博物馆大楼租赁合同

博物馆大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有博物馆大楼的出租权，并愿意将该大楼出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的博物馆大楼，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的租金收据。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、整洁。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单据，证明已为租赁物购买保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，及时将乙方已支付的租金中扣除乙方实际使用期限的租金，剩余租金退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.博物馆大楼租赁合同2.租赁物保险单据3.租金支付证明4.租赁物维护和管理规定5.租赁物结构和使用说明6.租赁物维修记录7.租赁物损坏情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，视为违约。4.乙方未按约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。6.违约：指当事人未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行维修或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方在甲方要求支付违约金后仍未能支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权解除合同。如乙方未能停止违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。4.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：甲方应承担租赁物的正常维护和维修责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.问题：提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方解除合同，并按照约定支付剩余租金。甲方应及时退还乙方剩余租金。