2024年度房屋买卖合同交易风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同交易风险提示1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用第十二条房屋租赁12.1租赁合同12.2租金支付第十三条房屋用途13.1房屋用途限制13.2变更用途的手续第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：证号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付成交价的百分之作为定金，剩余款项于日内一次性支付完毕。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的过户费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家相关房屋质量标准。5.2维修责任：出卖人应承担房屋交付后日内因质量问题产生的维修责任。5.3维修费用：因房屋质量问题产生的维修费用，由出卖人承担。第六条交易税费6.1税费承担方式：根据国家相关政策规定，双方各自承担相应的交易税费。6.2税费金额：双方应按照国家相关政策规定，缴纳相应的交易税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的百分之。7.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的百分之。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。解除合同应当采用书面形式，由双方签字或者盖章。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权发生纠纷，由出卖人承担全部责任。10.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准。10.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人按照合同约定支付购房款。10.2.2买受人应自合同签订之日起，承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。10.2.3买受人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条房屋保险11.1保险购买：买受人应在过户后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。11.2保险费用：保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同：如买受人需将房屋出租，应与出卖人签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。12.2租金支付：租金支付方式及金额按照租赁合同的约定执行。第十三条房屋用途13.1房屋用途限制：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。13.2变更用途的手续：如买受人确需改变房屋用途，应向相关部门申请，并承担由此产生的费用。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：如本合同未涉及的事项，双方应按照相关法律法规、政策和市场惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规、政策规定，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方报酬：甲乙双方应按照合同约定向第三方支付报酬，报酬金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付时间：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间，向第三方支付报酬。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1变更条件：如甲乙双方同意变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。4.2解除条件：甲乙双方同意解除与第三方的合同的，应与第三方签订书面解除协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第五条第三方介入的责任限额5.1责任限额的确定：第三方应在其经营范围内承担相应的责任，如第三方提供的服务或协助办理的手续存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。5.2责任限额的调整：甲乙双方与第三方可以书面协议调整责任限额，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙双方与第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得从事违法、违规行为。7.2甲乙双方与第三方应相互配合，共同完成本合同的履行。7.3本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方应按照相关法律法规、政策规定和市场惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及甲乙双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规、政策规定，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方报酬：甲乙双方应按照合同约定向第三方支付报酬，报酬金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付时间：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间，向第三方支付报酬。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1变更条件：如甲乙双方同意变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。4.2解除条件：甲乙双方同意解除与第三方的合同的，应与第三方签订书面解除协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第五条第三方介入的责任限额5.1责任限额的确定：第三方应在其经营范围内承担相应的责任，如第三方提供的服务或协助办理的手续存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。5.2责任限额的调整：甲乙双方与第三方可以书面协议调整责任限额，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋结构安全检测报告附件五：房屋室内空气质量检测报告附件六：房屋照片（含室内外）附件七：买卖双方身份证明复印件附件八：买卖双方户籍证明复印件附件九：买卖双方联系电话及邮箱地址附件十：中介服务合同复印件附件十一：评估机构评估报告复印件附件十二：过户机构服务合同复印件附件十三：贷款机构服务合同复印件附件十四：房屋租赁合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、证号等。2.房屋共有权证复印件：如房屋为共有财产，应提供共有权证复印件，显示共有人的姓名及份额。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，不存在任何法律诉讼或权利瑕疵。4.房屋结构安全检测报告：证明房屋结构安全，符合居住要求。5.房屋室内空气质量检测报告：证明房屋室内空气质量符合国家标准，不存在有害气体污染。6.房屋照片（含室内外）：清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。7.买卖双方身份证明复印件：应提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。8.买卖双方户籍证明复印件：证明买卖双方户籍所在地，及户籍性质（如城镇、农村）。9.买卖双方联系电话及邮箱地址：确保双方联系方式准确无误，以便合同履行过程中的沟通。10.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，应提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围和费用。12.过户机构服务合同复印件：明确过户机构的服务内容、费用及责任。13.贷款机构服务合同复印件：如买方需贷款购房，提供贷款机构服务合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。14.房屋租赁合同复印件（如有）：如买受人需将房屋出租，提供租赁合同的复印件，明确租赁期限、租金、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间、条件交付房屋。3.甲方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照合同约定提供服务，如中介、评估、过户等服务。5.甲方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付贷款、未按时支付物业费等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，违约金比例为交易价格的5%。2.赔偿损失：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同应当采用书面形式，由双方签字或盖章。4.承担违约责任：违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟付款所产生的利息损失。如利息损失计算复杂，可由双方协商确定。全文完。2024年度房屋买卖合同交易风险提示2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条交易税费承担6.1税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方约定的其他事项10.1其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条签署日期第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道和门牌号码，详细描述房屋的具体位置。1.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，明确给出。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4房屋产权：指房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等情况。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：包括出卖人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：包括买受人的姓名、身份证号码、联系方式等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：明确指出房屋的交易价格，以元为单位，精确到小数点后两位。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：指买受人支付交易价格的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：明确指出房屋交付的具体时间，如合同签订后三个月内。4.2交付条件：指房屋交付时应达到的条件，如清空房屋内所有物品、完成过户手续等。第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，买受人发现房屋存在瑕疵，有权要求出卖人修复或退还部分购房款。第六条交易税费承担6.1税费承担：明确指出房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担，如契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、退还已收房款等。7.2买受人违约责任：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认；9.3合同的解除，应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面确认。第十条双方约定的其他事项10.1双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订补充协议。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件；11.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明原件及复印件；11.3其他重要文件：双方认为对合同履行有重要影响的文件。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第十三条签字盖章13.1出卖人签字（或盖章）：13.2买受人签字（或盖章）：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同副本（如有）：本合同的副本如有，应由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、公正的服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订后，负责协调双方及第三方，确保交易流程的顺利进行。2.2评估机构介入：评估机构应根据法律法规及行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规及流程，协助双方完成房屋过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据买受人的贷款需求，提供相应的贷款服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据提供的服务，收取相应的费用。3.2支付方式：买受人应按照合同约定，向第三方支付费用。3.3支付时间：买受人应按照第三方的收费标准及要求，及时支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中产生的错误、遗漏或延迟承担相应的责任。但第三方对买受人及出卖人的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不应对因买受人及出卖人原因导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权利，不得擅自变更合同内容。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担责任；因买受人或出卖人原因导致的损失，由买受人或出卖人承担责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议：当甲乙方在第三方介入过程中产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止：当房屋买卖合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方在介入终止后，应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第八条附加条款及说明8.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订附加条款，明确第三方的责权利及责任限额。8.2