物业服务合同医院物业

物业服务合同医院物业合同编号：__________甲方（物业服务提供商）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业使用方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为专业的物业服务提供商，乙方为物业使用方，双方为了共同维护和促进物业的安全、整洁和正常使用，经友好协商，特订立本物业服务合同，以便双方共同遵守。第一条物业基本情况物业位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]，物业总面积为[物业总面积]平方米。第二条甲方权利与义务1.1甲方应按照本合同的约定，为乙方提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。1.2甲方应建立健全物业管理制度，定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备的正常运行。1.3甲方应指定专门的服务人员，负责处理乙方提出的关于物业服务方面的问题和建议。1.4甲方应按照法律法规的规定，确保物业服务过程中的安全和环保要求得到满足。1.5甲方应承担因物业服务过程中导致的乙方财产损失的责任，但甲方对乙方故意或者重大过失造成的损失不负责任。第三条乙方权利与义务2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。2.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共区域，不得损坏物业设施设备，不得在物业内进行违法活动。2.3乙方应在合同约定的范围内，遵守物业管理制度，配合甲方的物业服务工作。2.4乙方对因自身原因导致的财产损失，应自行承担责任。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、维修费、保养费、保险费等，具体费用及支付方式见附件一。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方提供的违约金标准支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2在合同有效期内，如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权解除本合同。5.3在合同有效期内，如甲方未按照本合同的约定提供物业服务，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：[签订日期]附件一：物业服务费用明细表（此处附上物业服务费用明细表，包括各项费用的名称、金额、支付方式等详细信息）附件二：物业管理制度（此处附上物业管理制度，包括物业的使用、维护、安全等方面的规定）一、附件列表：1.物业服务合同医院物业2.附件一：物业服务费用明细表3.附件二：物业管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定提供物业服务。2.乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用。3.乙方未合理使用物业设施设备，爱护公共区域，导致物业损坏。4.甲方未建立健全物业管理制度，导致物业设施设备运行不正常。5.甲方未按照法律法规的规定，导致安全和环保要求未得到满足。三、法律名词及解释：1.物业服务提供商：指提供物业服务的企业或机构。2.物业使用方：指使用物业的企业或个人。3.物业服务费用：指物业服务提供商为物业使用方提供物业服务所需的费用。4.物业管理制度：指物业服务提供商为管理物业所制定的规章制度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付问题：乙方逾期支付物业服务费用的，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定的违约金标准收取违约金。2.物业服务问题：甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方可以要求甲方改正，并可以解除合同。3.物业损坏问题：乙方未合理使用物业设施设备，爱护公共区域导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。4.安全和环保问题：甲方未按照法律法规的规定导致安全和环保要求未得到满