2024年度二手住宅交易法律文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易法律文件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房责任6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量6.2房产瑕疵6.3瑕疵处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2买受方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2买受方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.房地产基本信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.3房产面积：[面积单位，如平方米]2.4房产证号：[房产证编号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[金额]元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币[金额]元整，在合同签订后[天数]日内支付。3.2.2尾款：人民币[金额]元整，在房产过户手续办理完毕后[天数]日内支付。3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3.2尾款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。4.1.2买受方负责支付过户过程中产生的相关税费及费用。4.2过户费用：4.2.1契税：[金额]元整。4.2.2其他税费：[金额]元整。4.3过户时间：自合同签订之日起[天数]内完成房产过户手续。5.房产交房条件及时间5.1交房条件：5.1.1房产产权清晰，无任何权属争议。5.1.2房产结构安全，符合国家相关标准。5.1.3房产附属设施齐全，功能正常。5.2交房时间：[具体日期]5.3交房责任：5.3.1出卖方负责在约定时间内将房产交付买受方。5.3.2买受方应在交房时对房产进行验收，如有问题应及时通知出卖方。6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量：6.1.1出卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。6.1.2买受方在收房后[天数]内如发现质量问题，有权要求出卖方修复。6.2房产瑕疵：6.2.1出卖方应如实告知买受方房产存在的瑕疵。6.2.2买受方在签订合同时应充分了解房产瑕疵，如对瑕疵有异议可拒绝签订合同。6.3瑕疵处理：6.3.1买受方发现房产瑕疵后，应及时通知出卖方。6.3.2出卖方应在[天数]内对瑕疵进行修复，修复费用由出卖方承担。7.房产税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税等7.2税费承担：7.2.1出卖方应承担房产过户过程中产生的契税、土地增值税等税费。7.2.2买受方应承担房产过户过程中产生的个人所得税等税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方在合同约定的交房时间后超过[天数]未交付房产的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方在合同约定的支付时间内未支付款项的，出卖方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付合同总价款[百分比]%的违约金。8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付合同总价款[百分比]%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同约定的条件成就。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同解除。10.2.3合同期满。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产买卖合同11.1.2房产测绘报告11.1.3房产证复印件11.1.4其他相关文件。11.2补充条款11.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署地点：[签署地点]12.2签署日期：[签署年月日]13.合同份数及保管13.1合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管：合同原件由[保管方名称]保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定参与或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方可约定第三方介入合同履行，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.2第三方介入合同履行需经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行不能或不完全的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的[百分比]%。3.1.3第三方的责任限额在合同附件中明确列出。4.第三方的权利4.1.1根据合同约定，获取合同履行相关的信息和资料。4.1.2对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3针对合同履行过程中发现的问题，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。5.第三方的义务5.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。5.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方不得以任何方式干涉甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方与合同履行相关方的划分说明：6.2.1第三方与出卖方、买受方的关系：6.2.1.1第三方与出卖方、买受方是合同履行过程中的协助方，双方应相互配合，共同完成合同履行。6.2.1.2第三方对出卖方、买受方的行为不承担法律责任。6.2.2第三方与合同履行其他方的划分说明：6.2.2.1第三方与合同履行其他方（如评估机构、律师事务所等）的关系：6.2.2.1.1第三方与合同履行其他方是独立的合作关系，各自承担相应的法律责任。6.2.2.1.2第三方与合同履行其他方的合作应遵循合同约定和相关法律法规。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的书面协议需作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的书面协议中应明确第三方的权利、义务、责任限额等。7.1.3第三方介入的书面协议中应约定第三方介入的时间、范围、费用等。7.1.4第三方介入的书面协议中应约定甲乙双方对第三方的监督和管理权利。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入的书面协议，继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：本合同附件应包含合同及所有附件协议，清晰列明双方的权利义务，并加盖双方公章。2.房产测绘报告详细要求和说明：报告应由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置、结构等信息，并附有相关图纸。3.房产证复印件详细要求和说明：复印件需清晰可辨，注明“复印件与原件一致”，并由房产所有权人签字或盖章确认。4.交易资金监管协议详细要求和说明：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等，确保交易资金安全。5.房产过户手续办理委托书详细要求和说明：委托书需明确委托事项、委托期限、委托人信息等，并由委托人签字或盖章确认。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的权利义务、责任限额、介入范围等，并经甲乙双方签字盖章。7.交房验收报告详细要求和说明：报告应由甲乙双方或第三方共同完成，详细记录交房时房产的实际情况，并由双方签字确认。8.合同履行过程中产生的相关文件详细要求和说明：包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证、维修记录等，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定：出卖方应向买受方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：出卖方未在合同约定的交房时间后[天数]日内交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付款项或支付款项不足。责任认定：买受方应向出卖方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：买受方未在合同约定的支付时间内支付首付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行不能或不完全。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致合同履行出现障碍，第三方应赔偿由此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手住宅交易法律文件1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本情况1.2交易双方基本信息1.3交易房屋权属证明2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证及保管3.房屋交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋权属转移手续4.1办理权属转移手续的义务4.2权属转移手续的办理期限4.3办理权属转移手续的费用承担5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳义务及时间5.3税费承担争议解决6.房屋租赁权益6.1房屋租赁权益的保留6.2房屋租赁合同的签订与履行6.3房屋租赁权益的变更与终止7.违约责任7.1违约情形及责任承担7.2违约金及赔偿损失的计算7.3违约责任的承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的发生及认定10.3不可抗力事件的处理11.合同生效、变更及解除11.1合同生效条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：交易税费计算明细13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同履行地的变更13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属证书编号1.2交易双方基本信息1.2.1买方姓名（名称）、住所1.2.2卖方姓名（名称）、住所1.2.3买方身份证号码（营业执照号码）1.2.4卖方身份证号码（营业执照号码）1.3交易房屋权属证明1.3.1房屋所有权证书1.3.2土地使用权证书1.3.3其他相关权属证明文件2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋交易总价2.1.2交易价格构成2.1.3交易价格支付方式2.2付款方式及时间2.2.1首付款支付方式及时间2.2.2余款支付方式及时间2.2.3付款节点及比例2.3付款凭证及保管2.3.1付款凭证的种类2.3.2付款凭证的保管责任3.房屋交付及验收3.1交付时间及条件3.1.1房屋交付时间3.1.2房屋交付条件3.2验收标准及程序3.2.1验收标准3.2.2验收程序3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的处理方式3.3.2验收不合格的处理期限4.房屋权属转移手续4.1办理权属转移手续的义务4.1.1买方义务4.1.2卖方义务4.2权属转移手续的办理期限4.2.1办理期限4.2.2办理期限的起止时间4.3办理权属转移手续的费用承担4.3.1费用种类4.3.2费用承担方式5.交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.1.1税费种类5.1.2税费计算方法5.2税费缴纳义务及时间5.2.1缴纳税费义务5.2.2缴纳税费时间5.3税费承担争议解决5.3.1争议解决方式5.3.2争议解决机构6.房屋租赁权益6.1房屋租赁权益的保留6.1.1房屋租赁权益保留方式6.1.2租赁权益保留期限6.2房屋租赁合同的签订与履行6.2.1租赁合同签订6.2.2租赁合同履行6.3房屋租赁权益的变更与终止6.3.1租赁权益变更6.3.2租赁权益终止8.违约责任8.1违约情形及责任承担8.1.1买方违约情形8.1.2卖方违约情形8.1.3双方违约情形8.1.4违约责任的承担8.2违约金及赔偿损失的计算8.2.1违约金的计算标准8.2.2赔偿损失的计算方法8.2.3违约金与赔偿损失的关系8.3违约责任的承担方式8.3.1违约金支付8.3.2赔偿损失支付8.3.3违约责任的其他处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.1.1买方解除合同的情形9.1.2卖方解除合同的情形9.1.3双方协商解除合同的情形9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的提前通知9.2.2解除合同的书面确认9.2.3解除合同的生效时间9.3合同终止的情形及处理9.3.1合同终止的情形9.3.2合同终止的处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构的类型10.2.2争议解决机构的选定程序10.3争议解决程序10.3.1提出争议10.3.2争议解决程序的具体步骤11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围11.1.2不可抗力的认定标准11.2不可抗力事件的发生及认定11.2.1不可抗力事件的发生11.2.2不可抗力事件的认定11.3不可抗力事件的处理11.3.1不可抗力事件的处理原则11.3.2不可抗力事件的处理方式12.合同生效、变更及解除12.1合同生效条件12.1.1合同成立的条件12.1.2合同生效的时间12.2合同变更的程序12.2.1变更合同的提议12.2.2变更合同的协商12.2.3变更合同的书面确认12.3合同解除的程序12.3.1解除合同的提议12.3.2解除合同的协商12.3.3解除合同的书面确认13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：交易税费计算明细14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知的方式14.1.2通知的送达14.2合同履行地的变更14.2.1合同履行地的定义14.2.2合同履行地的变更程序14.3合同解释14.3.1合同解释的原则14.3.2合同解释的具体情况第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，对自身提供的服务承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得交易双方的相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与交易双方之间为服务与被服务的关系，第三方不参与交易本身的权益分配。15.4.2第三方与交易双方之间不承担交易风险，不因交易双方的违约行为而承担任何责任。15.4.3第三方对交易双方提供的服务应独立、客观、公正，不得损害交易双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.2第三方在接到介入申请后，应进行必要的资格审查。16.2介入协议16.2.1交易双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方提供的服务内容；b)第三方服务的收费标准；c)第三方服务的时间期限；d)第三方服务的保密条款；e)第三方责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务质量、服务费用等因素综合确定。17.1.2第三方责任限额应在介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反合同约定而给交易双方造成损失的赔偿。17.2.2第三方责任限额不适用于因交易双方违约行为或不可抗力因素造成的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不合理，交易双方可协商调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应在介入协议中予以更新。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担方式18.1.1介入费用可根据介入协议的约定，由交易双方分担。18.1.2介入费用也可由提供服务的第三方自行承担。18.2第三方介入费用的支付时间18.2.1介入费用应在介入协议约定的支付时间内支付。18.2.2若因交易双方原因导致介入协议无法按时履行，介入费用支付时间可协商调整。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1交易双方完成房屋交易，第三方介入服务结束。19.1.2交易双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1交易双方向第三方发出终止介入的通知。19.2.2第三方收到终止通知后，应按照介入协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收标准、权属转移手续、税费承担、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效、变更及解除、其他约定事项等内容。说明：此附件为合同主体部分，是交易双方权利义务的具体体现。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，为交易提供保障。3.交易税费计算明细详细要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明计算方法。说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费，便于双方计算和支付。4.交易双方身份证复印件详细要求：提供交易双方身份证的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明交易双方的身份，确保交易的真实性。5.交易双方营业执照复印件（如有）详细要求：提供交易双方营业执照的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明交易双方的法人资格，适用于企业间的交易。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如交易房屋存在租赁权益，应提供房屋租赁合同，明确租赁权益的保留、变更及终止。说明：此附件用于保障房屋租赁权益，避免因交易影响租赁关系。7.第三方介入协议详细要求：如交易过程中有第三方介入，应提供第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方违约行为：a)未按时支付购房款；b)未按时办理权属转移手续；c)未按约定交付房屋；d)提供虚假信息，导致交易无法继续；e)其他违反合同约定的行为。（2）卖方违约行为：a)未按时交付房屋；b)未按时办理权属转移手续；c)提供虚假信息，导致交易无法继续；d)其他违反合同约定的行为。（3）第三方违约行为：a)未按约定提供服务质量；b)未按时完成服务；c)泄露交易双方信息；d)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约责任认定：a)违约行为发生，且给对方造成实际损失；b)违约方未在合理期限内纠正违约行为；c)违约方故意违反合同约定。（2）责任承担：a)违约方应承担违约金；b)违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失；c)违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明（1）买方未按时支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方继续履行合同。（2）第三方在提供评估服务过程中，未按时提交评估报告，卖方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方继续履行合同。全文完。2024年度二手住宅交易法律文件2本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费及承担1.5交易合同签订与生效1.6房屋交付条件及时间1.7交易合同解除及违约责任1.8履约保证金1.9争议解决方式1.10房屋产权过户1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同附件一：房屋产权证明文件1.14合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.1交易双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系电话：1.1.4乙方（卖方）名称：1.1.5乙方（卖方）地址：1.1.6乙方（卖方）联系电话：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋结构：1.2.5房屋装修情况：1.2.6房屋配套设施：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_____元整（大写：_____元整）。1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_____元整（大写：_____元整）作为定金；1.3.2.2甲方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付剩余交易款项人民币_____元整（大写：_____元整）；1.3.2.3乙方在收到甲方支付的全部款项后，将房屋交付给甲方。1.4交易税费及承担1.4.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等；1.4.2甲方承担上述税费中应由其缴纳的部分，乙方承担应由其缴纳的部分。1.5交易合同签订与生效1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.6房屋交付条件及时间1.6.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，将房屋交付给甲方；1.6.2甲方应在收到房屋并验收合格后____个工作日内，向乙方支付剩余交易款项。1.7交易合同解除及违约责任1.7.1在本合同履行过程中，如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；1.7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。1.8履约保证金1.8.1甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_____元整（大写：_____元整）作为履约保证金；1.8.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还甲方。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.10房屋产权过户1.10.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；1.10.2甲方应在收到房屋产权证后____个工作日内，向乙方支付剩余交易款项。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；1.11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.12合同附件1.12.1房屋产权证明文件；1.12.2房屋交易税费缴纳凭证。1.13合同附件一：房屋产权证明文件1.14合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证1.8履约保证金1.8.1甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_____元整（大写：_____元整）作为履约保证金；1.8.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还甲方。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.10房屋产权过户1.10.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；1.10.2甲方应在收到房屋产权证后____个工作日内，向乙方支付剩余交易款项。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；1.11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.12合同附件1.12.1房屋产权证明文件；1.12.2房屋交易税费缴纳凭证。1.13合同附件一：房屋产权证明文件1.13.1房屋产权证复印件；1.13.2房屋测绘报告；1.13.3其他相关证明文件。1.14合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证1.14.1契税缴纳凭证；1.14.2个人所得税缴纳凭证；1.14.3增值税及附加缴纳凭证；1.14.4其他相关税费缴纳凭证。1.15合同解除1.15.1.1乙方未在约定时间内交付房屋或房屋存在重大瑕疵；1.15.1.2甲方未按约定时间支付交易款项；1.15.1.3双方协商一致，决定解除本合同。1.16违约责任1.16.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.16.1.1向守约方支付违约金；1.16.1.2恢复守约方因违约所遭受的损失；1.16.1.3承担相应的法律责任。1.17合同生效与终止1.17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.17.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。1.18合同变更1.18.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.19通知1.19.1本合同中涉及的任何通知，均应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。1.20不可抗力1.20.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，合同可暂停履行或解除。1.21争议解决1.21.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.21.1第三方介入的定义1.21.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.21.2第三方介入的引入1.21.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供服务或协助，应书面通知对方，并取得对方的同意。1.21.3第三方的选择与委托1.21.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。1.21.3.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。1.21.4第三方的职责1.21.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。1.21.4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保守商业秘密。1.21.5第三方的权利1.21.5.1第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。1.21.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。1.21.6第三方的义务1.21.6.1第三方有义务按时完成委托任务，并确保服务质量。1.21.6.2第三方有义务对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。1.21.7第三方的责任限额1.21.7.1第三方的责任限额由委托协议约定，但不得超过委托协议约定的金额。1.21.7.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担责任。1.21.8第三方与其他各方的划分说明1.21.8.1第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与交易的具体决策过程。1.21.8.2第三方与甲乙双方之间的关系是基于委托协议，与交易双方的法律关系无关。1.21.8.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。1.21.8.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，第三方不承担责任。1.21.9第三方的责任免除1.21.9.1如因不可抗力导致第三方无