2024版二手房购买委托及税费筹划代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买委托及税费筹划代理服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2双方身份1.3合同目的2.服务内容和范围2.1二手房购买委托服务2.2税费筹划代理服务2.3服务期限3.双方权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务3.3代理机构权利和义务4.服务费用和支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3支付时间5.信息保密5.1保密义务5.2保密信息范围5.3保密期限6.代理机构责任6.1代理机构责任范围6.2责任限制6.3责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：税费筹划方案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）本合同中，“买方”指购买二手房的委托人；（2）本合同中，“卖方”指出售二手房的业主；（3）本合同中，“代理机构”指提供二手房购买委托及税费筹划代理服务的机构；（4）本合同中，“二手房”指买卖双方约定的位于中国大陆地区的住宅房屋；（5）本合同中，“税费筹划”指在二手房交易过程中，为买方提供相关税费减免或筹划方案的服务。1.2双方身份（1）买方应具备完全民事行为能力，并提供相关身份证明；（2）卖方应具备完全民事行为能力，并提供相关身份证明；（3）代理机构应具备相关资质，并取得相关业务许可。1.3合同目的（1）买方委托代理机构协助购买二手房；（2）代理机构为买方提供税费筹划代理服务，确保买方在交易过程中享有合法权益。2.服务内容和范围2.1二手房购买委托服务（1）代理机构协助买方寻找合适的二手房；（2）代理机构协助买方与卖方进行交易谈判；（3）代理机构协助买方办理二手房过户手续。2.2税费筹划代理服务（1）代理机构为买方提供二手房交易过程中的税费减免信息；（2）代理机构为买方提供税费筹划方案，协助买方降低交易成本；（3）代理机构协助买方办理税费缴纳手续。2.3服务期限（1）二手房购买委托服务期限为自合同签订之日起至二手房过户手续办理完毕为止；（2）税费筹划代理服务期限为自合同签订之日起至税费筹划方案实施完毕为止。3.双方权利和义务3.1买方权利和义务（1）买方有权要求代理机构按照合同约定提供相关服务；（2）买方应按时支付服务费用；（3）买方应配合代理机构完成相关手续。3.2卖方权利和义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定履行义务；（2）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷；（3）卖方应配合代理机构完成相关手续。3.3代理机构权利和义务（1）代理机构有权要求买方和卖方按照合同约定履行义务；（2）代理机构应保证提供的服务符合法律法规及行业规范；（3）代理机构应妥善保管买方和卖方的个人信息。4.服务费用和支付方式4.1服务费用（1）买方应支付代理机构约定的服务费用；（2）税费筹划代理服务费用包含在总服务费用中。4.2费用支付方式（1）买方应在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用；（2）剩余服务费用在相关手续办理完毕后支付。4.3支付时间（1）买方应在合同约定的支付时间内支付服务费用；（2）代理机构应在收到买方支付的服务费用后，及时为买方提供服务。5.信息保密5.1保密义务（1）买方、卖方和代理机构对本合同内容及相关信息负有保密义务；（2）保密义务自合同签订之日起至合同终止后5年内。5.2保密信息范围（1）涉及买方、卖方和代理机构的个人信息；（2）涉及交易过程中的商业秘密；（3）涉及合同内容及相关文件。5.3保密期限保密期限如前所述。6.代理机构责任6.1代理机构责任范围（1）代理机构应对买方和卖方提供的服务存在重大过失承担相应责任；（2）代理机构应保证提供的服务符合法律法规及行业规范。6.2责任限制（1）代理机构对买方和卖方因自身原因造成的损失不承担责任；（2）代理机构对因不可抗力造成的损失不承担责任。6.3责任免除（1）代理机构在履行合同过程中，因买方或卖方提供的材料存在虚假、错误或不完整，导致代理机构无法履行合同或造成损失的，代理机构不承担责任；（2）代理机构在履行合同过程中，因买方或卖方违反合同约定，导致代理机构无法履行合同或造成损失的，代理机构不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：争议发生后，双方应在30日内进行友好协商；（2）诉讼解决：协商无果后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）出现不可抗力情况，导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在15日内确认解除；（3）合同解除后，双方应立即终止合同履行。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的责任。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可由有管辖权的人民法院判决。11.合同生效和终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。12.通知和送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知可以采用快递、电子邮件或传真等方式。12.2送达地址（1）买方送达地址为合同中约定的地址；（2）卖方送达地址为合同中约定的地址；（3）代理机构送达地址为合同中约定的地址。12.3送达生效（1）送达后，以签收或实际收到通知之日起生效；（2）如采用快递方式，则以快递公司提供的签收证明为准。13.法律适用和管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院（1）合同签订地为合同履行地；（2）合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：房屋信息（1）房屋基本情况；（2）房屋权属证明；（3）房屋交易税费明细。14.2附件二：服务费用明细（1）服务项目；（2）服务费用；（3）支付方式。14.3附件三：税费筹划方案（1）筹划方案概述；（2）筹划方案具体内容；（3）筹划方案实施步骤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除买方、卖方和代理机构之外的，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经买方、卖方和代理机构协商一致；（2）第三方介入应具备相应的资质和业务许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范；（2）第三方因自身原因导致买方、卖方或代理机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由买方、卖方和代理机构在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的三倍；（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求买方、卖方和代理机构提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应保守买方、卖方和代理机构的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）代理机构负责协调第三方与买方、卖方的关系；（2）第三方在履行职责过程中，应接受代理机构的指导和监督。18.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因买方、卖方或代理机构的原因造成的损失，由相应方承担。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）第三方介入前，买方、卖方和代理机构应签订《第三方介入协议》；（2）《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由买方、卖方和代理机构协商确定；（2）第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确约定。19.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由买方、卖方和代理机构在《第三方介入协议》中约定；（2）第三方介入期限不得超过合同履行期限。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方、代理机构和第三方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式，并由各方签字（或盖章）。20.2合同变更生效（1）合同变更自各方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同变更不影响已履行部分的有效性。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入后发生的争议，仍按本合同第8条“争议解决”条款执行。21.2争议解决程序（1）争议发生后，买方、卖方、代理机构和第三方应友好协商解决；（2）协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、用途、权属证明、交易价格等。说明：此附件用于买方和卖方确认房屋的基本信息，以及作为后续交易的重要依据。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出各项服务费用，包括代理服务费、税费筹划费用、其他可能产生的费用等。说明：此附件用于明确服务费用的构成，确保买方和卖方对费用有清晰的认识。3.附件三：税费筹划方案要求：提供详细的税费筹划方案，包括可减免的税费、筹划步骤、预期效果等。说明：此附件用于指导买方在交易过程中的税费筹划，降低交易成本。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的正式文件，确保合同的变更得到合法确认。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议的起因、协商过程、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付服务费用。卖方未按时履行房屋交付义务。代理机构未按约定提供服务。第三方未按约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例：买方未按时支付服务费用，应向代理机构支付违约金，并赔偿因延迟付款给代理机构造成的利息损失。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付给买方造成的损失，如临时租房费用等。代理机构未按约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金，并赔偿因服务质量问题给对方造成的损失。第三方未按约定履行职责，应向买方、卖方或代理机构支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版二手房购买委托及税费筹划代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（受托方）信息2.服务内容概述2.1房产信息收集与核实2.2市场调研与分析2.3购房方案制定2.4税费筹划与计算2.5交易手续办理2.6合同签订与备案2.7产权过户手续办理3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.保密条款4.1信息保密4.2知识产权保护5.服务质量保证5.1服务标准5.2质量监控6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产信息清单10.2税费筹划方案10.3其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人（或授权代表）姓名：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（受托方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）姓名：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方住所地：第二条服务内容概述2.1房产信息收集与核实2.1.1乙方应协助甲方收集目标房产的相关信息，包括但不限于房产证、产权登记信息、交易记录等。2.1.2乙方对收集到的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。2.2市场调研与分析2.2.1乙方应进行市场调研，了解目标房产所在地区的市场行情、价格走势等。2.2.2乙方根据市场调研结果，对目标房产的价值进行评估。2.3购房方案制定2.3.1乙方根据市场调研结果和甲方需求，制定购房方案，包括购房时间、价格谈判策略等。2.3.2乙方与甲方沟通，确保购房方案符合甲方的意愿。2.4税费筹划与计算2.4.1乙方根据相关法律法规和政策，为甲方提供税费筹划方案。2.4.2乙方协助甲方计算购房过程中的各项税费。2.5交易手续办理2.5.1乙方协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、备案、产权过户等。2.5.2乙方确保交易手续办理的合法性和合规性。2.6合同签订与备案2.6.1乙方协助甲方与卖方签订购房合同，并确保合同的合法性和有效性。2.6.2乙方协助甲方办理合同备案手续。2.7产权过户手续办理2.7.1乙方协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取产权证等。2.7.2乙方确保产权过户手续的合法性和合规性。第三条服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。3.2服务费用及支付方式3.2.1本合同服务费用总额为人民币_____元。3.2.2服务费用支付方式：_____（如分期支付，需注明每期支付金额及时间）。第四条保密条款4.1信息保密4.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。4.2知识产权保护4.2.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。4.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或转让。第五条服务质量保证5.1服务标准5.1.1乙方应按照行业标准和服务规范提供专业、高效的服务。5.1.2乙方应确保服务过程中遵守国家法律法规和政策。5.2质量监控5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2.2乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应按照约定向乙方支付服务费用。6.1.2甲方应提供真实、完整的信息，并配合乙方完成服务。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照约定提供专业、高效的服务。6.2.2乙方应遵守国家法律法规和政策，确保服务合法合规。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付服务费用；7.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；7.1.3任何一方泄露对方商业秘密；7.1.4任何一方违反保密条款；7.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因解除而终止。第十条合同附件10.1房产信息清单10.1.1本合同附件包含目标房产的基本信息，包括但不限于房产证号、面积、用途等。10.1.2房产信息清单由乙方提供，甲方确认无误。10.2税费筹划方案10.2.1本合同附件包含乙方为甲方制定的税费筹划方案，包括但不限于税费种类、计算方法等。10.2.2税费筹划方案由乙方提供，甲方确认无误。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件包含与合同履行相关的其他文件，如购房合同、交易手续办理证明等。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章，且合同内容完整。11.1.2合同经双方签署后，自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1发生本合同第九条所述的合同解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同补充条款12.2.1双方可以在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。第十四条合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定需要而引入的、与本合同直接相关但不属于甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及税务筹划机构等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并确保该协议与本合同内容相符。16.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任应在本合同中予以明确。17.第三方责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策，履行其服务协议中的义务。17.2第三方享有其服务协议中规定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由其服务协议中明确规定。17.3.2若第三方在履行服务过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照服务协议中的责任限额承担相应责任。17.3.3第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的最高赔偿金额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其服务仅针对甲乙双方提供。18.2第三方的服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.第三方更换19.1若因第三方自身原因无法继续履行服务，甲乙双方可协商更换第三方。19.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订服务协议，并确保新第三方符合合同要求。20.第三方费用20.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在其服务协议中明确。20.2第三方的服务费用支付方式、时间及金额应与服务协议一致。21.第三方保密义务21.1第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。21.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。22.第三方争议解决22.1第三方在履行服务过程中发生的争议，应按照其服务协议中的争议解决方式解决。22.2若争议无法通过协商解决，甲乙双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解或仲裁。23.合同条款的适用23.1本合同条款在第三方介入的情况下继续适用，除非本合同另有约定。24.合同附件的更新24.1当第三方介入时，合同附件中应包含第三方的服务协议和相关文件。24.2合同附件的更新应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。25.合同的修改与补充25.1当第三方介入时，如需对本合同进行修改或补充，甲乙双方应共同协商，并以书面形式进行。26.合同终止26.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同。26.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产证号、面积、用途、地址、产权性质、建筑年代、装修情况等基本信息。附件说明：本清单由乙方提供，甲方确认无误，作为合同附件。2.税费筹划方案详细要求：包含税费种类、计算方法、筹划策略、预期效果等。附件说明：本方案由乙方提供，甲方确认无误，作为合同附件。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方身份、服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本协议由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。4.购房合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：本合同由甲乙双方与卖方签订，作为合同附件。5.交易