教育区租赁合同范本

教育区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的教育区房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方教育区房屋用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，房屋权属清晰，不存在任何争议。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规进行非法活动，乙方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育区房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.租赁合同签字盖章页5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定。干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用出租房屋，擅自改变房屋结构。转租、转让或抵押出租房屋。未合理使用房屋及附属设施，损害公共设施。违反国家法律法规进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的双方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，乙方有权要求提前解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋；乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转让出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及附属设施在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应承担修复费用