2024年房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同样本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】、【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋内部使用面积】和【共有公用面积】。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，【厨房数量】间厨房，以及其他【其他房间】等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易总金额为【交易总金额】元整。3.2支付方式（1）【支付比例】的交易款项在合同签订之日起【支付时间】内支付给出卖人；（2）【支付比例】的交易款项在房屋过户完成后支付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续买受人和出卖人应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户过程中发生的费用包括：【过户费用列表】，买受人应承担【承担比例】的费用，出卖人应承担【承担比例】的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，以及本合同约定的质量标准。5.2保修责任出卖人对房屋的保修责任按照我国相关法律法规的规定执行。5.3保修期限房屋的保修期限为【保修期限】。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【违约金比例】。6.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【违约金比例】。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【城市/县】的【人民法院名称】。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条辅助条款12.1房屋检查12.2房屋交接12.3物业交割第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易价格明细表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十条附加条款10.1附加条款内容（1）房屋装修情况；（2）家具、家电等配套设施的归属；（3）物业费、供暖费等费用的承担；（4）合同的保密条款；（5）其他双方约定的内容。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，以及本合同约定的质量标准。11.2买受人陈述与保证买受人同意按照本合同的约定购买房屋，并履行相应的付款义务。第十二条房屋交接确认12.1交接事项买受人和出卖人应在本合同约定的交付时间内，共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。12.2交接时间房屋交接时间为【交接时间】。第十三条房屋使用权转移13.1使用权的转移买受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。13.2使用权转移的时间房屋使用权转移时间为【使用权转移时间】。第十四条房屋所有权转移14.1所有权转移的条件买受人按照本合同约定支付完毕全部交易款项，并办理完毕房屋过户手续的，房屋的所有权转移给买受人。14.2所有权转移的时间房屋所有权转移时间为【所有权转移时间】。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.1.6通讯地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4电子邮箱：____________1.2.5通讯地址：____________1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：____________1.3.2房屋地址：____________1.3.3房屋面积：____________1.3.4房屋结构：____________1.3.5房屋用途：____________1.3.6房屋现状描述：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________2.3房屋结构：____________2.4房屋所有权证号：____________2.5房屋产权性质：____________2.6房屋使用情况：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2.2买受人支付房价款的方式为：____________3.2.3买受人支付房价款的时间为：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；4.2.2.2房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；4.2.2.3房屋周边配套设施齐全，能够满足买受人正常生活需要。4.3过户手续：买受人和出卖人应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人和出卖人应按照本合同约定的标准和负担过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任。5.3保修期限：房屋的保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务：6.1.1按照本合同约定交付房屋；6.1.2保证房屋质量符合国家相关标准和要求；6.1.3办理房屋过户手续，并承担过户费用。6.2买受人义务：6.2.1按照本合同约定支付房价款；6.2.2按照本合同约定接收房屋；6.2.3配合出卖人办理房屋过户手续。6.3违约责任：6.3.1如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____________%。6.3.2如果买受人未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____________%。6.3.3如果一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请____________（调解机构）进行调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以按照本合同约定的仲裁条款向____________（仲裁机构）申请仲裁。7.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）金融服务机构提供的贷款服务；（4）过户机构协助办理房屋过户手续；（5）其他与房屋买卖相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的合法性、合规性。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，若因其服务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方有权按照本合同的约定，获得相应的服务费用。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，若甲乙方未按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系，第三方仅对甲乙方提供服务，不参与甲乙方之间的交易。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对其提供的服务承担责任，甲乙方按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除条件（1）第三方未能按照约定提供服务的；（2）第三方提供的服务不符合约定的质量标准的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用，或未履行其他相关义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【城市/县】的【人民法院名称】。第九条第三方介入的生效和终止9.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙方与第三方履行完毕约定的服务事项后终止。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定。8.2解除条件：8.2.1合同解除的条件应符合国家相关法律法规的规定。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序：8.3.1双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。8.3.2合同变更或解除协议应报送相关部门备案。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3.1合同约定的房屋交易完成；9.3.2双方另有约定且达成一致；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或失效之日起____________年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二条辅助条款12.1房屋检查：买受人应在本合同约定的时间内对房屋进行检查，确认房屋的实际情况。12.2房屋交接：双方应在本合同约定的时间内办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施的完好。12.3物业交割：买受人应在本合同约定的时间内与物业管理公司办理物业交割手续，承担相应的物业管理费用。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易价格明细表13.4附件四：房屋质量保证书13.5附件五：房屋交付确认书第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方在合同履行过程中形成的书面文件均视为本合同的附件。14.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益。14.1.3本合同一式____________份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守国家相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具、家电清单及所有权转移确认书附件5：物业费、供暖费等费用清单附件6：房屋质量保修书附件7：第三方服务合同清单附件8：贷款合同及相关文件附件9：过户手续费支付凭证附件10：其他双方约定的附件附件1：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一，以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，作为合同附件之一，以证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，明确房屋的结构、面积、布局等信息。附件4：家具、家电清单及所有权转移确认书本附件应列明家具、家电的名称、数量、型号等信息，并注明所有权转移的日期和方式。附件5：物业费、供暖费等费用清单本附件应列明物业费、供暖费等费用的名称、金额、支付方式等信息。附件6：房屋质量保修书本附件应明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件7：第三方服务合同清单本附件应列明与第三方签订的服务合同，包括中介、评估、金融服务、过户等服务。附件8：贷款合同及相关文件本附件应提供贷款合同及其相关文件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件9：过户手续费支付凭证本附件应提供过户手续费的支付凭证，作为合同附件之一，以证明过户手续费的支付情况。附件10：其他双方约定的附件本附件应包含其他双方约定的附件，具体内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定质量标准；3.买受人未能按照约定时间支付交易款项；4.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准；5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【违约金比例】；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；4.其他违约责任：根据本合同约定和法律法规的规定，认定其他违约责任。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖对象，包括建筑物的实体及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。4.交易款项：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的款项。5.交付：指出卖人将房屋实体及附属设施移交给买受人的行为。6.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的登记手续。7.违约金：指违约方因违约应支付给守约方的金钱赔偿。8.损害赔偿：指违约方因违约应赔偿给守约方的直接经济损失。9.第三方：指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。10.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋交易涉及的各类手续办理；1.2.2房屋交易资金的监管和划转；1.2.3房屋质量、面积、结构等的检测和评估；1.2.4房屋交易过程中的法律咨询和见证等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责；2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为；2.1.3第三方应按照本合同约定的时间和方式完成其职责，并承担相应的工作费用。2.2第三方介入的责任：2.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任；2.2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。3.2甲乙双方应在第三方完成其职责后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。3.3甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、检测费、评估费等。第四条第三方介入的程序及要求4.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，对第三方的主体资格、服务内容、收费标准等进行审查。4.2甲乙双方应将第三方提供的服务结果作为本合同履行的重要依据。4.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行验收，如有异议，应及时提出并协商解决。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2变更或解除服务合同不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____________%。6.2甲乙双方如未按照本合同约定支付第三方费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方费用的____________%。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解或仲裁解决，也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方保守秘密的期限自本合同终止或解除之日起____________年。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件。9.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。9.3本合同一式____________份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条法律法规规定的其他事项10.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守国家相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易价格明细表附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件1.1附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。1.2附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。1.3附件提交时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的时间内提供房屋所有权证复印件。附件二：房屋平面图2.1附件说明：此附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。2.2附件要求：平面图应准确无误，标明房间尺寸、结构等信息。2.3附件提交时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的时间内提供房屋平面图。附件三：交易价格明细表3.1附件说明：此附件为房屋交易价格的明细表，用于详细列出房价款的构成。3.2附件要求：明细表应清晰列出各项费用，包括房价款、税费、中介费等。3.3附件提交时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的时间内提供交易价格明细表。附件四：房屋质量保证书