餐饮场地租赁协议

餐饮场地租赁协议合同编号：__________餐饮场地租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及设施1.1甲方出租的餐饮场地位于__________，场地面积为__________平方米。1.2甲方承诺，租赁期间，场地及设施（包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等）归乙方使用，但所有权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方确认，租赁费为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地及设施符合餐饮业务所需，确保场地安全、卫生。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应按约定时间交付场地及设施，确保乙方正常经营。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度。（2）合理使用场地及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付场地及设施，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日（此页无）一、附件列表：1.餐饮场地租赁合同2.甲方拥有房产证明3.乙方经营许可证4.租赁场地设施清单5.租赁场地平面图6.租赁场地安全检验报告7.租赁场地卫生许可证8.甲方银行账户信息9.乙方餐饮业务计划书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地及设施，认定为违约行为。2.甲方未保证租赁场地及设施符合餐饮业务所需，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为违约行为。4.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。5.乙方未合理使用场地及设施，造成损坏，认定为违约行为。6.乙方未按约定用途使用场地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付款项应当支付的额外费用。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间。6.租赁场地：甲方出租给乙方的用于餐饮业务的场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地及设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方尽快交付。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：租赁场地及设施不符合餐饮业务所需。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合要求的设施，确保场地符合餐饮业务需求。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。5.问题：乙方未合理使用场地及设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。6.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方迁离场地，恢复场地原状。五、所有应用场景：1.餐饮企业租