2024年度房地产股权信托与资产管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产股权信托与资产管理合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.信托目的与范围2.1信托目的2.2信托财产范围2.3信托期限3.信托财产管理3.1信托财产的登记与保管3.2信托财产的运用3.3信托财产的收益分配4.资产管理4.1资产管理范围4.2资产管理策略4.3资产管理费用5.信托受益人5.1受益人资格5.2受益人权益5.3受益人变更6.信托事务管理6.1信托事务执行6.2信托事务报告6.3信托事务变更7.风险控制7.1风险识别与评估7.2风险控制措施7.3风险责任承担8.监事会8.1监事会组成8.2监事会职责8.3监事会会议9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：信托财产清单12.2附件二：资产管理计划12.3附件三：信托受益人名单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。2.信托目的与范围2.1信托目的本信托的目的为通过房地产股权投资，实现资产增值，为受益人提供稳定的收益回报。2.2信托财产范围本信托财产包括甲方投入的房地产股权及其相关权益，具体财产清单详见附件一。2.3信托期限本信托期限为自合同生效之日起至（具体日期）止。3.信托财产管理3.1信托财产的登记与保管乙方负责对信托财产进行登记、保管，并确保信托财产的安全。3.2信托财产的运用乙方根据资产管理计划，对信托财产进行投资运作，实现资产增值。3.3信托财产的收益分配信托财产的收益按照约定的比例分配给受益人。4.资产管理4.1资产管理范围乙方负责本信托财产的资产管理，包括但不限于投资、融资、运营等。4.2资产管理策略乙方应制定科学合理的资产管理策略，确保资产的安全性和收益性。4.3资产管理费用乙方按照约定的比例收取资产管理费用，具体费用标准详见附件二。5.信托受益人5.1受益人资格本信托的受益人为（受益人名称），享有信托财产的收益权。5.2受益人权益受益人享有信托财产的收益分配权、信托财产的处置权等。5.3受益人变更受益人变更需经甲方和乙方同意，并办理相关手续。6.信托事务管理6.1信托事务执行乙方负责执行信托事务，包括但不限于信托财产的登记、保管、运用等。6.2信托事务报告乙方应定期向甲方和受益人报告信托事务的执行情况。6.3信托事务变更信托事务变更需经甲方和乙方同意，并办理相关手续。7.风险控制7.1风险识别与评估乙方应对信托财产的投资风险进行识别与评估，并制定相应的风险控制措施。7.2风险控制措施乙方应采取必要的风险控制措施，确保信托财产的安全。7.3风险责任承担乙方应承担因风险控制不当导致信托财产损失的责任。8.监事会8.1监事会组成本信托设立监事会，由（具体人数）名监事组成，其中甲方指派（具体人数）名，乙方指派（具体人数）名。8.2监事会职责监事会负责监督乙方对信托财产的管理和运用情况，确保乙方履行合同义务。8.3监事会会议监事会每年至少召开一次会议，必要时可随时召开。会议记录应详细记录会议内容，并由与会监事签字确认。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)乙方违反合同约定，损害甲方或受益人利益；b)信托财产出现重大风险，乙方无法有效控制；c)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件a)信托期限届满；b)信托财产全部处置完毕；c)合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前（具体天数）通知对方，并书面确认解除或终止事宜。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.合同附件12.1附件一：信托财产清单附件一详细列明了信托财产的具体情况，包括但不限于股权比例、登记情况等。12.2附件二：资产管理计划附件二详细说明了资产管理的策略、目标、费用等。12.3附件三：信托受益人名单附件三列明了所有受益人的基本信息和受益比例。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为（具体日期）。13.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护信托财产安全和受益人利益的解释原则进行解释。14.3合同修订本合同的修订需经甲方和乙方书面同意，并签署修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围a)信托财产的评估、审计；b)信托事务的咨询、代理；c)合同纠纷的调解、仲裁；d)其他经甲方和乙方同意的事项。15.3第三方选择第三方的选择由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。15.4第三方责任第三方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致信托财产损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在执行本合同过程中，根据合同约定享有的权益。17.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；c)在合同约定的范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系为服务提供关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与受益人的划分第三方与受益人之间不存在直接的法律关系，第三方对受益人的权益不承担任何责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入审批对方应在收到申请之日起（具体天数）内，对第三方介入申请进行审批，并书面回复甲方或乙方。19.3第三方介入执行第三方介入后，应根据合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)第三方完成合同约定的任务；c)甲方或乙方提出终止请求，并经对方同意。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止，应书面通知甲方、乙方和受益人，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托财产清单要求：列明信托财产的具体信息，包括但不限于股权比例、登记情况、评估价值等。附件一需由乙方在信托设立后（具体时间）内提供。说明：本清单作为信托财产管理的依据，应确保信息的真实、准确、完整。2.附件二：资产管理计划要求：详细说明资产管理的策略、目标、预期收益等。附件二需由乙方在合同签订后（具体时间）内提供。说明：本计划作为资产管理的指导文件，应确保策略的科学性和可行性。3.附件三：信托受益人名单要求：列明所有受益人的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、受益比例等。附件三需在受益人变更时及时更新。说明：本名单作为受益人权益分配的依据，应确保信息的准确性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。附件四需在第三方介入前由甲方和乙方共同签订。说明：本协议作为第三方介入的依据，应确保第三方权益的保障。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告信托财产的管理和运用情况，包括但不限于收益分配、风险控制等。附件五需由乙方在合同约定的报告期内提供。说明：本报告作为合同履行的监督文件，应确保信息的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时、足额履行出资义务；b)乙方未按合同约定进行资产管理；c)第三方未按协议提供合格的服务；d)受益人未按约定领取收益；e)任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：a)甲方违约：根据未履行出资义务的金额，按每日万分之五向乙方支付违约金。b)乙方违约：根据资产损失金额，承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。c)第三方违约：根据协议约定，承担相应的赔偿责任。d)受益人违约：根据受益人未领取收益的金额，按每日万分之五向乙方支付违约金。e)任何一方未履行通知义务：根据未履行通知义务的性质和影响，承担相应的责任。3.违约示例说明：a)甲方未在合同约定的出资期限内出资，乙方有权要求甲方支付违约金。b)乙方未按资产管理计划进行投资，导致信托财产损失，乙方应承担赔偿责任。c)第三方未按协议提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。d)受益人未在规定期限内领取收益，乙方有权要求受益人支付违约金。e)任何一方未在合同约定的时间内通知对方，造成损失的，应承担相应的责任。全文完。2024年度房地产股权信托与资产管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.信托设立2.1信托目的2.2信托财产2.3信托期限2.4信托受益人2.5信托管理方式3.资产管理3.1资产管理范围3.2资产管理目标3.3资产管理费用3.4资产管理方式4.股权投资4.1股权投资对象4.2股权投资比例4.3股权投资资金来源4.4股权投资收益分配5.风险管理5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制措施5.4风险承担6.监督管理6.1监督管理机构6.2监督管理内容6.3监督管理方式6.4监督管理费用7.信息披露7.1信息披露义务7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4信息披露时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：信托财产清单12.2附件二：股权投资协议12.3附件三：资产管理计划13.合同解除后的后续处理13.1信托财产清算13.2股权处置13.3资产管理费用结算14.其他约定14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：资产管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.信托设立2.1信托目的甲方将其持有的房地产项目股权作为信托财产，委托乙方进行管理，以实现信托财产的保值增值。2.2信托财产信托财产包括甲方持有的房地产项目股权及由此产生的收益。2.3信托期限信托期限为自本合同签订之日起十年。2.4信托受益人信托受益人为甲方，享有信托财产的收益权。2.5信托管理方式乙方负责信托财产的管理，包括但不限于投资决策、资产配置、风险控制等。3.资产管理3.1资产管理范围乙方对信托财产进行投资管理，包括但不限于股权投资、债权投资等。3.2资产管理目标在确保信托财产安全的前提下，实现信托财产的保值增值。3.3资产管理费用资产管理费用为信托财产的1%，按年度支付。3.4资产管理方式乙方根据市场情况及信托财产的实际情况，制定具体的资产管理方案。4.股权投资4.1股权投资对象股权投资对象为具有良好发展前景的房地产企业。4.2股权投资比例股权投资比例由双方协商确定。4.3股权投资资金来源股权投资资金来源于信托财产。4.4股权投资收益分配股权投资收益按照信托财产的实际情况进行分配。5.风险管理5.1风险识别乙方对信托财产进行风险评估，识别潜在风险。5.2风险评估乙方定期对信托财产进行风险评估，评估结果作为风险管理依据。5.3风险控制措施乙方采取必要措施控制风险，包括但不限于分散投资、限制投资比例等。5.4风险承担风险承担由信托财产承担。6.监督管理6.1监督管理机构监督管理机构为甲方。6.2监督管理内容监督管理机构对乙方进行监督管理，包括但不限于资产管理、风险控制等方面。6.3监督管理方式监督管理机构通过定期报告、现场检查等方式进行监督管理。6.4监督管理费用监督管理费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反信托财产的保管和使用规定；（4）任何一方未按照合同约定支付费用；（5）任何一方擅自解除合同或违反合同解除程序。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）如违约行为严重损害信托财产或第三方利益，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约争议解决（1）违约争议应通过友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）信托期限届满；（2）任何一方严重违约；（3）信托财产出现重大风险，经双方协商一致决定解除；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起三十日内，就合同解除事宜达成协议；（3）如未能达成协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）信托财产应进行清算，清算结果由双方共同确认；（2）剩余财产按照信托财产的实际情况进行分配；（3）合同解除后的费用承担，按照合同约定或双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）争议应通过友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。10.3争议解决程序（1）争议方应向争议解决机构提交书面诉讼请求；（2）争议解决机构应依法进行审理，并作出判决。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定；（3）合同已经履行相关审批手续。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：信托财产清单12.2附件二：股权投资协议12.3附件三：资产管理计划13.合同解除后的后续处理13.1信托财产清算信托财产清算由乙方负责，清算结果由双方共同确认。13.2股权处置股权处置应遵循法律法规和市场原则，处置所得款项用于偿还债务或分配给受益人。13.3资产管理费用结算合同解除后，乙方应向甲方结算剩余的资产管理费用。14.其他约定14.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件份数本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同效力本合同对甲乙双方具有法律约束力，自合同生效之日起执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或维护自身权益的。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商选定；（2）如甲乙双方无法达成一致，由合同签订地人民法院指定。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）中介机构：提供信息、促成交易、协助履行合同等；（2）评估机构：对信托财产或投资项目进行评估；（3）审计机构：对信托财产的财务状况进行审计；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等；（5）监理机构：对项目建设进行监督管理。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对甲乙双方进行监督；（3）第三方有权在必要时提出意见或建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证其提供的服务符合行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为第三方服务费用的两倍；（3）第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告；（3）甲方有权对第三方提出改进意见或建议。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方监督；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告；（3）乙方有权对第三方提出改进意见或建议。18.3第三方与信托财产（1）第三方在履行职责过程中，应保护信托财产的安全；（2）第三方不得侵占、挪用信托财产；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害信托财产的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托财产清单要求：详细列出信托财产的名称、数量、价值、权属状况等。说明：本清单作为信托财产管理的依据，应真实、准确。2.附件二：股权投资协议要求：明确股权投资的对象、比例、资金来源、收益分配、退出机制等。说明：本协议是股权投资行为的具体约定，双方应严格遵守。3.附件三：资产管理计划要求：详细说明资产管理的目标、策略、期限、费用、风险控制措施等。说明：本计划是乙方进行资产管理的指导性文件，双方应共同遵守。4.附件四：风险评估报告要求：对信托财产进行风险评估，包括市场风险、信用风险、操作风险等。说明：本报告作为风险管理的依据，乙方应定期更新。5.附件五：监督管理报告要求：记录监督管理机构对乙方资产管理的监督情况，包括检查结果、改进建议等。说明：本报告作为监督管理的记录，甲方应定期审查。6.附件六：审计报告要求：对信托财产的财务状况进行审计，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本报告作为财务管理的依据，双方应共同遵守。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反信托财产的保管和使用规定；（4）任何一方未按照合同约定支付费用；（5）任何一方擅自解除合同或违反合同解除程序；（6）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）如违约行为严重损害信托财产或第三方利益，违约方应承担相应的法律责任；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付资产管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付费用的10%。2.乙方未按照资产管理计划进行投资，导致信托财产亏损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为亏损金额的50%。3.第三方在评估过程中，因故意提供虚假信息，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。全文完。2024年度房地产股权信托与资产管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产股权信托概述2.1房地产股权信托定义2.2房地产股权信托的目的2.3房地产股权信托的范围3.信托财产3.1信托财产的构成3.2信托财产的管理与保管3.3信托财产的评估与定价4.信托受益人4.1信托受益人资格4.2信托受益人权益4.3信托受益人变更5.信托管理人5.1信托管理人的资格与责任5.2信托管理人的权利与义务5.3信托管理人的更换6.信托费用与收益6.1信托费用种类与计算方法6.2信托收益分配方式6.3信托收益分配时间7.信托期限与终止7.1信托期限7.2信托终止条件7.3信托终止后的处理8.信托风险与保障8.1信托风险识别与评估8.2信托风险防范措施8.3信托风险责任承担9.信托合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的法律适用12.合同附件12.1附件一：房地产股权信托协议12.2附件二：信托财产清单12.3附件三：信托管理人资格证明13.合同的签订、生效与备案13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同解除后的权利义务14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（房地产股权信托发起人）与乙方（房地产股权信托管理人）共同签订。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至信托期限届满日止，持续有效。第二条房地产股权信托概述2.1房地产股权信托定义本合同所指的房地产股权信托，是指甲方将其持有的房地产项目股权委托给乙方管理，乙方作为受托人，按照合同约定对信托财产进行管理、运用和处分，为受益人获取收益的一种信托关系。2.2房地产股权信托的目的本信托的目的是实现房地产项目的保值增值，为受益人提供稳定的收益。2.3房地产股权信托的范围本信托的范围包括甲方持有的房地产项目股权及其相关权益。第三条信托财产3.1信托财产的构成信托财产包括甲方持有的房地产项目股权、相关土地使用权及甲方为信托目的提供的其他财产。3.2信托财产的管理与保管乙方应妥善管理信托财产，确保其安全、完整和增值。信托财产的保管由乙方指定的第三方机构负责。3.3信托财产的评估与定价信托财产的评估与定价应按照国家相关法律法规和行业标准进行，评估结果作为信托财产管理的依据。第四条信托受益人4.1信托受益人资格信托受益人为甲方指定的自然人或法人，享有信托收益权。4.2信托受益人权益信托受益人有权获取信托财产所产生的收益，并有权查阅信托财产的管理情况和收益分配情况。4.3信托受益人变更信托受益人变更需经甲方书面同意，并办理相关变更手续。第五条信托管理人5.1信托管理人的资格与责任乙方应具备国家规定的信托管理人资格，承担信托财产管理、运用和处分等责任。5.2信托管理人的权利与义务乙方有权根据合同约定，对信托财产进行投资、运营和管理，并定期向甲方和受益人报告信托财产的管理情况。5.3信托管理人的更换如乙方无法履行职责或违反合同约定，甲方有权更换乙方，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条信托费用与收益6.1信托费用种类与计算方法信托费用包括管理费、托管费、评估费等。费用计算方法按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2信托收益分配方式信托收益按照信托财产的实际收益进行分配，分配比例按照合同约定执行。6.3信托收益分配时间信托收益分配时间每年至少一次，具体分配时间由乙方提前通知甲方和受益人。第七条信托期限与终止7.1信托期限本信托期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。7.2信托终止条件7.3信托终止后的处理信托终止后，乙方应将剩余信托财产按照合同约定分配给受益人，并办理信托终止手续。第八条信托风险与保障8.1信托风险识别与评估乙方应定期对信托财产进行风险评估，识别可能存在的风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等。8.2信托风险防范措施乙方应采取合理措施防范信托风险，包括但不限于建立风险管理体系、实施风险管理程序、制定应急预案等。8.3信托风险责任承担如因乙方未履行风险防范义务导致信托财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条信托合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜，包括但不限于财产分配、费用结算等。第十条违约责任10.1违约行为的认定任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定计算，违约方应按期支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件一：房地产股权信托协议12.2附件二：信托财产清单12.3附件三：信托管理人资格证明第十三条合同的签订、生效与备案13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至信托期限届满日止，持续有效。13.3合同备案本合同签订后，甲方应在规定时间内向相关管理部门备案。第十四条其他约定事项14.1通知与送达双方间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务关系终止，但未了结的事项应继续处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、履行合同约定的特定职责、监督合同执行等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。2.2同意与确认引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.2第三方的义务第三方应按照合同约定履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。4.3第三方与受益人的划分第三方与受益人之间的关系由第三方与受益人另行签订的协议或合同约定，与本合同无关。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应确保第三方合同的履行。5.2第三方介入的协调甲乙双方应与第三方保持沟通，协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。第六条第三方违约的处理6.1违约情形第三方在履行合同过程中发生违约行为，包括但不限于未履行职责、提供的服务不符合约定等。6.2违约责任第三方违约时，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任的承担第