2024年商铺租赁合同租赁物租赁期限及租赁物维修责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同租赁物租赁期限及租赁物维修责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁物维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用的承担7.装修及设施设备7.1.装修要求7.2.设施设备清单7.3.设施设备损坏责任8.使用规则8.1.使用范围8.2.使用限制8.3.违约责任9.违约责任及处理9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.处理方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1.税费承担13.2.合同附件13.3.通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：_____________________地址：_____________________联系方式：_________________1.2承租方名称：_____________________地址：_____________________联系方式：_________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称商铺2.2租赁物地址_____________________2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物用途零售、餐饮第三条租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2029年12月31日3.3租赁期限延期租赁期限到期前，双方可协商一致进行延期，延期最长不超过3年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月5日。第五条租金押金5.1押金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，承租方可要求退还押金。5.3押金退还时间租赁期满后15个工作日内，出租方应退还承租方押金。第六条租赁物维修责任6.1出租方维修责任租赁期间，租赁物的结构、设施设备由出租方负责维修、保养。6.2承租方维修责任租赁期间，租赁物的日常维护、保养由承租方负责，包括但不限于清洁、水电费用等。6.3维修费用的承担因正常使用导致的维修费用由承租方承担，因出租方责任导致的维修费用由出租方承担。第七条装修及设施设备7.1装修要求承租方在租赁期间进行装修，应取得出租方书面同意，并符合相关法律法规及出租方要求。7.2设施设备清单详见附件一。7.3设施设备损坏责任因承租方使用不当导致的设施设备损坏，由承租方承担维修或赔偿责任。第八条使用规则8.1使用范围承租方仅可在租赁物内进行本合同约定的商业活动，不得擅自改变租赁物用途或进行违法活动。8.2使用限制（1）危害公共安全或公共秩序的活动；（2）制造、销售假冒伪劣商品；（3）存放易燃易爆物品；（4）影响周边环境或居民生活的活动。8.3违约责任若承租方违反使用规则，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任。第九条违约责任及处理9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）违反使用规则；（4）损坏租赁物。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3处理方式违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满且未续约；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应提前30日书面通知对方，并妥善处理租赁物的移交事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_________________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1税费承担租赁期间的税费由承租方承担。13.2合同附件附件一：设施设备清单13.3通知及送达本合同通知及送达方式为：书面形式，通过快递或直接送达至对方指定地址。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方监督合同履行情况；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的范围（1）租赁物的评估；（2）租赁物的装修监督；（3）租金的支付监督；（4）租赁合同的履行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任（1）根据合同约定，提供专业、公正的服务；（2）在合同履行过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业意见或服务产生的责任，其责任限额不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）第三方在监督合同履行过程中产生的责任，其责任限额不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。4.2第三方权利的行使第三方权利的行使应符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立第三方，甲方不得要求第三方承担甲方在本合同中的任何责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方不得要求第三方承担乙方在本合同中的任何责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方均不得要求第三方承担对方在本合同中的任何责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的提出甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的请求，并说明介入的必要性及范围。6.2第三方介入的同意对方应在收到请求后5个工作日内，书面同意第三方介入的请求。6.3第三方介入的确定甲乙双方应在同意第三方介入后，共同确定第三方机构或个人。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同向第三方发出终止通知，并书面确认终止事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。8.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等详细信息。设施设备清单应附有图片或照片，以便于核实。2.附件二：装修方案及效果图详细要求：提供租赁物的装修方案，包括平面图、立面图、剖面图等。提供装修效果图，以便于双方对装修效果有直观的了解。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、责任和权利。约定第三方介入的费用及支付方式。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。6.附件六：租赁物使用规则详细要求：列出租赁物的使用规则，包括使用范围、使用限制等。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途违反使用规则损坏租赁物未按时进行装修或装修不符合要求2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。违反使用规则：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。损坏租赁物：承租方应承担维修或赔偿责任。未按时进行装修或装修不符合要求：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期3日，则应向出租方支付相当于租金3%的滞纳金。若承租方擅自将租赁物用于非法活动，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担违约责任。若承租方损坏租赁物的空调，则应承担维修费用。全文完。2024年商铺租赁合同租赁物租赁期限及租赁物维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.租赁物维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人/负责人姓名：_________联系地址：_________联系电话：_________1.2承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人/负责人姓名：_________联系地址：_________联系电话：_________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：_________2.2租赁物地址：_________2.3租赁物面积：_________平方米2.4租赁物设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续签：双方可协商决定是否续签，续签期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账或现金支付。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情或法律法规变动，租金可进行调整。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整通知：调整前____个月通知对方。6.租赁物使用规则6.1使用范围：承租方仅可使用租赁物作为_________用途。6.2使用限制：不得改变租赁物的结构、用途和功能。6.3使用维护：承租方应保持租赁物整洁，合理使用设施。7.租赁物维修责任7.1出租方维修责任出租方负责租赁物主体结构、承重部分的维修。出租方负责租赁物水、电、暖、卫等基础设施的维修。7.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部设施的维修和保养。承租方负责因使用不当导致的租赁物损坏的维修。7.3紧急维修处理紧急维修情况发生时，双方应立即协商解决。紧急维修费用由责任方承担。8.保证金8.1保证金金额：租赁开始前，承租方应向出租方支付保证金人民币_________元整。8.2保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏。承租方提前解除合同时，按照合同规定支付违约金，且租赁物无损坏。8.3保证金退还程序：租赁期满或满足退还条件后，承租方可向出租方提出退还保证金申请。出租方收到申请后____个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1承租方违约责任：未按时支付租金，每日应向出租方支付____%的滞纳金。未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反法律法规，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金。未履行维修责任，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担赔偿责任。9.3违约金计算：违约金按实际损失或约定金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1解除条件：双方协商一致同意解除合同。出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。双方应在接到通知后____个工作日内达成解除协议。11.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满。合同解除。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应及时清理租赁物，并办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。13.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更：合同内容变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第三方介入后，需与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。15.3第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，最高不超过_________元。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方同意引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和实力，并对第三方的行为承担责任。甲方应与第三方签订协议，明确第三方在本合同中的权利和义务，并确保其履行。16.2乙方额外条款乙方同意引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和实力，并对第三方的行为承担责任。乙方应与第三方签订协议，明确第三方在本合同中的权利和义务，并确保其履行。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行本合同。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。17.3第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系或合作协议关系，具体根据双方签订的协议确定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系或合作协议关系，具体根据双方签订的协议确定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除第三方介入后，若出现合同解除情形，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物产权证明4.租赁物设施清单5.租赁物使用规则说明书6.保证金收据7.租金支付凭证8.租赁物维修记录9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.第三方合作协议13.不可抗力事件证明14.其他双方约定附件附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，需清晰完整，复印件上需有甲方签字确认。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份，需清晰完整，复印件上需有乙方签字确认。3.租赁物产权证明：证明租赁物所有权，需