2024版二手房买卖合同包含税费咨询及代缴服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，包含税费咨询及代缴服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间4.税费咨询及代缴服务4.1税费咨询内容4.2税费代缴服务5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2相关文件及证件6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：税费明细表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：____________________产权性质：____________________房屋用途：____________________2.2房产地址信息所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：____________________2.3房产面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________地下室面积：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：____________________元整。3.2支付方式及时间支付方式：____________________首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元，于房屋交付后____个工作日内支付。第四条税费咨询及代缴服务4.1税费咨询内容1.咨询房屋交易涉及的税费种类；2.咨询税费计算方法；3.咨询税费缴纳流程。4.2税费代缴服务乙方同意为甲方提供税费代缴服务，具体税费种类、金额及缴纳时间由乙方根据相关法律法规和政策规定确定。第五条房产过户手续5.1过户手续办理双方同意共同办理房产过户手续，甲方应配合乙方提供相关文件及证件。5.2相关文件及证件1.房产证；2.身份证；3.户口本；4.税费缴纳凭证；5.其他可能涉及的相关文件。第六条交付及验收6.1房产交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2房产验收标准房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全、无质量问题；2.水电、燃气、供暖设施正常；3.房屋内设施、设备齐全、完好；4.其他约定的交付标准。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；3.双方约定的其他违约责任承担方式。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平公正地处理争议。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；4.其他依法或双方约定的合同解除条件。第十条其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表房产信息表详细列明了房产的基本情况，包括产权信息、地址信息、面积信息等。11.2附件二：税费明细表税费明细表详细列明了交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。第十二条合同签署12.1签署时间本合同签署时间为：____________________。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________。第十三条合同备案13.1备案机构1.房地产管理部门；2.其他可能要求的备案机构。13.2备案时间本合同签署后____个工作日内，双方应将合同提交至备案机构备案。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同备案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行本合同的需要，由第三方提供专业服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%，超过部分由甲方和乙方共同承担。第三条第三方责任界定3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担全部责任。3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致甲方或乙方权益受损的，第三方不承担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。4.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方或乙方提供专业服务或协助。4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。第五条第三方介入流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。5.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务内容、费用及责任等达成一致意见。第六条第三方服务协议6.1第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任及违约责任等。6.2第三方服务协议与本合同不一致的，以本合同为准。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方仅与本合同中甲方和乙方发生直接法律关系，与合同外的其他方无直接权利义务关系。7.2第三方在本合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方行为，甲方或乙方应对第三方的行为承担责任。7.3第三方在本合同履行过程中的权利义务，由甲方或乙方承担。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。8.2第三方介入后的合同变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方共同协商解决。10.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细列明了房产的基本情况，包括产权信息、地址信息、面积信息等。要求：提供房产证、产权证明文件、房产测绘报告等。2.税费明细表详细列明了交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。要求：提供相关税费缴纳凭证、税费计算依据等。3.第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、期限、责任及违约责任等。要求：提供第三方资质证明、服务协议文本等。4.争议解决协议明确争议解决途径、方式及期限。要求：提供争议解决协议文本、相关法律法规等。5.其他相关文件根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。要求：提供相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_____%。甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_____%。其他违约行为：根据具体情况，由双方协商解决。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_____%。乙方未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_____%。其他违约行为：根据具体情况，由双方协商解决。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。第三方故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损：第三方应承担全部责任，赔偿甲方或乙方的损失。其他违约行为：根据具体情况，由双方协商解决。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房款：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款，逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应于合同签订之日起____个工作日内交付房屋，逾期未交付，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024版二手房买卖合同，包含税费咨询及代缴服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户申请4.2产权转移登记4.3税费缴纳5.税费咨询及代缴服务5.1税费咨询5.2税费代缴5.3税费支付方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所地：出卖方联系电话：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所地：买受方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产性质房产类型：房产用途：2.3房产面积房产建筑面积：房产使用面积：2.4房产用途房产用途描述：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间首付付款时间：尾款付款时间：4.房产过户手续4.1过户申请出卖方应在合同签订后____个工作日内向买受方提供房产过户所需的全部文件。4.2产权转移登记买受方应在收到出卖方提供的全部文件后____个工作日内完成产权转移登记。4.3税费缴纳买受方应在完成产权转移登记后____个工作日内缴纳相关税费。5.税费咨询及代缴服务5.1税费咨询本合同约定，出卖方负责提供税费咨询，包括但不限于税费种类、计算方式等。5.2税费代缴买受方同意由出卖方代为缴纳房产交易中的税费，具体税费由双方另行协商确定。5.3税费支付方式税费支付方式与交易价格支付方式相同。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）并完成房产过户手续。6.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。7.履约保证7.1履约保证金双方应在合同签订后____个工作日内，按照交易总价的____%向对方支付履约保证金。7.2保证金退还如合同履行完毕，买受方应于合同约定的尾款支付完毕后____个工作日内，无息退还出卖方履约保证金。如因出卖方原因导致合同解除，出卖方应将履约保证金无息退还给买受方。8.违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日应向买受方支付____元违约金，累计逾期超过____日，买受方有权解除合同并要求出卖方双倍返还履约保证金。8.2买受方违约责任若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付____元违约金，累计逾期超过____日，出卖方有权解除合同并要求买受方支付已付房款____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）一方违反法律法规，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在____个工作日内回复是否同意解除合同。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应达成书面协议。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自变更合同。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）交易税费计算表；（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效期限13.1合同生效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。13.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的有效期限届满。14.其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力情况后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及任何为履行本合同目的而介入的第三方服务提供者。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理房产过户手续、提供房产评估、测绘、法律咨询等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入甲乙双方均有权引入第三方介入本合同项下的交易过程，但需事先通知对方。16.2通知甲乙双方应在引入第三方前至少____个工作日以书面形式通知对方，并附上第三方的基本信息和服务内容。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2义务（1）对甲乙双方提供的信息保密；（2）在提供服务过程中，确保服务的准确性、及时性；（3）按照合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，且最高不超过____元。18.2例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同范围内。19.2责任归属（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同时，因甲乙双方提供的信息不准确或未履行合同约定的配合义务导致损失的，由责任方承担相应责任。20.第三方的选择与更换20.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，并有权更换第三方，但需提前通知对方。20.2更换更换第三方时，甲乙双方应书面确认新的第三方，并通知对方。21.第三方的服务费用21.1费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2支付服务费用由甲乙双方按约定方式支付给第三方。22.第三方的责任免除22.1免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲乙双方未履行合同约定的配合义务导致的服务延误；（3）因甲乙双方提供的信息不准确导致的服务失误。23.第三方的违约责任23.1违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。23.2追究责任甲乙双方有权追究第三方的违约责任，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房屋自然情况页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房产的权属状况，是办理过户手续的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.交易税费计算表要求：由税务机关或第三方计算并出具，详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费，是支付税费的重要依据。4.房产测绘报告