2024商铺售后返租及资产增值收益分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺售后返租及资产增值收益分成协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.售后返租期限4.1返租起始日期4.2返租结束日期5.返租租金及支付方式5.1返租租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.资产增值收益分成6.1增值收益计算方法6.2分成比例6.3分成时间7.费用承担7.1返租期间费用7.2附加费用8.产权变更及维护责任8.1产权变更手续8.2商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指本协议中出租方拥有的位于________街道________号的商铺。1.1.2“返租”指承租方在租赁期满后，将商铺交还给出租方，并由出租方按照约定向承租方支付返租费用。1.1.3“资产增值收益”指商铺在返租期间因市场价值提升而产生的增值部分。1.1.4“分成比例”指承租方与出租方在资产增值收益中各自获得的收益比例。1.2专用名词解释1.2.1“返租费用”指出租方按照约定支付给承租方的租金。1.2.2“物业费”指商铺在返租期间发生的物业管理费用。1.2.3“维修基金”指商铺在返租期间发生的维修基金缴纳。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________3.商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于________街道________号，具体地址为________。3.2商铺面积商铺面积为________平方米。3.3商铺用途商铺用途为商业用途。4.售后返租期限4.1返租起始日期返租起始日期为________年________月________日。4.2返租结束日期返租结束日期为________年________月________日。5.返租租金及支付方式5.1返租租金金额返租租金为每月________元。5.2支付时间每月________日前支付。5.3支付方式通过银行转账方式支付至出租方指定账户。6.资产增值收益分成6.1增值收益计算方法资产增值收益按商铺在返租期间的市场价值提升计算。6.2分成比例承租方与出租方在资产增值收益中的分成比例为________。6.3分成时间资产增值收益分成时间为每年________月________日。7.费用承担7.1返租期间费用返租期间商铺产生的物业费、水电费等费用由承租方承担。7.2附加费用商铺在返租期间发生的维修基金缴纳、装修费用等附加费用，由双方按照分成比例共同承担。8.产权变更及维护责任8.1产权变更手续8.1.1在返租期间，如商铺产权发生变更，出租方应依法办理产权变更手续，并通知承租方。8.1.2产权变更后的权利义务关系，按照本协议约定执行。8.2商铺维护责任8.2.1商铺的日常维护责任由出租方承担，包括但不限于设施设备的维修和保养。8.2.2承租方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付返租费用；9.1.2出租方未按约定支付资产增值收益分成；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约处理9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；9.2.2违约金为________元，或相当于返租费用总额的________%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；9.3.2赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过________元。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2出租方或承租方发生严重违约行为，经另一方书面通知后，未在________日内纠正；10.1.3出租方或承租方依法被宣告破产、解散或注销；10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理商铺相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2本合同自双方签署之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同约定的返租期限届满；12.2.2本合同约定的解除条件成就。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达对方住所或双方约定的其他地址。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件商铺租赁合同商铺产权证明商铺图纸14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________。14.3签署代表出租方代表：________承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项和权限，应在合作协议中明确约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。15.3.2第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过________元。15.4.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方提出合理建议。15.6第三方的独立性15.6.1第三方在执行职责过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。15.6.2第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。15.7第三方的更换15.7.1如第三方无法履行其职责或出现违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。15.7.2更换第三方应经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和履行情况进行监督。16.1.2甲方应提供必要的支持和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和履行情况进行监督。16.2.2乙方应提供必要的支持和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方与甲乙双方是合作关系，各方应相互尊重、诚信履行义务。16.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等，应在合作协议中明确约定。17.1.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。17.2.2第三方介入不会改变甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，应与本合同条款一致。2.商铺产权证明详细要求：提供商铺的产权证复印件，证明商铺的产权归属。说明：产权证明是合同生效的前提条件之一。3.商铺图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图等图纸，清晰展示商铺的结构和布局。说明：图纸用于明确商铺的用途和结构，避免日后发生纠纷。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等。说明：第三方合作协议是本合同的重要补充，确保第三方介入的合法性和有效性。5.返租费用支付凭证详细要求：提供返租费用支付凭证，证明返租费用已支付。说明：支付凭证用于证明返租费用已按照约定支付。6.资产增值收益分成凭证详细要求：提供资产增值收益分成凭证，证明分成收益已支付。说明：分成凭证用于证明资产增值收益已按照约定分成。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：相关文件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付返租费用。违约方未按约定支付资产增值收益分成。一方违反合同约定，导致合同无法履行。第三方在执行职责过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金为________元，或相当于返租费用总额的________%。赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过________元。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按约定支付返租费用，应支付违约金________元。示例二：出租方未按约定支付资产增值收益分成，应支付违约金________元。示例三：第三方在执行职责过程中因重大过失导致商铺损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为________元。全文完。2024商铺售后返租及资产增值收益分成协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期5.返租费用5.1返租费用总额5.2返租费用支付方式5.3返租费用支付时间6.资产增值收益分成6.1增值收益计算方式6.2分成比例6.3分成方式7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款时间7.3付款条件8.权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“商铺”指位于__________的，建筑面积为__________平方米，用途为__________的商业用铺。1.1.2“出租方”指本合同的甲方，即拥有商铺所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指本合同的乙方，即承租商铺的自然人或法人。1.1.4“返租”指承租方将商铺交由出租方代为经营，并支付固定租金的行为。1.1.5“资产增值收益”指商铺在租赁期间由于市场价值上涨而产生的收益。1.2定义1.2.1“本合同”指本《2024商铺售后返租及资产增值收益分成协议》。1.2.2“返租费用”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租金。1.2.3“分成比例”指承租方与出租方在资产增值收益中按照约定的比例进行分配的比例。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方联系方式：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方联系方式：________________________3.商铺概况3.1商铺位置：________________________3.2商铺面积：__________平方米3.3商铺用途：________________________4.返租期限4.1返租起始日期：____年____月____日4.2返租终止日期：____年____月____日5.返租费用5.1返租费用总额：人民币__________元整5.2返租费用支付方式：5.2.1承租方应于每月____日支付当月租金。5.2.2返租费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3返租费用支付时间：5.3.1支付时间：每月____日之前。5.3.2支付地点：________________________6.资产增值收益分成6.1增值收益计算方式：6.1.1增值收益以商铺租赁期满时实际成交价格与租赁起始时商铺价值的差额计算。6.1.2增值收益计算公式：增值收益=实际成交价格租赁起始时商铺价值。6.2分成比例：6.2.1出租方与承租方按照____%与____%的比例分成。6.3分成方式：6.3.1资产增值收益分成应在商铺租赁期满后____个月内完成。6.3.2分成款以人民币现金或银行转账方式支付。7.付款方式7.1付款方式概述：7.1.1本合同项下所有款项的支付均以人民币计价。7.2付款时间：7.2.1除特别约定外，本合同项下各项款项的支付时间均为每月____日之前。7.3付款条件：7.3.1付款条件以本合同约定为准，如遇特殊情况，双方应协商解决。8.权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权要求承租方按照本合同约定支付返租费用。8.1.2出租方有义务在租赁期内保证商铺的正常使用和合法经营。8.1.3出租方有义务协助承租方办理商铺的工商登记等相关手续。8.1.4出租方有义务在租赁期满后，将商铺完好无损地交付给承租方。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营活动。8.2.2承租方有义务按照本合同约定支付返租费用。8.2.3承租方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.2.4承租方有义务在租赁期满后，将商铺恢复原状并交付给出租方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付返租费用。9.1.2承租方违反本合同约定，擅自改变商铺的结构和使用性质。9.1.3出租方未按时交付商铺或提供必要的服务。9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按本合同约定的标准执行。9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同的解除需符合法定或约定的条件，并应提前____日通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为____年____月____日。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。13.1.2通知送达地址为本合同双方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行、提供专业服务或进行相关评估的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行质量、解决合同履行中的争议或提供专业意见。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息通知对方。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方协议应与本合同内容不冲突。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或进行相关评估。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务或评估工作。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。18.第三方责任18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。18.1.2若第三方因过错导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内承担相应的责任。18.2责任免除18.2.1若第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，不负责任。18.2.2若第三方因甲乙双方提供的信息错误或不足导致合同履行受阻或造成损失，不负责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应承担相应的连带责任。19.1.2甲方有权要求第三方履行其在本合同中的义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应承担相应的连带责任。19.2.2乙方有权要求第三方履行其在本合同中的义务。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1若第三方因共同过错导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方责任问题。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需符合法定或约定的条件，并应提前____日通知甲乙双方。20.2.2第三方介入的解除不影响本合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明商铺的面积、位置、用途、租赁期限、租金等基本信息。3.返租费用支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明承租方已支付返租费用。4.资产增值收益分成协议：详细列明资产增值收益的计算方式、分成比例、支付方式等。5.第三方介入协议：包括第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等。6.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付返租费用。1.2承租方违反本合同约定，擅自改变商铺的结构和使用性质。1.3出租方未按时交付商铺或提供必要的服务。1.4第三方未按照合同约定履行专业服务或进行相关评估。1.5双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按本合同约定的标准执行。2.3若违约行为导致合同履行受阻或造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.4违约责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。示例说明：1.若承租方未按时支付返租费用，应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.若第三方未按照合同约定履行专业服务，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺售后返租及资产增值收益分成协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺类型4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租结束日期5.返租租金5.1返租租金金额5.2返租租金支付方式6.返租保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.资产增值收益分成7.1增值收益计算方法7.2分成比例7.3分成支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：资产评估报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商铺售后返租及资产增值收益分成协议》。1.1.2“甲方”指商铺所有权人。1.1.3“乙方”指商铺租赁方。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“返租”指乙方将商铺租赁给甲方，并由甲方支付租金的行为。1.1.6“资产增值收益”指商铺在租赁期间因市场行情或其他因素导致的增值部分。1.1.7“分成比例”指甲方和乙方就资产增值收益按照约定的比例进行分成。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规和行业惯例。1.2.2如对本合同中的定义有争议，双方应协商解决，协商不成时，应提交约定的争议解决机构进行裁决。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，属于[具体商圈或区域]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺类型3.3.1商铺为[具体类型]，如商铺为餐饮、零售、办公等。第四条返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租起始日期为[具体日期]。4.2返租结束日期4.2.1返租结束日期为[具体日期]。第五条返租租金5.1返租租金金额5.1.1返租租金为每月[具体金额]元。5.2返租租金支付方式5.2.1乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。第六条返租保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为[具体金额]元。6.2保证金支付方式6.2.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金至甲方指定账户。6.3保证金退还条件6.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后[具体日期]内退还保证金。第七条资产增值收益分成7.1增值收益计算方法7.1.1资产增值收益的计算方法为：商铺在租赁期间的评估价值减去初始购买价值。7.2分成比例7.2.1甲方和乙方就资产增值收益分成比例为[具体比例]，如甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]。7.3分成支付方式7.3.1甲方和乙方应于每年[具体日期]前将上一年的资产增值收益分成支付至对方指定账户。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金[具体比例]的违约金。8.1.2如甲方未按时退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付相当于保证金[具体比例]的违约金。8.1.3如甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金[具体比例]的违约金。8.2.2如乙方违反合同约定，擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2.3如乙方未按时支付资产增值收益分成，每逾期一日，应向甲方支付相当于应分成金额[具体比例]的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为[具体机构名称]。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以解除本合同。10.2.3如一方违约，守约方有权解除本合同。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同。11.2.2如商铺因城市规划需要被征收或拆迁，本合同应予终止。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.1.1附件一为甲乙双方签订的商铺租赁合同，作为本合同的附件。12.2附件二：资产评估报告12.2.1附件二为商铺租赁期间的资产评估报告，作为本合同的附件。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、评估、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的情景2.1.1需要专业评估商铺价值或市场行情。2.1.2需要第三方提供担保服务，确保合同履行。2.1.3需要第三方进行法律咨询或提供法律服务。2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。第三条第三方责任限额3.1.1对于因第三方专业意见或服务导致合同双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定和自身专业能力，独立提出专业意见或建议。4.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料。4.1.3在合同执行过程中，有权对合同双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定和自身专业能力提供专业意见或服务。5.1.2对合同双