2024年度杭州下城区房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州下城区房地产开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址及通讯地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规划许可证号2.4项目用地性质2.5项目总建筑面积2.6项目总投资额2.7项目开发建设周期3.土地使用权及开发权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权出让金及费用3.4土地开发权及使用权归属4.房地产开发建设内容4.1建设项目性质4.2建设规模及结构4.3建设标准及配套设施4.4建设进度安排4.5质量标准及验收5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式5.2收益分配比例及方式5.3收益结算周期及时间5.4收益调整机制6.付款方式及期限6.1首付款支付方式及金额6.2随工程进度付款方式及比例6.3尾款支付条件及期限7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准7.4违约争议解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违反保密义务的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件对合同的影响10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构或人员11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效日期13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款说明14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：杭州房地产开发有限公司乙方：建筑集团有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址及通讯地址甲方注册地址：杭州市下城区路号甲方通讯地址：杭州市下城区路号乙方注册地址：杭州市下城区路号乙方通讯地址：杭州市下城区路号2.项目基本情况2.1项目名称杭州下城区综合体项目2.2项目地点杭州市下城区街道2.3项目规划许可证号浙建规许字[2023]第0001号2.4项目用地性质住宅、商业、办公混合用地2.5项目总建筑面积100000平方米2.6项目总投资额人民币500000000元2.7项目开发建设周期自合同签订之日起，三年内完成主体结构封顶，五年内全部竣工交付使用。3.土地使用权及开发权3.1土地使用权取得方式甲方通过公开出让方式取得土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地使用权取得之日起计算。3.3土地使用权出让金及费用土地使用权出让金及相关费用共计人民币300000000元，于合同签订之日起30日内一次性支付。3.4土地开发权及使用权归属土地开发权及使用权归甲方所有。4.房地产开发建设内容4.1建设项目性质住宅、商业、办公及配套设施4.2建设规模及结构总建筑面积100000平方米，其中住宅面积60000平方米，商业面积20000平方米，办公面积20000平方米。4.3建设标准及配套设施建设标准为高档住宅及商业综合体，配套设施包括地下停车场、健身房、游泳池等。4.4建设进度安排第一阶段：一年内完成基础及主体结构施工；第二阶段：两年内完成内部装修及配套设施建设；第三阶段：三年内完成整体项目竣工验收。4.5质量标准及验收项目质量标准应符合国家及行业标准，验收合格后方可交付使用。5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式甲方通过出售住宅、商业、办公及配套设施获得投资回报。5.2收益分配比例及方式甲方与乙方按项目总收益的8:2比例进行收益分配，其中甲方得80%，乙方得20%。5.3收益结算周期及时间每年结算一次，于次年的第一季度内结算上一年度的收益。5.4收益调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整收益分配比例。6.付款方式及期限6.1首付款支付方式及金额首付款为项目总投资额的30%，于合同签订之日起30日内支付。6.2随工程进度付款方式及比例1）基础及主体结构施工完成50%，支付10%；2）内部装修及配套设施建设完成50%，支付20%；3）整体项目竣工验收合格，支付剩余30%。6.3尾款支付条件及期限尾款支付条件为项目全部竣工交付使用，支付期限为交付使用之日起30日内。第一部分：合同如下：8.违约责任及处理8.1违约情形及定义（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定完成工程建设；（3）一方未按约定履行保密义务；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约造成的全部法律后果。8.3违约赔偿计算标准违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同利益损失、合理费用等。8.4违约争议解决违约争议应通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围（1）本合同及其附件内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；（3）双方在项目开发、运营过程中产生的技术、财务、市场等敏感信息。9.2保密义务及期限双方对本合同及其附件内容、商业秘密和敏感信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起三年。9.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致合同履行困难的问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方的责任。10.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件不影响本合同的效力，但可能导致合同履行期限的延长。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按约定结算已发生的款项；（2）双方应相互返还已提供或取得的财产；（3）双方应协商解决因合同解除或终止而产生的其他问题。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构或人员协商不成时，双方可约定仲裁机构或仲裁员进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律、法规和仲裁规则进行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的生效日期合同变更协议签订之日起生效。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2合同份数及保管本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：项目规划设计方案附件2：土地使用权出让合同附件3：建设工程施工合同附件4：其他相关协议及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同需要介入合同关系的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担责任。15.2.2责任限额15.2.2.1第三方在履行合同过程中，因疏忽或过失造成的损失，其责任限额为合同总金额的5%。15.2.2.2如第三方故意造成损失，其责任限额为合同总金额的10%。15.3第三方选择与替换15.3.1第三方选择甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2第三方替换在合同履行期间，如甲乙双方认为有必要替换第三方，应书面通知对方，并确保替换后的第三方具备履行合同的能力。16.第三方责权利划分16.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得合同中约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。16.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议及本合同的要求，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务的质量，确保不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，应按照合作协议及本合同的规定，明确各自的权责；（2）第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；（3）甲乙双方对第三方的选择、监督和评价，应以合同约定的标准为依据。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费；（2）中介方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.1.2中介方义务（1）中介方应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务；（2）中介方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2监理方17.2.1监理方权利（1）监理方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（2）监理方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。17.2.2监理方义务（1）监理方应按照合同约定，对工程进行全过程监理；（2）监理方应保证监理服务的客观、公正。17.3咨询方17.3.1咨询方权利（1）咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费；（2）咨询方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.3.2咨询方义务（1）咨询方应按照合同约定，提供专业、高效的咨询服务；（2）咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。17.4评估方17.4.1评估方权利（1）评估方有权根据合同约定收取评估服务费；（2）评估方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.4.2评估方义务（1）评估方应按照合同约定，提供真实、准确的评估服务；（2）评估方应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、景观设计等；明确各功能区的划分及面积分配；提供详细的设计图纸、效果图等；说明设计依据及标准。2.土地使用权出让合同详细要求：土地使用权出让方与受让方的基本信息；土地使用权出让面积、期限、用途等；土地使用权出让金及支付方式；土地使用权变更、终止及违约责任。3.建设工程施工合同详细要求：施工单位与建设单位的基本信息；施工范围、工期、质量标准等；施工图纸及技术要求；工程款支付方式及进度；违约责任及争议解决方式。4.其他相关协议及文件详细要求：各方在合同履行过程中达成的补充协议；相关政府部门、行业协会等出具的文件；各方提供的资质证书、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付款项；（2）甲方未按约定完成工程建设；（3）甲方未按约定履行保密义务；（4）乙方未按约定完成工程建设；（5）乙方未按约定履行保密义务；（6）第三方未按合作协议及本合同的要求履行职责；（7）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约造成的全部法律后果。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的利息损失；（2）乙方在施工过程中，因自身原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失；（3）第三方在提供咨询服务时，泄露甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度杭州下城区房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2合同签订时间及地点1.3合同签订人及代表身份2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目用地性质2.4项目规划指标2.5项目开发内容3.土地使用权及规划3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权转让及抵押3.4土地规划及建设条件4.开发建设4.1开发建设进度4.2工程质量标准4.3工程验收及移交4.4工程变更及索赔5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报期限5.3投资回报计算方法6.财务结算6.1结算方式及期限6.2结算程序及资料6.3付款方式及违约责任7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所住所：杭州市下城区路号住所：杭州市下城区路号1.2合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在杭州市下城区路号签订。1.3合同签订人及代表身份甲方代表：，职务：总经理乙方代表：，职务：项目经理第二条项目概况2.1项目名称本合同项目名称为“杭州下城区住宅小区”。2.2项目地点项目位于杭州市下城区街道，具体位置为路号。2.3项目用地性质项目用地性质为住宅用地，土地使用权面积为平方米。2.4项目规划指标项目规划总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，商业建筑面积为平方米。2.5项目开发内容项目开发内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。第三条土地使用权及规划3.1土地使用权取得方式甲方已依法取得本项目土地使用权，并已办理相关权属证书。3.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地使用权证书颁发之日起计算。3.3土地使用权转让及抵押未经乙方同意，甲方不得转让、抵押本项目土地使用权。3.4土地规划及建设条件甲方应按照批准的规划及建设条件进行项目开发建设。第四条开发建设4.1开发建设进度项目开发建设进度按照甲方提供的开发计划执行。4.2工程质量标准项目工程质量标准符合国家相关法律法规及行业规范。4.3工程验收及移交项目竣工后，甲方应组织验收，并将项目移交给乙方。4.4工程变更及索赔因设计变更或不可抗力等原因导致工程变更，双方应协商一致并签订补充协议。第五条投资回报5.1投资回报方式乙方投资回报方式为按项目开发完成后的实际投资额进行分红。5.2投资回报期限投资回报期限为项目竣工并交付使用后的五年内。5.3投资回报计算方法投资回报计算方法为：实际投资额×投资回报率。第六条财务结算6.1结算方式及期限财务结算方式为按月结算，每月结算一次。6.2结算程序及资料结算程序为：乙方提交结算申请及相关资料，甲方审核后支付。6.3付款方式及违约责任付款方式为银行转账，违约责任按合同约定执行。第七条甲方权利义务7.1甲方权利甲方享有项目土地使用权、开发权及投资回报权。7.2甲方义务甲方应按时提供项目开发所需的土地、资金及相关资料，并承担项目开发过程中的相关费用。第八条乙方权利义务8.1乙方权利乙方享有项目施工权、材料采购权及合理调整工期权。8.2乙方义务乙方应按照合同约定及甲方要求，按时完成项目施工任务，确保工程质量。乙方需负责施工过程中的安全、环保工作，并承担相应的责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时提供土地或资金；（2）乙方未按时完成施工任务或工程质量不合格；（3）双方未按照合同约定履行财务结算义务；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为杭州仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除条件合同变更后，如发生合同解除情形，按合同解除条款执行。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证书、项目规划许可证、工程合同等。13.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自泄露合同内容。14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构等。1.2第三方介入本合同事项，应经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.3若第三方责任超出其责任限额，甲、乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。3.第三方责权利划分3.1第三方责任：（1）第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行；（2）第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反本合同约定。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合作协议和本合同约定，享受相应的权益，如报酬、费用等；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担因其履行职责而产生的合理费用。3.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，应共同遵守本合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲方和乙方的监督和管理；（3）第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件：（1）经甲、乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲、乙双方签订合作协议。4.2第三方介入的程序：（1）甲、乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲、乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议和本合同约定履行职责。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲、乙双方及第三方协商一致。5.2本合同变更后，甲、乙双方及第三方应按照变更后的条款履行各自的义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲、乙双方及第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.3争议解决机构由甲、乙双方及第三方在合作协议中约定。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若甲、乙双方及第三方之间发生严重违约，可解除本合同。7.2解除合同需书面通知其他方，并经甲、乙双方及第三方签字确认。7.3合同解除后，甲、乙双方及第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：证明甲方已取得项目用地的土地使用权。说明：本附件为甲方提供的有效土地使用权证书复印件。2.项目规划许可证详细要求：证明甲方已取得项目规划许可证。说明：本附件为甲方提供的有效项目规划许可证复印件。3.工程合同详细要求：甲乙双方签订的工程施工合同。说明：本附件为甲乙双方签订的工程施工合同正本。4.合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议正本。5.验收报告详细要求：项目竣工后的验收报告。说明：本附件为项目竣工后的验收报告复印件。6.财务结算报告详细要求：项目财务结算报告。说明：本附件为项目财务结算报告复印件。7.设计变更通知详细要求：项目设计变更通知。说明：本附件为项目设计变更通知复印件。8.工程变更通知详细要求：项目工程变更通知。说明：本附件为项目工程变更通知复印件。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议正本。10.其他相关文件详细要求：与项目开发、建设、运营等相关文件。说明：本附件为与项目开发、建设、运营等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地或资金。乙方未按时完成施工任务或工程质量不合格。双方未按照合同约定履行财务结算义务。第三方未按照合作协议和本合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按时提供土地，导致乙方无法按时开始施工，乙方要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。乙方违约示例：乙方施工过程中发现质量问题，甲方要求乙方进行整改，乙方未按时整改，甲方要求乙方支付违约金，并赔偿因质量问题造成的损失。第三方违约示例：第三方未按时提供设计图纸，导致项目进度延误，甲乙双方要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度杭州下城区房地产开发合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2业主基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.土地使用权及建设条件4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3建设条件5.项目投资与资金5.1项目总投资5.2投资资金来源5.3投资资金使用计划6.工程建设与进度6.1工程建设内容6.2工程建设进度安排6.3工程建设质量要求7.工程设计7.1设计单位7.2设计内容7.3设计费用8.工程施工8.1施工单位8.2施工内容8.3施工进度8.4施工质量9.质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任10.交付与验收10.1交付条件10.2交付时间10.3验收标准10.4验收程序11.价格与支付11.1项目总价格11.2价格构成11.3支付方式11.4付款时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：杭州市下城区1.3合同生效条件：双方签署并加盖公章后，自合同签订之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月2日2.双方基本信息2.1开发商基本信息：名称：杭州房地产开发有限公司注册地址：杭州市下城区路号法定代表人：注册资本：1000万元2.2业主基本信息：名称：地址：杭州市下城区路号身份证号码：056783.项目概况3.1项目名称：下城区住宅小区3.2项目地址：杭州市下城区路号3.3项目类型：住宅3.4项目规模：占地10亩，总建筑面积5万平方米4.土地使用权及建设条件4.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得4.2土地使用权期限：70年4.3建设条件：符合国家及地方相关法律法规要求，满足项目规划、设计、施工等条件5.项目投资与资金5.1项目总投资：5000万元5.2投资资金来源：自筹资金5.3投资资金使用计划：详见附件《投资资金使用计划表》6.工程建设与进度6.1工程建设内容：住宅楼、地下车库、绿化等配套设施6.2工程建设进度安排：详见附件《工程建设进度安排表》6.3工程建设质量要求：符合国家标准及行业规范，确保工程质量7.工程设计7.1设计单位：杭州建筑设计有限公司7.2设计内容：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等7.3设计费用：100万元8.工程施工8.1施工单位：杭州建筑有限公司8.2施工内容：住宅楼主体结构、内外装修、设备安装等8.3施工进度：详见附件《工程施工进度计划表》，施工工期为24个月8.4施工质量：按照国家及行业标准执行，确保工程质量合格9.质量保证9.1质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起计算，为期5年9.2质量保证责任：施工单位负责在质量保证期限内对工程质量问题进行修复或赔偿10.交付与验收10.1交付条件：工程竣工验收合格，并满足交付使用要求10.2交付时间：2026年1月1日10.3验收标准：按照国家及行业标准执行，验收合格标准详见附件《工程质量验收标准》10.4验收程序：详见附件《工程验收程序》11.价格与支付11.1项目总价格：5000万元，其中建筑安装工程费4500万元，其他费用500万元11.2价格构成：详见附件《项目价格构成明细表》11.3支付方式：分阶段支付，详见附件《付款进度计划表》11.4付款时间：根据工程进度和验收情况，按月或季度支付12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于延迟交付、工程质量不合格、未按时支付款项等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况协商确定，也可参照合同附件《违约赔偿标准》13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交杭州仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：杭州仲裁委员会13.3争议解决程序：按照杭州仲裁委员会的仲裁规则进行14.合同解除与终止14.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素导致合同无法履行14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同14.3合同解除与终止程序：按照合同约定或法律法规的规定进行，并妥善处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、监理、评估、中介等业务，具体介入内容根据甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定服务费用的10倍。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项，并与第三方签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及与甲乙双方的权利义务关系。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供咨询、监理、评估等服务。5.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成其服务内容。6.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其服务活动合法、合规。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不涉及甲乙双方内部的其他合同关系。7.3第三方与其他第三方之间的权利义务关系由各第三方自行协商确定。8.第三方介入合同变更8.1如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益，变更内容应经甲乙双方签字确认。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满；甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。10.2第三方介入费用应包括但不限于第三方提供服务所需的各项成本，以及合理的利润。11