长沙市二手房美食环绕合同

长沙市二手房美食环绕合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、房产基本情况1.1房产位于长沙市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产为__________层__________室，建筑总面积为__________平方米。1.4房产现状：__________（空置/出租/占用等）。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价支付给甲方。2.3乙方支付房价的方式为：__________（现金/转账/支票等）。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往长沙市不动产登记中心办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备正常使用。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产及附属设施设备不存在质量问题，自过户之日起__________年内，如出现因房屋质量问题导致的损毁，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺自过户之日起__________年内，如房产主体结构出现质量问题，甲方应承担修复费用及由此产生的相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如甲方违反本合同约定，未将房产过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.房产过户申请表7.税费计算表8.付款凭证复印件9.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。3.甲方提供的房产存在质量问题，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于长沙市__________区（县）的房产一套，包括房屋主体及附属设施。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以催告甲方交付房产，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：甲方提供的房产存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：甲方可以催告乙方支付房价，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并没收定金。5.问题：乙方未按约定履行合同其他义务。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，