2024年度商业地产项目投资合作招商代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目投资合作招商代理协议本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3合作期限与生效条件2.1投资合作方式2.2投资比例与权益2.3投资款支付与退还3.1招商代理范围与职责3.2招商代理服务内容3.3招商代理成果要求4.1招商代理费用与支付方式4.2费用调整与结算4.3费用违约责任5.1合作双方的权利与义务5.2合作双方的信息保密5.3合作双方的合作协调6.1合作项目的风险承担6.2风险评估与防范措施6.3风险事故处理7.1合作项目的变更与调整7.2合作项目的终止条件7.3合作项目的后续处理8.1合作项目的财务管理8.2财务报表与审计8.3财务纠纷解决9.1合作项目的知识产权保护9.2知识产权纠纷处理9.3知识产权许可与使用10.1合作项目的法律法规遵守10.2违法违规行为的处理10.3法律纠纷解决11.1合作项目的争议解决方式11.2争议解决机构与程序11.3争议解决费用的承担12.1合同的解除与终止12.2合同解除或终止后的处理12.3合同解除或终止后的责任13.1合同的修改与补充13.2合同修改或补充的生效条件13.3合同修改或补充的备案14.1合同的生效、解除与终止14.2合同的附件与附件效力14.3合同的其他约定第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.2甲方为商业地产项目投资人，乙方为招商代理机构。1.1.3甲方注册地为（甲方注册地地址），乙方注册地为（乙方注册地地址）。1.2合作项目概述1.2.1合作项目为位于（项目具体地址）的商业地产项目，项目总面积为（项目总面积）平方米。1.2.2项目包括（项目主要功能分区），旨在打造集（项目主要功能）于一体的综合性商业地产。1.3合作期限与生效条件1.3.1本合作期限自（合作开始日期）起至（合作结束日期）止。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合作项目投资1.4.1甲方负责投资本项目，投资总额为（投资总额）万元。1.4.2甲方应在（投资款支付日期）前支付全部投资款。1.5招商代理服务1.5.1乙方作为招商代理机构，负责本项目的招商代理工作。1.5.2乙方应在（招商代理开始日期）起，开始实施招商代理计划。1.6招商代理费用1.6.1招商代理费用为项目总租赁面积的（招商代理费用比例）%。1.6.2乙方应在招商代理工作完成后，向甲方提交招商代理费用结算报告。1.7合作双方的权利与义务1.7.1甲方有权监督乙方的招商代理工作，并提出改进意见。1.7.2乙方应严格按照甲方要求，履行招商代理职责，确保招商工作顺利进行。第二部分：合同如下：2.1投资合作方式2.1.1本合作采用投资合作方式，甲方投资建设，乙方负责招商代理。2.2投资比例与权益2.2.1甲方投资比例为（投资比例），乙方投资比例为（投资比例）。2.2.2甲方享有项目投资回报权益，乙方享有项目招商代理权益。2.3投资款支付与退还2.3.1甲方应在（投资款支付日期）前支付全部投资款。2.3.2如因故提前终止合作，投资款可按实际使用时间退还。第三部分：合同如下：3.1招商代理范围与职责3.1.1乙方负责本项目范围内的招商代理工作。3.1.2乙方职责包括但不限于市场调研、招商策划、客户洽谈、合同签订等。3.2招商代理服务内容3.2.1乙方需提供全面的招商代理服务，包括但不限于：3.2.1.1市场调研报告；3.2.1.2招商策划方案；3.2.1.3客户洽谈及签约服务；3.2.1.4招商进度报告；3.2.1.5招商效果评估报告。3.3招商代理成果要求3.3.1乙方应在（招商代理完成期限）内完成招商代理工作。3.3.2.1招商面积达到项目总面积的（招商面积比例）；3.3.2.2招商对象为（招商对象要求）；3.3.2.3招商合同签订率达到（招商合同签订率）。第四部分：合同如下：4.1招商代理费用与支付方式4.1.1招商代理费用为项目总租赁面积的（招商代理费用比例）%。4.1.2招商代理费用支付方式为：在招商代理工作完成后，乙方提交招商代理费用结算报告，甲方在收到报告后（支付期限）内支付全部费用。4.2费用调整与结算4.2.1招商代理费用在合同签订后不得调整。4.2.2招商代理费用结算以实际招商面积为依据。4.3费用违约责任4.3.1如乙方未能在规定时间内完成招商代理工作，甲方有权扣除部分招商代理费用作为违约金。4.3.2如甲方未在规定时间内支付招商代理费用，乙方有权暂停招商代理工作，并要求甲方支付违约金。8.1合作项目的财务管理8.1.1合作项目的财务收支由甲方统一管理，乙方应配合甲方进行财务核算。8.1.2乙方需定期向甲方提交招商代理项目的财务报告，报告内容包括但不限于收入、支出、成本和利润等。8.1.3甲方有权对乙方的财务报告进行审核，如有不符之处，乙方应及时更正。8.2财务报表与审计8.2.1乙方应在每个财年结束后（提交财务报表期限）内向甲方提交经审计的财务报表。8.2.2甲方有权要求乙方聘请独立的审计机构对财务报表进行审计。8.3财务纠纷解决8.3.1如合作双方在财务管理上发生纠纷，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.1合作项目的知识产权保护9.1.1合作项目产生的知识产权归合作双方共有，双方应共同保护。9.1.2甲方负责对项目知识产权的注册、申请和保护工作。9.1.3乙方在招商代理过程中产生的知识产权，归乙方所有，但不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。9.2知识产权纠纷处理9.2.1如出现知识产权侵权纠纷，双方应立即停止侵权行为，并协商解决。9.2.2如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3知识产权许可与使用9.3.1合作双方在项目运营过程中，有权使用项目知识产权，但不得损害第三方权益。9.3.2任何第三方使用项目知识产权，需取得甲方或乙方的许可。10.1合作项目的法律法规遵守10.1.1合作双方应严格遵守国家法律法规，确保合作项目的合法合规。10.1.2如因违反法律法规导致项目受损，责任方应承担相应法律责任。10.2违法违规行为的处理10.2.1如发现合作双方或第三方存在违法违规行为，另一方有权要求其立即整改。10.2.2如整改不力，另一方有权终止合同，并追究其法律责任。10.3法律纠纷解决10.3.1合同履行过程中发生的法律纠纷，应通过协商解决。10.3.2协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.1合作项目的争议解决方式11.1.1合作双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交至（约定仲裁机构名称）仲裁。11.2争议解决机构与程序11.2.1仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。11.2.2仲裁地点为（约定仲裁地点）。11.3争议解决费用的承担11.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。12.1合同的解除与终止12.1.1在本合同约定的期限内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除或终止合同。12.1.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。12.2合同解除或终止后的处理12.2.1合同解除或终止后，合作双方应按照本合同约定，对项目进行清算。12.2.2清算后的剩余资产，按投资比例分配给合作双方。12.3合同解除或终止后的责任12.3.1合同解除或终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿损失等。13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改与补充，应经合作双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改或补充的生效条件13.2.1修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改或补充的备案13.3.1修改或补充的协议应报相关部门备案。14.1合同的生效、解除与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同在履行期间，如任何一方违约，另一方有权解除或终止合同。14.2合同的附件与附件效力14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与合作项目的其他个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商、承包商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1为合作项目提供专业咨询或服务；15.2.1.2协助合作双方进行项目谈判或合同签订；15.2.1.3参与项目的设计、施工、监理等环节；15.2.1.4提供融资、担保、保险等金融服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务或承担的职责协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1第三方直接造成的财产损失；15.3.2.2第三方直接造成的合同违约损失；15.3.2.3第三方因违反法律法规而导致的损失。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方违反法律法规或违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。15.5.2第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前通知另一方，并取得另一方的同意。15.6.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应包含本合同的相应条款，并确保第三方知晓其责任和义务。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。15.7.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，由甲乙双方根据各自的权利义务和第三方提供的服务的性质确定。15.7.3第三方在合作项目中的角色和职责，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。15.8第三方变更与替换15.8.1如第三方无法继续履行其职责，甲方或乙方有权选择更换第三方。15.8.2更换第三方前，甲方或乙方应通知另一方，并取得另一方的同意。15.8.3更换第三方后，原第三方与甲方或乙方签订的协议自动终止。15.9第三方介入后的合同调整15.9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整，以确保合同的履行和合作项目的顺利进行。15.9.2合同调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.10.2协商不成的，可提交至双方约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件2.投资合作意向书3.招商代理服务协议4.合作项目可行性研究报告5.合作项目投资款支付凭证6.招商代理费用结算报告7.合作项目财务报表及审计报告8.合作项目知识产权注册证书9.第三方介入协议10.合作项目变更协议11.合同解除协议12.合作项目清算报告13.争议解决仲裁协议14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.合作双方营业执照复印件：用于证明合作双方的身份和资质。2.投资合作意向书：用于确认合作双方的合作意向和基本合作条件。3.招商代理服务协议：详细规定乙方作为招商代理机构的权利义务和服务内容。4.合作项目可行性研究报告：用于评估合作项目的可行性和预期收益。5.合作项目投资款支付凭证：用于证明甲方已支付投资款。6.招商代理费用结算报告：用于结算招商代理费用。7.合作项目财务报表及审计报告：用于反映合作项目的财务状况和经营成果。8.合作项目知识产权注册证书：用于证明合作项目知识产权的有效性。9.第三方介入协议：详细规定第三方介入合作项目的权利义务和责任。10.合作项目变更协议：用于记录合作项目在执行过程中的变更情况。11.合同解除协议：用于记录合同解除的原因和后续处理事宜。12.合作项目清算报告：用于清算合作项目的剩余资产。13.争议解决仲裁协议：用于约定争议解决的方式和程序。14.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于市场调研报告、招商策划方案、合同签订文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付投资款；1.2乙方未按约定完成招商代理工作；1.3第三方违反合同约定，造成合作项目损失；1.4合作双方未按约定履行财务义务；1.5合作双方未按约定履行知识产权保护义务；1.6合作双方未按约定履行法律法规遵守义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为给合作项目造成的损失；2.4违约方应承担因违约行为给合作双方造成的损失。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间支付投资款，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.乙方未按约定完成招商代理工作，导致项目招商面积未达到预期目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因招商不力造成的损失。3.第三方在提供咨询服务时，因疏忽导致项目设计存在重大缺陷，造成项目损失，第三方应承担赔偿责任。4.合作双方未按约定履行财务义务，导致项目资金链断裂，双方应共同承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.合作双方未按约定履行知识产权保护义务，导致项目知识产权被侵犯，双方应共同承担违约责任，赔偿因侵权行为造成的损失。6.合作双方未按约定履行法律法规遵守义务，导致项目受到行政处罚，双方应共同承担违约责任，赔偿因违规行为造成的损失。全文完。2024年度商业地产项目投资合作招商代理协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同的修改与补充2.合作双方的基本信息2.1投资方的名称、地址、法定代表人等2.2合作方的名称、地址、法定代表人等2.3代理方的名称、地址、法定代表人等3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质3.5项目用途4.投资方权益与责任4.1投资方的出资方式与出资额4.2投资方的投资期限4.3投资方的权益分配4.4投资方的责任与义务5.合作方权益与责任5.1合作方的参与方式5.2合作方的权益分配5.3合作方的责任与义务6.代理方权益与责任6.1代理方的代理范围6.2代理方的代理费用6.3代理方的责任与义务7.项目招商与运营7.1招商方式与流程7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.财务管理8.1财务核算原则8.2财务结算方式8.3财务审计9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务9.3保密措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同的修改与补充：对合同内容的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。2.合作双方的基本信息3.项目基本情况3.2项目地点：省市区路号。3.3项目面积：项目总建筑面积为万平方米。3.4项目性质：综合商业体。3.5项目用途：商业、办公、居住等。4.投资方权益与责任4.1投资方的出资方式与出资额：投资方以货币形式出资，出资额为人民币万元。4.2投资方的投资期限：投资期限为合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3投资方的权益分配：投资方享有项目50%的权益。4.4投资方的责任与义务：投资方负责项目的投资、建设与管理。5.合作方权益与责任5.1合作方的参与方式：合作方以提供市场分析、招商策划等服务参与项目。5.2合作方的权益分配：合作方享有项目20%的权益。5.3合作方的责任与义务：合作方负责项目的市场推广、招商工作。6.代理方权益与责任6.1代理方的代理范围：代理方负责项目的招商代理工作。6.2代理方的代理费用：代理费用为项目总租金的5%，由投资方支付。6.3代理方的责任与义务：代理方确保招商工作按时完成，并负责与租户签订租赁合同。7.项目招商与运营7.1招商方式与流程：招商采用公开招标方式，招标流程包括招标公告、投标文件递交、评标、签订租赁合同等。7.2运营管理职责：投资方负责项目的整体运营管理，合作方协助投资方进行运营管理。7.3运营管理费用：运营管理费用包括物业费、安保费、清洁费等，由租户按合同约定支付。8.财务管理8.1财务核算原则：本合同的财务管理遵循国家相关财务会计制度，实行权责发生制。8.2财务结算方式：项目财务结算采用月结方式，每月结束后10个工作日内进行结算。8.3财务审计：每年年末，双方应共同委托具有资质的会计师事务所对本合同期间的财务进行审计，审计费用由投资方承担。9.知识产权与保密9.1知识产权归属：项目相关知识产权归投资方所有，合作方和代理方不得侵犯。9.2保密义务：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施：双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的%。11.合同解除与终止1.合同目的无法实现；2.一方严重违约；3.出现不可抗力，且解除合同对双方均无益。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止相关业务，并按照约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除程序：按照本合同第11条的规定执行。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。1.投资协议；2.合作协议；3.代理协议；4.招商方案；5.项目租赁合同样本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，需事先获得甲、乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其自身原因造成的损失承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：第三方有权根据协议或合同约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的职责、权利、义务达成一致，并在本合同中明确约定。3.2第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限和风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额在本合同中明确约定，并在合作协议或服务合同中予以确认。4.3若第三方责任限额不足，甲、乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的法律关系由合作协议或服务合同约定，与本合同无关。5.2第三方与甲、乙双方之间的争议，应依据合作协议或服务合同约定解决。5.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲、乙双方的利益冲突，应立即通知甲、乙双方，并按照甲、乙双方的意见处理。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲、乙双方应根据第三方的职责和权利，对本合同中的相关条款进行必要调整，确保合同内容的完整性和一致性。6.2合同条款调整需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方的服务费用由甲、乙双方根据协议或合同约定承担。7.2若第三方介入导致甲、乙双方损失，双方应按照合同约定分担损失。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方在履行职责过程中，如需甲、乙双方提供协助，甲、乙双方应予以配合。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更或解除，甲、乙双方应协商一致，并按照本合同约定的程序执行。9.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方与其他各方之间的法律关系。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2若第三方与其他各方之间的争议，应依据合作协议或服务合同约定解决。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方合作协议或服务合同等相关文件。11.2第三方合作协议或服务合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确投资方出资方式、出资额、投资期限及权益分配等。说明：投资协议是投资方与项目主体之间的协议，是本合同的重要组成部分。2.合作协议详细要求：明确合作方参与方式、权益分配、责任与义务等。说明：合作协议是合作方与项目主体之间的协议，是本合同的重要组成部分。3.代理协议详细要求：明确代理方代理范围、代理费用、责任与义务等。说明：代理协议是代理方与项目主体之间的协议，是本合同的重要组成部分。4.招商方案详细要求：包括招商目标、招商策略、招商流程等。说明：招商方案是代理方为项目主体制定的招商计划，是本合同的重要组成部分。5.项目租赁合同样本详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁物信息、租金、租赁期限、违约责任等。说明：租赁合同样本是项目主体与租户签订租赁合同的范本，是本合同的重要组成部分。6.财务审计报告详细要求：审计机构对项目主体财务状况的审计报告。说明：财务审计报告是确保项目主体财务状况真实、合法的重要文件。7.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任与义务等。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方与项目主体之间的协议，是本合同的重要组成部分。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是甲、乙双方在发生争议时适用的协议，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定责任认定：投资方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.合作方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供市场分析、招商策划等服务、未履行合作方责任等。责任认定：合作方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成招商工作、未履行代理方责任等。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：若投资方未按约定出资，导致项目进度延误，投资方应向守约方支付违约金，违约金为投资额的%。全文完。2024年度商业地产项目投资合作招商代理协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1投资方基本信息2.2合作方基本信息2.3代理方基本信息3.投资合作项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.投资合作内容4.1投资比例4.2投资方式4.3合作期限4.4合作方式5.招商代理服务内容5.1招商代理范围5.2招商代理方式5.3招商代理费用6.投资合作项目资金管理6.1资金来源6.2资金投入6.3资金使用7.合作方权益7.1合作方在项目中的权益7.2合作方收益分配8.代理方权益8.1代理方在项目中的权益8.2代理方服务费用9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1投资方违约责任10.2合作方违约责任10.3代理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：投资合作协议书13.2附件二：招商代理服务协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确投资方、合作方和代理方在2024年度商业地产项目投资合作及招商代理中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和各方利益的实现。2.双方基本信息2.1投资方基本信息投资方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2合作方基本信息合作方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.3代理方基本信息代理方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________3.投资合作项目概况3.1项目名称项目名称：________3.2项目地点项目地点：________3.3项目规模项目总用地面积：________平方米总建筑面积：________平方米3.4项目类型项目类型：商业地产4.投资合作内容4.1投资比例投资方投资比例：________%合作方投资比例：________%4.2投资方式投资方以现金方式投入，合作方以土地使用权作价出资。4.3合作期限合作期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。4.4合作方式投资方与合作方共同投资组建项目公司，项目公司负责项目的开发、运营和管理。5.招商代理服务内容5.1招商代理范围（1）制定招商策略；（2）发布招商信息；（3）组织招商推介活动；（4）签订租赁合同；（5）协助租赁方办理相关手续。5.2招商代理方式（1）线上招商；（2）线下招商；（3）与其他招商代理机构合作。5.3招商代理费用招商代理费用：________万元，由投资方支付。6.投资合作项目资金管理6.1资金来源项目资金来源包括：（1）投资方出资；（2）合作方出资；（3）银行贷款。6.2资金投入项目资金投入包括：（1）土地购置费用；（2）开发建设费用；（3）运营管理费用。6.3资金使用（1）合法合规；（2）合理分配；（3）专款专用。8.合作方权益8.1合作方在项目中的权益合作方在项目中的权益包括但不限于：（1）享有项目公司一定比例的股权；（2）享有项目收益的一定比例；（3）参与项目公司的重大决策。8.2合作方收益分配合作方收益分配按照投资比例进行，具体分配比例如下：（1）投资方收益分配比例：________%（2）合作方收益分配比例：________%9.代理方权益9.1代理方在项目中的权益代理方在项目中的权益包括但不限于：（1）享有招商代理服务费用；（2）享有项目运营管理中的一部分服务费用；（3）享有项目推广和营销的优先权。9.2代理方服务费用代理方服务费用为________万元，支付方式为：（1）合同签订后支付________万元；（2）招商代理服务完成后支付________万元；（3）项目运营管理服务完成后支付________万元。10.合同履行与变更10.1合同履行各方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。10.2合同变更合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.违约责任11.1投资方违约责任投资方如未按约定出资，应向合作方支付违约金，违约金为未出资部分的________%。11.2合作方违约责任合作方如未按约定提供土地使用权，应向投资方支付违约金，违约金为土地价值损失的________%。11.3代理方违约责任代理方如未按约定完成招商代理服务，应向投资方和合作方支付违约金，违约金为招商代理服务费用总额的________%。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼过程中，各方应积极配合法院调查取证，尊重法院判决。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.合同其他约定14.1通知与送达本合同中的通知，以书面形式发出，送达至各方指定的地址或联系人。14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，按合同订立地的法律法规进行解释。14.3合同生效日期本合同自各方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入的审批程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。15.3.2甲乙双方应将第三方介入的决定书面通知对方，并确保对方在合理期限内同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。16.1.2责任限额不得超过第三方所提供服务的合同金额。16.1.3若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担责任。16.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于合理报酬、工作条件等。17.2第三方报酬第三方的报酬应根据其提供的服务的性质、质量、工作量等因素由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方作为委托方或服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方作为委托方或服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行中的辅助或服务关系，甲乙双方共同负责监督和管理第三方的履约行为。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，未经甲乙双方和第三方共同签署，任何一方不得擅自变更或解除。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第12.2条的规定。21.第