新约定贷款期限。8.3利率变更：如需变更贷款利率，贷款人有权根据市场情况调整利率，并提前个工作日通知借款人。借款人有权在接到通知后个工作日内提出书面异议，否则视为接受利率变更。8.4贷款用途变更：如需变更贷款用途，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订补充协议，并重新约定贷款用途。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或罚金，贷款人有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循合法、公开、公正的原则，贷款人有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金、利息和罚金，剩余部分退还借款人。10.保险10.1保险种类：借款人应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款人指定的保险公司投保财产保险。10.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致。10.3保险费用：保险费用由借款人承担。10.4保险理赔：借款人在保险期间内发生保险事故，应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。11.保密条款11.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均属保密范围。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。11.3保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.合同解除1.借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或罚金；2.贷款人未按合同约定提供贷款；3.一方违反合同约定的保密义务；4.合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：一方解除合同，应提前个工作日向对方发出书面通知。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2通知地址：借款人通知地址为市区路号，贷款人通知地址为市区路号。14.3附件与补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。对本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2范围：第三方介入本合同，是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中产生的问题，由甲乙双方共同邀请或同意第三方提供的服务或协助。16.第三方介入的程序16.1邀请第三方：甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2签订协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。16.3协议生效：第三方协议经甲乙双方签字或盖章后生效。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：1.第三方应根据协议约定，提供专业服务或协助，确保合同目的的实现。2.第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题，并提供必要的建议。17.2权利：1.第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以协议约定的金额为限。18.2超出责任限额：如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明1