2024年某房地产开发商与某设计公司关于绿色建筑设计的委托合同

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2024年某房地产开发商与某设计公司关于绿色建筑设计的委托合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（设计公司）名称及地址第二条合同标的2.1设计服务内容2.2设计费用的计算和支付方式2.3设计进度的要求第三条设计要求3.1绿色建筑设计标准3.2节能减排要求3.3环保材料使用3.4可持续发展的设计理念第四条设计成果交付4.1设计成果的形式和内容4.2设计成果的交付时间4.3设计成果的验收标准第五条知识产权5.1设计成果的知识产权归属5.2乙方对设计成果的保密义务5.3甲方对设计成果的使用权第六条合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1设计费用的支付时间12.2设计成果的修改和补充第十三条合同的附件13.1设计方案概要13.2设计费用明细表第十四条合同的签署14.1甲方代表的签字14.2乙方代表的签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：某房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方（设计公司）名称：某建筑设计有限公司1.2.1乙方地址：某市某区某路某号第二条合同标的2.1设计服务内容：乙方同意为甲方提供绿色建筑设计服务，包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及设计后期服务等。2.2设计费用的计算和支付方式：设计费用总计人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整），甲方分期支付。具体支付方式如下：2.2.1合同签署后七个工作日内，甲方支付设计费的30%作为定金；2.2.2设计过程中，甲方根据乙方提供的阶段性设计成果支付设计费的30%；2.2.3设计完成后，甲方支付剩余的40%设计费用。2.3设计进度的要求：乙方应按照双方约定的时间表完成各阶段的设计工作，具体时间安排由双方另行协商确定。第三条设计要求3.1绿色建筑设计标准：根据《绿色建筑评价标准》（GB/T503782019）进行设计，确保建筑符合绿色建筑三星级标准。3.2节能减排要求：建筑物的能耗水平应低于《公共建筑能耗标准》（GB/T511612016）规定的相应类型建筑的能耗限值，同时减少温室气体排放。3.3环保材料使用：乙方应根据绿色建筑设计要求，合理选用环保、低碳、可持续的材料。3.4可持续发展的设计理念：乙方应在设计中充分考虑建筑与环境的和谐共生，实现资源节约、环境友好、经济合理、社会效益最大化。第四条设计成果交付4.1设计成果的形式和内容：乙方应向甲方交付完整的绿色建筑设计文件，包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及设计后期服务等阶段的全部设计文件。4.2设计成果的交付时间：乙方应按照双方约定的时间表向甲方交付设计成果。4.3设计成果的验收标准：甲方应对乙方交付的设计成果进行验收，验收合格后支付相应的设计费用。设计成果的验收标准应符合国家及行业相关法律法规、规范要求。第五条知识产权5.1设计成果的知识产权归属：乙方完成的设计成果的知识产权归乙方所有，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用或披露设计成果。5.2乙方对设计成果的保密义务：乙方应对设计过程中获取的甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。第六条合同的履行和变更6.1双方的权利和义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。6.2合同的变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为乙方所在地，争议法院为乙方所在地的基层人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同履行完成后，本合同自行终止。9.3合同的解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除本合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务的期限：自本合同签署之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1设计费用的支付时间：甲方应按照本合同约定的付款时间表及时支付设计费用。12.2设计成果的修改和补充：在设计过程中，如甲方提出新的要求或修改意见，乙方应根据甲方的要求进行修改和补充，修改和补充的费用按双方另行协商确定的方式计算。第十三条合同的附件13.1设计方案概要：附件一为本合同的设计方案概要，乙方应按照概要的要求进行设计。13.2设计费用明细表：附件二为本合同的设计费用明细表，详细列明设计费用的各项费用。第十四条合同的签署14.1甲方代表的签字：甲方代表签字页为本合同的有效组成部分，甲方代表签字后本合同即对甲方产生法律效力。14.2乙方代表的签字：乙方代表签字页为本合同的有效组成部分，乙方代表签字后本合同即对乙方产生法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经甲方和乙方书面同意，参与或可能参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的条件：如本合同项目实施过程中，需要第三方的协助或服务，甲方和乙方应事先书面同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责和义务，并将协议副本送交对方留存。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。如书面协议中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方根据本合同和书面协议约定，享有实施本项目所需的权益，包括但不限于技术使用权、成果分享权等。16.3第三方义务：第三方应按照本合同和书面协议的约定，履行相关义务，确保项目顺利进行。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同项目实施时，其与甲方和乙方的关系，以书面协议为准。17.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据书面协议约定，享有相应的权益，甲方和乙方应尊重第三方的权益，并遵守双方与第三方签订的书面协议。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约行为：第三方违反本合同或书面协议的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任承担：第三方应按照本合同和书面协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方侵权行为19.1第三方侵权行为：第三方在实施本项目过程中，侵犯他人合法权益，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的侵权责任。19.2第三方侵权责任承担：第三方应按照本合同和书面协议的约定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件：第三方因自身原因，不能继续履行本合同或书面协议的约定，可以退出项目实施。20.2第三方退出程序：第三方退出项目实施，应提前书面通知甲方和乙方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方应遵守本合同和书面协议的约定，履行相关义务，确保项目顺利进行。21.2甲方和乙方应尊重第三方的权益，并按照双方与第三方签订的书面协议，履行相关义务。第二十二条甲方和乙方的权利22.1甲方和乙方有权要求第三方按照本合同和书面协议的约定，履行相关义务。22.2甲方和乙方在第三方违约或侵权行为导致损失时，有权要求第三方承担相应的责任。第二十三条甲方和乙方的责任限制23.1甲方和乙方对第三方的责任限制：甲方和乙方对第三方承担的责任，以本合同和书面协议的约定为准。23.2甲方和乙方对第三方介入后的责任限制：甲方和乙方对第三方介入后的责任限制，以本合同和书面协议的约定为准。第二十四条合同的变更和解除24.1合同变更：本合同和书面协议的变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。24.2合同解除：本合同和书面协议的解除，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第二十五条合同的终止25.1本合同和书面协议终止的条件：本合同和书面协议约定的项目实施完毕，或甲方、乙方和第三方书面同意终止。25.2本合同和书面协议终止后的处理：本合同和书面协议终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第二十六条违约责任26.1甲方和乙方违约：甲方和乙方违反本合同和书面协议的约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。26.2第三方违约：第三方违反本合同和书面协议的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二十七条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案概要附件二：设计费用明细表附件三：绿色建筑设计标准附件四：节能减排要求附件五：环保材料使用指南附件六：可持续发展的设计理念附件七：设计成果验收标准附件八：知识产权归属声明附件九：保密协议附件十：第三方协议附件一：设计方案概要详细要求：本附件应包括设计项目的总体思路、设计目标、主要设计内容、设计创新点等。附件说明：设计方案概要为本合同的设计基础，乙方应根据概要进行具体设计。附件二：设计费用明细表详细要求：本附件应详细列出设计费用的各项费用，包括咨询费、设计费、修改费等。附件说明：设计费用明细表为本合同的费用依据，甲方应按照明细表支付设计费用。附件三：绿色建筑设计标准详细要求：本附件应包括绿色建筑的评价标准、各项指标要求等。附件说明：绿色建筑设计标准为本合同设计的主要依据。附件四：节能减排要求详细要求：本附件应包括节能减排的目标、措施、技术要求等。附件说明：节能减排要求为本合同设计的重要内容。附件五：环保材料使用指南详细要求：本附件应包括环保材料的种类、性能、使用方法等。附件六：可持续发展的设计理念详细要求：本附件应包括可持续发展的基本原则、设计方法等。附件说明：可持续发展的设计理念为本合同的设计指导思想。附件七：设计成果验收标准详细要求：本附件应包括设计成果的验收条件、验收程序、验收标准等。附件说明：设计成果验收标准为本合同成果验收的依据。附件八：知识产权归属声明详细要求：本附件应明确设计成果的知识产权归属。附件说明：知识产权归属声明为本合同保护双方权益的重要内容。附件九：保密协议详细要求：本附件应包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等。附件说明：保密协议为本合同保密义务的具体规定。附件十：第三方协议详细要求：本附件应包括第三方的权责和义务、违约责任等。附件说明：第三方协议为本合同第三方介入的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方迟延支付设计费用、乙方未能按期交付设计成果、第三方未履行约定的义务等。责任认定：甲方迟延支付设计费用应支付违约金，乙方未能按期交付设计成果应承担延期交付的责任，第三方未履行约定的义务应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方迟延支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的比例进行。如果乙方未能按期交付设计成果，乙方应承担延期交付的责任，并按照合同约定支付违约金。如果第三方未履行约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方