长沙市二手房中介合同模板定制

长沙市二手房中介合同模板定制合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条委托事项1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展中介活动，为甲方寻找合适的买方，并协助双方达成购房协议。第二条中介费用2.1甲方同意支付给乙方中介费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照双方约定的比例和时间节点，开具正规发票给甲方。2.3乙方收取中介费用后，应提供完整的服务，包括为甲方寻找买方、协助双方签订购房协议、办理相关手续等。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括房产证、身份证等相关证件。3.2甲方应配合乙方的中介活动，提供必要的帮助和支持。3.3乙方应积极为甲方寻找合适的买方，并协助双方达成购房协议。3.4乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。3.5双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法交易和活动。第四条违约责任4.1如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.3如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金。5.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适的买方，甲方有权解除合同。5.3合同期满后，双方未达成购房协议的，本合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密和隐私，双方均有义务保守对方的秘密。6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.中介服务费收据5.购房协议6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用的，构成违约。2.乙方未按约定提供服务的，构成违约。3.双方未遵守国家法律法规，从事违法交易和活动的，构成违约。4.泄露对方商业秘密和隐私的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.中介费：中介方为促成合同双方达成协议所收取的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房协议：买方和卖方签订的关于房屋购买的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付中介费用：提醒甲方合同约定支付时间，协商解决或依法解除合同。2.乙方未按约定提供服务：要求乙方履行合同义务，协商解决或依法解除合同。3.泄露商业秘密和隐私：要求违约方承担法律责任，协商解决或依法解除合同。4.涉及违法交易和活动：立即停止交易，报告相关部门，依法处理。五、所有应用场景：1.甲方出售二手房，委托乙方作为中介方进行出售事宜。2.乙方接受甲方委托，为甲方