保税区租赁房屋水电费

保税区租赁房屋水电费合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于保税区房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并支付相应的租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对该房屋享有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条水电费6.1租赁期间，房屋的水电费由乙方承担。6.2乙方应按照保税区的相关规定使用水电，不得私拉乱接，造成损失的，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限给予相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的__%。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方逾期搬离的，甲方有权采取必要措施，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.水电费缴费凭证4.租赁押金收据5.设施使用说明6.租赁合同解除或变更协议7.乙方预付租金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定：认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。违约金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的10%。2.乙方未按照约定支付租金：认定：乙方在合同约定的支付时间内未支付租金。违约金：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方逾期搬离的，甲方有权采取必要措施，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方未按照保税区的相关规定使用水电，造成损失：认定：乙方在租赁期间，违反保税区水电使用规定，造成损失。违约金：乙方应承担因违反规定造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供租赁房屋：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方应提醒乙方按照合同约定的时间支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.房屋损坏或设施损坏：解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗；乙方负责维修因使用不当造成的损坏。4.水电费纠纷：解决办法：乙方应按照保税区的