长沙生态区二手房交易合同解析

长沙生态区二手房交易合同解析合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是长沙生态区某二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：湖南省长沙市生态区__________路__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：__________元，甲方收取定金后，应向乙方出具定金收条。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有家具、家电及附属设施一并交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具购房款收条。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收条4.购房款收条5.房屋过户证明6.家具、家电及附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.定金：双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.购房款：乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，同时可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，同时可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同协商，向相关部门反映情况，争取加快办理进度。4.房屋交付时发现家具、家电及附属设施缺失或损坏：甲方