2024年二手房提前交割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交割协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买方1.3卖方1.4交割1.5交割费用1.6交割日期1.7本合同2.合同背景2.1卖方出售房地产2.2买方购买房地产2.3提前交割的必要性3.提前交割的具体安排3.1提前交割日期3.2提前交割的具体时间3.3提前交割的具体地点4.交割费用的承担4.1买方承担的交割费用4.2卖方承担的交割费用4.3双方共同承担的交割费用5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续的办理5.2权属转移手续的期限5.3权属转移手续的费用6.交割前的房地产状况6.1房地产现状6.2房地产附属设施6.3房地产相关文件7.交割后的房地产状况7.1房地产的维护责任7.2房地产的维修责任7.3房地产的租赁权8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的执行与履行12.1合同执行的责任12.2合同履行的期限12.3合同履行的地点13.合同的附件与补充13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交割清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同的打印与签字14.2合同的送达14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.4交割：指卖方将本房地产的所有权及占有权、使用权的转移给买方。1.5交割费用：指买方在提前交割过程中需要支付的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。2.合同背景2.1卖方出售本房地产，买方愿意购买。2.2双方经协商一致，同意在2024年______月______日前完成本房地产的提前交割。3.提前交割的具体安排3.1提前交割日期：2024年______月______日。3.2提前交割的具体时间：上午9:00至下午5:00。3.3提前交割的具体地点：本房地产所在地的______楼______单元。4.交割费用的承担4.1买方承担的交割费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用以实际发生为准。4.2卖方承担的交割费用：包括但不限于房屋维修基金、户口迁移费等，具体费用以实际发生为准。4.3双方共同承担的交割费用：包括但不限于房屋过户产生的税费，双方各承担50%。5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续的办理：卖方负责办理本房地产的权属转移手续，买方予以配合。5.2权属转移手续的期限：自本合同签订之日起______个工作日内完成。5.3权属转移手续的费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。6.交割前的房地产状况6.2房地产附属设施：本房地产的附属设施，如家具、电器等，应在交割日前由卖方移除或转让给买方。6.3房地产相关文件：卖方应向买方提供本房地产的相关文件，如房产证、土地证、户口本等。7.交割后的房地产状况7.1房地产的维护责任：自交割日起，本房地产的维护责任由买方承担。7.2房地产的维修责任：本房地产在交割后出现的自然损坏或意外损坏，由买方负责维修。7.3房地产的租赁权：本房地产在交割后，买方有权自行决定是否出租或出售。8.违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1若卖方未按约定时间完成交割，应向买方支付______元违约金。8.1.2若卖方未按约定提供完整的相关文件，应向买方支付______元违约金。8.2买方违约责任：8.2.1若买方未按约定支付交割费用，应向卖方支付______元违约金。8.2.2若买方未按约定时间完成交割，应向卖方支付______元违约金。8.3双方违约责任：若双方均违约，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3.1一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.3.2因不可抗力导致本合同无法履行。10.3.3经双方协商一致解除本合同。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件：见第十条第10.3款。11.2合同终止的条件：本合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止本合同时，应书面通知对方，并在通知送达之日起______个工作日内完成相关手续。12.合同的执行与履行12.1合同执行的责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.2合同履行的期限：本合同约定的各项义务应在约定的期限内履行完毕。12.3合同履行的地点：本合同约定的履行地点为卖方所在地。13.合同的附件与补充13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交割清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同的打印与签字：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同的送达：本合同自签字（或盖章）之日起，视为送达。14.3合同的解释与适用法律：本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方：指本合同签订过程中，由甲乙双方邀请或指定的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，保证合同条款的准确执行。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的介入程序：17.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。17.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.2第三方的介入范围：17.2.1第三方介入的范围应限于本合同约定的职责范围。17.2.2第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和本合同的具体情况确定。18.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。18.1.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同的权利和义务不因第三方的介入而改变。19.1.2第三方仅对其提供的服务结果承担相应责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。19.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，行使相应的权利。20.第三方介入的费用承担20.1第三方的服务费用：20.1.1第三方的服务费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方的服务费用应在本合同中明确约定。20.2费用承担方式：20.2.1第三方的服务费用可由甲乙双方共同承担，也可由其中一方承担。20.2.2如有约定，第三方服务费用应在合同履行前支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用：21.2.1第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地证、房屋登记簿等证明房地产权属的文件。说明：附件一用于证明卖方对所售房地产拥有合法的所有权和处分权。2.交割清单要求：详细列明交割时本房地产的附属设施、家具、电器等物品清单。说明：附件二用于确认交割时本房地产的物品状况，作为双方交接的依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于户口本、身份证、维修基金收据、物业管理费收据等。说明：附件三用于补充本合同中未涉及的其他相关文件，以证明甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成交割。责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。示例：若卖方未在约定的交割日完成交割，则应向买方支付______元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成交割。责任认定：买方应向卖方支付______元违约金。示例：若买方未在约定的交割日完成交割，则应向卖方支付______元违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供完整的相关文件。责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。示例：若卖方未在约定的期限内提供房产证、土地证等文件，则应向买方支付______元违约金。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交割费用。责任认定：买方应向卖方支付______元违约金。示例：若买方未在约定的期限内支付物业费、水电费等交割费用，则应向卖方支付______元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房提前交割协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方与卖方的定义1.3合同的定义1.4交割的定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施3.交割时间与条件3.1交割日期3.2交割地点3.3交割前房屋状况3.4交割时房屋交付条件4.交割流程4.1买方交付房款4.2卖方交付房屋4.3过户手续办理4.4房屋产权转移5.房屋验收与问题处理5.1验收标准5.2验收时间5.3验收流程5.4问题处理方式6.产权过户与税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方式6.4税费支付时间7.交割款项的支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款金额7.4付款方式变更8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更程序11.4合同变更通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址12.4送达时间13.合同附件13.1合同附件定义13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签订与生效日期14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.5交割定义：本合同所指交割，是指买方按照合同约定支付房款，卖方按照合同约定将房屋及相关权利义务移转给买方的行为。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋位于________街道________号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证房屋所有权无抵押、无查封等限制。2.4房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于________、________等，具体清单详见附件一。3.交割时间与条件3.1交割日期：买方应在________年________月________日前支付全部房款，卖方应在买方支付房款后________个工作日内将房屋及相关权利义务移转给买方。3.2交割地点：房屋交割地点为房屋实际所在地。3.3交割前房屋状况：卖方保证在交割前房屋结构安全，无重大安全隐患，房屋内部设施齐全，符合正常居住条件。4.交割流程4.1买方交付房款：买方应按照本合同约定的付款时间及付款方式，将全部房款支付给卖方。4.2卖方交付房屋：卖方应按照本合同约定的交割时间，将房屋及相关权利义务移转给买方。4.3过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。4.4房屋产权转移：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。5.房屋验收与问题处理5.1验收标准：买方应在交割时对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.2验收时间：买方应在交割当日进行房屋验收。5.3验收流程：买方在交割当日对房屋进行验收，如有问题，应立即通知卖方。5.4问题处理方式：验收过程中发现的问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.产权过户与税费6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。6.2税费承担：买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.3税费计算方式：税费计算方式按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.4税费支付时间：买方应在过户手续办理完毕后支付相关税费。7.交割款项的支付7.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。7.2付款时间：买方应在交割前________个工作日内支付全部房款。7.3付款金额：房屋成交价格为________元，买方应支付房款总额为________元。7.4付款方式变更：如买方需变更付款方式，应提前________个工作日书面通知卖方，经双方协商一致后，方可变更付款方式。8.违约责任8.1买方违约责任：如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________%的违约金；如买方放弃购买房屋，应向卖方支付已付房款总额的________%作为违约金。8.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________%的违约金；如卖方无法交付房屋，应退还买方已付房款并支付________%的违约金。8.3违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。8.4违约赔偿标准：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于房款、利息损失、律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其规定程序进行审理，双方应积极配合。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。10.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施的交接事宜。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式：本合同的变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订变更协议。11.4合同变更通知：任何一方对合同变更事宜有异议，应在收到变更通知之日起________个工作日内提出书面异议。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2送达方式：通知应以挂号信、特快专递等方式发送，以邮戳日期为准。12.3送达地址：买方地址为________，卖方地址为________。12.4送达时间：通知应在送达地址确认无误后，按邮寄或快递规定的时间计算送达时间。13.合同附件13.1合同附件定义：本合同附件是指与本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、附属设施清单等。13.2合同附件内容：合同附件应包括房屋买卖合同、房屋产权证明、附属设施清单等。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同解释：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同签订与生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式________份，双方各执________份。14.4合同份数与保管：本合同一式________份，双方各执________份，合同原件由卖方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为买方或卖方提供专业服务，如房产中介、律师、评估机构、测绘机构等，但不包括本合同的双方当事人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助买方或卖方完成交易过程中的专业工作，确保交易的顺利进行。16.第三方介入条款16.1第三方选择：买方或卖方有权选择合适的第三方进行介入，并承担相应的费用。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。16.3第三方介入程序：第三方介入应在合同签订后、交割前进行，并按照本合同约定的程序进行。17.甲乙方的额外条款17.1买方额外条款：17.1.1买方同意第三方介入，并确保第三方服务的费用由买方承担。17.1.2买方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方完成其工作。17.2卖方额外条款：17.2.1卖方同意第三方介入，并确保第三方服务的费用由卖方承担。17.2.2卖方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方完成其工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额由买方和卖方在签订本合同时约定，并在合同中明确。18.3责任承担方式：第三方责任限额的承担方式包括但不限于赔偿金、修复费用、律师费等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方应向买方提供真实、准确的服务，买方有权要求第三方在规定的时间内完成其工作。19.1.2第三方的工作成果应经买方确认，未经买方确认的工作成果，买方有权拒绝接受。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的服务，卖方有权要求第三方在规定的时间内完成其工作。19.2.2第三方的工作成果应经卖方确认，未经卖方确认的工作成果，卖方有权拒绝接受。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方承担相应的责任。19.3.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1.1本合同解除或终止；20.1.2第三方完成其工作；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，应按照本合同