2025标准自建房购房合同样本

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币元整（大写：元整）。3.2剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方要求的还款计划向甲方支付。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间及金额及时向乙方开具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户所产生的税费由承担。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人和责任人，具有购房和售房的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的房产权利证明，通过合法途径核实双方的身份和资格。2.房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证原件，以及房屋的权属清晰证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋的买卖价格应符合市场行情及相关法律法规的规定。解决办法：双方可参考同类房产的市场价格，通过合法的房产评估机构进行评估，确保价格的合理性。4.交易过程应严格遵守国家的税收政策和法律法规。解决办法：双方应依法缴纳交易过程中产生的税费，必要时可咨询专业税务顾问。5.房屋交付时间和质量应符合合同规定。解决办法：双方应明确约定房屋的交付时间和质量标准，并在交付时进行验收，如有不符，甲方应按照合同约定承担责任。6.合同的变更和解除应符合法律程序。解决办法：任何合同变更或解除都应通过双方协商一致，并签订书面协议，必要时可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.自建房：指由个人或单位自主投资建设，用于自住的房屋。解释：自建房通常不包括商业用途，主要用于居住。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。解释：购房款包括首付款和按揭贷款部分（如有）。3.首付款：指乙方在签订合一次性支付给甲方的一部分购房款。解释：首付款通常是总房款的一定比例，剩余房款可通过贷款方式支付。4.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的证明其对不动产拥有所有权的证书。解释：不动产权证是房屋所有权的法律凭证，具有法律效力。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。解释：过户包括办理相关手续，缴纳税费，以及产权登记等步骤。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任可能包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害、社会事件等，可能导致合同无法履行。应用场合：1.个人之间的自建房买卖。2.企业或个人投资者购买自建房用于投资或自住。3.涉及自建房转让的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细说明房屋交付时的状态，包括内部装修、家具配置、电器设备等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因施工质量问题或材料问题导致的维修责任。3.房屋保险：约定是否由甲方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.物业服务费：说明房屋交付后，乙方应承担的物业服务费用。5.房屋出租：如乙方在购买房屋后计划出租，应明确出租相关的条款，如出租时间、租金等。附件列表：1.房屋所有权证或不动