商铺终止合同范例

商铺终止合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，以下简称“该商铺”，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺的详细地址为：_________________________。

1.2该商铺的面积共计_________________________平方米，土地性质为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满，双方可协商续租事宜，如续租，应在本合同租赁期满前_________________________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，乙方应在每月的_________________________日前支付当月租金。

3.2甲方有权在合同期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过_________________________，调整后的租金自调整之日起生效。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期限内，对该商铺享有合法的使用权，但不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方和其他用户的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺产权证明文件

3.商铺配套设施清单

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，以下简称“该商铺”，乙方有意承租该商铺进行经营活动，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方监督及协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺的详细地址为：_________________________。

1.2该商铺的面积共计_________________________平方米，土地性质为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满，双方可协商续租事宜，如续租，应在本合同租赁期满前_________________________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，乙方应在每月的_________________________日前支付当月租金。

3.2甲方有权在合同期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过_________________________，调整后的租金自调整之日起生效。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行审查，并提出整改意见，乙方应予以配合。

4.3丙方对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方存在违约行为，丙方有权通知甲方，并采取相应措施。

4.4丙方有权收取乙方支付的监督费用，具体金额双方另行协商。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供经营资质证明，确保乙方合法经营。

5.2甲方有权在乙方经营过程中，对乙方进行不定期的检查，以确保乙方遵守合同约定。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期内进行定期维护，保持商铺的良好状态。

5.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按照合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

6.2乙方应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。

6.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

6.4乙方在租赁期间，有权对商铺进行合理改造，但需经甲方同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

10.1本合同的签订，引入第三方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方合法经营，降低经营风险。

10.2甲方作为出租方，通过加强对乙方的监管，维护自身利益，同时为乙方提供良好的经营环境。

10.3第三方丙方的介入，有助于规范租赁市场，促进双方合作共赢。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产，以下简称“该物业”，乙方有意承租该物业进行商业活动，为保障乙方的权益，同时引入丙方作为第三方协调及仲裁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________的商业地产出租给乙方，该物业的详细地址为：_________________________。

1.2该物业的面积共计_________________________平方米，包括商铺、办公空间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满，双方可协商续租事宜，如续租，应在本合同租赁期满前_________________________日内书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元，乙方应在每月的_________________________日前支付当月租金。

3.2甲方有权在合同期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过_________________________，调整后的租金自调整之日起生效。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责协调双方在租赁期间的关系，解决双方可能出现的争议。

4.2丙方有权对物业的使用情况进行监督，并提出改进建议，乙方应予以考虑。

4.3丙方在争议解决过程中，有权根据双方提供的证据，作出公正的仲裁决定。

4.4丙方有权收取乙方支付的协调费用，具体金额双方另行协商。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证物业的合法产权，并提供相关证明文件。

5.2乙方有权在租赁期内，根据经营需要，对物业进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在物业维护方面提出建议，甲方应予以考虑并采取相应措施。

5.4乙方有权在甲方违约时，通过丙方介入，寻求公正的解决方案。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应保证物业的合法产权，并确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。

6.2甲方应按时维修物业，确保乙方正常经营不受影响。

6.3甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或其他费用。

6.4甲方在乙方提出合理改造需求时，应予以配合。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按时维修物业，导致乙方经营受损，应赔偿乙方相应的损失；

（2）甲方未经乙方同意，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付；

（3）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向丙方提出仲裁申请，丙方应予以公正裁决。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

10.1本合同的签订，以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间的合法权益，确保乙方能够在一个稳定、良好的商业环境中经营。

10.2乙方通过引入丙方作为第三方，能够在遇到争议时得