教堂用地租赁协议

教堂用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将该地块租赁给乙方使用，乙方仅能将该地块用于建设教堂，不得擅自改变用途。1.2乙方租赁该地块的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总额为__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该地块的合法使用权。4.2甲方应对乙方使用该地块过程中遇到的问题给予必要的协助和支持。4.3租赁期间，该地块的产权归甲方所有，甲方有权根据法律法规规定和本协议约定对地块进行管理、调整和处置。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。5.2乙方应在租赁期间妥善保管该地块，确保地块的安全、整洁和完好。5.3乙方不得在该地块上建设与教堂无关的建筑物或设施。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方法人资格证明文件3.教堂设计方案及相关审批文件4.租金支付凭证5.租赁合同续约申请6.乙方的使用许可证明7.甲方管理、调整和处置权的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方合法使用权的认定2.乙方未按约定用途使用地块的认定3.乙方擅自改变地块用途的认定4.乙方未妥善保管地块导致损失的认定5.逾期支付租金的认定6.未按约定履行协助和支持义务的认定7.建设与教堂无关建筑物的认定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或自然人。2.承租方（乙方）：指租赁土地用于建设教堂的法人或自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权利瑕疵：解决办法是甲方应确保土地权属清晰，提供土地权属证明文件。2.乙方建设进度滞后：解决办法是双方协商调整工期，必要时可协商延长租赁期限。3.租金支付纠纷：解决办法是明确租金支付时间及方式，双方严格按照协议执行。4.用途变更争议：解决办法是在合同中明确乙方的使用权限，任何用途变更需双方协商一致。5.地块损坏或损失：解决办法是乙方需妥善保管地块，如有损坏或损失，乙方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权希望出租给乙方建设教堂。2.乙方需要一块土地用于建设教