2024年房地产买卖合同及附属设施建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同及附属设施建设协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条附属设施建设6.1建设内容6.2建设标准6.3建设时间第七条质量保证7.1质量标准7.2质量保障措施第八条维修责任8.1维修范围8.2维修费用第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件14.2变更条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条房地产基本信息2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一2.2房地产面积：总面积为××平方米，其中建筑面积为××平方米，土地面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准2.3房地产现状：该房地产目前处于竣工验收阶段，买受人购买后即可进行装修和使用第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付购房款3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内将购房款支付至出卖人指定的银行账户第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内将符合交付条件的房地产交付给买受人4.2交付条件：4.2.1房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷4.2.2房地产符合国家关于竣工验收的相关标准和要求4.2.3房地产具备正常使用和居住的条件第五条产权过户5.1过户时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内办理完毕房地产权属转移登记手续5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决第六条附属设施建设6.1建设内容：根据附件二约定的内容进行附属设施建设6.2建设标准：附属设施的建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准6.3建设时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内完成附属设施的建设第八条维修责任8.1维修范围：买受人购买的房地产范围内，包括但不限于主体结构、设备设施、公共部位等8.2维修费用：出卖人应在房地产交付后×年内承担正常的维修费用，超过×年的维修费用由买受人承担第九条保险责任9.1保险购买：出卖人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险权益转让给买受人9.2保险理赔：保险理赔过程中产生的费用及损失由保险公司承担，具体理赔事宜由买受人负责办理第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期交付、逾期办理过户手续、不符合交付条件等10.2违约责任：违约方应向守约方支付购房款×%的违约金，并承担因此造成的一切损失和费用第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定：第十四条合同的生效、变更和解除14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议14.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及法律法规的要求，且未经甲乙双方共同同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并承担相应费用。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的费用标准及时支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。4.2责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行合同义务，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系：第三方与中介方、评估机构等之间的关系，由各方根据实际情况自行界定，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议。7.2第三方权益的维护：当甲乙双方发生争议时，第三方有权要求甲乙双方履行第三方介入协议。第八条第三方退出机制8.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续工作。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1变更条件：当合同履行过程中需要变更第三方介入协议时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：当合同履行完成后，第三方介入协议自动解除。第十条第三方信息保密10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限：保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过×年。第十一条法律法规及行业标准11.1第三方应遵守的法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。11.2第三方应遵守的行业标准：包括但不限于房地产经纪行业标准、评估行业标准等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状图片附件三：附属设施建设设计方案附件四：保险购买方案附件五：第三方介入协议附件六：过户费用明细表附件七：维修费用明细表附件八：保险费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明房地产权属清晰，无任何权属纠纷。附件二：房地产现状图片应详细展示房地产的外观、内部结构、设施设备等情况，以便买受人了解房地产的实际状况。附件三：附属设施建设设计方案应包括设施的种类、规模、位置、施工标准等内容，以便买受人了解附属设施的建设情况。附件四：保险购买方案应包括保险的类型、保险金额、保险期限等内容，以便买受人了解保险权益。附件五：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、程序、责任限额等内容，以便买受人了解第三方介入的相关规定。附件六：过户费用明细表应详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。附件七：维修费用明细表应详细列出维修范围内各项费用的计算标准和方法。附件八：保险费用明细表应详细列出保险费用包括的各项费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期交付房地产2.逾期办理过户手续3.不符合交付条件4.提供的服务不符合法律法规及行业标准5.擅自变更、解除第三方介入协议违约责任认定标准：1.逾期交付房地产：每逾期一日，出卖人应支付购房款×%的违约金。2.逾期办理过户手续：每逾期一日，出卖人应支付过户费用的×%作为违约金。3.不符合交付条件：出卖人应承担修复费用，并支付购房款×%的违约金。4.提供的服务不符合法律法规及行业标准：第三方应承担相应责任，并支付违约金。5.擅自变更、解除第三方介入协议：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如出卖人逾期交付房地产，买受人可依据合同约定要求出卖人支付违约金，如违约金计算方式为每日购房款×%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于××省××市××区××路××