2024年度房产买卖三方房地产融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖三方房地产融资租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同标的物信息1.5合同金额2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产买卖3.1房产买卖双方的权利与义务3.2房产买卖价格3.3房产过户手续4.融资租赁4.1融资租赁期限4.2融资租赁利率4.3融资租赁费用5.资金管理5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金支付条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力责任10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定解释11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更与解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房产买卖三方房地产融资租赁合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（房产卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.3.2乙方（房产买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.3.3丙方（融资租赁方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.4合同标的物信息：1.4.1房产位置：省市区路号。1.4.2房产性质：住宅/商业/办公。1.4.3房产面积：平方米。1.4.4房产权属：已取得不动产权证。1.5合同金额：人民币万元整。2.定义与解释2.1定义：2.1.1房产买卖：指甲方将其名下的房产出售给乙方。2.1.2融资租赁：指丙方向乙方提供融资租赁服务，乙方按照约定支付租金。2.1.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.2解释：2.2.1本合同中的“本合同”指本合同的全文。2.2.2本合同中的“甲方”、“乙方”、“丙方”分别指本合同中的相关当事人。3.房产买卖3.1房产买卖双方的权利与义务：3.1.1甲方权利与义务：3.1.1.1甲方有义务将房产过户至乙方名下。3.1.1.2甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2乙方权利与义务：3.1.2.1乙方有义务按照合同约定支付房款。3.1.2.2乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。3.2房产买卖价格：人民币万元整。3.3房产过户手续：3.3.1甲方有义务在合同签订后X日内办理房产过户手续。3.3.2乙方有义务在收到房产证后X日内向丙方支付首期租金。4.融资租赁4.1融资租赁期限：X年。4.2融资租赁利率：年利率%。4.3融资租赁费用：4.3.1首期租金：人民币万元。4.3.2逐期租金：人民币万元/期。5.资金管理5.1资金支付方式：银行转账。5.2资金支付时间：按照合同约定的时间支付。5.3资金支付条件：乙方按照合同约定支付租金。6.违约责任6.1违约行为：6.1.1甲方未能按期办理房产过户手续。6.1.2乙方未能按期支付房款或租金。6.1.3丙方未能按期提供融资租赁服务。6.2违约责任：6.2.1甲方未能按期办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币万元。6.2.2乙方未能按期支付房款或租金的，应向丙方支付违约金人民币万元。6.2.3丙方未能按期提供融资租赁服务的，应向乙方支付违约金人民币万元。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决。7.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1甲方、乙方、丙方已按合同约定签署本合同。8.1.2甲方已将房产过户至乙方名下。8.1.3乙方已向丙方支付首期租金。8.2合同终止条件：8.2.1融资租赁期限届满。8.2.2乙方提前偿还全部租金。8.2.3合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违约，经对方书面通知后未能在规定期限内纠正。8.3.2发生不可抗力事件，且事件持续超过X个月。8.3.3合同约定的其他解除条件成就。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。9.1.2社会事件，如战争、政府政策变动等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方。9.2.2各方应采取合理措施减轻损失。9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。9.3不可抗力责任：9.3.1因不可抗力导致的合同不能履行或部分履行，各方不承担违约责任。9.3.2各方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.其他约定10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。10.1.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分。10.2其他约定解释：10.2.1本合同条款的最终解释权归合同签订地法院所有。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产买卖合同11.1.2融资租赁合同11.1.3房产过户手续材料11.2合同附件内容：11.2.1房产买卖合同详细内容11.2.2融资租赁合同详细内容11.2.3房产过户手续材料清单12.合同签署12.1合同签署方式：甲方、乙方、丙方代表在本合同上签字或盖章。12.2合同签署时间：本合同自各方代表签字或盖章之日起生效。12.3合同签署地点：省市区路号。13.合同保管13.1合同保管责任：13.1.1甲方、乙方、丙方应妥善保管本合同。13.1.2合同保管期限自合同签署之日起不少于X年。13.2合同保管方式：13.2.1合同原件应存放于保险柜或安全的地方。13.2.2合同电子版应备份并存储于安全的数据存储设备中。14.合同变更与解除14.1合同变更条件：14.1.1经甲方、乙方、丙方协商一致，对本合同内容进行修改。14.2合同解除条件：14.2.1发生不可抗力事件，且事件持续超过X个月。14.2.2合同约定的其他解除条件成就。14.3合同变更与解除程序：14.3.1合同变更或解除需经甲方、乙方、丙方书面同意。14.3.2合同变更或解除的协议应作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房产买卖、融资租赁过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲方、乙方、丙方自行承担。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方作为独立第三方，其职责包括但不限于：15.3.1.1为甲方、乙方、丙方提供专业意见和咨询。15.3.1.2协助甲方、乙方、丙方完成交易过程中的相关手续。15.3.1.3对交易过程中的信息进行保密。15.3.2第三方的权利包括：15.3.2.1收取约定的服务费用。15.3.2.2在合同约定范围内独立行使职责。15.3.2.3甲方、乙方、丙方应配合第三方的正常工作。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方同意。15.4.2第三方介入前，应与甲方、乙方、丙方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。16.1.3第三方责任承担：第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应共同追究其责任。16.2.1第三方介入的目的：为提高交易效率，降低交易风险。16.2.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于合同约定的服务内容。16.2.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按照约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应协助甲方完成交易过程中的相关手续。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保交易顺利进行。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应协助乙方完成交易过程中的相关手续。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保交易顺利进行。17.3第三方与丙方的关系：17.3.1第三方应协助丙方完成融资租赁过程中的相关手续。17.3.2第三方应遵守丙方的要求，确保融资租赁顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：要求：合同内容应包括房产买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：此附件为合同主体部分，是房产买卖双方权利义务的依据。2.融资租赁合同：要求：合同内容应包括融资租赁期限、利率、租金支付方式、违约责任等。说明：此附件为乙方与丙方之间的融资租赁关系，明确了融资租赁的具体条款。3.房产过户手续材料：要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房产过户手续，证明房产权属的合法性和真实性。4.第三方服务协议：要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件为第三方提供服务的依据，明确了双方的权利义务。5.不可抗力证明材料：要求：包括自然灾害、政府政策变动等不可抗力事件的证明材料。说明：此附件用于证明合同履行受阻的原因，以便双方协商解决。6.违约金支付凭证：要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约金已实际支付。7.争议解决协议：要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按期办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币万元，并承担因未过户造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的X日内办理房产过户手续，则视为违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按期支付房款或租金。责任认定：乙方应向丙方支付违约金人民币万元，并承担因未支付造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的X日内支付租金，则视为违约，应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按期提供融资租赁服务。责任认定：丙方应向乙方支付违约金人民币万元，并承担因未提供服务造成的损失。示例：若丙方未在合同约定的X日内提供融资租赁服务，则视为违约，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身过错导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，则应承担赔偿责任，赔偿金额不超过万元。全文完。2024年度房产买卖三方房地产融资租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产登记3.融资租赁方式3.1融资租赁期限3.2融资租赁金额3.3融资租赁利率4.付款方式和时间4.1首付款4.2分期付款4.3逾期付款5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.产权变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.保险条款8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：融资租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同效力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房产”是指位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____的房产。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）“甲方”指房产出售方，即____（出售方名称）；（2）“乙方”指房产购买方，即____（购买方名称）；（3）“丙方”指房产融资租赁方，即____（融资租赁方名称）；（4）“房产价值”指经双方认可的房产评估机构评估的房产价值；（5）“融资租赁期限”指本合同约定的丙方向乙方提供融资租赁服务的期限；（6）“融资租赁金额”指丙方向乙方提供的融资租赁总额。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，土地使用年限为____年。2.2房产权属甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。2.3房产登记甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产权属证明文件提交给乙方和丙方，并办理房产过户手续。3.融资租赁方式3.1融资租赁期限融资租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。3.2融资租赁金额融资租赁金额为人民币____元，乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付。3.3融资租赁利率融资租赁利率为____%，按年利率计算，乙方应按期支付利息。4.付款方式和时间4.1首付款乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。4.2分期付款第一期：____元，支付时间为____；第二期：____元，支付时间为____；……一期：____元，支付时间为____。4.3逾期付款如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的____%。5.房产交付5.1交付时间甲方应于本合同约定的房产交付日期前____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产符合国家规定的建筑标准；（3）房产内设施齐全，功能正常。5.3交付手续交付房产时，甲方应向乙方提供房产权属证明文件、房产验收报告等手续。6.房产过户6.1过户时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。6.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产权属证明文件、填写过户申请表等。8.保险条款8.1保险类型（1）房屋建筑保险，保险金额为房产价值的____%；（2）房屋室内设施保险，保险金额为房产价值的____%；（3）第三方责任保险，保险金额为人民币____元。8.2保险金额保险金额应按房产评估价值确定，并由双方共同确认。8.3保险期限保险期限自房产交付之日起至本合同终止之日止。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____元/日的违约金；（3）如丙方未按约定提供融资租赁服务，应向乙方支付____元/日的违约金；（4）如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项和财产。12.合同终止12.1终止条件（1）融资租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议。12.3终止后果合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余款项和财产。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：融资租赁合同13.3附件四：房产评估报告13.4附件五：其他相关文件14.其他条款14.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.4合同生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其专业范围内的服务，包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理等。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因自身过失导致的损失，其责任限额不超过合同总价款的____%；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中提出合理建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）甲方对房产的权属、质量、安全等负有全面责任；（2）乙方对支付款项、房产使用等负有全面责任；（3）第三方对其提供的服务负有专业责任。15.5.2权利划分（1）甲方有权要求第三方提供专业意见和协助；（2）乙方有权要求第三方提供专业意见和协助；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方介入合同的具体内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、期限、费用；（3）第三方责任范围、责任限额；（4）第三方权利；（5）第三方与其他各方的责任划分；（6）争议解决方式。18.第三方介入合同的生效与变更18.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.融资租赁合同详细要求：包括融资租赁期限、金额、利率、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件为丙方与乙方签订的融资租赁合同，是本合同的重要组成部分。3.房产评估报告详细要求：包括房产评估机构的基本信息、评估时间、评估方法、评估结果等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产价值。4.房产登记申请表详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。说明：本附件为办理房产过户手续时需提交的申请表。5.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件为证明甲方对房产拥有完全处分权的文件。6.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本附件为甲方为房产购买的保险合同。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议。8.第三方服务合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付____元/日的违约金。（2）房产存在权属纠纷：甲方应承担由此产生的全部法律责任。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付款项：乙方应向甲方支付____元/日的违约金。（2）逾期交付房产：乙方应向甲方支付____元/日的违约金。（3）擅自改变房产用途：乙方应承担由此产生的全部法律责任。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供融资租赁服务：丙方应向乙方支付____元/日的违约金。（2）提供错误信息或不当建议：丙方应承担由此产生的全部法律责任。4.第三方违约行为及责任认定（1）提供错误信息或不当建议：第三方应承担由此产生的全部法律责任。（2）未按约定履行服务：第三方应向甲乙双方支付____元/日的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金。假设甲方违约时间为30天，则违约金为30天×____元/日。全文完。2024年度房产买卖三方房地产融资租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.融资租赁方式3.1融资租赁期限3.2融资租赁金额3.3融资租赁利率3.4融资租赁还款方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3买方付款义务4.4卖方交付房产义务5.融资租赁公司权利义务5.1融资租赁公司权利5.2融资租赁公司义务5.3融资租赁公司监管6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间约定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：融资租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同履行14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方及融资租赁公司在房产买卖及融资租赁过程中的权利义务，确保各方合法权益。1.3合同主体1.3.1买方：甲方1.3.2卖方：乙方1.3.3融资租赁公司：丙方2.房产信息2.1房产位置房产位于市区街道号，具体地址为小区栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产性质房产为住宅性质，具备居住、办公等多功能。2.4房产权属房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.融资租赁方式3.1融资租赁期限融资租赁期限自合同签订之日起至年月日止，共计年。3.2融资租赁金额融资租赁金额为人民币万元整。3.3融资租赁利率融资租赁利率为年利率%，按月支付。3.4融资租赁还款方式买方应按月支付融资租赁本金及利息，具体还款日期为每月日。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内支付融资租赁本金及利息。4.1.2买方有权按照合同约定使用房产。4.1.3买方应按时支付融资租赁本金及利息。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取融资租赁本金及利息。4.2.2卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.3卖方应按时交付房产给买方。4.3买方付款义务买方应按照合同约定，在融资租赁期限内，每月按时支付融资租赁本金及利息。4.4卖方交付房产义务卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买方，并协助办理房产过户手续。5.融资租赁公司权利义务5.1融资租赁公司权利5.1.1融资租赁公司有权收取融资租赁本金及利息。5.1.2融资租赁公司有权对房产进行监管。5.2融资租赁公司义务5.2.1融资租赁公司应按照合同约定，提供融资租赁服务。5.2.2融资租赁公司应协助买卖双方办理房产过户手续。5.3融资租赁公司监管融资租赁公司应对房产进行监管，确保房产使用符合合同约定。6.房产过户手续6.1过户手续办理房产过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合。6.2过户费用承担房产过户费用由买卖双方按照法律法规规定各自承担。6.3过户时间约定房产过户手续应在合同约定的期限内完成。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照法定程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据材料等。8.3.2人民法院将根据案件情况，依法进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方未按约定支付融资租赁本金及利息，经催告后仍未支付的。9.1.2卖方未按约定交付房产，经催告后仍未交付的。9.1.3融资租赁公司违反合同约定，损害买方或卖方合法权益的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起日内作出答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，各方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的追究。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同经买卖双方及融资租赁公司代表签字盖章后生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的融资租赁期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，各方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产基本信息11.1.2房产权属证明11.1.3房产过户手续清单11.2附件二：融资租赁协议11.2.1融资租赁本金及利息计算表11.2.2还款计划表11.2.3融资租赁合同条款11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产评估报告11.3.3其他证明文件12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：X12.1.2乙方代表：X12.1.3丙方代表：X12.2签署时间合同签署时间为年月日。12.3签署地点合同签署地点为市区。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同内容需要根据法律法规、政策调整或实际情况发生变化。13.2变更程序13.2.1变更合同应经买卖双方及融资租赁公司代表签字盖章。13.2.2变更内容应明确、具体，并与原合同内容相一致。13.3变更后果13.3.1变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以合同签订地法律法规为准。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同履行本合同自生效之日起，各方应严格遵守，全面履行合同约定的义务。14.4合同附件清单合同附件清单见本合同第11条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障各方合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙、丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额为人民币万元整。超过该限额的部分，由甲、乙、丙三方按照各自承担的风险比例分担。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入应经甲、乙、丙三方同意，并以书面形式明确第三方介入的职责和权限。17.1.2第三方介入的具体方式和时间由甲、乙、丙三方协商确定。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业意见。18.1.2第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的资料和协助。18.1.3第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在执行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追究责任。19.1.2第三方在执行职责过程中，需遵守甲方的指示和合同约定。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.1第三方在执行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追究责任。19.1.2第三方在执行职责过程中，需遵守乙方的指示和合同约定。19.1.3第三方与丙方的划分19.1.1第三方在