深圳二手房交易合同履行监督

深圳二手房交易合同履行监督合同编号：__________合同履行监督协议甲方（卖方）：1.名称：____________________2.法定代表人（或负责人）：____________________3.住所地：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.法定代表人（或负责人）：____________________3.住所地：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就深圳二手房交易事宜达成一致，为保证合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。第一条合同标的第二条交易价格1.双方约定标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.交易价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。第三条付款方式及进度1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于____年__月__日前支付给甲方。3.甲方应按照本协议约定的付款进度，及时向乙方提供相应的收款收据。第四条履行期限1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，并按照约定的付款进度支付剩余房款。第五条违约责任1.如甲方未按照本协议约定交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。2.如乙方未按照本协议约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。3.如一方当事人违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋附属设施清单7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供标的房屋及附属设施，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所涉及的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权转移至乙方名下的手续。5.附属设施：与房屋相关的设施，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并要求支付违约金。2.乙方未支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房款，并要求支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方可共同前往相关部门，催促办理过户手续。4.房屋附属设施损坏或缺失：解决办法：甲方应负责修复或补齐损坏或缺失的附属设施。5.争议解决困难：解决办法：双方可协商选择聘请律师或专业调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.深圳二手房交易合同履行监督。2.甲方为卖方，乙方为买方。3.标的房屋位于深圳市