2024版二手房买卖及违约责任及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及违约责任及赔偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订12.2合同修改12.3合同附件修改13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2联系方式（1）买方联系方式：电话、邮箱等。（2）卖方联系方式：电话、邮箱等。1.3房屋信息（1）房屋地址：具体到小区、楼号、单元号、门牌号。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。（3）房屋用途：住宅、商业、办公等。（4）房屋权属：房屋所有权证号、土地使用权证号等。2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利（1）在合同约定的期限内购买房屋；（2）获得房屋所有权及使用权；（3）要求卖方履行合同约定的义务；（4）在合同约定的范围内享有房屋的增值收益。2.2买方义务（1）按合同约定支付房屋价款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）承担因房屋买卖而产生的税费。2.3卖方权利（1）在合同约定的期限内收取房屋价款；（2）在房屋交付后，享有房屋所有权及使用权；（3）要求买方履行合同约定的义务；（4）在合同约定的范围内享有房屋的增值收益。2.4卖方义务（1）按合同约定将房屋交付给买方；（2）提供房屋所有权及土地使用权证明；（3）确保房屋无产权纠纷，无抵押、查封等情况；（4）承担因房屋买卖而产生的税费。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格：人民币（大写）______元整。3.2付款方式：（1）首付款：在合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；（2）尾款：在房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%。3.3付款时间：（1）首付款：合同签订后____个工作日内；（2）尾款：房屋交付后____个工作日内。3.4付款地点：卖方指定地点。4.房屋交付4.1房屋交付时间：______年______月______日。4.2房屋交付条件：（1）房屋产权清晰；（2）房屋无产权纠纷；（3）房屋无抵押、查封等情况；（4）房屋符合合同约定的交付条件。4.3房屋交付手续：（1）卖方提供房屋所有权及土地使用权证明；（2）双方办理房屋过户手续；（3）买方支付房屋尾款。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间：______年______月______日。5.2房屋产权转移手续：（1）卖方提供房屋所有权及土地使用权证明；（2）双方办理房屋过户手续；（3）买方支付房屋尾款。5.3房屋产权转移费用：（1）过户税费：按国家规定执行；（2）其他费用：按双方约定执行。6.房屋质量及保修6.1房屋质量：符合国家建筑质量标准，无安全隐患。6.2保修期限：自房屋交付之日起______年。6.3保修范围：（1）房屋主体结构、基础、梁、板、柱、墙等；（2）房屋配套设施、设备等；（3）合同约定的其他保修项目。6.4保修责任：（1）卖方负责房屋在保修期限内的维修、更换；（2）因买方使用不当、故意损坏等原因造成的房屋损坏，由买方负责维修、更换；（3）保修期间，卖方应保证维修、更换材料的质量。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院；（2）具体诉讼法院由争议双方协商确定。8.3争议解决费用（1）因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知后____个工作日内给予书面答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议；（4）如一方不同意解除，应继续履行合同。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清各自的权利义务；（2）卖方应退还买方已支付的款项；（3）双方应将房屋恢复原状或承担相应的赔偿责任。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同约定的其他生效条件。10.2合同生效时间（1）自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同约定的其他生效时间。10.3合同生效地点（1）合同签订地；（2）合同约定的其他生效地点。11.合同附件11.1房屋买卖合同（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）土地使用权证书；（4）房屋买卖合同附件。11.2房屋产权证书（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋所有权证书原件。11.3其他相关文件（1）房屋买卖合同签订证明；（2）付款凭证；（3）房屋交付证明；（4）其他相关文件。12.合同签订及修改12.1合同签订（1）双方应在合同上签字（或盖章）；（2）合同一式两份，双方各执一份。12.2合同修改（1）任何一方要求修改合同内容，应书面提出；（2）双方就修改内容达成一致后，应签订书面修改协议；（3）修改后的合同与原合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除（1）如发生合同解除条件，任何一方均有权解除合同；（2）合同解除后，双方应结清各自的权利义务。13.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务；（2）卖方应退还买方已支付的款项；（3）双方应将房屋恢复原状或承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）以书面形式送达；（2）通过约定的通讯方式送达。14.2合同份数及效力（1）合同一式两份，双方各执一份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同解释（1）合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方的原则进行解释；（2）合同解释应以合同目的为依据。14.4合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋所有权证书；（3）土地使用权证书；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同指定的或自行委托的，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方职责（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方的必要信息。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务和建议。15.4第三方义务（1）第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和诚信。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照合同约定，按时完成工作任务。15.5第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按比例分担。（2）第三方费用应在合同中明确约定，包括服务费用、评估费用、律师费用等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2甲乙双方应与第三方签订书面委托代理协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在委托代理协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息导致的损失；（2）因第三方未按时完成工作任务导致的损失；（3）因第三方泄露商业秘密和个人隐私导致的损失。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的资料和协助。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。18.3第三方介入期间，甲乙双方的合同权利义务不变。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。19.2第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲乙双方的关系：委托代理关系；（2）与房屋买卖合同的关系：作为合同的一部分，受合同约束；（3）与其他第三方的关系：独立第三方，相互之间无隶属关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。（2）合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.房屋所有权证书复印件（1）证明房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）由卖方提供，并经甲乙双方确认。3.土地使用权证书复印件（1）证明土地使用权归属卖方。（2）由卖方提供，并经甲乙双方确认。4.房屋买卖合同签订证明（1）证明房屋买卖合同已签订。（2）由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.付款凭证（1）证明已按合同约定支付房屋价款。（2）由买方提供，并经甲乙双方确认。6.房屋交付证明（1）证明房屋已按合同约定交付。（2）由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.房屋产权转移证明（1）证明房屋产权已转移至买方。（2）由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.房屋质量保修证明（1）证明房屋质量符合国家规定标准。（2）由卖方提供，并经甲乙双方确认。9.争议解决协议（1）证明双方已就争议达成一致意见。（2）由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.合同附件（1）包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等。（2）由甲乙双方提供，并经对方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付房屋价款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的违约责任；（4）因一方故意或重大过失导致的损失。2.违约责任认定：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：（1）若买方未按合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（3）若因一方故意或重大过失导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.合同履行过程中，如一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____个工作日内给予书面答复。3.合同履行过程中，如一方违反合同约定，对方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。4.合同履行过程中，如一方提出合同修改，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____个工作日内给予书面答复。5.合同履行过程中，如一方提出争议解决方式，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____个工作日内给予书面答复。全文完。2024版二手房买卖及违约责任及赔偿协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付比例及尾款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.过户及税费承担6.1过户时间及流程6.2税费承担及支付7.违约责任及赔偿7.1买方违约责任及赔偿7.2卖方违约责任及赔偿7.3其他违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同变更及补充11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法规的规定。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋性质房屋性质：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋权属证明房屋权属证明编号：____________________房屋权属证明类型：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________元整。4.2付款时间及方式首付：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________元整，于房屋交付前支付。4.3首付比例及尾款支付时间首付比例：____________%尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________房屋验收程序：____________________5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行维修，直至满足验收标准。6.过户及税费承担6.1过户时间及流程过户时间为：____________________过户流程：____________________6.2税费承担及支付过户税费由买方承担，具体税费金额及支付方式见附件。7.违约责任及赔偿7.1买方违约责任及赔偿买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任及赔偿卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。7.3其他违约责任及赔偿如因双方违约导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：____________________人民法院：____________________10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起生效。10.3合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要附件的文件。12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行、提供专业服务或具有相关资质的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方合法权益。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）房地产经纪机构：协助双方进行房屋交易，提供市场信息，协助办理过户手续等；（2）律师事务所：提供法律咨询，审核合同，代理诉讼等；（4）银行：负责资金监管，确保交易资金安全。2.2第三方权利（1）收取合理的服务费用；（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，对双方进行监督和指导。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和目的。3.2第三方介入审核对方收到申请后，应在____个工作日内审核，同意介入的，应书面通知第三方。3.3第三方介入协议合同双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方责任限于其在《第三方介入协议》中约定的职责范围内。4.2责任限额（1）房地产经纪机构：因其过失导致合同无法履行的，应承担不超过____%的赔偿责任；（2）律师事务所：因其过失导致合同无法履行的，应承担不超过____%的赔偿责任；（3）评估机构：因其评估结果不准确导致合同无法履行的，应承担不超过____%的赔偿责任；（4）银行：因其监管不力导致交易资金损失的，应承担不超过____%的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系第三方应遵守合同约定，维护买方的合法权益。5.2第三方与卖方的关系第三方应遵守合同约定，维护卖方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系第三方应公平公正地处理合同双方的争议，确保合同有效履行。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。6.2费用支付时间第三方介入费用应在《第三方介入协议》约定的支付时间支付。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成其职责。7.2终止程序合同双方与第三方协商一致后，应书面通知第三方介入终止，并解除《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的草稿、补充协议、修改记录等，确保合同内容完整、准确。3.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的各种税费缴纳凭证，如契税、印花税、个人所得税等，确保凭证真实、有效。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包括房屋的基本信息、评估依据、评估结果等。5.房屋交易资金监管协议要求：与银行签订的资金监管协议，明确交易资金的监管方式、监管期限等。6.第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。7.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。8.房屋现场照片要求：提供房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定履行过户义务；（4）一方未按合同约定承担税费；（5）一方未按合同约定履行保密义务；（6）一方未按合同约定履行通知义务；（7）一方未按合同约定履行合同变更或补充义务；（8）一方未按合同约定履行合同解除或终止义务；（9）一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金数额根据合同约定或法律法规确定；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的合理费用；（4）违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行或终止的责任。示例说明：1.买方未按合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付____%的违约金，并赔偿因迟延付款造成的利息损失。2.卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付____%的违约金，并赔偿因无法入住造成的损失。3.一方未按合同约定履行过户义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房买卖及违约责任及赔偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产产权状况2.3房地产权属证书3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1过户责任4.2过户费用4.3过户时间5.交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间6.违约责任及赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准6.3赔偿方式7.履约担保7.1履约保证7.2担保方式7.3担保期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续办理凭证13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义a)出卖方：指将房地产出售给买方的自然人、法人或其他组织。b)买方：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.2术语和定义a)房地产：指买卖双方约定的位于特定位置的房屋及其附属设施。b)产权：指房地产的所有权及相关权利。c)违约责任：指因一方违反合同约定而产生的责任。2.房地产信息2.1房地产基本情况a)所在地区：[具体地区]b)地址：[具体地址]c)建筑面积：[具体面积]d)房屋结构：[具体结构]2.2房地产产权状况a)房地产权属清晰，不存在任何权属争议。b)房地产上不存在任何抵押、查封、租赁等限制性权利。c)房地产权属证书齐全，买方有权依法取得该房地产的产权。2.3房地产权属证书a)出卖方保证房地产权属证书真实、有效，买方有权依法取得该证书。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格a)房地产买卖价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式a)买方应在合同签订后[具体天数]内支付总价款的[具体比例]作为定金。b)余款应在过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。3.3付款时间a)定金支付时间：合同签订后[具体天数]内。b)余款支付时间：过户手续办理完毕后[具体天数]内。4.过户手续4.1过户责任a)出卖方负责办理房地产过户手续，并承担相关税费。4.2过户费用a)过户税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以当地税务机关的规定为准。4.3过户时间a)出卖方应在买方支付全部价款后[具体天数]内完成过户手续。5.交付及验收5.1房屋交付a)出卖方应在过户手续办理完毕后[具体天数]内将房屋交付给买方。5.2验收标准a)房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，买方有权要求出卖方进行整改或赔偿。5.3验收时间a)买方应在房屋交付后[具体天数]内完成验收。6.违约责任及赔偿6.1违约责任a)出卖方未能按时交付房屋，应向买方支付每日[具体金额]元的违约金。b)买方未能按时支付价款，应向出卖方支付每日[具体金额]元的违约金。6.2赔偿标准a)如因出卖方原因导致买方未能取得房地产产权，出卖方应退还买方已支付的价款，并赔偿买方因此遭受的损失。6.3赔偿方式a)赔偿金应以人民币支付，买方有权要求以现金或银行转账等方式收取。7.履约担保7.1履约保证a)出卖方和买方应相互提供履约保证，以保证合同的履行。7.2担保方式a)履约保证可采用银行保函、担保公司担保等方式。7.3担保期限a)履约保证期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式a)合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2仲裁机构a)[具体仲裁机构名称]仲裁委员会。8.3诉讼法院a)[具体地区名称]人民法院。9.合同解除9.1解除条件a)出卖方或买方严重违约，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知另一方。b)解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。9.3解除后果a)解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任。b)解除合同不影响双方之前已履行部分的效力。10.合同生效10.1合同生效条件a)合同经双方签字或盖章后生效。10.2生效时间a)合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同终止11.1终止条件a)合同约定的权利和义务履行完毕。b)合同依法解除。11.2终止程序a)双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。11.3终止后果a)合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分。12.合同附件12.1附件一：房地产信息表a)房地产基本情况b)房地产产权状况c)房地产权属证书复印件12.2附件二：付款凭证a)定金支付凭证b)余款支付凭证12.3附件三：过户手续办理凭证a)过户申请表b)过户登记证明c)税费缴纳凭证13.合同变更13.1变更条件a)双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2变更程序a)变更内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章。13.3变更后果a)变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式a)通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数a)本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数保管a)合同份数由双方妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。b)第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高合同履行的效率。15.3第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、合同审核、纠纷调解、过户手续办理等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任a)第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。b)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。c)第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。16.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额：指第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。b)责任限额应合理，并考虑第三方介入的实际情况。17.3责任限额调整a)在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分a)第三方在合同履行过程中的职责由甲乙双