2024年版地铁站商铺租赁及文化创意产品销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地铁站商铺租赁及文化创意产品销售合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整3.商铺使用3.1商铺用途3.2商铺装修及维护3.3商铺使用限制4.文化创意产品销售4.1产品范围及种类4.2产品质量保证4.3销售方式及渠道5.营业额及分成5.1营业额计算方法5.2分成比例及计算方式5.3分成支付方式6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件名称及内容9.2附件效力10.其他约定事项10.1合同变更及解除10.2合同解除条件10.3合同续签11.合同解除及终止后的处理11.1商铺返还11.2资料及设备归还11.3费用结算12.合同未尽事宜12.1补充条款12.2补充条款效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]，开户银行：[甲方开户银行]，银行账号：[甲方银行账号]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。第二条商铺租赁2.1商铺位置及面积商铺位于____地铁站的____号商铺，商铺面积为____平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.3租金及支付方式商铺租金为每月人民币____元整。租金支付方式为每月____日支付上一个月的租金，乙方应于支付日将租金足额汇入甲方指定账户。2.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。第三条商铺使用3.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于文化创意产品销售，不得从事与文化创意产品销售无关的经营活动。3.2商铺装修及维护乙方对商铺进行装修及维护应征得甲方同意，并承担所有相关费用。装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收报告。3.3商铺使用限制乙方在商铺内从事经营活动，不得违反国家法律法规、地铁运营管理规定及社会公德。第四条文化创意产品销售4.1产品范围及种类乙方在商铺内销售的产品范围包括但不限于____、____、____等文化创意产品。4.2产品质量保证乙方应保证销售产品的质量，如因产品质量问题导致消费者投诉，乙方应承担相应的法律责任。4.3销售方式及渠道乙方可通过____、____、____等销售方式及渠道进行文化创意产品销售。第五条营业额及分成5.1营业额计算方法营业额为乙方在商铺内实际销售文化创意产品的收入，计算公式为：营业额=销售金额销售退回金额。5.2分成比例及计算方式乙方与甲方按____比例分成，具体分成计算方式为：分成金额=营业额×分成比例。5.3分成支付方式分成支付方式为每月____日支付上一个月的分成金额，甲方应于支付日将分成金额足额汇入乙方指定账户。第六条违约责任6.1违约情形及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金及赔偿违约金为____元/天，如一方违约，应向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同租赁期满或因下列原因终止：1.甲方因公共利益需要收回商铺；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；3.合同约定的其他终止情形。第九条合同附件9.1附件名称及内容1.商铺租赁协议；2.商铺租赁合同；3.文化创意产品销售合作协议；4.其他双方约定的相关文件。9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。第十条其他约定事项10.1合同变更及解除1.本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.除本合同第8.2条规定的终止条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。10.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同约定的其他解除条件。10.3合同续签本合同租赁期满前，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期满前____日内签订续租合同。第十一条合同解除及终止后的处理11.1商铺返还合同解除或终止后，乙方应将商铺及附属设施完整无损坏地返还给甲方。11.2资料及设备归还合同解除或终止后，乙方应将所有属于甲方的资料及设备归还给甲方。11.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、分成、违约金等。第十二条合同未尽事宜12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款效力补充协议与本合同不一致之处，以补充协议为准。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签名甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____见证人（签字）：____年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、监理等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲、乙双方达成交易，提供信息沟通、谈判协调等服务。2.2咨询服务：第三方作为咨询方，提供专业意见，协助甲、乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。2.3担保服务：第三方作为担保方，为甲、乙双方提供担保，保证合同履行。2.4监理服务：第三方作为监理方，对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。3.第三方介入的协议3.1甲、乙双方同意引入第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。a.协议双方的基本信息；b.第三方介入的目的和范围；c.第三方提供服务的具体内容；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入期限；f.第三方介入过程中产生的争议解决方式；g.第三方介入的终止条件。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应根据第三方协议约定，由甲、乙双方共同确定。a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的赔偿；b.第三方因提供虚假信息或误导甲、乙双方导致的损失赔偿；c.第三方介入过程中产生的其他损失赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入过程中，其责任仅限于第三方协议约定的范围。5.2甲、乙双方对第三方介入过程中的行为负责，第三方对自身行为负责。5.3第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满或实现介入目的后，第三方介入终止。b.第三方介入过程中，甲、乙双方协商一致要求终止的；c.法律法规规定或合同约定应当终止第三方介入的其他情形。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据第三方协议约定承担。7.2第三方介入的费用承担方式包括：a.由甲、乙双方按比例承担；b.由甲、乙双方各自承担；c.其他双方约定的费用承担方式。8.第三方介入的保密8.1第三方介入过程中，甲、乙双方及第三方应遵守保密原则，对合同内容、第三方介入过程中的信息等予以保密。8.2未经甲、乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同内容或第三方介入过程中的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：商铺租赁协议应详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、维修责任、违约责任等内容，并附商铺平面图和租赁合同。2.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同是双方正式的租赁文件，应包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、押金、使用范围、装修要求、违约责任等条款。3.文化创意产品销售合作协议详细要求和说明：文化创意产品销售合作协议应明确销售产品的范围、质量标准、价格、分成比例、支付方式、违约责任等内容。4.第三方中介协议详细要求和说明：第三方中介协议应包括中介方的职责、服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等内容。5.第三方咨询服务协议详细要求和说明：第三方咨询服务协议应明确咨询服务的具体内容、费用、保密条款、服务期限、争议解决方式等。6.第三方担保协议详细要求和说明：第三方担保协议应包括担保的范围、金额、期限、违约责任、解除条件等内容。7.第三方监理协议详细要求和说明：第三方监理协议应明确监理的范围、内容、费用、报告提交期限、违约责任等。8.装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告应详细记录商铺装修情况，包括装修内容、质量、验收日期等。9.费用结算清单详细要求和说明：费用结算清单应详细列明租金、押金、水电费、维修费、违约金等费用的计算和支付情况。10.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：乙方未在约定日期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因逾期支付造成的损失。2.商铺使用违规违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。责任认定：乙方应立即停止违规行为，并向甲方支付____%的违约金。3.装修未经验收违约行为：乙方未在约定时间内完成商铺装修并经验收。责任认定：乙方应承担装修费用，并向甲方支付____%的违约金。4.产品质量问题违约行为：乙方销售的产品存在质量问题。责任认定：乙方应承担产品质量责任，并向消费者提供相应的售后服务。5.商铺损坏违约行为：乙方在使用过程中造成商铺损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿商铺损坏部分的价值。6.逾期返还商铺违约行为：合同终止后，乙方未在约定时间内返还商铺。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因逾期返还造成的损失。7.第三方违约违约行为：第三方未履行协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。全文完。2024年版地铁站商铺租赁及文化创意产品销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2商铺使用限制5.租金押金及物业管理费5.1押金金额及退还5.2物业管理费标准5.3物业管理费支付方式6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1违约赔偿11.2通知与送达11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理事宜14.1商铺退还14.2租金退还14.3其他事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方法定代表人：租赁方联系电话：租赁方电子邮箱：1.2出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系电话：出租方电子邮箱：2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在地铁站：商铺所在楼层：商铺所在区域：2.2商铺面积商铺实际使用面积：商铺规划用途：2.3商铺结构商铺建筑结构：商铺室内布局：2.4商铺设施商铺内设施清单：3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。3.2租金金额租金总额为人民币元整。3.3租金支付方式租金支付方式为按月支付，每月租金为人民币元整。3.4租金调整如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租赁用途及限制4.1租赁用途本商铺租赁用途为文化创意产品销售。4.2商铺使用限制（1）违反法律法规的行为；（2）危害公共利益的行为；（3）损害他人合法权益的行为；（4）其他违反本合同约定的行为。5.租金押金及物业管理费5.1押金金额及退还押金金额为人民币元整。租赁期满或合同解除后，租赁方按约定退还押金。5.2物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币元整。5.3物业管理费支付方式物业管理费支付方式与租金支付方式一致。6.合同变更及解除6.1合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同解除（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）违反租赁用途及限制；（3）损坏商铺设施；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）违反租赁用途及限制的，应承担相应的法律责任；（3）损坏商铺设施的，应承担修复或赔偿责任；（4）其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的三十日内通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件如下：（1）商铺租赁清单；（2）商铺设施清单；（3）租赁双方身份证明复印件。10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。11.其他约定事项11.1违约赔偿因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；（4）公告送达。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为：12.3签署人租赁方代表签字（或盖章）：出租方代表签字（或盖章）：13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）依法解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.合同解除后的处理事宜14.1商铺退还合同解除后，租赁方应将商铺完好无损地退还给出租方。14.2租金退还合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的全部租金，扣除违约金、赔偿金等。14.3其他事宜处理合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于：（1）合同附件的处理；（2）遗留物品的处理；（3）债权债务的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或单位。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）合同双方将第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任（1）根据合同约定或协议内容，履行相应的义务；（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守法律法规和公序良俗，不得损害他人合法权益。17.2第三方权利（1）根据合同约定或协议内容，获得相应的报酬；（2）要求合同双方按照约定履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。17.3第三方义务（1）按照合同约定或协议内容，履行相应的义务；（2）协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）保守合同内容秘密，不得泄露给无关第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为给合同双方造成的损失，所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订本合同时，根据第三方的能力和风险承受能力，协商一致确定。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因违约行为给合同双方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的权利义务；（2）公平合理；（3）不违反法律法规和公序良俗。19.2划分内容（1）第三方与租赁方：第三方协助租赁方履行合同，但不承担租赁方违约责任；（2）第三方与出租方：第三方协助出租方履行合同，但不承担出租方违约责任；（3）第三方与其他第三方：各第三方之间应明确各自的职责范围，避免相互推诿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方同意变更内容；（3）变更内容不违反法律法规和公序良俗。20.2合同变更的程序（1）合同双方与第三方协商一致，确定变更内容；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确变更后的合同内容；（3）合同双方将变更后的合同内容作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：商铺租赁清单为本合同的附件，用于明确商铺的具体情况。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施的种类、数量、状况等。说明：商铺设施清单为本合同的附件，用于明确商铺设施的配置情况。3.租赁双方身份证明复