2024年市区动迁房转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年市区动迁房转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.动迁房基本情况2.1动迁房产权信息2.2动迁房位置及面积2.3动迁房规划用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.产权转移及登记手续4.1产权转移条件4.2登记手续办理4.3登记费用及承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1水电煤等相关费用9.2附属设施及设备9.3不可抗力条款10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：动迁房产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方身份证号码：_____________________1.1.4甲方住所地：_________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方身份证号码：_____________________1.2.4乙方住所地：_________________________2.动迁房基本情况2.1动迁房产权信息2.1.1动迁房产权证号：_____________________2.1.2动迁房产权人：_____________________2.1.3动迁房所有权性质：_____________________2.2动迁房位置及面积2.2.1动迁房所在区域：_____________________2.2.2动迁房具体地址：_____________________2.2.3动迁房建筑面积：_____________________2.2.4动迁房套内面积：_____________________2.3动迁房规划用途2.3.1动迁房规划用途：_____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1动迁房转让总价款：_____________________3.1.2转让价格支付方式：_____________________3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款时间：_________________________3.3付款凭证3.3.1付款凭证：_________________________4.产权转移及登记手续4.1产权转移条件4.1.1甲方应确保动迁房产权清晰、无任何争议4.1.2乙方应按约定支付转让价款4.2登记手续办理4.2.1甲方应协助乙方办理产权转移登记手续4.2.2乙方应在动迁房产权转移登记手续完成后，取得新的不动产权证书4.3登记费用及承担4.3.1动迁房产权转移登记费用由双方按各自承担比例分摊5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：_____________________5.2保证金缴纳时间5.2.1履约保证金应在合同签订后____个工作日内缴纳5.3保证金退还条件5.3.1乙方按合同约定支付全部转让价款5.3.2甲方协助乙方办理产权转移登记手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付动迁房或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金为____%6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为____%6.2.2乙方未按约定办理产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为____%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_________________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第一部分：合同如下：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的8.2合同解除程序8.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知8.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以答复8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的转让价款应予以退还8.3.2双方应办理合同解除后的善后事宜9.其他约定事项9.1水电煤等相关费用9.1.1动迁房内的水电煤等相关费用，自合同签订之日起至产权转移登记之日止，由甲方承担9.1.2产权转移登记后，相关费用由乙方承担9.2附属设施及设备9.2.1动迁房内的附属设施及设备，双方应按照现状进行交接9.2.2任何因使用不当导致的损坏，由使用方负责维修或赔偿9.3不可抗力条款9.3.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并协商解决10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章10.1.2履约保证金缴纳完毕10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2本合同有效期为____年11.合同附件11.1附件一：动迁房产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件11.3.1履约保证金收据11.3.2付款凭证12.合同份数及签署12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份12.2合同签署时间12.2.1本合同于____年____月____日在____市____地签署12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地为____市____区____街道____号13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出13.2.2双方签署变更协议13.3变更后的合同效力13.3.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：动迁房产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1履约保证金收据14.3.2付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，系因甲方或乙方根据合同约定或双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，需经甲方、乙方同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为合同标的额的____%，且最高不超过____万元人民币。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务。17.2.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入合同时，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订变更协议。19.2变更协议效力19.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务或协助义务。20.1.2合同约定的期限届满。20.1.3双方协商一致终止合同。20.2合同终止程序20.2.1第三方完成合同约定的服务或协助义务后，向甲方、乙方发出合同终止通知。20.2.2甲方、乙方在收到终止通知后____个工作日内，确认合同终止。20.3合同终止后的处理20.3.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。20.3.3双方应办理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：动迁房产权证明文件要求：提供动迁房所有权证和土地使用权证的原件或复印件，证明甲方对动迁房拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：详细列明甲方与乙方之间的房屋买卖条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于：3.1动迁房规划许可证3.2动迁房建筑工程竣工验收报告3.3供水、供电、供气等相关设施接入证明3.4房屋维修基金缴纳证明3.5乙方身份证复印件3.6甲方身份证复印件3.7银行付款凭证3.8履约保证金收据说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付动迁房；1.2甲方提供虚假动迁房产权信息；1.3甲方未按合同约定协助乙方办理产权转移登记手续。乙方违约行为：1.1乙方未按合同约定时间支付转让价款；1.2乙方未按合同约定办理产权转移登记手续；1.3乙方在动迁房内进行违法建设或破坏。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定时间交付动迁房，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；2.2甲方提供虚假动迁房产权信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；2.3甲方未按合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；2.2乙方未按合同约定办理产权转移登记手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；2.3乙方在动迁房内进行违法建设或破坏，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期交付动迁房，延误时间为5天，应向乙方支付5天的违约金，共计____元。乙方未按时支付转让价款，延误时间为10天，应向甲方支付10天的违约金，共计____元。全文完。2024年市区动迁房转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3合同签订日期2.动迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证信息3.转让条件3.1转让原因3.2转让价格3.3付款方式3.4付款期限4.履约责任4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3履约期限5.房屋过户手续5.1过户流程5.2所需文件5.3过户费用6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用规定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1生效时间10.2生效条件10.3生效通知11.合同终止条件11.1终止情形11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋照片及现状描述12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买受方信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3合同签订日期：2024年月日2.动迁房基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋产权证信息：房屋所有权证号：X3.转让条件3.1转让原因：因个人原因需要将动迁房转让给买受方。3.2转让价格：人民币万元整。3.3付款方式：买受方应在合同签订之日起个工作日内，将全部转让款支付至出卖方指定账户。3.4付款期限：个工作日4.履约责任4.1出卖方责任：保证动迁房产权清晰，不存在任何权属争议。在合同约定的期限内，将动迁房过户至买受方名下。协助买受方办理相关过户手续。4.2买受方责任：按照约定的付款方式和期限支付转让款。在过户手续办理完毕后，依法承担房屋所有权人责任。在合同约定的期限内，完成动迁房接收手续。4.3履约期限：自合同签订之日起至动迁房过户手续办理完毕之日止。5.房屋过户手续5.1过户流程：买受方按照约定办理房屋过户手续，出卖方予以配合。5.2所需文件：房屋所有权证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同等。5.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定，买受方承担过户税费。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：水表、电表、煤气表、空调、热水器等。6.2附属设施权属：附属设施归买受方所有，出卖方无权要求返还。6.3附属设施使用规定：买受方按照国家及地方相关政策规定使用附属设施。7.违约责任7.1违约情形：出卖方未按约定时间办理房屋过户手续。买受方未按约定时间支付转让款。双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担：出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为转让款的%。买受方未按时支付转让款，应向出卖方支付违约金，违约金为转让款的%。双方违反合同约定的其他违约情形，按照双方协商一致的原则处理。7.3违约金计算：违约金按每日万分之计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。9.合同解除条件9.1合同解除情形：出卖方未履行合同约定的过户责任，经买受方催告后在合理期限内仍未履行。买受方未按约定支付转让款，经出卖方催告后在合理期限内仍未支付。发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内给予书面回复。双方应在收到回复之日起日内共同协商确定合同解除后的处理事宜。9.3合同解除后的处理：出卖方应将已收到的转让款退还买受方。双方应共同办理合同解除手续，并办理相关注销登记。合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同生效条件10.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：双方均具备签订合同的民事行为能力。合同内容不违反法律法规强制性规定。双方签字（或盖章）且合同内容完整。10.3生效通知：本合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。11.合同终止条件11.1终止情形：合同约定的解除条件成就。双方协商一致终止合同。合同因履行完毕或其他法定原因而终止。11.2终止程序：双方协商一致，签订终止合同协议。合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3终止后的处理：双方应按照协议处理剩余款项和未履行完毕的义务。双方应共同办理合同终止手续，并办理相关注销登记。12.合同附件12.1附件一：房屋照片及现状描述。12.2附件二：房屋产权证复印件。12.3附件三：付款凭证。13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。13.2变更内容：变更内容应包括变更的原因、变更的内容、变更的生效时间等。13.3变更通知：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，双方应相互通知对方变更协议生效的事实。14.其他约定事项14.1合同履行地：市区。14.2合同语言：本合同以中文书写。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订或履行，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。提供信息咨询服务；进行房屋评估；协助办理过户手续；提供法律咨询或代理；其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为万元人民币。第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错或违反法律法规导致的损失。16.2第三方责任免除：因甲乙双方未按约定提供信息或材料，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。因甲乙双方未按约定配合第三方工作，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定获取必要的信息和材料。第三方有权根据合同约定提供专业意见或建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系是基于合同约定，第三方为甲方提供服务，甲方支付服务费用。甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系同样基于合同约定，第三方为乙方提供服务，乙方支付服务费用。乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任分担损失。第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，各自承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意：第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。19.2第三方介入的监督：甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第三方应向甲乙双方提供工作进度报告，并及时沟通工作情况。19.3第三方介入的终止：如第三方未能按照合同约定履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的支付：第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定支付。第三方介入费用支付方式、支付期限等，在服务协议中明确约定。20.2第三方介入费用的争议解决：如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉