2024年度商品房买卖合同标的补充条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同标的补充条款本合同目录一览1.补充条款概述1.1补充条款的适用范围1.2补充条款的生效时间1.3补充条款的变更与解除2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属确认2.2房屋权属证明要求2.3权属变更手续3.房屋状况及质量保证3.1房屋现状描述3.2质量保证期限3.3质量问题处理4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.2交房条件及验收4.3逾期交房处理5.付款方式及期限5.1付款方式选择5.2付款期限规定5.3逾期付款责任6.房屋使用限制及规定6.1使用限制内容6.2违规使用处理6.3使用安全责任7.房屋维修责任7.1维修范围及内容7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用标准8.3物业费缴纳及逾期处理9.产权登记及税费9.1产权登记手续9.2税费承担及缴纳9.3税费争议解决10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担11.3违约金计算及支付12.合同附件及补充文件12.1附件内容及要求12.2补充文件效力12.3文件变更及生效13.合同签署及生效13.1签署程序及要求13.2合同生效条件13.3生效日期及公告14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2其他条款补充14.3其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.补充条款概述1.1补充条款的适用范围1.1.1本补充条款适用于2024年度商品房买卖合同，作为原合同的有效补充。1.1.2本补充条款与原合同内容有冲突时，以本补充条款为准。1.2补充条款的生效时间1.2.1本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本补充条款的生效不影响原合同的效力。1.3补充条款的变更与解除1.3.1本补充条款的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.3.2任何一方未按约定履行本补充条款的，另一方有权要求其履行或解除本补充条款。2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属确认2.1.1卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买方在合同签订前，有权要求卖方提供房屋权属证明。2.2房屋权属证明要求2.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2房屋权属证明文件应真实、完整、有效。2.3权属变更手续2.3.1房屋权属变更手续由卖方负责办理。2.3.2买方应配合卖方办理房屋权属变更手续。3.房屋状况及质量保证3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状以合同附件中的房屋描述为准。3.1.2买方应在合同签订前实地查看房屋，确认房屋现状符合描述。3.2质量保证期限3.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起两年。3.2.2质量保证期内，卖方负责解决因房屋质量问题导致的损失。3.3质量问题处理3.3.1买方发现房屋质量问题，应在质量保证期内及时通知卖方。3.3.2卖方应在接到通知后七个工作日内对房屋质量问题进行处理。4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.1.1卖方应按合同约定的时间交付房屋。4.1.2交房时间如有变动，卖方应提前三十日通知买方。4.2交房条件及验收4.2.1房屋交付时，应满足合同约定的交房条件。4.2.2买方有权对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。4.3逾期交房处理4.3.1卖方逾期交房，应支付买方逾期交房违约金。4.3.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过房屋总价款的10%。5.付款方式及期限5.1付款方式选择5.1.1买方可以选择一次性付款或分期付款。5.1.2买方选择的付款方式应在合同中明确约定。5.2付款期限规定5.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。5.2.2买方逾期付款，应支付逾期付款违约金。5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款违约金按合同约定的比例计算，最高不超过应付款项的1%。6.房屋使用限制及规定6.1使用限制内容6.1.1房屋用途限于住宅，不得用于经营性活动。6.1.2买方不得擅自改变房屋结构及用途。6.2违规使用处理6.2.1买方违规使用房屋，卖方有权要求其停止违规行为。6.2.2买方造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3使用安全责任6.3.1买方应确保房屋及室内设施的安全使用。6.3.2买方对房屋使用过程中发生的安全事故负责。8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.1.1物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。8.1.2卖方应将房屋交付给具备相应资质的物业管理公司进行管理。8.2物业管理费用标准8.2.1物业管理费用按物业管理合同约定标准收取。8.2.2物业管理费用的缴纳期限和方式由物业管理合同规定。8.3物业费缴纳及逾期处理8.3.1买方应按时缴纳物业管理费用。8.3.2买方逾期缴纳物业管理费用，应支付违约金，违约金按每日应缴费用的一定比例计算。9.产权登记及税费9.1产权登记手续9.1.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。9.1.2买方应在房屋交付后一定期限内完成产权登记。9.2税费承担及缴纳9.2.1房屋交易税费按国家规定及双方约定承担。9.2.2买方应在规定期限内缴纳房屋交易税费。9.3税费争议解决9.3.1如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。10.争议解决机制10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构由双方在合同中约定，或由争议发生地仲裁委员会指定。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可以解除合同。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的10%。11.3违约金计算及支付11.3.1违约金自违约行为发生之日起计算。11.3.2违约方应按约定时间支付违约金。12.合同附件及补充文件12.1附件内容及要求12.1.1合同附件包括但不限于房屋现状描述、付款计划等。12.1.2附件内容应与合同一致，并经双方签字（或盖章）确认。12.2补充文件效力12.2.1本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充文件经双方签字（或盖章）后生效。12.3文件变更及生效12.3.1文件变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2文件变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效13.1签署程序及要求13.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.1.2签署时，双方应确保合同内容完整、准确。13.2合同生效条件13.2.1合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2.2合同需符合法律法规的规定。13.3生效日期及公告13.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2合同生效后，双方应予以公告。14.其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。14.1.2双方应诚实守信，遵守商业道德。14.2其他条款补充14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项解释14.3.1本合同的其他约定事项，由双方按合同精神协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋质量鉴定、产权过户、交易资金监管等。2.甲乙双方额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方的选择符合法律法规和行业标准，并对第三方的资质和执业许可进行审核。2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。2.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应配合第三方的调查和鉴定工作，提供真实、准确的信息。2.2.2乙方应按照第三方的要求，支付相应的服务费用。2.2.3乙方应接受第三方的意见和建议，如有异议，应通过协商或仲裁解决。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.1.2责任限额应在第三方合作协议中约定。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、资质和行业标准确定。3.2.2责任限额应不低于第三方可能造成的最大损失。3.3责任限额的适用3.3.1第三方在提供服务的整个过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担或根据其他法律规定处理。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。4.1.2第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。4.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与其他第三方的划分4.3.1如第三方需与其他第三方合作提供服务，应经甲乙双方同意。4.3.2第三方与其他第三方之间的合作，应遵循公平、公正、透明的原则。5.第三方介入的协议内容5.1协议主体5.1.1协议主体包括甲乙双方和第三方。5.1.2协议主体应具备相应的资质和执业许可。5.2服务内容5.2.1协议应明确第三方提供的服务内容、范围和标准。5.2.2协议应规定第三方在提供服务过程中的权利义务。5.3服务费用5.3.1协议应明确第三方服务费用的计算方式和支付方式。5.3.2协议应规定服务费用支付的时间节点。5.4责任与义务5.4.1协议应明确第三方在提供服务过程中的责任和义务。5.4.2协议应规定第三方在发生过错时的赔偿标准。5.5争议解决5.5.1协议应规定争议解决的方式和程序。5.5.2协议应明确争议解决机构或仲裁机构的名称和地址。6.第三方介入的监督管理6.1监督管理主体6.1.1监督管理主体包括甲乙双方和第三方。6.1.2监督管理主体应负责对第三方提供的服务进行监督和管理。6.2监督管理内容6.2.1监督管理内容应包括第三方服务的质量、进度、费用等。6.2.2监督管理主体应定期对第三方的工作进行评估和反馈。6.3监督管理措施6.3.1监督管理措施包括但不限于现场检查、资料审核、定期汇报等。6.3.2监督管理主体有权要求第三方纠正违法行为或过错。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件必须真实、完整、有效。说明：买方在合同签订前应核实房屋产权证明文件的合法性。2.房屋现状描述要求：房屋现状描述应详细记录房屋的结构、设施、装修等情况。说明：房屋现状描述作为合同附件，对双方具有约束力。3.付款计划要求：付款计划应明确每期付款金额、时间及支付方式。说明：付款计划有助于双方明确付款义务和权利。4.物业管理协议要求：物业管理协议应明确物业管理公司名称、服务内容、费用标准等。说明：物业管理协议是双方与物业管理公司之间的合同。5.交易资金监管协议要求：交易资金监管协议应明确监管机构、监管方式、监管期限等。说明：交易资金监管协议保障交易资金的安全。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速解决。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是双方与第三方之间的合同。8.补充协议要求：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明：补充协议与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方逾期交房责任认定：卖方应支付买方逾期交房违约金，违约金按每日应缴费用的一定比例计算。示例：卖方逾期交房30天，应支付买方违约金，违约金比例为每日应缴费用的0.5%。1.2买方逾期付款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按每日应缴费用的一定比例计算。示例：买方逾期付款10天，应支付卖方违约金，违约金比例为每日应缴费用的0.5%。1.3第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大失误，导致买方损失，应承担赔偿责任。1.4买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买方擅自将住宅改为经营性场所，应恢复原状或赔偿损失。1.5甲方未按约定提供资料责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定提供房屋权属证明文件，应支付买方违约金，违约金比例为合同总金额的1%。全文完。2024年度商品房买卖合同标的补充条款2本合同目录一览1.商品房基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属情况1.6房屋配套设施2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户程序6.4产权过户风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条商品房基本情况1.1房屋坐落：本商品房位于市区路号幢室。1.2房屋结构：本商品房为框架结构，地上层，地下层。1.3房屋面积：本商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房屋用途：本商品房用途为居住，不得用于商业经营或其他非法用途。1.5房屋权属情况：本商品房权属清晰，无产权纠纷，卖方保证已取得房屋所有权证书。1.6房屋配套设施：本商品房配备有电梯、中央空调、燃气、自来水、宽带网络等设施。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地址为。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地址为。2.3代理人信息（如有）：（此处如有代理人，需填写代理人姓名、职务、联系方式等信息）第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并享有房屋所有权。3.2买方义务：买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款，并享有房屋所有权。3.4卖方义务：卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。第四条付款方式及期限4.1付款方式：买方应按照合同约定分期付款，具体付款方式如下：首付款：日内支付房屋总价款的%；余款：日内支付房屋总价款的剩余%。4.2付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向卖方提出。5.3验收程序：买方验收房屋时，应按照卖方提供的房屋验收标准进行。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在日内进行整改，直至合格。第六条房屋产权过户6.1过户时间：卖方应在房屋交付后日内办理完毕房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担：过户费用按照国家相关规定及地方收费标准由买方承担。6.3过户程序：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应配合卖方提供相关资料。6.4产权过户风险：因房屋产权过户产生的风险由卖方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁费用、诉讼费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力，致使合同目的无法实现；一方违反保密协议，泄露对方商业秘密；其他依法或双方约定的解除合同的情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。已付款项应按实际交付比例退还；未交付的款项应按照合同约定继续履行；双方应按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同约定的履行期限届满；双方协商一致解除合同；依法或双方约定的其他终止合同的情形。双方应按照合同约定结算已发生的费用；双方应各自返还对方的财产；双方应相互承担因合同终止而产生的责任。第十一条通知及送达邮寄；传真；电子邮件；面交。11.2送达地址：双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.3送达方式：送达应以实际收到为准，如通过邮寄，以邮戳日期为准。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自签署之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非买卖双方，但根据合同约定或法律规定，需介入合同履行过程，协助、监督或提供专业服务的主体。房地产中介机构；房地产评估机构；房屋维修保养单位；法律服务机构；其他相关服务机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：合同约定；法律规定；双方协商一致。2.2第三方介入的程序：双方在合同中明确约定第三方的介入条件和程序；双方共同邀请第三方介入；第三方根据合同约定或法律规定，提供相应的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：合同约定：双方在合同中明确约定第三方的责任限额；法律规定：若合同未约定，则按照法律规定执行。3.2第三方责任限额的履行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额；若第三方责任超出责任限额，则由第三方自行承担超出部分的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的关系：第三方应协助买方了解房屋情况，提供专业意见；第三方不得泄露买方隐私；第三方不得为买方提供虚假信息。4.2第三方与卖方的关系：第三方应协助卖方完成房屋交付；第三方不得泄露卖方隐私；第三方不得为卖方提供虚假信息。4.3第三方与房地产中介机构的关系：第三方应与房地产中介机构保持良好合作关系，共同推进合同履行；第三方不得利用中介机构损害买方或卖方的利益。5.第三方介入后的合同履行买方、卖方和第三方应按照合同约定，共同履行合同义务；第三方应根据合同约定或法律规定，提供相应的服务；买方、卖方和第三方应相互配合，确保合同顺利履行。5.2合同履行中的争议解决：买方、卖方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同终止与解除6.1合同终止：第三方介入后，合同履行终止的情形应按照合同约定或法律规定执行；合同终止后，买方、卖方和第三方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。6.2合同解除：第三方介入后，合同解除的情形应按照合同约定或