精英社区房产过户合同样式

精英社区房产过户合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其过户给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房产共有____个所有权人，甲方为其中之一。1.3甲方已取得该房产的完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条过户事项2.1乙方同意购买甲方所拥有的房产，并支付价款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，到不动产登记中心办理房产过户手续。2.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第三条价款支付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期价款人民币____元整（大写：____________________元整），剩余价款按照双方约定的付款方式分期支付。3.2乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条产权转移4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记中心申请房产过户登记。4.2房产过户登记手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有，乙方享有对该房产的一切权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在过户过程中隐瞒事实、提供虚假信息或者拒绝履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完成后失效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.不动产登记中心要求提供的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息，或拒绝履行合同义务。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方在过户过程中隐瞒事实、提供虚假信息或者拒绝履行合同义务。4.乙方在过户完成后未按约定接收房产及相关证件。三、法律名词及解释：1.房产过户：将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。3.所有权人：对房产拥有完全权利的人。4.不动产登记中心：负责办理房产过户登记的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证或土地使用权证遗失或损坏的情况，应立即向相关部门申请补发或更换。2.如过户过程中出现税费问题，应及时咨询专业人士，了解相关法规，按法规承担相应税费。3.若乙方支付价款出现逾期，可与乙方协商解决，或按照合同约定收取违约金。4.在房产过户登记手续办理完成后，乙方应按约定接收房产及相关证件，如乙方未按约定接收，甲方应提醒乙方履行接收义务。五、所有应用场景：本合同适用于精英社区房产过户